项目合作意向书（项目意向协议书范本）.docx

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1、项目合作意向书（项目意向协议书范本）项目合作意向书在现在的社会生活中，意向书在工作中的运用频率越来越广泛，合作意向书是经双方同意，表示缔结协议意向的一种文书，那么意向书怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面是我为大家收集的项目合作意向书，欢迎阅读与保藏。项目合作意向书1项目名称：甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，同意以“深圳市海盾平安电子科技有限公司”作为产业化基地，进行“汽车轮胎智能监测系统”的产业化实施，详细条款如下：1、甲乙双方同意将该项目技术作价人民币壹仟贰佰万元；由甲方及参加研发人员供应技术服务，乙方负责产品化及市场营销的实施。2、乙方每支付技术费人民币壹拾贰万元给甲方，将取得该项目的1股

2、权。乙方详细出资金额及控股比例，双方另行沟通并签定合作合同书，本合作意向于甲乙双方的合作合同书签定后生效。3、若乙方支付的技术费高于人民币陆佰壹拾贰万元，即乙方对该项目的控股比例高于51，甲方不得对项目剩余作价比例进行再转让等处理；若乙方支付的技术费低于人民币贰佰肆拾万元，即乙方对该项目的控股比例低于20，甲方有权独自接着对项目剩余作价比例进行再转让等处理。4、在合作意向书生效后，该项目全部学问产权属甲乙双方共同全部。甲方不得再对该项目的扩充版、升级版、变形版本单独转让，且对该项目的核心及相差技术负有保密的义务，违约将追究法律责任。5、甲乙双方将依据详细状况签署阶段性实施安排书。6、未尽事宜，

3、将友好协商解决。甲方： 乙方：代表签字： 代表签字：日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日项目合作意向书2甲方:_人民政府乙方:_集团股份有限公司一、合作范围甲乙双方拟在物业开发、营运范围内的以下项目中进行合作：购买土地或物业、租赁土地或物业、代建代管物业二、合作的原则1、市场主导。根据“市场运作、政府推动”的方式推动区域合作，充分发挥市场机制在区域经济发展中资源配置的基础性作用。甲方创建良好发展环境，引导区域合作发展方向，乙方依法自主决策投资经营。2、开放公允。合作期间，不得有排他性或卑视性行为，创建公允、开放的市场环境，促进周浦商业零售业的提升和优化组合。优势互补。充分

4、发挥各自的比较优势和合作主动性、主动性、创建性，加强长三角总部基地方面的优势集成与互补。4、互利共赢。双方应主动改善合作环境、深化合作内容、落实合作措施、提高合作效益和水平，加快发展、协调发展、可持续发展，实现互利共赢。三、甲方的权利义务1、甲方应加强合作区域的基础设施建设，解决合作过程的相关联的问题。动员和组织社会各界共同推动，逐步打造长三角企业总部基地，以增加区域的整体影响力，为双方的合作创建良好的市场环境。2、依据乙方商业运作需求，甲方主动举荐优质合作地块或商业3、合作项目，并为乙方在周浦镇开设经营企业或店面供应工商、税务、进出口证照，以及环保、卫生食品等特别证照办理的一条龙服务。3、协

5、作乙方筹备长三角总部办公室落户周浦镇，供应高档次楼宇办公场所与招商配套服务。4、供应给乙方全市统一的商业企业实惠政策，主动为乙方争取浦东新区激励上市公司或行业龙头企业设立地区总部的相关政策。5、帮助乙方在合作项目建设规划及工程施工等手续的对接。6、保证乙方的下属企业、参股企业与上下游供应商企业进驻落户周浦镇，享有跟乙方同等的实惠政策。7、为乙方人才引进与培训供应正常扶持，创建更具吸引力的人才吸引政策，支持乙方在周浦镇设立非学历教化的专业技术或职工教化培训机构。四、乙方的权利义务1、将周浦镇正式作为乙方区域商业总体运营的战略性合作伙伴，针对周浦镇可供应合作地块与商业项目进行多层面的深化合作，并向

