中材国际：中材国际拟股权收购所涉及的北京凯盛建材工程有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告.PDF

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1、 北京凯盛建材工程有限公司股东全部权益价值项目评估报告 北京国融兴华资产评估有限责任公司 地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电话：010-51667811 传真：82253743 目 录 声声 明明 . 1 资产评估报告摘要资产评估报告摘要 . 2 资产评估报告正文资产评估报告正文 . 6 一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人 . 6 二、评估目的 . 10 三、评估对象和评估范围 . 10 四、价值类型 . 15 五、评估基准日 . 15 六、评估依据 . 15 七、评估方法 . 19 八、评估程序实施过程和情况 . 27 九、评估假设 .

2、 28 十、评估结论 . 30 十一、 特别事项说明 . 32 十二、 资产评估报告使用限制说明 . 35 十三、 资产评估报告日 . 36 十四、 评估机构和资产评估师签章 . 37 资产评估报告资产评估报告附件附件 . 38 北京凯盛建材工程有限公司股东全部权益价值项目评估报告 北京国融兴华资产评估有限责任公司 地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电话：010-51667811 传真：82253743 1 声声 明明 一、 本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、本资产评估机构及其资产评估师遵守法律、

3、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 三、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告； 委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的， 资产评估机构及其资产评估师不承担责任。 四、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 五、 本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格

4、，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 六、评估对象涉及的资产、负债清单及企业经营预测资料由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。 七、资产评估师已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注， 对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。 八、 本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相

5、关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。 九、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制， 资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 北京凯盛建材工程有限公司股东全部权益价值项目评估报告 北京国融兴华资产评估有限责任公司 地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电话：010-51667811 传真：82253743 2 中国中材国际工程股份有限公司拟股权收购所涉及的中国中材国际工程股份有限公司拟股权收购所涉及的 北京凯盛建材工程有限公司股东全部权益价值项目

6、北京凯盛建材工程有限公司股东全部权益价值项目 资产评估报告摘要资产评估报告摘要 国融兴华评报字2021第 010009 号 中国中材国际工程股份有限公司、中国建材国际工程集团有限公司、中国建筑中国中材国际工程股份有限公司、中国建材国际工程集团有限公司、中国建筑材料科学研究总院有限公司：材料科学研究总院有限公司： 北京国融兴华资产评估有限责任公司接受中国中材国际工程股份有限公司、中国建材国际工程集团有限公司、 中国建筑材料科学研究总院有限公司的共同委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用资产基础法和收益法，实施必要的评估程序，对北京凯盛建材工程有限公司的股东

7、全部权益在评估基准日的价值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下： 评估目的： 中国中材国际工程股份有限公司拟收购中国建材国际工程集团有限公司、中国建筑材料科学研究总院合计持有的北京凯盛建材工程有限公司100%股权， 需对北京凯盛建材工程有限公司股东全部权益价值进行评估， 为中国中材国际工程股份有限公司股权收购行为提供价值参考依据。 评估对象：北京凯盛建材工程有限公司的股东全部权益价值。 评估范围： 北京凯盛建材工程有限公司的全部资产及负债。 截至评估基准日，评估范围内的资产包括流动资产、非流动资产及负债。 评估基准日：2020 年 9 月 30 日 价值类型：市场价值 评估方法：资产基础法、收

8、益法 评估结论：本资产评估报告选用资产基础法评估结果作为评估结论。具体评估结论如下： 截止评估基准日 2020 年 9 月 30 日，在持续经营条件下北京凯盛建材工程有限公司经审计的总资产账面价值 160,371.75 万元，总负债账面价值 120,077.05 万元，净资产账面价值 40,294.70 万元。经资产基础法评估，北京凯盛建材工程有限公司总资产评估价值 171,113.62 万元，增值 10,741.87 万元，增值率 6.70%；总 北京凯盛建材工程有限公司股东全部权益价值项目评估报告 北京国融兴华资产评估有限责任公司 地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电话

9、：010-51667811 传真：82253743 3 负债评估价值 120,077.05 万元，无增减值变化；净资产评估价值 51,036.57 万元，增值 10,741.87 万元，增值率 26.66%。详见下表： 资产评估结果汇总表 被评估单位：北京凯盛建材工程有限公司 金额单位：人民币万元 项目 账面价值 评估价值 增减值 增值率 A B C=B-A D=C/A 100% 1 流动资产 150,533.64 150,533.64 - - 2 非流动资产 9,838.11 20,579.98 10,741.87 109.19 3 其中：可供出售金融资产 - - - - 4 持有至到期投资

