私人住宅工程施工合同17篇 修建私人房子施工合同.docx

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1、私人住宅工程施工合同17篇 修建私人房子施工合同下面是我共享的私人住宅工程施工合同17篇 修建私人房子施工合同，以供借鉴。私人住宅工程施工合同1建房发包方：以下简称甲方承接方或承包方：以下简称乙方现甲方区村大街巷号原有x层楼房，托付乙方施工承建。甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。为了保证质量，能按时完成任务，甲方与乙方就有关详细事项达成以下协议：本合同条款本着公允，公正的原则，双方充分协商达成一样看法并签订本合同，双方必需严格遵守执行。一、工程名称：甲方私人住宅加建二、工程地点：三、工程限期：从20_年月日至20_年月日止，共月。四、工程议价：人民币x万元整。五、承包方式：乙方以包工包料的

2、形式承建甲方的楼面加建工程，乙方全包工包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细微环节工具及一切建筑材料。六、工程内容：根据甲方要求和现有模型修建，在x楼加建x层楼房。建房水泥采纳，楼面用钢筋混凝土，室内倒x条横梁，位置由房东支配。楼层高3米。采纳x砖，墙面扇灰二遍，贴_X砖。东面留窗x个，详细位置由房东支配。厕所、厨房、阳台墙面贴200300瓷片到墙顶，地面贴300300防滑砖。厕所、厨房安装不锈钢门，各留一窗，建厕所位和不锈钢洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用联塑。窗材料为东江铝，防盗网为远航不锈钢，飘xcm。上述材料需为优等品，建好后乙方搞好屋内、四

3、周卫生，做好防火防盗。做到人走场地清。七、乙方在建房施工时，肯定要保证质量。如有不符合质量问题，要求翻工，造成的奢侈由乙方自己负责，并负责翻工费用。八、乙方在施工期间肯定要做好平安措施。由于自身平安措施不力，造成事故的责任和因此发生的费用，非乙方责任造成伤亡事故，由责任方担当有关费用;若造成邻居房屋损坏，由乙方负责。九、若遭遇城 管干扰，影响乙方施工，当中损坏的建筑材料，按当时造价由甲方负责。另外，如需修改施工内容，增加工程项目必需与甲方商议，双方达成一样，做到相互敬重、顺当完成本次施工任务。十、乙方进场后，施工用水用电由甲方负责，保证施工场地通水通电。房子建好后水电安装包括水电材料全部由甲方

4、负责。十一、付款方式：完工后一周内全部付清。十二、本合同书经双方确认后，即生效，双方必需严格遵守执行。十三、本合同共一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，未尽事宜需经双方协商，看法一样后可作补充条文。结算付清工程款项后，本合同书自然终止无效。甲方房东签字：乙方承接方签字：私人住宅工程施工合同2发包方(以下简称“甲方”)： 工程地址： 居处地址： 联系电话： 手机号码： ;承包方(以下简称“乙方”)： 单位地址： 乙方代表人： 工程监理及电话： 本工程设计师： 联系电话： 本工程项目经理： 联系电话：依照中华人民共和国合同法及其他有关法律

5、、法规的规定，结合家庭装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程(以下均以简称“工程”)的有关事宜，达成以下协议条款：第一条 工程概况1.1工程地点及面积 ; ;1.2工程造价：￥ 元，大写(人民币)： ; (若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算)1.3工程承包方方式，双方商定实行下列第 种承包方式：(1)乙方包工、包全部材料;(2)乙方包工、部分包材料，甲方供应部分材料;(3)乙方包工、甲方包全部材料。1.4工程有效期限 天;预料开工日期 年 月 日预料竣工日期 年 月 日其次条 工程监理若本工程实行工程第三方监

6、理，甲方(或乙方)与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。第三条 施工图纸双方商定施工图纸实行下列第 种方式供应：3.1如甲方自行设计并供应施工图纸，交图时间为 年 月 日，图纸为一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计施工图纸);3.2甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);3.3施工图纸双方签字后马上生效。第四条 甲方义务4.1开工前 天内，甲方应为乙方入场施工供应施工条件, 全部或部分腾