6、板块化商圈化升级。2、在周浦启动商业运营项目安排正式确定之后，乙方主动筹备长三角总部基地落户周浦镇，并将商户配套资源向周浦镇聚集。3、乙方将推动合作伙伴、下属企业、参股企业及上下游商户企业主动进驻落户周浦镇。4、乙方在周浦的项目公司、商管公司与乙方商业项目所配套商户的综合税收应在周浦镇本地缴纳，并由周浦镇招商中心专项服务管理。5、以周浦镇为发展核心，向上海及长三角全面辐射开发，增加商业运营管理面积与速度，并为周浦镇导入优质人才，解决就业岗位，供应高预期的利税贡献。五、保密未经对方允许，双方均不得在合作中向第三方、新闻媒体或社会公众泄露有关对方经营状况的信息和一切可能影响到对方商业利益及商业活动

7、顺当进行的商业机密与信息(包括但不限于价格政策、财务状况、各类宣扬培训和技术资料、市场策略等)。在双方就某一详细项目进行合作时，可依据项目详细状况签署保密协议。六、有效期本协议有效期为 20 年，自综合验收合格后起算。合同期满后，依据双方约定条件，另行续约 10 年。七、解决争议1、甲乙双方若发觉对方的行为严峻违反本协议或详细的项目合作合同(协议)，严峻违反商业道德和法律或损害对方利益，可以书面形式告知对方并终止本协议，同时保留向对方索赔的权利。2、甲乙双方对本协议有关事宜发生争吵，应协调解决，协商不成应通过诉讼方式解决。八、其他1、双方签订的详细项目合作合同(协议)与本协议具有同等效力，如有

8、冲突以详细项目合作(协议)为准，如详细项目合作合同(协议)未约定的，未约定的部分仍适用本协议。2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签章之日起生效。甲方:_人民政府 乙方:_集团股份有限公司代表人签字：_ 代表人签字：_日期：_项目合作意向书3甲方：（以下简称甲方）公司地址：乙方：（以下简称乙方）公司地址；甲、乙双方经友好协商，就_的建设项目投资合作事宜，达成共识如下：一、公司名称：（共同出资注册）二、公司注册地址：三、项目总投资万，注册资本万。四、甲方投资万，占股份37%。乙方投资万，占股份63%。五、甲、乙双方拟共同成立合作公司，乙方拟以现汇作为合作条件，甲方拟以项

9、目的土地固定资产和将来收益作为合作条件。乙方所供应的投资建设资金进入项目所在地的项目公司公共账户后，资金运用期为3年（暂定），前两年为建设期，建设期内免本息，从第三年底起先，甲方按央行同期活期贷款利率支付给乙方，支付期暂定为一年。（详细资金合作及股东分红细则将在双方签订的合同中细化）。六、乙方负责供应申办合作公司所需的有关证明材料，甲方负责在当地办理申报、立项、注册等一切相关手续。双方保证供应给对方的材料是完整的、真实的、有效的。七、公司合作成立后，甲方不参加今后合作公司的一切经营活动，也不担当合作公司的全部法律与经济责任，只负责资金的监督运用、调配并提取按股份比例分红。合作期满后，乙方无条件

10、退出，合作公司及全部甲方全部。八、合作项目由乙方承包开发建设，每平方米建设开发的包干成本（包括每平方米所含的国有土地运用权出让金、地下室和地面建筑的建安成本、附属工程、营销、税费等的全部费用）为人民币元整（￥元）。九、甲、乙双方以项目前期过程中所产生的有关费用，由甲方垫付，不计入建设成本。十、由此合作意向书所涉及的甲方与第三摩肩接踵经济关系及连带责任关系，均与乙方无关。十一、甲、乙双方签订合作意向书后，三个工作日内，乙方需向共同成立公司的共关账户打入万保证金。十二、乙方资金到位同时，应向项目投资询问方一次性支付项目询问服务费用。十三、本合作意向书一式两份、双方各执一份，未尽事宜，双方另行协商。