10、 - - - - 5 长期应收款 - - - - 6 长期股权投资 2,258.25 5,012.33 2,754.08 121.96 7 投资性房地产 - - - - 8 固定资产 4,453.44 11,101.40 6,647.96 149.28 9 在建工程 - - - - 10 工程物资 - - - - 11 固定资产清理 - - - - 12 生产性生物资产 - - - - 13 油气资产 - - - - 14 无形资产 90.70 1,430.53 1,339.83 1,477.21 15 开发支出 - - - - 16 商誉 - - - - 17 长期待摊费用 - - - -

11、18 递延所得税资产 1,838.31 1,838.31 - - 19 其他非流动资产 1,197.41 1,197.41 - - 20 资产总计资产总计 160,371.75 171,113.62 10,741.87 6.70 21 流动负债 114,308.76 114,308.76 - - 22 非流动负债 5,768.29 5,768.29 - - 23 负债合计负债合计 120,077.05 120,077.05 - - 24 净资产（所有者权益）净资产（所有者权益） 40,294.70 51,036.57 10,741.87 26.66 注：上表中部分合计数与各明细数直接相加之和在

12、尾数上如有差异，系四舍五入造成。（评估结论的详细情况详见资产评估明细表）。 特别事项说明： (一)本评估报告的评估结论未考虑委估资产可能存在的产权登记或权属变更过程中的相关费用和税项；未考虑抵押、担保、未决诉讼等事项对评估结论的影响； 未考虑评估值增减可能产生的纳税义务变化；本次评估价值未考虑相关税费的影响。 (二)本评估报告是在委托人及被评估单位相关当事方提供与资产评估相关资料基础上做出的。提供必要的资料并保证所提供的资料的真实性、合法性、完整性以及保证经营的合法性是委托人及相关当事方的责任； 资产评估专业人员的责 北京凯盛建材工程有限公司股东全部权益价值项目评估报告 北京国融兴华资产评估有

13、限责任公司 地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电话：010-51667811 传真：82253743 4 任是对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见。 资产评估专业人员对该资料及其来源进行必要的核查验证和披露，不代表对上述资料的真实性、合法性、完整性提供任何保证，对该资料及其来源确认或者发表意见超出资产评估专业人员的执业范围。 (三)本次评估， 天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)对中国中材国际工程股份有限公司拟股权收购所涉及的北京凯盛建材工程有限公司 2020 年 9 月 30 日的会计报表进行了专项审计，并出具了审计报告(天职业字202041

14、203 号)，北京凯盛建材工程有限公司按照审计后的结果进行申报。 (四)关于权属资料不全面或者存在瑕疵的情形特别说明以及该事项可能对评估结论的影响； 纳入评估范围的 4 项房屋建筑物均已办理房屋所有权证， 权利人为北京凯盛建材工程有限公司，土地证编号为京朝国用(2012 出)第 00507 号,所占用的土地为北京中弘投资有限公司所有，北京中弘投资有限公司为房地产开发商，土地用途为工业(科研中心)、地下车库、地下工业，土地性质为出让，土地面积合计为105,084.77 平方米，土地面积未进行分摊，因此未单独办理土地证。截至评估基准日，以上房屋建筑物不存在抵押、担保等情况，北京凯盛建材工程有限公司

15、承诺房屋建筑物归公司所有，无产权瑕疵。 (五)新型冠状病毒肺炎疫情于 2020 年 1 月在武汉爆发并波及全国， 截至本评估报告日对新冠肺炎疫情的防控工作仍在全国范围内持续进行， 全国多地均启动了 “重大突发公共卫生事件一级响应机制” 应对措施， 此次疫情给我国各行各业、整体国民经济造成了较大影响。 本次疫情亦对被评估单位的正常经营活动产生了一定影响，影响程度将取决于疫情防控的情况、持续时间以及各项调控政策的实施。 本次评估时考虑了评估报告日前疫情对企业未来现金流量产生的影响，但我们无法预测此次疫情对行业及被评估单位未来现金流量产生的最终影响。 (六)关于评估基准日至资产评估报告日之间可能对评

