精选普通住房租赁合同.docx

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1、精选普通住房租赁合同出租人甲方_承租人乙方_证件编号_证件编号_联系地址_联系地址_联系电话_联系电话_依据中华人民共和国合同法及相关法律规定甲方双方经同等协商就租赁事宜签订本合同。第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址_号建筑面积_平方米。其次条租赁期限租期_年自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和押金1、每年租金为人民币_元整_元。2、从其次年起租金每年比上一年度增加_元即其次年为_元第三年为_元第四年为_元。3、租金按月缴交。乙方须每月日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后只开具一般收款收据给乙方作为凭证甲方不负责供应任何税金发票税金由乙方支付4、必需根据约定向出租方缴纳租金

2、。如无故拖欠租金出租方赐予承租方_天的宽限期从第_天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金_%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费由承租方自行缴纳水表表底数为_度电表底数为_度此度数以后的费用由承租方担当直至合同期满。3、修理费租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等修理费由承租方负责。4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳其中包括承租方自已申请安装电

3、话、宽带、有线电视等设备的费用。第六条在租赁柜台经营活动中出租方应当履行下列义务1、必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定擅自由商店门前或占道设置的柜台包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营供应便利。第七条在租赁柜台经营活动中承租方应当履行下列义务1、不得超出核准登记的经营范围。2

4、、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标记。3、不得私自转租、转让承租的柜台不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营礼貌待客出售商品时要明码标价出售商品后要向消费者供应正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必需按税务部门的规定办理纳税登记依法纳税。提前停租的应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查听从出租方的指导与管理执行营业场所管理的有关规章

5、制度。第八条出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权。2、租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方运用必需事先书面对出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权利担当原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反合同擅自将承

6、租房屋转给他人运用的应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的应当在租赁期满前_日书面通知出租方出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的视为出租方同意续租租期为不定期租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条合同中止承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的2、承租方利用承租房进行非法活动的损害公共利益的3、承租方拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金_

7、元。第十二条合同终止1、本合同期限届满双方不再续签合同的2、双方通过书面协议解除本合同3、因不行抗力致使合同目的不能实现的4、在托付期限届满之前当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的5、当事人一方拖延履行合同主要义务经催告后在合理期限内仍未履行6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的7、_。第十三条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的双方互不担当责任。租赁期间若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋承租方需马上书面通知出租方。第十四条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2、本合同在履行过程中发生的争议由

8、双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第_种方式解决1提交_仲裁委员会仲裁2依法向_人民法院起诉。第十五条通知1、依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等必需用书面形式可采纳_书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的方可实行公告送达的方式。2、各方通讯地址如下_。3、一方变更通知或通讯地址应自变更之日起_日内以书面形式通知对方否则由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十六条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读便利而设不应影响本合同的说明。第十七条补充与附件本合同未尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份双方各执_份具有同等法律效力。出租方盖章_承租方盖章_法定代表人签字_法定代表人签字_联系电话_联系电话_年_月_日_年_月_日签订地点_