市场调查报告范文4篇 写市场调查报告.docx

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1、市场调查报告范文4篇 写市场调查报告下面是我收集的市场调查报告范文4篇 写市场调查报告，供大家品鉴。市场调查报告范文1今年暑假我有幸在南京华建装饰公司做暑期社会实践，在华建装饰公司的一个多月里我学到了许多关于装饰方面的学问，这对我以后的学习工作都积累了许多很好的阅历。在此期间我利用工作之便，参考了很多公司资料做了一份关于装饰材料市场调查报告。由于人们长时间半生活活动于室内，因此现代室内设计，或称室内环境设计，相对地是环境设计系列中和人们关系最为亲密的环节。室内设计的总体，包括艺术风格，从宏观来看，往往能从一个侧面反映相应时期社会物质和精神生活的特征。随着社会发展的历代的室内设计，总是具有时代的

2、印记，如同一部无字的史书。这里由于室内设计从设计构思、施工工艺、装饰材料到内部设施，必需和社会当时的物质生产水平、社会文化和精神生活状况联系在一起;在室内空间组织、平面布局和装饰处理等方面，从总体说来，也还和当时的哲学思想、美学观点、社会经济、民俗民风等亲密相关。本论文主要是针对市场上的装饰材料的种类和市场价格进行调查。正 文装饰材料的分类：一、瓷砖。现在市场上装饰用的瓷砖，根据运用功能可分为地砖、墙砖腰线砖等。地砖花色品种特别多，可供选择的余地很大1、釉面砖釉面砖是装修中最常见的砖种，由于色调图案丰富，而且防污实力强，因此被广泛运用于墙面和地面装修2、通体砖通体砖的表面不上釉，而且正面和反面

3、的材质和色泽一样。通体砖是一种耐磨砖，虽然现在还有渗花通体砖等品种，但相对来说，其花色比不上釉面砖。由于目前的室内设计越来越倾向于素色设计，因此通体砖越来越成为一种时尚，被广泛运用于厅堂、过道和室外走道等装修项目的地面;一般较少会运用于墙面。多数的防滑砖都属于通体砖。3、抛光砖抛光砖就是通体砖坯体的表面经过打磨而成的一种光亮砖，属于通体砖的一种。相对通体砖而言，抛光砖的表面要光滑的多。抛光砖坚硬耐磨，适合在除洗手间、厨房以外的多数室内空间中运用。在运用渗花技术的基础上，抛光砖可以做出各种仿石、仿木效果。4、玻化砖：为了解决抛光砖出现的易脏问题，又出现了一种玻化砖。玻化砖其实就是全瓷砖。其表面光

4、滑但又不须要抛光，所以不存在抛光气孔的问题。5、马赛克马赛克的体积是各种瓷砖中最小的，一般俗称块砖。马赛克给人一种怀旧的感觉，因为它曾是十几年前装饰墙地面的材料。马赛克组合改变的可能特别多，比如在一个平面上，可以有多种表现方法：抽象的图案、同色系深浅跳动或过渡、为瓷砖等其他装饰材料做纹样点缀等等。对于房间曲面或转角处，玻璃马赛克更能发挥它小身材的特长，能够把弧面包盖得平滑完整。缺点是耐磨性较差。二、地板木地板:木地板分实木地板、实木复合地板、强化木地板等1、实木地板是木材经烘干、加工而成，具有花纹自然，脚感舒适，运用平安的特点，是卧房、客厅、书房等地面装饰的志向材料。实木的装饰风格返璞归真，质

5、感自然，在森林覆盖率下降、大力提倡环保的今日，实木地板则更显宝贵。2、实木复合地板分三层实木复合地板、以胶合板为基材的实木复合地板等。3、强化木地板(浸渍纸层压木质地板)属于木材衍生材料，分为耐磨层、装饰层、基材层与防潮层四层。地板装修一般市场价格：一：地板(菠罗格、某牌、一等品9 0cm9cm 1 8cm)1 5 0元/m2搁栅(落叶松，3cm 5cm、干燥不带树皮)850元/m3地板漆(某牌、亮光、漆三度)185元/组水柏油、地板钉(某牌、3英寸)l.5元/m2人工：铺地板(含搁栅加防腐)20元/m2，油漆8元/m2(三度)二：地板(菠罗格、某牌、一等品90cm9cm1.8cm)150元/

