门面商铺租赁合同12篇(商品门面房租赁合同).docx

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1、门面商铺租赁合同12篇(商品门面房租赁合同)下面是我整理的门面商铺租赁合同12篇(商品门面房租赁合同)，以供参考。门面商铺租赁合同1出租方甲方：住址： 身份证号：承租方乙方：住址：依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一样，签订本合同。一、 甲方同意将地址为：面积为_ 平方米包括：_ 的门面租赁给乙方作为营业用房。二、租赁期限为10年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。三、该门面前三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金为_元/年；其次个三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金为_元/年；后四年即20xx年6月1

2、日至20xx年5月31日的租金为_元/年。四、租金按年度支付，乙方需提前_天支付下一年度租金。五、物业管理费、水电费由乙方负责缴纳。收费标准按政府统肯定价或物业公司的收取标准，不另加价。六、本协议门店的转让费为_万元，合同生效时，乙方一次性向甲方支付。七、甲方的权利义务：1、有权向乙方刚好收取租金；2、确保出租的门面具有合法的产权手续，如出现产权纠纷，由甲方担当一切责任；3、房屋如出现结构性损坏，由甲方负责修理和修缮，费用由甲方担当；甲方修理修缮不刚好，影响乙方运用，应对乙方赐予赔偿；4、合同到期，双方无意续约，刚好向乙方退还保证金；5、乙方若需全部转租或部分转租该门面，甲方无条件赐予支持协作

3、。八、乙方的权利义务：1、确保按时支付租金，并向甲方支付保证金壹拾万元￥100,000.00；合同到期或中止时，有权收回保证金。2、保证合法经营，不得在商铺内从事违法、犯罪活动；自行负责商铺内的人员、财产平安，并担当经营过程中产生的债权债务和经营风险。3、租赁期内，乙方有权转租或部分转租该门面，但需提前一个月通知甲方。4、乙方在租赁门面内的装修方案应经物业公司批准，且不得损坏房屋的结构和公共设施。装修实行来修去丢的原则，租赁期满或因乙方缘由提前解除本合同时，甲方对乙方的装修无需作任何补偿。但租赁期未满，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付违约金外，乙方还有权要求甲方补偿装修费用。九、甲、乙

4、双方任何一方如需解除合同，须提前一个月征得对方同意，并担当违约责任。租赁期满，在同等条件下优先乙方续签合同。十、甲、乙双方如有一方违约，须赔偿对方违约金壹拾万元整。十一、本合同发生争议，甲乙双方首先应友好协商解决；协商不成时，可向乙方所在地人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：联系电话： 联系电话：联系地址： 联系地址：年 月 日 年 月 日门面商铺租赁合同2出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)承租方：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便

5、共同遵守。一、门面位置、面积及用途：甲方将位于(填地点)栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方(yifang)运用，用于经营。二、租赁期限：1、本着赁合同期限为年，即从年月日起至年月日止(以下简称合同期限)。2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面恳求，经双方协商一样后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。三、租金及支付时间：本合同期内壹年租金为元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生改变需调整租金，双

6、方协商随行情而定。四、合同保证金的约定：签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方根据甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。五、房屋装修：1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行担当。2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其全部权属甲方享有。六、其他费用：1、水、电等费用根据乙方日常运用数(计量)，按相关部门统一收费标准按月缴纳。2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行担当。七、双方的权利、义务：1、甲方的权利、义务：(一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常运用;(二)对乙方运用的租

7、赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督;2、乙方的权利、义务：(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行担当;(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租;(四)对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案;(五)合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责修理(如卷门、水电设施等)，费用由乙方担当;(六)合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的运用权;九、违约责任：以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政

8、策、城市规划和甲方不行抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不担当违约责任。十、补充条款：未尽事宜，甲、乙双方协商处理。十一、附则：本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。甲方：(签章)电话：乙方：(签章)电话：年月日门面商铺租赁合同3甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_甲方在_有门面壹间，乙方自愿承租，经甲乙双方同等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。一、甲方愿将自有门面壹间租赁给乙方运用，乙方自主经营，自负盈亏。二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。三、租赁经营时间租赁时间从_年_月_日起至_年_月_日止，租赁期限为_年。

9、四、租金1、门面月租金双方协商为_元，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。2、甲方供应：水电表设施齐全，供乙方运用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数。五、租赁责任1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面平安。2、甲方的门面室内外全部的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和修理改造好，费用由乙方负责。3、合

10、同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金_元。六、违约责任乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和运用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特别状况，需转让门面必需经得甲方先同意，注：(只能在合同期内转让，并支付甲方人民币元)七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。甲方：_乙方：_电话：_电话：_门面商铺租赁合同4出租方(下称甲方)：_承租方(下称乙方)：_依据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一