7、空房屋，清除影响施工的障碍物：对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应实行自行爱护措施，以不影响施工为原则。乙方应对甲方施工现场的物品应仔细清点及爱护;4.2开工前应供应施工期间的水源、电源，并说明运用留意事项;4.3负责协调施工队与物业、邻里等之间的关系;4.4禁止拆动室内承重结构，如确需拆该建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管道管线，应负责到有关部门办理相关的审批手续;依据有关部门规定执行，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管、户外主供水供电设施及线路;4.5参加对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程阶段性与竣工的验收;4.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业

8、管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方帮助供应物管所需相关资料手续。第五条 乙方义务5.1施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工质量规范及验收标准执行，保证工程质量，按期完成工程;5.2在甲方未正式供应有关部门的审批文件前，严谨改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则乙方应担当相应责任;5.3严格执行施工区域内相关部门的管理规定，不得扰民及污染环境;5.4爱护好住宅内的家具和陈设，保证住宅内上、下管道的畅通;5.5保证施工现场的整齐，工程完工后负责清理施工现场;5.6因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责担当;5.7乙方设计师负责对甲方供应询问、设计、报价等相关

9、服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均与乙方的项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。第六条 工程变更6.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议，同时调整相关工程费用及工期;6.2合同签订后，甲方工程减项超过_%以上时，须向乙方支付减项总额_%的项目变更费用。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回货运、损耗及退货费用;若甲方要求削减的施工项目已进行施工(含未完成)，甲方需支付乙方该项目的施工人工6.3甲方其次、三次支付工程款后增加的施工项目，乙方需在

10、收到甲方该增加项目80%的工程款后方予以施工。第七条 材料供应7.1由甲方供应的材料、设备，其他规格、质量应符合设计要求(见附件四：甲方供应装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并提前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时供应材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方担当。7.2乙方应将所供应的材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝运用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方担当。7.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的，在

11、材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可运用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的 %)+材料运输费(依据实际状况确定);若施工过程中因甲方自购材料造成质量问题引起的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方担当责任。第八条 工期延误8.1 对以下缘由造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延;(1)工程量改变或设计方案变更;(2)不行抗力因素(国家法定假日、物业规定、停水停电、恶劣气候及自然灾难);(3)甲方未按时参与各阶段验收而造成的停工;(4)甲方要求增项或同意工期顺延的其他状况，以及乙方取得甲方书面同意。8.2 因甲方未按合同约定完成相应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方供

12、应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。8.3 甲方未按时按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4 因乙方供材或施工等缘由不能按期完工的，工期不顺延;因乙方缘由造成了工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。第九条 质量标准9.1 双方约定本工程施工质量按下列第 项标准执行：(1) GB50210-20xx 建筑装饰装修工程质量验收规范(2) GB50327-20xx 住宅装饰装修工程质量验收规范(3) GB50325-20xx 民用建筑工程室内环境污染限制规范(4)其它规定：9.2 施工过程中双方对工程质量发生争议时：(1)可向市消费者协会家庭装饰装

13、修投诉中心或市建筑装饰协会投诉进行调解;(2)如不服调解，由双方同意的工程质量检侧机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方担当。双方均有责任，由双方依据其责任分别担当。第十条 工程验收和保修10.1 双方在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收;(1)水、电管线等隐藏工程的验收：(2)油漆、面层涂料施工前验收：(3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方参与各阶段验收，若甲方接到通知后，未按时参与验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方担当。10.2工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理交易手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为隐藏工程伍

14、年，其它贰年)。第十一条 工程款支付方式11.1双方约定按下列第 种方式支付工程款：(2)其他支付方式及说明：11.2工程验收合格后7日内，乙方应向甲方提交工程结算单，将有关资料送交甲方。甲方接到资料后3日内如未有异议，双方应在工程结算单上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。第十二条 违约责任12.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何缘由违约造成合同无法履行的，应刚好通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价 %的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿;12.2工程未验收合格或未结清尾款及未移交，甲方提前运用或擅自动用工程成品的，工