11、甲方（盖章）：代表（签字）：地址：电话：传真：乙方（盖章）：代表（签字）：地址：电话：传真：项目合作意向书4甲方：(以下简称甲方)_乙方：(以下简称乙方)_甲乙双方为满意国内外市场须要，发展外向型经济，依据中华人民共和国中外合资经营企业法等相关法规，本着同等互惠互利的原则，经双方友好协商，就合资经营“环保纸制品研发与生产”项目，达成如下意向，并共同遵守执行：一、合作事项：1、合作公司名称_;2、合作地点：_3、项目投资数额为，其中甲方投入占70%，乙方占30%，成立合资公司。公司成立后设立股东大会，股东大会是合资企业的最高权力机构，确定合资企业的一切重大问题，股东大会及组织机构以中华人民共和国

12、中外合资经营企业法及中华人民共和国中外合资经营企业法实施细则为法律依据。二、前期甲乙双方各自责任甲方责任：1、负责供应建立中外合资企业所需的相关文件材料;2、负责资金的平安注入，并担当资金移动的相关费用;3、负责聘请或托付独立的权威机构及专家对乙方供应的项目(包括相关文件材料)进行论证和审查，向乙方提出相关看法。乙方责任：1、按甲方要求供应实物(厂房、用地、设备等)明细表、三年财务报表及全部客户资料等经营数据,做好市场分析;2、提交的相关文件材料必需真实、完整、合法、有效;3、负责甲方项目考察人员、专家在北京的交通及食宿;4、负责落实该项目的前期有形资产打算工作并办好相关手续，负责办理中外合资

13、企业的相关手续;5、本意向正式签定后未经甲方许可，不得在本意向书有效期内寻求第三方进行合作。三、在甲乙双方完成前期工作基础上，双方商定220xx年月之前签订正式合同四、保密条款：1、甲、乙双方应遵守本保密条款，履行保密的责任和义务;2、一方向另一方供应的以文字、图像、音像、磁盘等为载体的文件、数据、资料以及双方在谈判中所涉及到此项目的一切言行均包括在保密范围之内;战略合作意向书范本战略合作意向书范本3、保密期限自本意向书生效之日起，至双方合同正本签署之日止或本意向书终止之日后六十工作日止;4、保密条款适用于双方全部涉及到此项目的人员及双方由于其他缘由了解或知道此项目信息的一切人员;5、如第三方

14、确因项目进程而需向一方了解本协议的保密内容，则该方应在向第三方透露保密信息之前，征得另一方以书面形式的同意，且有责任确保第三方遵守本保密条款;6、若双方在此项目运作过程中一样同意终止该项目，则双方应协商将对方供应的一切关于该项目的资料及复制品还给对方，接受方关于这些资料所做的记录等文件也应马上销毁。五、违约责任：1、乙方应保证对该项目所供应的相关文件材料真实、完整、合法、有效，否则甲方有权退出该项目的合作，并保留向乙方要求相关赔偿的权利，同时本意向书自行终止;2、在项目运作过程中，甲方违反本意向书其次条款的规定，而导致项目无法接着运作时，乙方有权退出该项目的合作，并保留向甲方要求相关赔偿的权利

15、，同时本意向书自行终止;3、在项目运作过程中，乙方违反本意向书其次条款的规定，而导致项目无法接着运作时，甲方有权退出该项目的合作，并保留向乙方要求相关赔偿的权利，同时本意向书自行终止;4、任何一方如违反本意向书第四条(保密条款)的规定，而给对方造成相关影响及损失的，则违反方担当相关赔偿责任。六、其他：1、除双方另有约定的特别状况外，双方应以书面形式进行与本意向书有关的沟通，电传、快递一经发出，即被视为已送达对方;2、甲乙双方各自担当项目运作过程中相关人力、物力及财力的耗费，对双方有争议的而无法确定数额的资产，由双方共同托付有资质机构进行评估，费用由乙方支付，若合资公司成立，则由成立的合资公司支

16、付;3、本意向书是双方合作的基础，合作的详细方式、内客与执行等以双方正式签订的合同、章程及协议为准;4、因不行抗力(如斗争、骚乱、瘟疫及政府行为)致使本意向书无法履行，本意向书自行终止，双方互不担当责任;5、双方在项目运作过程中如发生争议，应友好协商解决，协商不成，双方均可向本意向书签订地人民法院提起诉讼;6、本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，由双方代表签字盖章后生效，未尽事宜，双方另行协商。甲方(盖章)：_代表(签字)：_地址：_电话：_传真：_乙方(盖章)：_代表(签字)：_地址：_电话：_传真：_签订地点：中国签订时间：_年_月_日项目合作意向书5甲方：（以下简称甲方） 公司地址：乙方