11、事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的坐落于_该门面建筑面积共_平米。二、租赁期限租赁期为_年,从_年_月_日至_年_月_日。1合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。2.合同期满后,甲方假如接着对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必需在合同到期前_天与甲方协商签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。三、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业房屋运用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。四、租金及支付方式1.租金_年_万元整，(大写_)分_年付清，每次年_月_日付款_

12、(大写_)2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并主动供应乙方办理营业执照所需手续。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法

13、，犯罪活动。七、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过_以上的。(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)乙方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的。(3)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。(2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受

14、损，致使本合同不能接着履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。八、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式_份，甲、乙双方各执_份甲方：_乙方：_身份证号：_身份证号：_联系电话：_联系电话：_签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日门面商铺租赁合同5出租方：_(以下简称甲方)身份证号：_承租方：_(以下简称乙方)身份证号：_

15、依据合同法及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公允、协商一样的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址_商铺(以下简称该商铺)。该商铺建筑面积约为_平方米。二、租赁物的用途1、乙方租赁门面作为商业门面运用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。四、费用支付A

16、、租金支付A-1：该商铺的租金实行固定租金的方法，按每月_元;每年_元;(自_年_月_日至_年_月_日每月租金为_元，每年年租金为_元);。(自_年_月_日至_年_月_日每月租金为_元，每年年租金为_元)。A-2：承租方向出租方支付租金，租金为每年支付_次，并必需提前_个月时间交付下年的房租。乙方必需根据约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金_万元整。乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过_日，甲方有权要求解除合同。A-3：为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_元，作为房屋运用保证金(租赁押金)。待合同期满后乙方付清本应交纳的全

17、部费用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。B、各项费用的缴纳B-1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;B-2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。B-3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。五、商铺的装修及修理5-1、甲方允许乙方按其经营须要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设

18、附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意，修理责任由乙方自行担当。如承租方不再运用出租的房屋后，承租方不得拆除地砖和吊顶，更不能破坏已装修固定的设施及房屋构架。六、双方约定A、水电的平安约定：因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，由乙方依据商铺经营须要自行改造铺设水电路途，所以对水电平安引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方担当全部责任!与甲方无关!B、营业执照注销约定：B-1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。B-2、假如是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等

19、待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。C、商铺消防平安责任约定：依据消防平安的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防平安管理，经甲乙双方商定，特签订本责任约定，由乙方遵守执行。备注：水电线路由乙方铺设改造布置，所以因为水电导致的消防平安责任由乙方担当全部责任!C-1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章运用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线。C-2、应根据有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防平安学问教化。C-3、不得在商铺内乱堆、乱放杂物，废弃物要刚好清理。C-4、对违反以上规定并造成严峻后果的，由公安消防机关依照有关规定对责任人进行惩罚。C

20、-5、租赁期间，假如乙方因忽视平安防火措施或者其他缘由而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必需向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部经济责任和刑事责任。七、甲方的权利、义务7-1、甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。7-2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方运用。7-3、租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事务时，可在不通知乙方的状况下进入该商铺。7-4、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前_个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。7-5、甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人，否则，甲方必需赔偿乙方由此造成的干脆损失。7-6、租赁期内

21、，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。7-7、甲方应帮助乙方办理营业所需的各种材料(如有须要)及其它国家规定的申报手续或经营执照，帮助乙方供应报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类帮助不另行收费。八、乙方的权利、义务8-1、乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方担当运用该商铺所发生的水、电、网络通讯、房产税、物业管理费等费用，应听从甲方和物管公司统一的物业管理，不得从事作奸犯科活动。8-2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。8-3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体

22、结构和设施为原则，并征得甲方同意，可根据乙方的须要进行装饰，一切费用由乙方担当，在租用到期后所附属的装修无偿归甲方全部，乙方不得将全部装修进行损坏。8-4、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的平安。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方担当甲方因此而遭遇的全部损失，但因租赁物自身缘由导致的除外。8-5、为避开以上条款事由的发生，乙方应购买合适的保险。8-6、租赁期内没有甲方的书面同意，乙方对于出租屋不得以任何形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效，否则甲方可单方面解除本合

23、同。乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)签订合同。8-7、乙方在未违反租约的前提下，本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，应重新签订合同。如要求续租，在本合同期满前_个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。九、合同的变更与解除9-1、经甲、乙双方协商一样并签订书面协议的，可以变更本合同。9-2、非经双方协商一样，任何一方都无权以任何理由解除本合同。9-3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不担当责任：(一)商铺占用范围内的土地运用权依法被提前收回的;(二)商铺因社会公共利益或城