15、程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修修理权利且乙方仍有追收尾款的权利;12.3甲方未按期支付其次(三)次工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金;12.4由于乙方缘由，工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责修理，所需修理费用由乙方担当，工期不予顺延;12.5由于甲方或乙方缘由致使工期延误，由责任方向对方支付工程总造价_‰/天的违约金;第十三条 合同争议的解决方式13.1本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决;也可以向市建筑装饰协会或市消费者权益爱护委员会申请调解。13.2当事人不愿通过协商

16、、调解解决，或协商、调解不成的按下列第 种方式解决。(1) 提交市仲裁委员会申请仲裁。(2) 依法向人民法院提起诉讼。第十四条 几项详细约定14.1 工程地在市区以外的客户，乙方加收工程总造价3% 至10% 的远程施工费;14.2 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到指定的垃圾堆放点，如没有相应的垃圾堆放点需远程甲方应支付垃圾清运费用(人民币) 元，(此费用不在工程款内); 14.3施工期间，甲方将外屋门钥匙 把，交给乙方施工负责人 负责保管。工程竣工移交后，甲方负责供应新锁 把，由乙方当场负责安装好交付甲方运用。 14.4 施工期间，乙方每天的工作时间为：上午： 点 分至 点 分;下午：

17、 点 分至 点 分;第十五条 附则15.1 本合同签订后工程不得转包;15.2 甲、乙双方干脆签订合同的，本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份;15.3凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份。甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生效，三方各持一份。15.4合同履行完后自动终止;15.5合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条 其它约定条款甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日私人住宅工程施工合同3施工单位(甲方)：_ 承 建 方(乙方)：_依据中华人民共和国合同法、建设工程

18、施工合同管理方法、建设施工规范、质量验收评定标准、国家平安检查标准和自治区有关规定，结合本工程详细状况。经甲、乙双方协商达成如下协议，并共同遵守。一、工程概况：工程名称：_ 工程地点：_ 建筑面积：_ 工程结构：_ 工程内容：_二.工程质量：按国家验收规范达到合格标准.工程造价 包工包料一次包死。三.施工工期：全部工程自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工交付运用.四.双方责任甲方责任：1.对工程进度、工程质量、平安生产进行监督，并组织工程竣工验收。2、组织每月施工进度，工程质量、平安、生产会议，支配施工有关事项3、对施工生产中有关技术及质量问题提出处理看法。4、按上级有关规定填报有关报表。5

19、、依据建设单位支付工程进度款的详细状况向乙方按第六条2.3款规定供应施工用资金。五.乙方责任：1、项目施工过程严格执行ISO9002质量标准.2、根据施工合同条款,支配好施工进度(包括每月施工进度)，保证合同工期按时完成，并参与甲方召开的有关会议。3、严格根据施工图纸，施工规范和操作规程施工，确保工程质量，施工中的图纸变更须经甲方同意并办理签证手续。4、严格遵守建筑工程平安操作规程组织平安施工，对发生的平安事故由乙方全部负责(同时由平安部办理单项工程平安施工责任书，工程部办理工程管理目标书，并严格执行)。5、对工程的隐藏部分，应先由乙方自检，然后通知甲方工程部和建设单位。监理共同进行验收，符合

20、设计要求及施工规范后，方可进行下道工序的施工。6、对工程施工的有关技术资料，应按国家的有关规定进行纪录，整理、编制、归档。7、遵守甲方的有关管理制度及规定，并接受因违反有关制度和规定的惩罚。8、凡从建设单位收取的工程款，方规定办理有关合法手续，拨付后再运用。9、凡乙方与其他单位的一切经济、财务、材料等有关手续往来，均由乙方自行负责处理，甲方不担当任何责任，如发上经济纠纷，项目担当一切经济责任。10、乙方负责归集真实的工程票据，如经有关部门检查，出现成本归集不真实而进行的税务惩处或罚款，责任由乙方担当。六.付款方式及付款标准：1、全部甲方支付给乙方的工程款，均以支票支付。2、工程款在收回建设单位

