简易房屋转让合同书.docx

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1、简易房屋转让合同书简易房屋转让合同书（通用19篇） 简易房屋转让合同书 篇1 甲方(卖方)：地 址:乙方(买方)：地 址:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以_方式取得位于_，编号为_的地块的土地运用权。(土地运用权出让合同号)(土地运用权划拨批准文件号)为_。划拨土地运用权转让批准文件号为_ 。土地运用权证号为_，土地面积为_，地块规划用途为_，土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品

2、房，(现定名)(暂定名)_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数为_层。工程建设规划许可证号为_。其次条 乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_ 平方米(其中实得建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，共_(套)(间)。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。)该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_ (幢)(座)_层_号房，第_ (幢)(座)_层_号房，第_ (幢)(座)_层_号房。上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登

3、记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地运用权一样的原则，该商品房相应占有的土地运用权，在办理土地运用权登记时由政府主管部门核定。第三条 该商品房销售特征。该商品房为(现房)(预售商品房)。预售商品房批准机关为_ ，商品房预售许可证号为_ 。该商品房为(内销)(外销)商品房。外销商品房批准机关为_ ，外销商品房许可证号为_ 。第四条 价格与费用。该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积(暂定价)为每平方米_元，总金额为(_币)_元。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1.代收_，计(

4、_币)_元;2.代收_，计(_币)_元;3.代收_，计(_币)_元。上述代收税费合计(_币)_ 元。第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房产交付时，_房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._。第六条 价格与费用调整的特别约定。该商品房出现下列状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1

5、.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不一样，按政府有关部门最终核定的每平方米价格调整。2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3._。第七条 付款实惠。乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的，甲方赐予乙方占付款金额_%的实惠，即实际付款额为(_币)_元。第八条 付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行(帐户名称：_，帐号：_)：1._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_ 元。2._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_ 元。3._年_月_日前支

6、付全部房价款的_%，计(_币)_ 元。第九条 交接商品房时的付款额约定。在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%，计(_币)_元，其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。第十条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的

7、差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。3._。第十一条 交付期限。甲方须于_年_月_日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必需的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方运用。但如遇下列特别缘由，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1.不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难;2._ 。3._ 。第十二条 甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。按本合同第十一条规定的最终交付期

8、限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同接着履行。3._ 。第十三条 设计变更的约定。预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必需在设计方案批准后_日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起_天内提出退房要求或与甲方协商一样签订补充协议。乙方要求

9、退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。第十四条 交接通知与乙方责任。预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。第十五条 交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。第十六条 甲方关于

10、装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付运用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条 质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_ 出具的书面工程质量评定看法作为处理争议的依据。第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：1._;2._;3._。第十九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该商品房之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成

11、乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。其次十条 关于物业管理的约定。该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定_公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。其次十一条 保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施担当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方担当;1.墙面_保修_ 月;2.地面_保修_ 月;3.顶棚_保修_

12、 月;4.门窗_保修_ 月;5.上水_保修_ 月;6.下水_保修_ 月;7.暖气_保修_ 月;8.煤气_保修_ 月;9.电路_保修_ 月;10._保修_ 月;11._保修_ 月。保修期内，因不行抗力的因素或其他非甲方缘由造成的损坏，甲方无须担当责任，但可帮助修理，修理费用由乙方担当。其次十二条乙方购买的房屋作_运用，乙方运用期间不得擅自变更该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。甲方不得擅自变更与该商品房有关联的公共设施、公共用地的运用性质。其次十三条甲方保证在

13、交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方担当全部责任。其次十四条自该商品房交付之日起，(_号划拨土地运用权批准文件)(甲方与_签订的_号土地运用权出让合同)中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。其次十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。其次十六条 本合同附件均为本合同不行分割的部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。其次十七条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人

14、的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。其次十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_ 仲裁委员会仲裁。其次十九条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_公证(指外销商品房)之日起生效。第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款(已收款)的_%赔偿对方损失。第三十一条 本合同自生效之日起_天，由甲方向_申请登记备案。第三十二条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：_代表人：_ _年_月

15、_日乙方(签章)：_代表人：_ _年_月_日 简易房屋转让合同书 篇2 甲 方： 身份证号码：托付人： 身份证号码：中介人： 身份证号码：乙 方： 身份证号码：中介人： 身份证号码：见证人： 身份证号码：乙方购买甲方房屋做用。甲方托付 (托付书)，经乙方与甲方托付人友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的房屋地位置为该房屋共五间,西边南北有X间瓦房，北边东西有X间瓦房，东边南北，南边东西有X间简易库房，西边有门楼X间。树木X余颗，该房屋登记面积共 平方米;面积东边有，西边X间瓦房共 平方米，南边有间简易库房共 平方米，北边有X间瓦房共 平方米。二、甲方保证该房屋的全部权不存在任何瑕疵，