24、市建设须要被依法征用的;(三)非甲方缘由造成该商铺毁损、灭失的;9-4、承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金。9-5、承租方有下列情形之一的，出租方有权终止该合同，并无条件收回该店面运用权：1、租赁期届满。2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。3、出现不行抗力造成房屋毁损达不到运用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方拖延交付房租超过_天的。6、承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人的。7、承租人利用承

25、租房进行非法活动，损害公共利益的。8，承租方未经出租方同意，单方面变更房屋用途的。十、违约责任10-1、租赁期内，非本合同规定的状况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，合同期内乙方提前终止合同，已提前交纳的租金不作退回，甲方不退还租赁押金;10-2、合同期内甲方提前终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双倍租赁押金。十一、其他11-1、本合同的签订、履行、说明、效力均适用中华人民共和国法律。11-2、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一样的，以补充条款为准。11-4、甲、乙双方如因履行

26、本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。11-5、本合同_式_份，甲、乙双方各执_份。本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效。甲方：_乙方：_签字：_签字：_联系电话：_联系电话：_联系地址：_联系地址：_日期：_日期：_门面商铺租赁合同6甲方(出租方)： 乙方(承租方)：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一样，缔结本合同，以资信守。第一条 租赁物业及用途1.1 甲方将 商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。1.2 该商铺建筑面积合计为 ，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准

27、。1.3 乙方确认甲方已告知该商铺状况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行具体了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。1.4 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营 ，未经甲方书面同意不得变更经营项目。其次条 租赁期限2.1 该商铺租赁期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 交付3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金 后，甲方于 年 月 日前将该商铺交付乙方运用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。3.2 该商铺交付运用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单(附件3)进行交接，并对其核对后签字确认。3.3 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手

28、续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。第四条 租金及相关费用4.1 甲方赐予乙方 个月的装修免租期，免租期自交付日(包括实际交付与视为交付)起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日起先计付租金(下称计租日)。4.2 租金根据该商铺的建筑面积计算，详细如下： 4.2.1 年 月 日至 年 月 日，租金单价为 元/月/，即每月租金合计为人民币(大 写) 元整 ( ￥： 元)。 4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金单价4.3 租金按 份(指公历 )计算，乙方须于每 前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：甲方开

29、户银行：户 名：帐 号：4.4 甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方签字。4.5 乙方于签署本合同时预付保证金及首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。4.6 物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价为 元/月/平方米，合计为(大写) 元整;管理费自 年 月 日起起先计收，乙方于每月 日前向物业管理公司交纳下月管理费。4.7 额乙方运用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行担当，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月 日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，

30、按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。第五条 租赁保证金5.1 保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付壹个月租金总额合计人民币(大写)： 元整(￥: )给甲方作为租赁保证金。5.2 在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的状况下，甲方有权没收保证金。第六条 物业管理6.1 乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。6.2 该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，

31、发觉问题刚好通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行修理维护与保养。6.3 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与修理责任由乙方自行担当。6.4 该商铺的平安防火责任由乙方负责。第七条 装修和改建7.1 乙方可依据实际须要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修)，相关费用由乙方担当。7.2 乙方及乙方聘请之装修人员应听从物业公司管理。7.3 乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行，费用由乙方担当。7.4 乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并担当相应责任;甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修

32、方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或担当责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立担当。7.5 乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其平安性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其担当相关的法律责任。7.6 装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的运用。7.7 乙方装修、改造及设施设备的安装运用等，不得影响其他相关联物业的运用，或功能，否则回复原状，并担当相应责任。7.8 乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或

33、验收合格后方可投入运用。第八条 转租、分租或出借8.1 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。8.2 经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金)，乙方对转租承租人行为负责。第九条 牌匾标识及广告9.1 乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物业管理公司同意，并按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位臵。9.2 乙方需在指定的牌匾标识外宣安臵广告牌或宣扬标记的需自行与物业管理公司申请及协商。安装广告牌如需在政府管理部门报批的，全部手续及费用由乙方担当。第十条 双方权利义务10.1 甲方权利义务10.1.1 甲方有权按本合同收取

34、乙方的租赁租金及相关费用。10.1.2 合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。 10.1.3 甲方须供应有关部门核准的水、电设施。10.1.4 甲方保证乙方在承租期间可以正常合理运用该商铺。10.1.5 若乙方在经营中须要甲方供应该商铺的资料和办事中需甲方支持协作的，甲方可以予以帮助。10.2 乙方权利义务10.2.1 乙方有权按本合同约定运用该商铺，依法经营;不得在该商铺内存放危急及违禁物品或从事违法活动。10.2.2 乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准(包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证)。10.2.3 乙方自行担当经营过程中产生的一切债权、