21、工程进度款后按进度支付乙方，如因工程急需，超支必需经部队领导签字后方可支付。3、本工程基础完工后,甲方应付乙方全额工程款的50%，做为程材料费。4、主体工程全部完工后，甲方应付乙方工程款35%。5、装饰工程，全部完工后经甲方验收合格，经甲乙双方决算厚，甲方应付乙方工程款10%。6、剩余工程款5%做为工程保修费，乙方无条件保修，假如乙不按时保修，甲方有权另请施工人员保修，费用由乙方负责，保修为一年。七、其他：1、是施工过程中，除上述条款外，乙方应接受甲方必要的检查和监督，协作做好建设主管部门的质量和平安监察工作。2、乙方在施工过程中，如工程质量、工期都无法按原合同条款执行，甲方有权终止合同并更换

22、项目经理，另行支配其他项目经理施工，其损失由乙方担当。3、如因施工缘由，建设单位对甲方的罚款也有乙方全部担当。4、此工程不得进行转包。分包，否则甲方有权收回，其损失由乙方全部负责。5、甲方向建设单位签订的建设工程施工合同条款，乙方应予接受并执行。6、甲方每月支付工程款时，乙方必需交回上次支付工程款的真补票材料发票，乙方必需按甲方要求供应相应的材料发票，否则，甲方不予支付工程款。八.违约责任：1、甲、乙双方发生争议，双方协商解决，无法解决的，任何一方可干脆向人民法院起诉。2、由于非甲方缘由，致使合同不能履行或全面履行，不构成甲方违约。3、本合同未尽事宜协商解决或另行签订协议。4.本合同自双方签字

23、盖章之日生效。5.本合同一式五份,甲乙双方各执两份。甲方(章)： 乙方(章)：负责人(签章)： 负责人(签章)：电话： 电话：签订地址：_年_月_日私人住宅工程施工合同4甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律、法规规定，结合本工程详细状况， 为确保工程质量，保证平安文明施工，按期完成分包施工任务，本着同等自愿的原则，经双方协商，签定本劳务分包合同。一、工作内容：甲方将“无锡市公安局干部学校改扩建工程(详细部位依据现场划分)”弱电智能化工程分包给乙方。工作内容包括：分包范围及内容：无锡市公安局干部学校位于无锡市湖山路8号。本次改造建筑为1#宿

24、舍楼、2#宿舍楼、4#宿舍楼、食堂、门卫，本次新建建筑为行政教学楼、5#宿舍楼、警营文化中心、综合训练馆，以及室外总体平面等，改扩建总建筑面积为3.1万平方米。无锡市公安局干部学校改扩建项目将对项目弱电系统进行全面改造，建设符合干部学校的教学、管理需求的全新、先进的弱电智能化系统，并需在系统建设中，考虑兼容运用原有设备。本次招标范围包括以下系统：1. 数字电视监控系统2. 防盗报警系统3. 光纤周界报警系统4. 电子巡更系统5. 一卡通系统6. 综合布线系统7. 计算机网络系统8. 程控交换机系统9. 电视系统10. 背景音乐及紧急广播系统11. 音视频系统12. 录播系统13. 电子白板系统

25、14. 信息发布系统15. 电子阅览室系统16. 无线对讲系统17. LED屏显示系统18. 系统集成(选配，不计入投标价)19. 机房工程20. 信息化教室工程21. 综合管道工程二、结算方式：1、甲方按总价的10%作为施工结算价格。2、总包方按实际施工人数付1200元/月生活费;(约每月18号)。最终结算时把这部分费用扣除。3、工程竣工验收合格后，付至合同总价的，待工程结算审价结束后付至总价的 ;质量保修金按结算造价的留工程竣工半年后付清;4、本综合单价包括全部有关的费用：如劳保用品费、生产工具费、自身队伍的劳动保险费、医疗费、工具费、各种零星配件、太阳灯、劳动车、小型手动电动工具、移动电