6、m2油漆(某牌三度)32元/m：(含人工)三、涂料(一)、涂料的分类：四、吊顶板耐火纸面石膏板 耐水纸面石膏板 防水石膏板 吸声石膏板 矿棉板 矿棉吸声.高晶天花板 硅钙天花板 金属天花板 条形天花板铝天花板 矿棉天花板 阿姆斯壮矿棉天花板 吸音天花板 铝扣板吊顶 石膏吊顶。饰面板材饰面板材也叫贴面板，是装饰单板贴面胶合板(简称装饰板)的俗称。他是家庭装修中一种主要的面层装饰材料，属胶合板系列，是以胶合板为基础，表面贴各种自然及人造板材贴面。它具有各种木材的自然纹理和色泽，广泛应用于家庭及公共空间的面层装饰。基层板材基层板材是相对于饰面板而言的。他是从装饰材料的运用功能上进行区分的，在实际运用

7、中，任何板材均可作为基层板材。一般来说，基层板材料具有造价低、强度大、不易变形、附着力强，可满意造型及以后贴面施工须要等特点。细木工板的优缺点是什么?如何选择?细木工板的优点是：规格统一，易于加工，不易变形，可粘贴其他材料，重量轻，便于施工等，使家庭装修中墙体、顶部装修和木工制作的必不行少的木材制品。细木工板的缺点是：由于上下两层是夹板，中间为小块木条压挤的芯材，有时中间有空隙，热胀冷缩后易开胶、鼓面、变形。结 束 语这次的暑期社会实践让我学到了许多课本上没有的学问，通过这次社会实践增加了我的社会工作实力、沟通实力，同时让我对以后的工作充溢了憧憬和信念。在实践过程中我深深的体会到了学问都是相通

8、的，学科之间没有肯定的界限。虽然我是学化学的，但在装饰这方面有许多东西都与化学是有很大相关的。比如说，虽然我们没有参与装饰材料的生产，但是在运用这些材料时我可以很清晰的知道这些材料的性能及其毒性(是否适合用于家居装饰)等。市场调查报告范文2随着我国肥胖者日众，减肥食品市场空间越来越大，多数商家竞相掘金。与此同时，市场的无序和混乱骇人动目：随意添加化学药物成分，胡乱进行广告宣染，严峻损害了消费者的身心健康和经济利益，甚至危及百姓生命。今年，日本一女高校生因服用广州野马生物保健品公司生产的.“每天素清脂胶囊”致死。由此，国内减肥保健食品市场不规范行为甚至起先被海外关注。数百亿的市场空间引发掘金热潮

9、北京高校内分泌专家郭晓蕙教授介绍，尽管肥胖人群日益增多，但目前医学界并没有完全弄清肥胖的缘由，也没找到一种能彻底根治肥胖的药物。这给减肥类保健食品留出了巨大的空间，引得众多企业争先恐后地到减肥品市场掘金。据统计，20xx年减肥产品已占据全国保健品市场的半壁江山，年销售额近100亿元。目前全国肥胖者已超过9000万人，超重者约为2亿人，预料20xx年减肥品消费额将达到600亿元。浩大的减肥群体给企业带来了巨额利润。目前市场上的减肥保健食品销售价从几元到几百元不等。遭到查处的“9块9”减肥茶，市场价不到10元，成本甚至低于2元，价差近5倍。减肥保健食品德业目前发展神速，全国已有900多家生产减肥保