17、：（以下简称乙方） 公司地址；甲、乙双方经友好协商，就_的建设项目投资合作事宜，达成共识如下：一、公司名称：（共同出资注册）二、公司注册地址：三、项目总投资 万，注册资本万。四、甲方投资 万，占股份37%。 乙方投资 万，占股份63%。五、甲、乙双方拟共同成立合作公司，乙方拟以现汇作为合作条件，甲方拟以项目的土地固定资产和将来收益作为合作条件。乙方所供应的投资建设资金进入项目所在地的项目公司公共账户后，资金运用期为3年（暂定），前两年为建设期，建设期内免本息，从第三年底起先，甲方按央行同期活期贷款利率支付给乙方，支付期暂定为一年。（详细资金合作及股东分红细则将在双方签订的合同中细化）。六、乙方

18、负责供应申办合作公司所需的有关证明材料，甲方负责在当地办理申报、立项、注册等一切相关手续。双方保证供应给对方的材料是完整的、真实的、有效的。七、公司合作成立后，甲方不参加今后合作公司的一切经营活动，也不担当合作公司的全部法律与经济责任，只负责资金的监督运用、调配并提取按股份比例分红。合作期满后，乙方无条件退出，合作公司及全部甲方全部。八、合作项目由乙方承包开发建设，每平方米建设开发的包干成本（包括每平方米所含的国有土地运用权出让金、地下室和地面建筑的建安成本、附属工程、营销、税费等的全部费用）为人民币 元整（￥元）。九、甲、乙双方以项目前期过程中所产生的有关费用，由甲方垫付，不计入建设成本。十

19、、由此合作意向书所涉及的甲方与第三摩肩接踵经济关系及连带责任关系，均与乙方无关。十一、甲、乙双方签订合作意向书后，三个工作日内，乙方需向共同成立公司的共关账户打入 万保证金。十二、乙方资金到位同时，应向项目投资询问方一次性支付项目询问服务费用。十三、本合作意向书一式两份、双方各执一份，未尽事宜，双方另行协商。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表（签字）： 代表（签字）：地址： 地址：电话： 电话：传真： 传真：项目合作意向书6甲方：xx乙方：xx经友好协商，甲乙双方就乙方入驻甲方所投资的位于迁安市河西区滨河大街 “首钢滨河商场”， 并用于经营 （品牌/业态）事宜，达成如下合作意向：一、乙方有意进

20、驻甲方投资的滨河商场， 层 号铺位， 实际面积约 平方米，期限 1 年，并以此为基础，更好地推动双方合作；二、本意向书正式生效后，将在其后三个月内，在甲乙双方共同推动下，使甲乙双方的合作有实质性的进展，甲乙双方将就甲方向乙方入驻“滨河商场”的详细位置、面积、条件以及其他合作条款和条件等进行洽谈，并达成一样看法，最终签署正式的联营合同；三、签订该份意向书后，乙方将获得优先入驻权；四、本意向书正式生效后，甲方将有权运用乙方的名称、商标及其他标识，用于“滨河商场”项目的相关宣扬。甲方保证将其用于正值的宣扬活动。五、本意向书双方同意，将对本意向书的内容以及任何一方在洽谈时获得的任何其他方的信息保守隐私

21、，不对其他任何人披露该信息；六、本意向书未尽事宜将在甲乙双方的正式合作合同中予以明确和完善；七、本意向书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方授权代表签章后生效。甲方：xx 乙方：xx授权代表：xx 授权代表：xx日期： xx日期：xx项目合作意向书7托付人：_受托人：_签订方式：_经双方友好协商，达成如下托付合作协议：第一条托付标的：托付人托付受托人撰写_项目(以下简称拟上项目)的商业安排书。该商业安排书主要用作_融资。其次条托付人需供应或明确如下详细资料或事项：1.项目担当单位概况，拥有哪些特定资源，如政府关系、市场渠道、特定客户等;2.项目担当单位资产负债状况、前三年经营业绩;3.项目担当