26、线、电箱等材料设施费，临时脚手的搭设费成品爱护费、二次搬运费、技术措施费、人工费调增、管理费、利润、赶工费、冬雨季施工增加费、旅差费用、通讯设备费、平安防护、平安文明施工费、垃圾清理至现场指定地点、竣工清理费、甲方供应材料的卸车保管费及与其他单位的协作费用等。三、质量要求、验收方法及惩罚措施：1、乙方必需听从甲方统一调配，根据施工图纸、施工规范及甲方技术交底的要求仔细组织施工，并达到规范合格标准。2、支撑系统必需全稳定牢靠。3、一个部位完成后，乙方在自检合格的基础上须报甲方检查验收，一次验收不合格视状况罚款100—500元。甲方在检查中提出了整改看法，乙方必需限时整改，若整改不刚好

27、或不仔细整改时，每惩罚款300元。若验收不合格，整改时间耽搁了工期安排，则该段工作量单价下调10%。4、分段分项工程完成后，经现场监理工程师甲方项目经理、技术负责人及工长验收符合要求，并签字、认可后才能予以结算。四、平安文明施工要求及惩罚措施：1、进入施工现场，必需戴好平安帽，运用平安带，违章者每人次罚款100元。2、运用电动工具时，要用有责任心、有阅历的人来操作，操作人必需具有机械操作证，严禁违章作业及冒险蛮干。3、对于电动工具、电气设备、施工用电、生活用电，必需由项目部电工安装、架设并修理，其他人员不得乱动，有问题立刻找项目部经理或电工、平安员来处理，违章者每人次罚款100元。4、严禁酒后

28、作业，违者每人罚款200元。5、施工中若发生平安事故，如平安事故是由乙方缘由造成的，甲方帮助乙方处理有关事宜，对事故造成一切费用全部由乙方自负，与甲方无关。五、工期要求及惩罚措施：乙方必需保证施工人员人数满意工程进度须要，确保按期或提前完成施工任务，已经确定的进度安排不能按期完成时做如下惩罚：1、每个工期段达不到要求的，该段罚款1000元。2、总工期达不到要求者，除按每个工期段罚款外，所承包的总工程量单价下调10%。3、乙方连续两个施工段不能按期完成，甲方有权单方面解除合同，已完成的工作量按合同单价的90%结算，其余部分作为对甲方再招用分包队伍延期、窝工的补偿;或者，甲方自行充溢施工人员，单价

29、按合同单价的2倍计取，从乙方结算中扣除。六、其它事项：1、乙方必需自备扳手、钢尺、线坠、水平尺等工具用具。2、严禁偷、抢、打架，每出现一次罚款1000元。3、严禁聚众闹事等现象发生，工地中发生任何事情必需刚好向甲方项目经理汇报，共同协商，妥当处理，防止事态扩大，出现上述行为，无论有何理由，每次均罚乙方5000元，工程结算时扣除。4、乙方按工程的需求领用的工具、仪器、设备等材料，要严格管理运用，禁止损坏和丢失。假如发生损坏和丢失，按其经济价值的3倍收罚款。5、严格执行甲方规定的作息时间，不遵守者，每次罚款200元。6、全部进入施工现场的人员，必需供应身份证逐一登记清晰。7、就餐时，必需按次序排队