16、估结论产生影响的事项特别说明； 评估基准日后至评估报告有效期内， 若被评估资产数量及作价标准发生重大变化，并对评估结论产生影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行 北京凯盛建材工程有限公司股东全部权益价值项目评估报告 北京国融兴华资产评估有限责任公司 地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电话：010-51667811 传真：82253743 5 调整或重新评估。 我们不对评估基准日以后被评估资产价值发生的重大变化承担责任。 (七)关于本次资产评估对应的经济行为中，可能对评估结论产生重大影响的瑕疵情形特别说明； (1)本次评估中所涉及的被评估企业的未来盈利预测是建立在被

17、评估企业管理层制定的盈利预测基础上的。我们对上述盈利预测进行了必要的审核，并根据评估过程中了解的信息进行了适当的调整。 我们估算依赖上述收益预测数据的事实并不代表我们表达任何我们对该数据的正确性和完整性的任何保证。 (2)本次评估中，我们参考和采用了被评估单位历史及评估基准日的财务报表，以及我们在 Wind 资讯中寻找的上市公司有关交易案例的公告和交易数据。我们的估算工作在很大程度上依赖上述公告和交易数据， 我们假定上述公告和有关交易数据均真实可靠。 我们估算依赖该等公告中数据的事实并不代表我们表达任何我们对该资料的正确性和完整性的任何保证， 也不表达我们保证该等资料没有其他要求与我们使用该数

18、据有冲突。 本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考，评估供价值参考，评估结论的使用有效期限自评估基准日起一年有效。结论的使用有效期限自评估基准日起一年有效。 资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限定条件、资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。特别事项说明及其对评估结论的影响。 以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。解评估

19、结论，应当阅读资产评估报告正文。 北京凯盛建材工程有限公司股东全部权益价值项目评估报告 北京国融兴华资产评估有限责任公司 地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电话：010-51667811 传真：82253743 6 中国中材国际工程股份有限公司拟股权收购所涉及的中国中材国际工程股份有限公司拟股权收购所涉及的 北京凯盛建材工程有限公司股东全部权益价值项北京凯盛建材工程有限公司股东全部权益价值项目目 资产评估报告正文资产评估报告正文 国融兴华评报字2021第 010009 号 中国中材国际工程股份有限公司、中国建材国际工程集团有限公司、中中国中材国际工程股份有限公司、中国建材国

20、际工程集团有限公司、中国建筑国建筑材料科学研究总院有限公司：材料科学研究总院有限公司： 北京国融兴华资产评估有限责任公司接受贵公司的共同委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用资产基础法和收益法，实施必要的评估程序，对中国中材国际工程股份有限公司拟收购股权涉及的北京凯盛建材工程有限公司股东全部权益在 2020 年 9 月 30 日的价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下： 一、一、 委托人、 被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使委托人、 被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人用人 本次评估的委托人为中国中材国际工程股份有

21、限公司、中国建材国际工程集团有限公司、中国建筑材料科学研究总院有限公司，被评估单位为北京凯盛建材工程有限公司，资产评估委托合同未约定其他资产评估报告使用人。 (一) 委托人之一 企业名称：中国中材国际工程股份有限公司 统一社会信用代码：91320000710929340E 经营场所：江苏省南京市江宁开发区临淮街 32 号 法定代表人：刘燕 注册资本：175,425.7928 万人民币 企业类型：股份有限公司(上市) 成立日期：2001-12-28 营业期限：2001-12-28 至 无固定期限 经营范围：非金属新材料、建筑材料及非金属矿的研究、开发、技术咨询、工程设计、装备制造、建设安装、工程

22、总承包；民用建筑工程设计、工程勘测、 北京凯盛建材工程有限公司股东全部权益价值项目评估报告 北京国融兴华资产评估有限责任公司 地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电话：010-51667811 传真：82253743 7 监理；工业自动化控制系统集成、制造及以上相关产品的生产、销售；承包境外建材行业工程和境内国际招标工程；承包上述境外工程的勘测、咨询、设计和监理项目；进出口业务；对外派遣实施境外建材行业工程所需的劳务人员；房产租赁；国内贸易。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动) (二) 委托人之二 企业名称：中国建材国际工程集团有限公司 统一社会信用代码：

23、91310000102016281D 法定住所：上海市普陀区中山北路 2000 号中期大厦 27 层 法定代表人：彭寿 注册资本：50000 万人民币 企业类型：其他有限责任公司 成立日期：1991 年 12 月 28 日 营业期限：1991 年 12 月 28 日至无固定期限 经营范围：各类工程建设活动。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准) 一般项目：国内外工程设计、咨询；投资咨询、策划；国内外建筑材料新技术的开发、转让、咨询、服务；承包境外建材轻工行业工程及境内国际招标工程；承担上述境外工程的勘测、咨询、设计和监理项目；建筑