16、无任何纠纷，四址清晰，不存在任何抵押权。保证已经取得了共有权人对转让该房屋的一样同意。不能给乙方增加任何纠纷，否则，一切后果由甲方负责。房屋平面图如下：供四邻确认四址签字按指印。三、甲方同意乙方在施工全过程中通行甲方家的院墙拆口为出入口，施工完后乙方负责给甲方复原原貌，费用乙方负责。假如施工过程中与四邻产生纠纷，甲方必需出面协调。四、转让价格为人民币¥ 万元正，(大写 元)。转让费一次性付清。乙方付清房屋转让费后，甲方必需向乙方交付房屋、房产证、庄基证及其他产权证明材料。全部产权归乙方全部。五、甲方必需帮助乙方完成过户手续，费用乙方负责。(外加一块地手续不全不能过户时，甲方负责办理手续

17、及担当所产生的一切费用。)六、甲方确保自来水电入户，以便乙方施工。七、甲方违反本协议导致房屋不能过户或和不能正常运用，甲方应一次性支付给乙方违约金 万元。八、本协议一式六份，双方各执一份，中介人一份，见证人一份，村委会一份，另外一份做为产权变更所需资料。甲乙双方及中介人、见证人、村委会代表签字后生效，未尽事宜双方协商解决。九、双方往来通讯方式如下：甲 方：托付人：乙 方：中介人：见证人：甲方托付人(签字)： 乙方(签字)：年 月 日 年 月 日甲方中介人(签字)： 乙方人中介人(签字)： 年 月 日 年 月 日 见证人(签字)： 村委会盖章年 月年 月 日 日 简易房屋转让合同书 篇3 出让人

18、：_(以下简称甲方)受让人：_(以下简称乙方)见证方：_(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得_的房屋全部权证书，全部权证书_房权证字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，运用面积为_平方米(不含柴棚)。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及_县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事

19、签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为_万元整(含柴棚)。第五条付款方式1.乙方应在签订_房屋买卖合同时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲

20、方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;2.没有固定不行移动装修物品的破坏;3.房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏。第八条关于产权办理的约定1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。鉴于目前_暂缓办理二手房过户手续，待_启办二手

21、房过户手续时，甲方务必帮助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2.鉴于甲方目前资金四周困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二五年八月五日抵押贷款_元整，贷款期限为叁年，至二八年八月五日止)，甲方必需按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证刚好交给乙方。3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应主动帮助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应主动帮助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，全部拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方全部。

22、第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日丙方：年月日： 简易房屋转让合同书 篇4 转让方：(甲方)受让方：(乙方)甲乙双方同等自愿、协商一样达成以下协议，共同遵照履行：第一条 甲方自愿

23、将其全部房屋一套出售给乙方，乙方自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一) 房屋座落于，面积 平方米，贮存室面积 平方米。(二) 房屋以交房时的现状为准。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条 甲方以购买方式取得该房并支付全部购房款;甲方保证该房屋不受第三人追索。出卖人保证所售房产没有产权纠纷和债权债务纠纷,其他任何第三方不会对所购房屋提出任何权利(包括但不限于抵押权等)要求。第三条 该房屋房价款总计人民币(大写) 元( 元)，该款乙方一次性支付给甲方。该房于签乙方交付全部房款后马上交付给乙方。第四条 乙方对于交易房屋的.权属状况完全了解并接受。第五条合同签订后，甲方应在交房后可以办理产权手

24、续时帮助乙方办理该房屋的产权证书，届时全部费用由乙方担当。届时甲方应亲自到场并主动供应办理过户手续所须要的相关证件。但鉴于现实状况下该房无法马上办理产权变更手续，待符合相关政策事，甲方应乙方的要求，按上款约定办理相关变更手续。第六条甲方为乙方协调处理好物业管理关系及相邻关系。该房屋正式交付前，所欠物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用由甲方负担，交付后由乙方负担。但在合同签订后该房如遇更改配套设施等增加该部分费用时全部由乙方担当。第七条 在甲乙双方未办理过户登记前，如该合同标的物出现被政府或其他形式的拆迁等灭失情形，甲方承诺所得全部赔偿归乙方全部，甲方有帮助义务。第八条 该房价格在任