30、领取饭菜，严禁拥挤起哄，每发觉一人次罚款100元。领饭时要讲究卫生，听从炊事人员的管理，不准打架，有问题要找项目经理或栋号长解决，若在就餐期间同炊事人员打架，无论有何理由，每次罚款1000元。8、年满50周岁以上或者体弱、病残者，严禁进入施工现场，隐瞒者每人罚款1000元。11、全部操作人员及代班人员必需参与甲方组织的班前会、班后会，以便处理施工过程中存在的问题，严禁不参与，有事提前向甲方栋号长请假，无故不参与者，每人次罚款50元。12、进入施工现场施工后，没有完成合同工作量中途退场者，无论有何理由，已完成部分均按合同价款的90%予以结算，其余部分作为甲方再联系施工队伍的延期、窝工补偿。13、

31、未经甲方同意，严禁私自开灶，严禁运用电炉等电器设备。14、平安、技术交底是合同的一部分;乙方负责人或托付代理人必需全天在施工现场。15、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，工程完工结算后终止。七、本合同书未尽事宜，双方协商解决。本合同书在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成双方任何一方可以依法向无锡市人民法院起诉解决。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日私人住宅工程施工合同5托付方(甲方)：_身份证号：_承接方(乙方)：_身份证号：_工程项目：_。甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行居室装潢。为

32、保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和全部补充合同)，以便共同遵守。第一条：工程概况1、工程地址：_。2、施工内容：_。3、托付方式：_。5、工程开工日期：_年_月_日6、工程竣工日期：_年_月_日工程总天数：_天其次条：工程价款工程价款(金额大写)_元第三条：保修期保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为_个月。第四条：违约责任1、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。2、在保修期内乙方应保证在甲方电话或书面通知其修理起24小时内上门服务，如有违约应按

33、合同总金额_%支付违约金。第五条：争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以根据本合同约定向武昌区人民法院提起诉讼。第六条：合同生效1、本合同双方盖章，签字后生效。2、本合同甲乙双方各执_份。甲方(签字/盖章)：_乙方(签字/盖章)：_年_月_日私人住宅工程施工合同6甲方(全称)：乙方(全称)：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，结合本工程详细状况，双方就本工程施工事宜协商一样，订立本合同。一、工程概况工程名称：

34、工程地点：承包范围：承包方式：二、工程日期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数：_天三、质量标准工程质量标准：四、合同价款金额(人民币大写)：五、组成合同的文件1、本合同2、中标通知书3、投标书及附件4、标准、规范及有关技术文件5、图纸6、工程量清单7、工程报价单及预算书双方有关工程的洽谈、变更等书面合同或文件视为本合同的组成部分。六、合同的生效及终止1、合同签订之日起生效2、除质量保证书外，甲乙双方履行合同的全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程并验收达到约定标准后，本合同即告终止。3、合同的权利义务终止后，甲、乙双方应当遵循诚恳信用的原则，履行通知、帮助、保密等义务。七、

35、图纸供应方及份数：八、甲方工作：1、供应经当地消防部门审批的设计资料，如在施工中发生改变应刚好协调乙方及设计单位予以解决。2、对乙方施工现场的设备、配线、管路等予以爱护。3、如工程需基建方预留、预埋等基建协作工作，甲方应提前和乙方及基建单位协商解决。4、供应具备施工条件的施工场地5、供应施工所需水、电、电讯线路并接至施工场地6、双方约定甲方应做的其他工作：九、乙方工作1、必需按消防部门审批合格的设计图纸和建筑设计防火规范等有关规定进行施工。2、在施工过程中，如发觉技术要求与现场实际状况不符合国家消防验收规范时应向甲方提出，由甲方和设计单位与消防部门协商解决。3、乙方应按合同规定的时间完成和供应

36、服务。十、施工组织设计和工期1、开工及延期开工乙方应按合同约定的开工时间起先施工。乙方不能按时开工，应当以书面形式向甲方提出延后开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。因甲方缘由不能按按合同约定的开工时间起先施工。甲方应并以书面形式通知乙方，推迟开工时间，工期顺延。2、由于下列缘由造成的工期延误，工期相应顺延：a)甲方不能按合同规定供应图纸及开工条件；b)工程量变更和设计变更；c)因停水、停电、停气等缘由造成的停工；d)不行抗拒力；e)因甲方无法达成约定义务造成的工期延迟；f)双方约定工期顺延的其他状况：3、工程竣工a)乙方按合同条款约定的竣工日期或顺