10、健食品的企业，占保健食品德业的一半左右，全国每年诞生3040个专业减肥用品品牌，但同时也有20个左右的品牌被市场淘汰。减肥保健食品中添加禁用药物状况严峻保健食品随意添加化学药物成分已是业内公开的隐私。由于食品企业缺乏正规医药企业的原料监督机制，这对消费者健康构成极大威逼。重庆医科高校附属第一医院内分泌科主任李启富介绍，许多消费者误服添加了化学药品成分的保健食品后，会引起身体不适，严峻者会引发死亡。由于国内目前缺乏完备的食品副作用报告制度，受害者数据无法统计。但从重庆女孩刘燕梅、上海女孩王婷食用广州御芝堂生产“御芝堂清脂素”致死事务可看出，减肥食品滥用化学药物的危害。“御芝堂清脂素”就被查出含有

11、各国均禁用的药物“芬氟拉明”。近两年，中国销售到日本的保健食品已导致该国673人受害，3人死亡。这些产品中大多数是减肥保健食品。今年5月31日，日本一名女高校生因服用广州野马保健品有限公司生产的“每天素清脂胶囊”死亡，此胶囊同样含有禁用药物“芬氟拉明”。一家以生产减肥药品而著名的企业，为了解减肥保健食品添加化学药物成分的状况，不久前在市场上购买了各地厂家生产的“轻松减肥胶囊”、“纤纤乐草本胶囊”、“秀美亭”等14种减肥保健食品，送到中国生物制品检定所和四川、重庆药检部门检测，结果显示这14种减肥保健食品均添加了化学药物“西布、曲明”成分，有的厂家随意添加的药物严峻超标。昆明达黎工贸有限公司生产

12、的“丽达茯苓植物减肥胶囊”西布、曲明含量甚至达到了102毫克。上海其次医科高校附属瑞金医院内分泌代谢病科宁光主任强调：“保健食品不能添加药物成分主要是其身份不允许添加，而非添加的药物本身有问题。西布、曲明作为】国际公认的平安有效减肥药，其效果是显著的。但是，不能因为它平安有效就可以随意添加，例如鸦、片，在医学正常运用范围内它是很好的麻醉、药品，而一旦过量运用，它就成为毒品。目前国内比较畅销的减肥药品曲美其主要成分就是西布、曲明，曲美每克西布、曲明含量也仅是10毫克左右。这是在北京人民医院、重庆医科高校附属第一医院等8家医院经过1年时间对其平安剂量做出的权威认定，超过10毫克对人体带来的危害就大

13、了。“西布、曲明减肥的效果显著，引来不少减肥食品生产商竞相添加。但保健食品随意添加化学药物成分，一方面原料品质无法保证，另一方面也缺乏药品GMP机制的约束，消费者最终成了受害者。”重庆医科高校附属第一医院李启富主任说。一些减肥食品添加了禁止运用的甲状腺激素，甲状腺激素可以增加代谢率，但会有心率增快、心慌等不良影响;有些添加某种中草药，清热、去湿，实质是“利尿”，通过“减水”使体重很快下降，表面看“减肥”效果很好，但简单引起电解质紊乱，影响糖分的代谢，甚至影响肾功能。还有的含有大黄类成分，使大便次数增多，削减身体水分而减重，停用后反弹快速，并会扰乱人体平衡，产生贫血和胃肠道疾病，这些药物成分的副

14、作用严峻。虚假广告“忽悠”消费者为了争夺巨大市场利润，减肥保健食品成为了典型的“四三二一”产品：即四分利润、三分“叫卖”（广告）、二分流通、一分成本。虽然有关法律法规规定保健食品广告不得有表示产品功效的断言或者保证，但遮天蔽日的广告把功效说得天花乱坠。减肥广告有“四大假”：一是虚假承诺。诸如“六小时见奇效，想不瘦都难”的广告语随处可见。二是创建模糊概念。“吸油基”在重庆媒体上宣扬说“不是减肥产品，也不是泻药，是特地防止肚子凸起的奇异物质”，但究竟是什么消费者并不清晰。三是不断变换产品名称。如“魔变”原名“魔宇”，“全脂燃”原名“美态365”。四是随意修改广告词，夸大功效是减肥保健食品吸引消费者