24、材料新产品的研制、销售；进出口业务；新能源领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，许可经营项目：承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目；对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动) (三) 委托人之三 企业名称：中国建筑材料科学研究总院有限公司 统一社会信用代码：91110000400001045N 法定住所：北京市朝阳区管庄东里 1 号 法定代表人：王益民 注册资本：211274.56 万万人民币 企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资) 北京凯盛建材工程有限公司股东全部权益价值项目评估报告 北京国融兴华资产评估

25、有限责任公司 地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电话：010-51667811 传真：82253743 8 成立日期：2000 年 04 月 11 日 营业期限：2000 年 04 月 11 日至无固定期限 经营范围：水泥、混凝土外加剂、玻璃及玻璃纤维、陶瓷、耐火材料、新型建筑材料、装饰材料、无机非金属材料、自动化仪表、建材设备的研制、开发、生产、销售、技术转让与服务；上述产品的科研分析测试、计量；上述产品的展示；进出口业务；实业投资；物业管理；自有房屋出租；建材设备租赁；房屋装修；机动车收费停车场；技术信息咨询服务；广告业务。(企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法

26、须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。 (四) 被评估单位简介 1、注册登记情况 企业名称：北京凯盛建材工程有限公司 统一社会信用代码：911101057587185181 注册地址：北京市朝阳区管庄东里 1 号院主楼三层 法定代表人：孙建安 注册资本：30000 万 企业类型：其他有限责任公司 成立日期：2004 年 02 月 16 日 营业期限：2004 年 02 年 16 日 至 2054 年 02 月 15 日 经营范围：专业承包；建材工业工程设计；建筑工程设计；技术开发；技术转让；技术服务；技术咨询；货物进出口。(市

27、场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。) 2、公司股东及持股比例、股权结构变更情况 北京凯盛建材工程有限公司(以下简称“北京凯盛)，原名为北京凯盛建研建材工程设计有限责任公司，成立于 2004 年 2 月 16 日，系由中国建筑材料科学研究总院和中国建材国际工程有限公司共同出资组建的有限责任公司，其中：中国建筑材料科学研究总院出资人民币 300 万元；中国建材国际工程有限公司出资人民币 300 万元。上述行为业经北京天创联合会计师事务所审验，并出具天创 北京凯盛建材工程有限公

28、司股东全部权益价值项目评估报告 北京国融兴华资产评估有限责任公司 地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电话：010-51667811 传真：82253743 9 验字2004第 1 号验资报告予以验证。 根据北京凯盛第一届第五次股东会决议和修改后的公司章程规定，北京凯盛于 2008 年 10 月增加注册资本 2400 万元， 增加后北京凯盛的注册资本为人民币3000 万元， 由原各股东同比例增加投资， 增加投资后其所持有北京凯盛的股份不变。 上述行为业经北京润鹏冀能会计师事务所有限责任公司审验， 并出具京润(验)字2008第-28175 号验资报告予以验证。 经公司第一届第六

29、次股东会决议审议通过，北京凯盛于 2009 年 6 月更名为北京凯盛建材工程有限公司。 根据北京凯盛第三届第二次股东会决议， 北京凯盛于 2013 年 4 月 10 日增加注册资本 6000 万元，变更后的注册资本为人民币 9000 万元。上述增资业经北京慧海会计师事务所审验， 并于 2013 年 4 月 10 日出具慧海验字2013013 号验资报告。 根据北京凯盛第五届第四次股东会决议， 北京凯盛于 2019 年 1 月 19 日增加注册资本 21000 万元，变更后注册资本为 30000 万元，上述增资业经北京慧海会计师事务所(普通合伙)审验， 并于 2019 年 7 月 25 日出具慧

30、海验字20190002 号验资报告。 截止本次评估基准日，股权结构未发生改变，具体如下： 投资单位 认缴金额 认缴比例 中国建材国际工程集团有限公司 15000 50.00% 中国建筑材料科学研究总院有限公司 15000 50.00% 合 计 30000 100.00% 3、近年的财务和经营状况 近三年及评估基准日的主要财务状况如下表： 金额单位：人民币万元 资产 2017 年 2018 年 2019 年 2020 年 1-9 月 流动资产 90,943.33 113,728.54 140,303.40 150,056.05 非流动资产 9,272.49 8,528.35 9,342.44 1