37、延的工期竣工，如遇特别状况双方另议。b)施工中甲方如需提前竣工，双方协商一样后应签订提前竣工合同，作为合同文件组成部分。提前竣工合同应包括乙方为保证工程质量和平安实行的措施，甲方为提前竣工供应的条件以及提前竣工追加的合同价款等内容。十一、工程质量a)工程质量应达到合同书约定的质量标准。质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方缘由工程质量达不到约定的质量标准，乙方担当违约责任。b)双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方担当。双方均有责任，由双方依据其责任分别担当。c)乙方应仔细根据标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据合同发

38、出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，并为检查检验供应便利条件。d)甲方代表的检查检验不应影响施工的正常进行。如影响施工的正常进行，影响正常施工的费用由甲方担当，并相应顺延工期。除此之外严峻影响正常施工的追加合同价款由甲方担当。e)隐藏工程和中间验收依据国家、省、市有关规定执行。f)重新检验无论甲方代表是否进行过验验、当其提出对已经隐藏工程重新检验时，乙方应按要求进行剥露或开孔，并在检验后重新进行修复。甲方担当由此发生的费用，并相应顺延工期。g)本工程约定的质量保修金为施工合同价款的%，本工程双方约定乙方向甲方支付质量保修金为(大写)质量保修金应在保修期过后一周内由甲方一次性返还

39、。本工程约定的质量保修期为一年。一年后如出现故障，乙方只收更换设备款和施工成本费用。十二、合同价款与支付1)合同价款的确定本合同价款采纳_方式确定。2)双方约定的工程款(进度款)支付方式和时间：3)甲方应按约定的支付方式和时间支付工程款(进度款)，由于甲方未能按时支付工程款(进度款)所造成的一切后果由甲方负责，如影响工程进度的相应顺延工期。4)工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。十三、工程设计变更施工中甲方需对原工程设计进行变更，应提前7天以书面形式向乙方发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，甲方应报规划管理部门和其他主管部门重

40、新审查批准，并由原设计单位供应变更的相应图纸和说明。因工程设计变更所产生的工程费用应作为工程款的一部分与工程款同期调整支付。十四、竣工验收与竣工结算1)工程竣工验收标准为国家和行业现行各项验收标准及甲乙双方的有关约定2)工程竣工验收合格后，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。之后双方参照本合同书约定的合同价款及补充条款约定的合同价款调整等内容，进行工程竣工结算。3)甲、乙双方对工程竣工结算价款发生争议时，按合同中关于争议的约定处理。十五、索赔和争议1)违约的处理：除不行抗拒力外，因乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它违约行为，由乙方支付违约金，违约金按工程

41、总造价的0。5%每天计收，但误期赔偿限额不超过合同总价的5%。2)索赔除非双方合同将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方担当上述违约责任后仍应接着履行合同。因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天书面通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方担当违约责任。3)争议本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向乙方所在地人民法院起诉。十六、合同解除1)甲，乙双方协商一样，可以解除合同。2)有下列状况之一的，甲、乙双方可以解除合同：1、因不行抗力致使合同无法履行；2、因一方违约致使合同无法履行。3)一方依据上述约定要求解除合同的，应以书面形

42、式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知的前10天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同关于争议的约定处理。4)合同解除后，乙方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱护和转移工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地，甲方应为乙方撤出供应必要条件，并按合同约定支付应支付的工程价款。已经定货的材料、设备由订贷方负责退货或解除订货合同，不能退还的贷款和因退货，解除订货合同发生的费用，由责任方担当。除此之外，有过错的一方赔偿因合同解除给对方造成的一切损失。5)合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。十七、合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份；副本一式两份，甲乙双方各执一份。十八、补充条款甲方：(章)乙方：(章)法定代表人：法定代表人：年月日私人住宅工程施工合同7