怎样签订装修合同.docx

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1、怎样签订装修合同据相关部门统计，有不少装修纠纷和争议都是由一份不规范的装修合同造成。小编提示：合同是业主维护自身合法权益的重要依据，在和装修公司签订合同时，肯定要仔细阅读每项条款，发觉不合理之处，刚好提出并要求装修公司更改。一、选择信誉好的装修公司，不要随意请装修游击队在装修行业中，许多游击队都是挂靠大装修公司，或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象。所以，业主在签订合同前，可要求公司出示其全套工商注册资料，以及一些相关资质证书，并且核对公司用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称。与装修公司洽谈，业主肯定要有备而来，一则可以节约时间，二则不至于一问三不知。这些打算工作包括：明确装修要求;到材

2、料市场去走走，了解材料的大致价格;确定装修价位，最好留有余地，比如确定一个最低价位和最高价位。二、报价单不仅要看价格，还要看材料说明和施工工艺业主在拿到装修公司供应的报价单后，肯定要细致阅读，许多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。假如价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，该报价就只是一个虚数。所以，报价单中须要关注的不仅仅是价格，材料说明及制造安装工艺技术标准也特别重要。并且业主要提防装修公司的单价陷阱，装修不比买别的东西，其价格特别不透亮。所以，肯定要擦亮眼睛，而且业主肯定要和装修公司一起到现场测量并且计算实际的数据

3、，看清晰全部报价再给钱。三、砍价时要把握好度，争取付款方式3：3：3：1比例业主在和装修公司谈判的时候，不要进行过分的砍价。砍价前应当对每个项目，合格工程的最低价格有也许了解，砍价也不宜砍得太低，适中就可以。装修是先定价格再施工，假如砍价太低，装修公司又舍不得丢了这个单，很可能忍痛接了活儿但在装修过程中再想尽方法找回来。所以，和装修公司砍价肯定要适可而止，而且，砍价前肯定要约定好全部工序的工艺和用料，砍价后也要确认工艺和用料标准没有降低。在一般的装修合同中，装修付款方式通常是分三次付清。建议在签订合同时，尽量约定把付款时间根据工程进度3：3：3：1的进行支付。四、当心合同中出现的按实际发生计算

4、的字眼，留意约定装修辅料用料与装修公司签订合同前，应当要求装修公司尽量具体地在报价单中标明每个项目的详细工程量，特殊是在水电路改造这样的项目中，特殊要避开装修公司运用按实际发生算这样模糊的描述。一般业主不会遗忘在附件中约定一些材料的品牌和品质等级型号等内容，但留意的都是水泥、乳胶漆、大芯板等主材，而常疏忽辅料比如白乳胶、烯料、勾缝剂之类的建材。其实，辅料这些东西严峻影响装修工程的环保性，无论用了多好的大芯板，假如所用的白乳胶是不环保的，那么完工后的家具肯定是不环保的，其污染性是超乎想象的，所以在签订合同时肯定要对工地所用的这些辅料的品牌及型号加以限定。五、明确合同中对工期、保修等的约定，附有具

5、体的设计图装修合同中必需严格约定工期，而且应当明确约定假如施工方延误工期，应当对业主的赔偿责任，最好是每延误一日，根据总工程款的某个比例赔付给业主。切记在合同中只约定了工期却没有注明违约责任的工期约定等于一条空文。而且，业主肯定要与装修公司约定项目保修，包括保修期限与保修范围，比如出了问题，装修公司是包工包料全权负责保修，还是只包工不负责材料保修，或是还有其它制约条款，这些都肯定要在合同中写清晰。业主还需留意，装修合同中必需附上具体的设计图，签订合同时要留意设计图是否标注了比例及具体的尺寸说明，不明白的就要问，不合适的就让设计师改，这个时候肯定不要嫌麻烦。六、细微环节问题马虎不得，凡事多留几个

6、心眼为了防止因一些细微环节问题，业主和装修公司产生纠纷，业主们最好就这些细微环节问题和装修公司进行约定。如水电费用问题，装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等，一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应当谁来支付，在合同中也应当标明。又如增减项目问题，多做个柜子，多改几米水电路等等在装修中挺常见，但需在增减项目施工前，项目变更须有文字约定，具体注明变更数量级价格并经业主签字认可方可作为结算依据。签订装修合同留意事项：额外实际费用易遭忽视消保委有关人士指出，消费者在签订装潢合同时，经常只留意了一些自以为是的要点：例如总价、付款方式、完工时间等等，对其他的内容往往会有所忽视。事实上

7、，很多装潢公司就是利用了消费者这种心理，在签订合同时，将合同总价压低，麻痹消费者，而在一些细微环节处，设置种种障碍，致使消费者不得不在履行合同时，支付额外的所谓实际费用。消费者明知自己被算计了，可是面对有合同在手的装潢公司，也只能是哑巴吃黄连。限制条款签字前要三思消保委提示消费者，签订装修合同肯定要心细点。在签订装潢合同时，应细致阅读合同上的全部内容，其中包括装潢的格式合同，及其附件等。对于装潢的材料要求，也应当在合同中体现出来，譬如：品牌，规格、型号、样式、色号等等。由于装潢合同的涉及材料不仅多而且广，建议消费者将合同和其明细在未签字前，带回家中细致探讨、核对和阅读，并对涉及违约的内容加以明确出来，确定详细的赔偿方式及支付方式等等。特殊是对自身的一些限制条款，应刚好对装潢公司指出，避开柳先生这样遭受的尴尬，对于一些无法估计的实际运用材料，也应当在合同中约定一个也许的数量，再进行确认然后签字履行。