22、单位现有主要产品的经营状况;4.项目担当单位在拟上项目上有何独特资源，项目本身专利等技术壁垒具体说明;5.项目的工艺流程;6.拟上项目的经济技术指标，包括目标产量/价格/收入/成本(分类细化)/利润/投资概算等，估算10年，受托方会依据项目测算状况及行业调研事实调整相关数据;7.拟上项目的行业市场分析;8.拟上项目的各种政府批文及其它证明文件;9.对该新项目拟实行哪种融资方式，若是股权融资，项目担当单位以什么入资，希望新的投资者投入什么，投入多少，可占多少股权;10.资金运用安排;11.公司管理团队介绍，主要管理人员简历(总经理，营销副总，总工等);12.刚好供应其它受托方认为特别重要的相关资

23、料。托付方应于本协议签订后_日内将以上资料供应齐全，并交给受托方。第三条本商业安排书应至少包括但不限于如下内容：第一篇：项目背景;其次篇：项目担当单位概述;第三篇：项目产品及技术;第四篇：行业及市场分析;第五篇：产品竞争战略与营销安排;第七篇：财务分析;第八篇：融资及退出;第九篇：风险分析;第十篇：结论第四条托付期限自_年_月_日至_年_月_日止。此期限自客户首付款进入受托方帐户之日起，到受托方将安排书初稿交给托付方之日起止。因托付方缘由造成时间拖延，则交稿时间顺延。第五条关于投资商的供应：受托方向托付方供应可能对本项目有特殊爱好的_家投资商情报资料，供项目方融资之用。在项目融资胜利后，若融资

24、资金干脆或间接来源于所供应投资商，则托付方应在融资资金到位之日起5日内向受托方支付_元融资服务费，大写_元。第六条费用支付方式本次商业安排书撰写服务费用总额为_元人民币，托付方应在双方签约后_日内支付费用总额的_%，即_元;在交付商业安排书(中文)初稿后_日内支付费用总额的_%，即_元;在交付商业安排书(中文)正稿后_日内支付费用总额的_%，即_元。受托方应在最终一笔费用支付完毕后_个工作日内将安排书正本电子版交付托付方，同时将精选出的投资商情报资料发送给托付方。第七条违约责任若受托方收了费用后不履行撰写商业安排书的义务，则受托方应按已经支付金额双倍返还给托付方。若托付方不按本合同约定支付相关

25、款项，则受托方可以拒绝接着服务，并有要求托付方偿付其余款项的权利，托付方还应按未履约金额的一倍支付罚金。第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成，可申请_仲裁委员会仲裁，或干脆向_人民法院起诉。第九条本合同一式两份，由双方签字生效。托付人(签章)：_受托人(签章)：_居处：_居民身份证号：_电话：_电话：_开户银行：_开户银行：_账号：_账号：_年_月_日_年_月_日项目合作意向书8甲方：_乙方：_甲乙双方经友好磋商，就乙方联合甲方及社会各界人士发起的“E12”项目(以下或简称“项目”)达成以下战略合作意向：一、项目合作宗旨为弘扬公益精神，传播全民的

26、社会责任感，关注一般人生存状态与发展机遇。乙方于_年8月联合甲方及社会各界共同发起“E12”项目。“E12”项目的核心理念及宗旨是每年通过12个公益主题，传播“关注社会最一般人群”的公益理念和文化。二、合作模式1、甲方作为”E12”项目的战略合作伙伴，认同并支持”E12”项所提倡的理念和宗旨，同意并授权乙方在项目宣扬及执行过程中合法列明或对外公布甲方系乙方在“E12“项目中的长期战略合作伙伴。2、甲乙双方如需运用对方公益项目的相关内容，需提前征得对方书面同意。3、双方所做一切宣扬推广必需遵守国家法律以及保障甲方的正值权益。4、乙方将在其”E12”项目中，开展与甲方项目相关的策划、推广等活动;甲

