2020年上海西岸印力AI PLAZA招商手册正式版.pdf

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1、2020.06西岸印力AI PLAZA项目介绍关于万科印力上海城市公司2003深圳国投商用置业发展有限公司成立2005印象城面世2010金融创新第一个中国零售地产基金2015公司更名为“印力集团”2017首单CMBS在深交所挂牌；发布资管白皮书中国商业地产TOP32011-2014资本化战略、大资管体系2016万科成为核心股东进入发展新起点2018收购凯德在中国的20个商业项目印力集团于2003年成立，以国际化的视野专注于购物中心投资、开发和运营管理，业务贯穿商业地产领域的全价值链。2016年，印力成为万科商业地产平台，自身的商业资源、业务平台和开发管理能力得到进一步提升。印力将一直秉承“以客

2、户为中心“的理念，为城市主流家庭的美好生活提供品质体验，为推动城乡建设与消费升级贡献力量，致力于成为中国最杰出的商业地产平台。120581,000万800亿1137262781个华东区域城市个商业项目万平方米管理面积名团队成员作为印力集团上海城市商业公司，负责集团内上海、江苏、安徽两省一市所有购物中心及城市活力中心优质商用项目的开发运营管理,并与诸多世界知名企业、品牌达成长期战略合作关系。2017年，上海公司所管理资产的规模为印力集团之首。S型定位：精品主题商业体量：不限(位置须极具特殊性)特征：艺术/人文/历史/旅游多元素体验式场景举例：上海龙华会A型定位：区域购物中心体量：10万以上特征：

3、为家而建满足都市时尚生活举例：七宝万科广场苏州印象城南翔印象城MEGAB型定位：社区购物中心体量：5-10万特征：汇集品质所需，尽享生活乐趣举例：三林印象城南通印象城南京江北印象汇C型定位：社区商业体量：5万以下特征：家门口的品质生活举例：2049海上传奇2049翡翠公园D型定位：活力商业体量：不限特征：复合商业、办公、公寓等多元业态，创新自营业态，城市更新旧改升级举例：集Life Bazaar安亭、畹町坊滨江道INBUND印力上海产品线AI PLAZA区位 项目总面积：约达9.4平方公里，岸线长约11.4公里。北起日晖港，南至关港，东临黄浦江，西至宛平南路-龙华港-龙吴路定位：承载创新、创意

4、、文化等全球城市核心功能的高品质中央活动区发展策略：规划引领、文化先导、生态优先、科创主导目标愿景：迈向全球城市的卓越水岸西岸概述一带四核沿江建设带动腹地开发形态开发与功能开发并举滨水活力与产业集聚相互促进产业规划梦响强音网易城开中心龙华国际西楼恒基隧道股份恒基滨江城开中心云锦天地绿地汇中心航汇大厦龙华会沿江B地块阳光滨江中心南楼阳光滨江中心北楼龙腾大道云锦路龙耀路丰谷路办公住宅文化商业国盛游族诺布腾讯湘芒果麦当劳央视大西岸片区商办概况商业面积约 63 万办公面积约 163 万预计办公人数 20 万人云锦东方 & 百汇园西岸艺术中心油罐艺术公园余德耀美术馆尚海湾云锦路站龙耀路站阿里AI PLA

5、ZA龙华国际东楼（AI TOWER）Art Tower云锦东方西岸美术馆（蓬皮杜）云锦路站项目地一条轨交 轨道交通11号线两条跨江大桥 卢浦大桥 徐浦大桥三条隧道 龙耀路隧道 打浦路隧道 龙水南路隧道（建设中）徐家汇上海南站AI PLAZA龙华国际 绿色人文综合体，浦江全景双塔办公楼、艺术商业空间（AI PLAZA）、欧洲ROCCO FORTE奢华酒店亚洲旗舰店。总建筑面积：510,000办公建筑面积：160,000酒店：49,000AI PLAZA建筑面积：75,000（商业主楼+裙楼+塔楼）停车位：2,300个交通：11号线云锦路站裙楼商业主楼办公塔楼（东）(AI Tower)罗克福特酒店

6、（38-51F）航汇大厦云锦路站地铁方向客流动线办公塔楼（西）上海西岸国际人工智能中心（AI Tower）将成为未来上海人工智能国际总部基地，汇聚全球人工智能顶尖企业及科研机构，打造人工智能产业聚集成长空间，形成集总部办公、国际交流、示范应用、展示体验、孵化转化为一体的人工智能发展平台，辐射上海西岸创新集群，构建城市卓越水岸。上海罗克福特西岸酒店上海奢华酒店新地标，包括219间客房，室内设计从中华美学中汲取艺术灵感，将绚丽的色彩融入传统纹理，尽显细腻入微的当代优雅风格。酒店客房和套房从70平方米起至290平方米，客房面积位居全城前列，尽览开阔的浦江风景线和城市景观，为宾客提供精致惬意的入住体验