25、何状况下不再变动，任何一方不得毁约，否则违约方支付违约金 元和赔偿实际损失。第九条 本合同自甲乙双方签字后生效.如有变更经双方协商同意后,书面形式有效。甲方： 乙方：身份证号码： 身份证号码：年 月日 简易房屋转让合同书 篇5 甲方： ， 年 月 日诞生，公民身份证号码： 。乙方： ， 年 月 日诞生，公民身份证号码： 。协议书内容：甲方于秀芝原在 有房产一处，现该房产已动迁， 于 年 月 日与 房地产开发有限公司签订了房屋拆迁补偿协议(协议编号： )，自选安置房屋地点为。现经协商达成如下协议：1、在经相关部门同意后，甲方 自愿同意将上述自选房屋转让给乙方 ，并同意由乙方办理上述安置房屋的相关

26、手续，安置房屋产权落在 名下。2、本协议用于动迁、回迁运用时，协议内容若与动迁、回迁有关政策相抵触，按动迁、回迁政策执行，如违反动迁、回迁政策，乙方同意相关部门收回上述动迁回迁安置的房产，甲方担当连带责任。3、甲乙双方保证未侵扰他人合法权益，否则应担当相应法律责任外，并保证将其应得财产赐予返还。4、本协议只是甲乙双方的真实意思表示，需经相关部门同意后方可生效。5、本协议如不生效，甲乙双方自愿担当协议不生效的法律后果及经济责任，双方对协议履行中出现的纠纷，自行协商解决与公证处和其他相关部门无关。6、本协议未尽事宜双方另行协商，因转让所产生的法律责任双方自行 担当。7、本协议自甲乙双方签字、按手印

27、之日起生效。甲方： 乙方：年 月 日 简易房屋转让合同书 篇6 转让方(以下简称甲方)： 工作单位： 住址： 身份证号：受让方(以下简称乙方)： 工作单位： 住址： 身份证号：经自愿协商达成一样，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条 转让房屋的基本状况。转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市 区 路 号 单元 层 室，房屋结构为 ，建筑面积平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际运用面积 平方米。其次条 转让价格。双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写(人民币) 。第三条 付款方式。双方一样同意购房款

28、由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款 元(大写 );剩余房款 元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条 房屋交付。甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。第五条 房屋过户。房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当。第六条 甲方的承诺保证。甲方

29、保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。第七条 违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同

30、，乙方应担当全部购房款20%的违约金。第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方： 乙方：签订日期：签订日期： 简易房屋转让合同书 篇7 出卖人(以下简称甲方)：_身份证号码：_甲方为_省_市_区/镇_居民。甲方配偶为_身份证号码：_房屋地址：_农村集体土地运用证号码：_买受人(以下简称乙方)：_身份证号码：_乙方为_省_市_区/镇_居民依据中华

31、人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款：第一条房屋状况该房屋农村集体土地运用证号：_房屋座落：_市_区_村_路_。设计用途：居民自住用房，建筑结构，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：房屋建筑面积_平方米，庭院建筑面积_平方米。该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于_年运用至今为_年。其次条该房屋价款规定该房屋根据协商以总价计算，价款为_元，计_(大写)第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不行抗力(如自然灾难及其他不行抗

32、力)时，且不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、_。第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订_日内按一次性付款形式付款：第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的，乙方有权根据下述约定，追究甲方违约责任：约定为：合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权根据下述约定，追究乙方违约责任：约定为：合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约

33、定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特殊是房屋主体结构的质量须要达到国家关于房屋居住的要求)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。乙方在房屋主体结构完好状况下，担当修理责任。第八条房屋及其土地运用权力延长的规定该房屋及其土地运用权利由甲方保证为本人全部，且甲方于_年_月_日根据合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地运用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不行

34、分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。该合同由双方所在村委会赐予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地运用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和市/区政府赐予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体运用证。第九条公证人的规定本合同在_省_市_区_村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与确定和赞成。公证人(签章)：甲方：乙方：_年_月_日 简易房屋转让合同书 篇8 本协议双方当事人：转让方(以下简称甲方)： 工作单位：住址： 身份证号：受让方(以下简

35、称乙方)： 工作单位：住址： 身份证号：经自愿协商达成一样，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条 转让房屋的基本状况转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市 区 路 号 单元 层 室，房屋结构为 ，建筑面积 平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际运用面积 平方米。其次条 转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写(人民币) .第三条 付款方式双方一样同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款 元(大写 );剩余房款 元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，

36、在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。第五条 房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当。第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道

37、安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。第七条 违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20 %的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约金。第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方： 乙方：_年_月_日 简易房屋转让合同书