27、方将就乙方”E12”项目中符合甲方宗旨的公益活动，进行主动协作和参加。三、合作期限双方经协商就“E12“项目的合作期限自签署本协议之日起一年内(即自20_年月日至20_年月日)有效。四、其他约定意向人：_日期：_年_月_日项目合作意向书9合作目的：1、削减建材家居联盟合作三方成本2、优化联盟年度促销活动场次3、联盟客户精细化优化管理4、切实共享联盟客户意向客户资源5、专业联盟执行经理打造联盟团队6、一线联盟整合一线询问公司，强强联盟优化资源，打造引领当地建材家居发展方向的第一联盟。合作途径：1、全包2、半包由动力询问三方负责执行经理聘请打造培训及全年安排导入由当地联盟聘请执行经理，动力询问负责

28、打造、培育。通过其与联盟进行活动和日常管理对接。合作内容：1、年度促销合作安排2、联盟执行经理的打造与跟进体系3、年度联盟会议4、培训模块（单独收费、战略合作有特惠价）年度活动促销安排第一场活动：开门红其次场活动：联盟版开门红开门大吉第三场活动：315爱在（沈阳）（爱家）春雷行动配套门店自行活动，联盟联动定金增加。第四场活动：四月联盟联动第五场活动：四月小范围客户夜宴第六场活动：常规五一促销第七场活动：6月份小范围闭店落地第八场活动：7月份联盟活动第九场活动：8月份单品销售第九场活动：各品牌自行大型促销活动（开业，周年庆、工厂庆等）第十场活动：9月份小范围爆破落地第十一场活动：10月份常规促销

29、第十二场活动：10月底闭店销售第十三场活动：11月份大型联盟联动第十四场活动：12月小范围终端爆破第十五场活动：元旦常规促销第十六场活动：年前小范围客户围剿。联盟执行经理打造与跟进体系1、联盟聘请执行经理2、动力询问对执行经理进行专项打造培训（特训系列）3、执行经理回去针对团队进行精细化管理，动力询问负责督导纠偏4、联盟16场活动动力询问负责培训宣讲，执行经理参与培训回去进行实施5、区域内执行经理轮换（在不同专项活动中，执行经理针对性的进行城市沟通）联盟年度会议1、联盟年度会议策划与实施2、联盟年度合作总结与评估3、联盟合作下年展望与实施4、各品牌新年度启动实施培训模块（不含在合作方案内，单独

30、收费）年度老板战略实操训练营超级店长特训营销售精英训练营执行经理拉练营原价19800元/人原价5980元/人原价2980元/人合作商家免费，其他商家9800元/人合作联盟免费导入联盟精细化管理（定向精准营销系统导入）合作费用：1、全包模式年度合作费用1520万，包含动力三方费用和执行经理费用。2、半包模式动力询问年度询问策划费6万元。联盟聘请执行经理，培训打造跟进费用全免。备注：以上费用不含动力询问老师到该地的差旅费用（包含、来回路费、食宿）项目合作意向书10甲方：_，乙方：_(以下简称甲方)，_(以下简称乙方)就贷款担保事宜，甲乙双方本着同等、自愿、互惠互利，分散和限制风险的原则进行合作。指

31、导详细保证合同的签订，依照有关法律法规达成如下协议：第一条乙方接受中小企业借款申请，经审查同意后，向甲方出具书面的贷款意向书。其次条甲方在接到贷款意向书和中小企业担保申请后，着手对中小企业的担保事项进行审查，审查合格并落实好反担保措施后，与乙方订立保证合同。第三条协议双方就贷款合同订立保证合同。第四条保证方式以连带责任保证为主，在特别状况下经乙方同意，也可以运用一般保证方式。第五条甲方在乙方开立专用贷款担保账户。第六条乙方接受为甲方供应注册资金5倍.最高不超过10倍的可担保贷款额度。第七条协议双方应相互举荐信用等级#较好的客户，在前期审查工作方面，尽可能进行紧密合作，包括共同审查或各自由审查结