31、0,317.47 资产总计 100,215.82 122,256.88 149,645.84 160,373.52 流动负债 71,366.60 90,456.47 108,333.19 114,308.76 非流动负债 - - - 5,768.29 负债合计 71,366.60 90,456.47 108,333.19 120,077.05 所有者权益合计 28,849.22 31,800.41 41,312.65 40,296.47 近三年度及 2020 年 1-9 月的主要经营状况如下表： 北京凯盛建材工程有限公司股东全部权益价值项目评估报告 北京国融兴华资产评估有限责任公司 地址：北京

32、市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电话：010-51667811 传真：82253743 10 金额单位：人民币万元 项目 2017 年年 2018 年年 2019 年年 2020 年年 1-9 月月 营业收入 110,539.10 128,493.69 149,781.42 88,384.63 营业成本 94,074.51 115,452.76 123,846.25 71,230.17 营业利润 7,333.21 6,082.45 14,801.07 9,043.37 利润总额 7,366.79 6,241.27 14,811.65 3,264.11 净利润 5,308.51 5,

33、261.37 12,504.57 2,786.14 注：以上数据经天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)审计并出具标准无保留意见审计报告。 (五)委托人与被评估单位之间的关系 委托人一为被评估单位的收购方、委托人二和委托人三为被评估单位母公司。 (六)资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人 本资产评估报告仅供委托人和国家法律、 法规规定的资产评估报告使用人使用，不得被其他任何第三方使用或依赖。 二、二、 评估目的评估目的 中国中材国际工程股份有限公司拟收购中国建材国际工程集团有限公司、 中国建筑材料科学研究总院合计持有的北京凯盛建材工程有限公司 100%股权，需对北京凯盛建材工程有限公司股

34、东全部权益价值进行评估， 为中国中材国际工程股份有限公司股权收购行为提供价值参考依据。 三、三、 评估对象和评估范围评估对象和评估范围 (一) 评估对象 评估对象是北京凯盛建材工程有限公司的股东全部权益价值。 (二) 评估范围 评估范围是北京凯盛建材工程有限公司的全部资产及负债。截至评估基准日，评估范围内的资产包括流动资产、非流动资产及负债，总资产账面价值为1,603,717,643.15 元；负债账面价值为 1,200,770,519.78 元；净资产账面价值为402,947,123.37 元。具体范围以被评估单位申报的明细表为准。详见下表： 2020 年 9 月 30 日资产负债表 北京凯

35、盛建材工程有限公司股东全部权益价值项目评估报告 北京国融兴华资产评估有限责任公司 地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电话：010-51667811 传真：82253743 11 金额单位：人民币元 序号 科目名称 账面价值 1 一、流动资产合计一、流动资产合计 1,505,336,382.53 2 货币资金 175,349,164.10 3 交易性金融资产 101,789,589.04 4 应收票据 - 5 应收账款 409,166,050.72 6 应收款项融资 7,326,600.00 7 预付款项 168,695,417.89 8 应收利息 - 9 应收股利 - 10

36、 其他应收款 72,402,628.77 11 存货 - 12 合同资产 557,916,172.08 13 一年内到期的非流动资产 - 14 其他流动资产 12,690,759.93 15 二、非流动资产合计二、非流动资产合计 103,174,764.96 16 可供出售金融资产 - 17 持有至到期投资 - 18 长期应收款 - 19 长期股权投资 22,582,609.76 20 投资性房地产 - 21 固定资产 44,534,398.15 22 在建工程 - 23 工程物资 - 24 固定资产清理 - 25 生产性生物资产 - 26 油气资产 - 27 无形资产 907,042.07

37、28 开发支出 - 29 商誉 - 30 长期待摊费用 - 31 递延所得税资产 18,383,110.05 32 其他非流动资产 11,974,100.59 33 三、资产总计三、资产总计 1,603,717,643.15 34 四、流动负债合计四、流动负债合计 1,143,087,608.78 35 短期借款 420,000,000.00 36 交易性金融负债 - 37 应付票据 183,441,587.22 38 应付账款 340,895,228.35 39 预收款项 - 40 合同负债 94,580,041.23 41 应付职工薪酬 411,134.55 42 应交税费 208,720

38、.44 43 应付利息 - 44 应付股利 - 45 其他应付款 99,063,043.74 北京凯盛建材工程有限公司股东全部权益价值项目评估报告 北京国融兴华资产评估有限责任公司 地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电话：010-51667811 传真：82253743 12 46 一年内到期的非流动负债 - 47 其他流动负债 4,487,853.25 48 五、非流动负债合计五、非流动负债合计 57,682,911.00 49 长期借款 - 50 应付债券 - 51 长期应付款 - 52 长期应付职工薪酬 - 53 专项应付款 - 54 预计负债 57,682,911.

