2023年签订简单房屋租赁合同的注意事项.docx

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1、2023年签订简单房屋租赁合同的注意事项 简洁式房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人在租赁房屋时签订的明确双方权利义务的协议。作为房屋的承租人，你必需清晰自己的权利和义务。详细而言，房屋租赁合同应包括以下内容: 1. 简洁的房屋租赁合同范本应写明出租人和承租人的个人状况，如姓名和地址等。 2. 房子的详细状况，房子的详细位置，包括房子的准确位置，比如某个房间在某条路上;住房面积;房屋装修，简述房屋墙面、门窗、地板、天花板、厨房、卫生间的装修状况;配备设施设备，简要列出出租人为承租人在房屋内打算的家具、家用电器、厨房设备、浴室设备;房屋的产权和产权全部人，详细规定房屋的产权是什么，产权全部人是谁，

2、出租人和产权全部人之间的关系以及产权全部人是否被托付租赁房屋。 3.房屋的用途主要包括以下两点:房屋是供承租人自己居住，还是供承租人的家庭居住，还是允许承租人或其家庭与他人共用;房屋是否只能用于居住，还是可以有其他用途，如办公。 4. 由于承租人不希望频繁搬家，出租人也不希望在短时间内找到新的承租人，双方都须要一段稳定的时间，所以肯定要在合同中约定一个期限。在此期间，除特别状况外，出租人不得收回房屋，承租人不得放弃该房屋而转租其他房屋。逾期后，承租人将房屋交还给出租人。假如承租人想接着出租房屋，必需事先通知出租人。经双方协商，出租人同意，承租人可以接着出租房屋。假如承租人想要迁出，但又找不到合

3、适的新居，出租人应酌情延长租期。 5. 房屋租金及支付方式房屋租金由出租人和承租人协商确定。租赁期内，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式大致分为年度、半年和季度三种。假如你一次支付较长时间的租金，你可以与出租人协商并要求作出让步。但从承租方的经济承受实力来看，每月或每季度的付款所带来的经济负担相对较小。 6. 房屋的修缮是出租人的责任，房屋的修缮是出租人的责任，房屋的修缮是出租人的责任。承租人在租赁前应细致检查房屋及其内部设施，以确保将来能正常运用。房屋、设施在正常运用过程中如有损坏，承租人应刚好通知出租方，并要求物业公司进行修理。但是，假如损坏是由于租户运用不当造成的，租户将负责修理或赔

4、偿。出租人不能修缮房屋的，承租人可以与承租人共同出资修缮，由承租人担当的修缮费用可以由出租人分期支付或者分期偿还的租金抵充。 7.住房状况变更承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确须要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8.转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在合同中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例;假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9.违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同

5、中规定相应的惩处方法。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 10.房屋租赁合同简洁范本的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要变更合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。假如承租人由于工作等的变动须要与他人互换住房，应当事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。假如合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并根据合同约定或协商赐予对方肯定的补偿。假如合同到期，那么该合同自然终止。 房屋座落：_区_楼

6、_单元_号房屋运用面积：_平方米 甲方：_ 乙方：_ 乙方承租甲方管理的上列房屋作为_运用，双方议定遵守事项如下： 一、本租约为乙方取得承租房屋运用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。 二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_日前交清。 三、乙方有下列状况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋： (1)把承租的房屋转让，转借或私自交换运用的; (2)未经甲方同意私自变更承租用途的; (3)无故拖欠租金三个月以上的。 四、甲方依据修缮标准检查，修理房屋和设备，保障平安、正常运用。甲方修理房屋时，乙方应主动帮助，不得阻碍施工。

7、在正常状况下，如因检查不周，修理不刚好，以致房屋倒塌，使乙方遭遇经济损失时，由甲方负责赔偿。 五、甲方鉴定房屋危急，不能接着运用，必需腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。 六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。 七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱惜运用，留意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱惜运用，留意照管，防止损坏。 八、乙方不得私自拆改、增加房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责复原原状。 九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续： (1)交清租金和应交纳的赔偿费。 (2)根据租约负责保管的房屋及装修设备。 (3)撤销租约。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。 十一、乙方承租的房屋因国家建设，特别须要必需腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。 十二、本租约独立约日起至_年_月_日止有效。一或_份，甲乙双方各执_份，如有未尽事宜，双方协议解决。 十三、其他_。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日