32、果的沟通。贷款的确定权在乙方，担保的确定权在甲方。第八条甲方供应担保的贷款种类为中小企业贷款，乙方对有甲方担保的贷款原则上执行中国人民银行公布的基准利率上浮30%-50%(含)之间。第九条在事中监控方面，协议双方应加强合作，建立稳定的信息联系，相互沟通和通报借款养殖户的信息，共同进行对贷款中小企业的监督和检查。第十条贷款到期前十五天，协议双方应督促中小企业筹措资金归还贷款。其借款中小企业确因困难申请展期，须经双方一样同意可办理、否则视同逾期。逾期达25个工作日仍未归还，甲方按约定条款依法担当待偿责任。第十一条违约责任作双方应自觉.严格地遵守上述约定，仔细履行各自的义务，严禁未经协商或对方允许而

33、擅自主见.自行其事。假如甲方违约，乙方有权实行以下制裁措施：1.终止合作，责令甲方限期改正或补救;2.干脆扣收账户存款;3.追究违约责任，由甲方赔偿损失;4.终止双方合作。假如乙方违约，甲方有权实行以下制裁措施：1.中止合作，责令甲方限期改正或补救;2.甲方按已发生实际担保额度(包括本金和利息)留存保证金给乙方。其余资金甲方有权调出，但甲方所担当的连带保证责任及贷款逾期后25个工作日内代偿的承诺不行更改。3.追究违约责任，由乙方赔偿损失。4.终止双方合作。第十二条未尽事宜，协议双方依据详细的保证合同，依照有关法律法规和上述原则协商解决，以上协议如与中国工商银行吉林省分行个人生产经营贷款(中小企

34、业)管理方法(试行)有抵触，在正式签协议时，以中国工商银行吉林省分行个人生产经营贷款(中小企业)管理方法(试行)文件的规定为准。第十三条本协议由双方法定代表人或授权代理人签字、加盖公章后表示双方已达成合作意向，正式协议待乙方有权部门批准后，正式签订。本意向书一式两份，协议双方各执一份。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_(或授权代理) (或授权代理)_年_月_日_年_月_日项目合作意向书11xxxxx国投公司：由xxxxxxx房地产开发有限公司拟投资建设的xxxx大厦项目业经xxxx政府批准，该项目位于xxxx 市，详细位置：xxxxx经济开发区建成区兰新路以东、友情路以北，该项目占地

35、约11.69亩，以甲方现有国有土地运用证及相关文件确定的四至为准，项目土地性质为国有商业出让用地，土地运用权为xxxx房地产开发有限公司全部，土地手续已经办理，土地权属清楚且无任何纠纷。根据公司规划和设计的方案为：地下一层, 5482.72平方米，地上十二层，地上建筑面积23929平方米，总建筑面积29412平方米，容积率为3.07，由于项目地理位置优越，且紧邻xxx政府及行政大厅等部门，建12层与将来发展趋势不协调，也无法成为标记性的建筑，也不利于将来发展须要，尤其对商业项目的知名度、吸引力方面会受到很大影响，在吸引有实力的投资商入驻大厦方面有肯定差距，给项目的运作带来肯定的难度，因此安排扩

36、大项目建设规模，将原设计方案变更为双子座大楼，建筑面积扩大至8万平方米，即地下2层为停车场，地下1层为超市，地上5层为商业(餐饮、休闲消遣、健身)，地上6层至28层(或30层)为商业写字楼、宾馆、住宅，但由于占地面积有限，建筑面积过大超出容积率的要求，在设计方面也有局限性，同时也会影响到房产的销售，因此，须要在原占地基础上扩大用地规模方可实现此方案。现项目用地西侧相邻的地块为原xxxxx国投公司处置的不良资产，该地块面积为6亩，如能够纳入xxxx大厦建设用地范围，加上现有11.69亩土地及消防通道等，建设用地可扩大至18亩，计120xx平方米建设用地，总建筑面积可以扩大至80000平方米，同时

37、由于扩大用地范围，完全可以建设标准更高、更具规模、设施更加完备的现代化建筑，从外观设计到内部结构都可以根据高标准来设计和规划，也能够通过精确的市场定位、高品质的建筑结构和风格、完善配套设施。房地产开发过程中开发商常常遇到的风险现阶段我国的房地产市场出于起步阶段，各种开发与交易还不够规范，从项目立项到结束自始至终都伴随着风险，房地产纠纷和诉讼案件此起彼伏、接连不断。一、征地与拆迁困难有的开发商对征地与拆迁工作没有足够的重视，以致于遇到困难后措手不及被陷入遥遥无期的劝服动员工作中，贻误了预定工期。征地与拆迁是实施开发工作的第一道门槛，一方面要做出双方都能接受的经济补偿，另一方面又要做好劝服动员工作