39、00 55 递延所得税负债 - 56 其他非流动负债 - 57 六、负债总计六、负债总计 1,200,770,519.78 58 七、净资产七、净资产(所有者权益所有者权益) 402,947,123.37 委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。 评估基准日，评估范围内的资产、负债账面价值已经天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)审计，并发表了无保留意见审计报告。 (1)企业申报的纳入评估范围的实物资产包括：房屋建筑物、设备类资产等。实物资产的类型及特点如下： 房屋建筑物共计 4 项，包括非中心办公楼 101-401，建筑面积为 3478.64 平方米，位于北京市。 机器设

40、备共计 26 项， 主要为低 NOx 窑炉窑尾燃烧器、 低 NOx 窑炉分解炉、烟气分析仪等，分别位于各实验生产线上。 车辆共计 5 辆，为奥迪 A6 轿车、别克商务车等，车辆用途为办公车辆。 电子设备共计 647 项，主要为笔记本电脑、服务器、绘图仪、打印机、相机等，分别位于各职能办公室。 (2)企业申报的账面记录或者未记录的无形资产状况 北京凯盛建材工程有限公司账面记录的无形资产共计 55 项，主要为财务分析软件、支票打印软件、用友 T3 软件等。 (三) 企业申报的表外资产的类型、数量。 企业申报的表外的无形资产为北京凯盛建材工程有限公司专利专有技术共计 79 项, 均在专利权保护期限内

41、，其中发明专利 9 项,实用新型专利 56 项，软件著作权 13 项，专有技术 1 项。上述无形资产无质押情况,详细信息如下： 序号 名称及内容 证书编号 取得日期 备注 1 便于砌筑便于装拆的回转窑入料装置 第 1984418 号 2011/11/2 实用新型 北京凯盛建材工程有限公司股东全部权益价值项目评估报告 北京国融兴华资产评估有限责任公司 地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电话：010-51667811 传真：82253743 13 2 铬渣干法解毒还原煅烧回转窑 第 2008070 号 2011/11/23 实用新型 3 水泥生料配料控制装置 第 2452557

42、 号 2012/10/10 实用新型 4 一种便于拆装的分解炉入料处散料装置 第 2770960 号 2013/3/13 实用新型 5 回转窑主辅传动自动切换装置 第 2772678 号 2013/3/13 实用新型 6 回转窑上下行实时监测装置 第 2821561 号 2013/4/3 实用新型 7 回转窑与轮带相对位置实时监测装置 第 2818754 号 2014/4/3 实用新型 8 预热器顶盖与内筒支座连接装置 第 2820484 号 2014/4/3 实用新型 9 大型水泥熟料堆棚底部卸料输送系统的收尘清灰装置 第 3722443 号 2014/7/30 实用新型 10 一种水泥窑协

43、同处理城市生活垃圾的系统 第 3773545 号 2014/8/27 实用新型 11 一种严寒地区用保温防水屋面 第 4446032 号 2015/7/15 实用新型 12 一种冻土地区用围墙短桩基础 第 4446214 号 2015/7/15 实用新型 13 一种贯通式螺旋楼梯 第 4446908 号 2015/7/15 实用新型 14 螺旋梯段组件、具有该组件的建筑用螺旋楼梯及其梯段 第 4446654 号 2015/7/15 实用新型 15 一种袋式收尘器保温层的防腐装置及袋式收尘器 第 4665910 号 2015/10/7 实用新型 16 转动式屋面人孔盖板装置 第 4666276

44、号 2015/10/7 实用新型 17 一种 SCR 脱硝系统 第 4666081 号 2015/10/7 实用新型 18 一种悬挂式可折叠爬梯 第 5003594 号 2016/2/10 实用新型 19 水泥散装头导向机构及设有该导向机构的水泥卸料装置 第 5050282 号 2016/3/9 实用新型 20 水泥球磨机、用于其的除静电装置和其筒体的回转部分 第 5161356 号 2016/4/27 实用新型 21 一种水泥窑协同处理城市生活垃圾的系统及方法（发明专利） 第 2046795 号 2016/4/27 发明专利 22 单柱折叠式爬梯 第 5230583 号 2016/5/25