7、。罗克福特酒店（ROCCO FORTE HOTEL）以豪华客房享受、精致餐饮体验为宗旨，以城市为灵感打造地标性酒店的Rocco Forte Hotels是一家致力于不断发展的家族企业，所属酒店遍布欧洲各大城市。其酒店设计别具一个简洁有序，但又十分重视个性化的设计。商业外立面效果图商业外立面效果图商业入口效果图商业室内效果图商业室内效果图商业室外效果图-2F视角AI PLAZA商业定位 规划智慧艺术家，灵感无限+ 西岸生活美学中心L7AI ParkAI SportAI TrendyAI PlayAI FeastAI DeliAI VisualAI Life Base白领客厅Night F&B 延

8、时外摆餐饮区Market 生活配套市场Business 商务配套Urban Life 城市生活Personal Care 个人护理Beauty 美丽加分Study 个人成长Sports 运动体验Caf咖啡Art Music F&B音乐艺术餐吧Open Art Retail开放艺术零售Tech Lifestyle科技生活体验Light F&BCaf/Tea轻餐饮咖啡茶饮Cinema 电影院Leisure F&B 家庭聚餐&小食Fine F&B 商务宴请Entertainment & Lifestyle 娱乐&生活方式Tech Museum儿童科技馆（跨层）Sport & Trend 运动与潮流零

9、售Sport & Trend 运动与潮流零售智慧艺术家，灵感无限+ 西岸生活美学中心AI WorkAI CaringAI Caring生活AI Life Base洗衣服务Laundry提供大型生鲜便利超市或精品超市，为顾客带来日常生活消费的便利Provide large scale supermarket and fresh market to the neighbours餐饮以美食广场及轻食为主，并提供24小时餐饮区Mainly Bakery, Caf & fast food restaurant, 24/7 Food zone商务咖啡Business Cafe无界AI ParkTheme

10、主题体验ai Work 商务配套儿童科技馆Tech Museum艺术零售Art Retail音乐轻餐Music F&B开放式艺术零售与科技体验Open art retail combining with tech experience 艺术音乐轻餐Light F&B / Caf with art atmosphere or music国内首家儿童科技馆The first childrens science and Technology Museum in China 商业主楼咖啡店Caf 轻车品Drive to Go商务配套Commercial Service (Caf, meeting, g

11、ift)城市生活（出行户外、宠物）Urban life of outdoor experience and drive to go service办公塔楼家庭AI Sport商务配套Commercial Service (Caf, meeting, gift)成长空间，提供自我提升可能Growth space to inspire improvement办公塔楼ai Caring 配套科技运动零售Tech Sports升级传统零售陈列方式，用新颖高科技对话未来，启发消费者。商业主楼运动AI Trendy潮流运动零售Fashion Sports以运动为主调，凸显潮流时尚风格，引领生活品味。商业主

12、楼全方位为白领提供健康护理Provide health for office workers办公塔楼ai Caring 配套汇聚娱乐与手作新体验，打造都市青年的休闲娱乐终极目的地。Young generation, New entertainment.文创AI Play娱乐Entertainment娱乐Entertainment充分利用高层景观及片区内最大商业体量，吸引高端宴请。Make full use of the high-rise landscape and the largest commercial volume in the area to attract business co

13、nsumptions.宴请AI FeastF&B 餐饮为家庭宴请差异化选择。Set different brands to distinguish business banquets and family gathering主题面街，带动办公白领上楼消费。Set up theme foodie street to attract office workers to have lunch on the high floor结合七层影院，布置轻餐小食。Light snacks for cinema customers.欢聚AI DeliF&B 餐饮无限自由的感官空间百丽宫影院PALACE Cinema：Unlimited and free space for every sense.7感官AI VisualTheme 主题体验内部文件 注意保密白 领高端办公 200万办公人群 20万家 庭滨江高档小区聚集3km常驻人口 90万商旅客罗克福特奢华精选酒店高端商旅客聚集展 客国际文化场馆高端展览空间文化体育活动100场/年观展人群300万目标客群内部文件 注意保密业态配比主题体验30%零 售20%餐 饮40%服务配套10%谢 谢THANKS