38、。遇到钉子户，风险就会更大，钉子户不搬迁就干脆影响了房地产建设工作的进度。二、建设工期的风险开发商选择的建筑公司是否能保质保量按时完工，对开发商以后的商品房销售起着重要作用。但事实上，大多数建设工程都不能按期完工，有的拖延几个月，甚至几年。造成这种风险的缘由多种多样，如来自开发商的自身缘由，如资金不足、图纸更改、更换合作伙伴等;或者是来自建筑商的缘由，如技术问题、违法转包分包等。防范这种风险应以预防为主，在初期就应选择信誉技术过硬的设计单位、监理单位和施工单位。在建筑材料的选择和购买方面肯定要仔细谨慎。还有应当选择志向的合作伙伴，应落实资金来源渠道。全部这些都要用法律文件予以确认，用完备的合同

39、来约束全部参加工程建设各方的行为。三、联建风险在房地产投资开发中，常常有几家投资单位共同投资的状况。形成这种状况的缘由主要有以下几种状况：某一家投资单位经济实力有限，须要与其他单位合作开发;或者是有土地的一方没有资金，须要与有资金的一方合作;或者有资金的一方没有土地，须要与有土地的一方合作;或者既有资金又有土地的一方，没有房地产开发经营权，须要与有房地产开发经营权的房地产公司合作。无论什么方式的合作，都是建立在利益基础上，这就埋藏着潜在的冲突。要想避开冲突的发生，就应当“亲兄弟明算账”在合作之前，充分协商好各方的权利义务、利润共享及债务担当。项目合作意向书12据中华人民共和国的有关法律规定，中

40、国浙江省_(以下简称甲方)与_(以下简称乙方)，就经营_，双方本着同等互利、友好合作的原则，经甲、乙双方仔细友好洽商。于二0_年_月_日，在_达成如下意向：一、项目名称：_二、经营范围：_三、生产规模：_四、总投资与注册资本：该项目总投资_万美元(折人民币_万元，汇率按1：8.3，下同)。其中，固定资产_万美元，流淌资金_万美元。项目注册资本_万美元(折人民币_万元)。其中，甲方出资_万美元(折人民币_万元)，占注册资本的_%，以_出资;乙方出资_万美元(折人民币_万元)，占注册资本的_%，以_出资。五、产品销售：合营公司生产的产品_%。由_方负责外销。六、技术、设备：七、利润安排：甲、乙双方

41、按注册资本中的出资比例安排利润和分担风险及亏损。八、合营期限：甲、乙双方的合营期限为_年。甲方：_代表签字：_乙方：_代表签字：_项目合作意向书13项目名称：甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，同意以“ 公司”作为产业化基地。进行“移动通信3G网络塔顶放大器”的产业化实施，详细条款如下：1、 甲乙双方同意将该项目技术作价人民币捌佰万元；由甲方及参加研发人员供应技术服务，乙方负责产品化及市场营销的实施。2、 乙方每支付技术费人民币捌万元给甲方，将取得该项目的1%股权。乙方详细出资金额及控股比例，双方另行沟通并签订合作合同书。本合作意向以甲乙双方的合作合同书签订后同时生效。3、 若乙方支付的技术费高于人民币肆佰万元，即乙方对该项目的控股比例高于51%，甲方不得对项目剩余作价比例进行再转让等处理；若乙方支付的技术费低于人民币壹佰陆拾万元，即乙方对该项目的控股比例低于20%，甲方有权独自接着对项目剩余作价比例进行再转让等处理。4、 在合作意向书生效后，该项目全部学问产权属甲乙双方共同全部。甲方不得再对该项目的扩充版、升级版、变形版单独转让，且对该项目的核心及相关技术负有保密的义务，违约将追究法律责任。5、 甲乙双方将依据详细状况签署阶段性实施安排书。6、 未尽事宜，双方将友好协商解决。甲方： 乙方：代表签字： 代表签字：年 月 日 年 月 日项