45、实用新型 23 一种水泥球磨机进料稳流装置 第 5403321 号 2016/8/3 实用新型 24 一种利用煤气发生炉对水泥分解炉进行脱硝的装置 第 5685584 号 2016/11/23 实用新型 25 一种可降低氮氧化物排放量的节能减排 DDF 分解炉 第 5718782 号 2016/11/30 实用新型 26 一种贯通式螺旋楼梯及其布置方法 第 2390948 号 2017/2/22 发明专利 27 一种应用于水泥窑炉降低水泥窑NOx排放量的全过程低氮燃烧装置 第 6089382 号 2017/4/19 实用新型 28 一种降低 DDF 分解炉氮氧化物排放量的节能减排改造方法 第

46、2653803 号 2017/10/13 发明专利 29 一种 SCR 脱硝催化剂反应器用催化剂篮及该反应器 第 6541857 号 2017/10/20 实用新型 30 一种 SCR 脱硝催化剂反应器用检修门及该反应器 第 6541901 号 2017/10/20 实用新型 31 一种水泥旋风预热器窑改造为窑外预分解窑的装置连接结构 第 7024323 号 2018/2/27 实用新型 32 一种防止严寒地区外墙保温系统涂料脱落的构造 第 7028752 号 2018/2/27 实用新型 33 一种回转窑入料系统 第 7497414 号 2018/6/19 实用新型 34 一种预制装配式空压

47、机储气罐基础及其施工方法 第 2972779 号 2018/6/26 发明专利 35 一种利用煤气发生炉对水泥分解炉进行脱销的系统 第 3046130 号 2018/8/24 发明专利 北京凯盛建材工程有限公司股东全部权益价值项目评估报告 北京国融兴华资产评估有限责任公司 地址：北京市西城区裕民路 18 号北环中心 25 层 电话：010-51667811 传真：82253743 14 36 一种三通分料阀 第 8229975 号 2018/12/18 实用新型 37 一种八嘴生料分配器 第 8236972 号 2018/12/18 实用新型 38 可现场开槽的预制轻质圆孔隔墙板 第 9030

48、952 号 2019/6/28 实用新型 39 可现场开槽的预制轻质保温墙板 第 9016382 号 2019/6/28 实用新型 40 一种复合墙板生产线位置检测装置 第 9138007 号 2019/7/26 实用新型 41 一种免龙骨外墙装饰板安装构件 第 9388766 号 2019/9/20 实用新型 42 一种菱镁墙板生产中撬装式氧化镁原料输送设备 第 9388938 号 2019/9/20 实用新型 43 一种原料预混合生产菱镁墙板的设备 第 9389129 号 2019/9/20 实用新型 44 一种装配式建筑内隔墙墙垛连接板 第 9388910 号 2019/9/20 实用新

49、型 45 一种堆料同步降尘装置 第 9390091 号 2019/9/20 实用新型 46 一种装配式屋面檐口支撑杆组件和支撑单元 第 9389118 号 2019/9/20 实用新型 47 房屋外墙基础装配式刚性防潮件及防潮系统 第 9645820 号 2019/11/22 实用新型 48 一种复合墙板养护窑环境控制设备 第 9649623 号 2019/11/22 实用新型 49 用于复合墙板生产线的自动化敷管设备及复合抢板生产线 第 9653206 号 2019/11/22 实用新型 50 一种复合墙板生产线的筑模增强件自动布料设备 第 9652230 号 2019/11/22 实用新型

50、 51 一种预制钢架结构及包括该钢架结构的养护窑 第 10117769 号 2020/3/10 实用新型 52 一种能自动清理回程皮带漏料的胶带输送机 第 10155371 号 2020/3/24 实用新型 53 一种水泥回转窑窑口浇注料施工方法 第 3770410 号 2020/4/24 发明专利 54 一种半导体材料棒料预清洗柔性夹持装置 第 10374512 号 2020/4/24 实用新型 55 一种智能搬运式腔孔墙板生产系统及方法 第 3772253 号 2020/4/28 发明专利 56 一种智能搬运式夹芯墙板生产系统及方法 第 3772254 号 2020/4/28 发明专利 5