国际休闲会所项目建设可研报告.docx

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1、国际休闲会所项目建设可研报告一、xx市 国际保健休闲会所项目背景与概况（一）项目名称: 保健休闲会所，以下简称本项目。（二）项目的承办单位:xx市 保健休闲股份有限公司。（三）项目的主管部门:（四）项目建设地点：（五）项目建设内容、规模、目标:本着弘扬汉水文化，做好药水游文章和对健康休闲消遣独到的见解，经过两年多的项目实地考察、调研、确定筹巨资在城区建设国际保健休闲会所，本项目由陕西省建筑设计院规划设计，由xx市 保健休闲股份有限公司负责项目可行性探讨以及项目的组织实施。本项目由诊疗保健部，水疗洗浴部，药膳食疗部，商务营销部四大板块组成。经营面积12500平方米，总投资8500万元。以高端特色

2、医疗保健服务为主导，以洗浴、宾馆、餐饮、消遣、商贸为补充。会所按四级标准建立，配套建设高端诊疗保健舒适宁静休闲区，水疗洗浴舒适休闲区，药膳美食餐厅，豪华商务包间和温馨舒适客房部，高雅气派的珍贵药物和名优特产展销大厅。集诊疗保健、吃喝玩乐一体化数一数二的高档保健休闲会所。本公司的发展目标是：以提高人居环境和中老年人华蜜指数，走在行业前沿，引导高端客户消费，以诚信、务实、高效为行事准则，促进公司健康发展。（六）项目提出的背景和建设的必要性：改革开放以来，我国综合国力大幅度提升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，百业兴盛，政通人和。党的十八大提出了两个百年奋斗目标，是中华民族实现宏大复兴的幻想

3、，提振人心，催人奋进，全国人民正阔步迈向小康。当人均gdp达到800美元至1000美元时，保健休闲消遣消费将进入快速增长期，依据世界专业组织预料，到2023年我国将成为世界休保健闲消遣第一大国。目前，保健休闲消遣产业已是世界第一大支柱产业，中国保健休闲消遣业经过二十多年的发展取得了长足进步，政府将保健休闲消遣业列为第三产业支柱和国民经济新的增长点，休闲消遣业进入兴盛期。地缘和区位优势独特，在省际之间，处于川、陕、鄂、渝四省市的结合部，位处西安、武汉、重庆三大经济区的几何中心，故有方志称为“东接襄沔、西达梁洋、南通巴蜀、北控商虢”之地。近年来，市委市政府实行科学发展观，实施城市东沿西进、南扩北移

4、战略，城市建设步伐加快，基础设施大为改观，交通状况有了根本变更，马路四通八达，亲密了省内外的联系，使旅游产业得到快速发展，宾馆、消遣、餐饮等服务产业迅猛发展。但是，目前的保健休闲消遣业档次较低，没有形成产业，且管理不规范，严峻制约我市旅游产业的发展。随着高档次消费群体日益扩大，高档医疗保健、洗浴水疗、药膳食疗、休闲消遣一体化的星级国际休闲会所还未曾有之。本项目的实施对变更我市休闲消遣业的落后面貌，提高会所消费档次，促进旅游产业的发展将起到重要作用。（七） 可行性探讨报告编制依据1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；2、陕西省旅游消遣业发展规划刚要；3、国家第三产业发展若干政

5、策规定。（八）项目资金保障问题：公司拥有入股资金4500万元，项目扶持资金200万元，引资1000万元，银行贷款3300万元。（九）项目组织保障问题：本项目承办单位的持股人，既有十余年从医管理阅历的医师，也有从事房地产开发的胜利人士，更有从事宾馆、酒店管理的知名人士，本公司是一个汇合各类创业胜利人士的精英团队，具有很强的组织协调实力和广泛的人际关系，而且经济实力雄厚，是本项目建设最牢靠，最有实力的组织保证。（十）项目技术和人力保障问题：营业用房的规划、设计、装饰，托付陕西省建筑设计院完成，房屋及配套设施建设由 承建，本项目的行政管理人员由股东大会选举产生，医疗保健，药膳食疗，洗浴水疗，商务营销

6、等中层专业技术管理人员，在全国人才市场高薪聘请，其他员工根据岗位设置的实力素养要求在全省范围内聘请，并进行半个月的岗前培训。（十一）项目的主要技术经济指标二 市场预料（一 ）xx市保健休闲行业的现状及分析：当前保健按摩主要有盲人按摩，欧式和泰式按摩，附带拔罐、刮痧、针灸等。洗浴休闲主要是传统的药浴，如桔皮浴，姜奶浴，参石浴，足疗等，而且营销模式单一，基本上都是普遍的桑拿、按摩、足疗等经营项目，保健休闲和洗浴文化的构成雷同，缺少特色，档次较低，不成规模，在对外宣扬上大家都打着美容健体、修身养性这张牌差异化程度特别小，没有差异就没有特色，没有特色就不能吸引人。其次在规模上，大家基本上旗鼓相当。再次服务水平持齐难相上下。从以上来看，xx市医疗保健、洗浴水疗、药膳食疗、度假休闲行业发展空间不行估量，假如能够开发汉水文化资源，丰富服务项目，延长产业链条，提高人性化服务水平，满意消费者的需求，则更简单在市场中鼎足而立，xx市场现有保健洗浴休闲会所不多，而且多数是大众化，低档次的，处于市场发展的最初阶段，不能满意国内外高端客户的需求。1/8