35、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。10.2.4 因乙方运用不当或其他非甲方或第三方缘由造成该商铺及其附属设施遭遇损坏或造成甲方或第三方遭遇其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必需刚好予以修理，因延误修理而造成甲方或第三方遭遇损失的，亦由乙方负责赔偿。 10.2.5 乙方对甲方正常的房屋平安检查和修理应赐予帮助，因修理缘由须临时搬迁的，要与甲方协作。阻延甲方修理而使甲方或第三方遭遇损失的，乙方负责赔偿。第十一条 合同终止与续期11.1 本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物(包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等)归甲方全部。如乙方逾期搬离(包括因甲方行使

36、留臵权乙方无法搬离的情形)，应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费，逾期超过10日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。11.2 若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。11.3 本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。11.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，担当提前解除合同的责任。第十二条 违约责任12.1 乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日按逾期总额

37、的1%，向甲方给付滞纳金，逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和限制该商铺的物品,逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金(滞纳金计算至实际给付日)。12.2 甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方的装修损失甲方按运用时间折价补偿。12.3 乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方全部。12.4 乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第10.3款担当违约责任。第十三条 送达13.1依据本合同须要发出的

38、通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;送达方式包括但不限于：干脆送交、邮寄、传真、电子邮件、公告及登报(东莞日报)等，简洁的非重要通知可以电话方式进行。送达文件时，送达方要求受送达人签收的，受送达人应签收回执。13.2本合同落款处所载地址及联系方式为双方约定的送达地址及联系方式，如有变更，一方应刚好通知另一方，否则视为未变更。该商铺所在地址亦为乙方接收甲方送达文件地址。第十四条 其它14.1 本合同条款划分为便利书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款间相辅相成，作为整体予以适用与说明。14.2 本合同一式贰份，自甲乙双方签字之日生效，双方各执 两 份，具

39、有同等法律效力。第十五条 未尽事宜甲方(出租方)签字：身份证号：联系电话：日 期：乙方(承租方)签字： 身份证号： 联系电话： 日 期：门面商铺租赁合同7甲方：_乙方：_注册地址/身份证号_电话：_甲乙双方协商一样，在公允等价的前提下签订本协议。一、商铺的位置、面积、用途。甲方出租的商铺位于：_号共_套商铺（以下称“该商铺”），套内建筑面积合计：_平方米，乙方承租该商铺用于经营各类商品。二、本合同租期为：自_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金标准：每月租金为_元人民币（大写： _仟_佰_拾_元整）。租金及其他费用的支付。自签订本合同之日起，乙方应在接到甲方交费通知书后的10天内支付下一计租

40、期的租金。其中本合同第一个计租期的租金，乙方应当在签定本合同时向甲方支付。四、有关费用的收取：本合同期内，甲方每月根据市政府有关部门的规定代为收取物业费、采暖费、水、电、治安费、卫生费及政府规定的其他应交的费用，乙方应当按期缴纳。五、经营保证金：1、乙方应当在本合同签订时，向甲方一次性交纳经营保证金计： _元（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。2、如乙方未能如约交纳租金、相关费用，发生违反本合同约定的行为、违反市场经营管理制度或相关法律法规的行为时，经教化不予改正者，甲方有权从保证金中干脆予以扣抵或扣罚，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到书面通知后的5日内补足经营保证金；逾期未予补足的，视

41、为乙方违约，乙方应按应补足金额的双倍支付拖延履行违约金，直至收回商铺运用权。3、在本合同租期内，若乙方无违反本合同的约定行为，合同期限即将届满时，乙方若不再续签合同的，须在合同期限届满前的30日提前告知甲方。甲方应在乙方办理完撤离手续后的3日内，将经营保证金余额无息返还给乙方。乙方续签租赁合同的，须在合同期限届满前的30日与甲方另行达成续租协议。六、滞纳金：乙方延期交纳应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取滞纳金，该滞纳金以拖延应付款项或费用金额每日千分之三计算，从应付之日至实际全额付清之日。七、商铺的运用：1、乙方就该商铺的装修方案应事先交甲方书面审查同意后实施，甲方应当在收到装修方案后的3个工作日内作出书面看法，否则视为同意。2、乙方装修时应当遵守市场装修管理制度和相关法律法规。甲方有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止。3、乙方承诺其在租赁期限内的经营行为将严格遵遵守法律律法规、相关政策，爱惜该商铺及商铺所在市场的各项设施、设备，不损害他方的合法权利，并为此单独担当责任。假如乙方的行为给甲方或其他善意第三人造成损失的，乙方应当刚好自行修复或赐予赔偿。4、乙方必需为其位于该商铺内的自有财产办理财产保险，违反本条造成的