15、的法宝，90%以上的保健食品广告修改了审批内容。减肥保健食品中很少有品牌能持续旺销23年，很多品牌都是当年舍命打广告，吸引到几十万人就可以赚足了本。据了解，从今年3月份起先到8月份，“吸油基”代理商每月在重庆市场就投入200万左右的广告费，他们一起先就没有许久准备，基本不赚回头客的钱。减肥食品生产厂家极少干脆推销产品，生产商一般以发包形式，找全国代理商，以不超过市场价的2。5折卖给当地代理商，由代理商去负责推广、销售。在渝、粤、沪、京等地调查发觉，法规漏洞过大和监管乏力是导致减肥保健食品市场混乱的主因。业内人士和专家们呼吁，运动式的打击活动虽然立竿见影，但只能治标，须要建立监管的长效机制，才能

16、真正规范减肥保健食品市场，保证产品品质，维护消费者的权益。法规漏洞制造监管空档20xx年12月31日后，全部的“药健”字批准文号都被取消，保健品从今分流为药品或是食品。“曲美”、“赛尼可”、“澳曲轻”这些以化学药物成分为主的减肥保健品成为了受到严格监管的药品，而以食品为主要成分的减肥保健品则成为了保健食品。但由于一系列法律法规没有进行同步调整，减肥保健食品监管出现了大量的法规漏洞。首先是保健食品概念模糊。刚实施的保健食品注册管理方法（试行）中把保健食品定义为“指声称具有特定保健功能或者以补充维生素、矿物质为目的的食品”。上海其次医科高校宁光教授认为，“特定保健功能”这一概念模糊，让不法厂家有很

17、多操作空间;减肥保健食品添加中药成分也是一个灰色地带，目前非常普遍。其实中药在加工过程中就可能产生有害物质。其次是没有形成完整的减肥保健食品监管法律体系。西南政法高校王学辉教授介绍，目前涉及减肥保健食品监管领域的法律法规许多，有食品卫生法、产品质量法、广告法，以及保健食品注册管理方法等。由于这些法律法规有的制定时间太早，有的是过渡性法规，相互没有有效连接，出现空档。如产品质量法规定产品抽查不得收费并且允许复检。食品平安法则没有对抽查做出规定，于是有些卫生监督部门借机收取抽检费用，甚至规定某些检验项目不得申请复检。而且保健食品在生产领域如何查处，缺乏明确规定。三是缺乏完善的减肥保健食品检测体系。

18、保健食品没有全国的检测系统，没有信息通报，而对药品企业，每年有三次不重复免费抽检。目前检测一个保健食品费用在300元左右，老百姓不愿花钱，保健食品企业也不送检。四是药品食品副作用报告制度不健全，导致无法分析减肥保健食品产生的副作用。药品副作用报告制度还在形成中，至于食品的副作用报告尚未纳入视野。监管乏力让减肥保健食品生产厂家有恃无恐目前监管减肥保健食品有药监、质监、工商、卫生、农业等部门，药监主要负责注册审批，卫生部门负责处理非法添加，工商部门监管虚假广告。由于多头监管、环节众多，导致管理力度大打折扣，出现“人人都可管、人人管不了”的局面。从今年3月份起先，保健食品审批权划归药监部门，原来属于

19、卫生部门的审批注册权已移交药监部门，但非法添加药物成分查处仍属于卫生部门。媒体成为最大的监管难点。虚假广告查处中，遇到的最大难题是媒体。目前电视台、电台因缺乏监管手段而处于监管空白。报纸因为广告权的买断，保健食品广告审核不严，有的广告擅自篡改审批内容，扩大食品的功能疗效，有的广告甚至未经审批就发布了。鉴于媒体自身的影响，工商部门在查处时往往犯难。减肥保健食品案件异地执法难。由于减肥保健食品多是当地的纳税大户，地方政府一般均持爱护看法，异地移交处置难度大。亟需建立长效监管机制由于减肥保健食品的过度混乱，各种违规事务不断出现，影响了消费者的信念，导致整个减肥品德业面临着信任危机。国家11个部委从今

20、年6月至明年6月，联合开展了以医疗、药品、保健食品、化妆品、美容为五大重点的虚假广告活动。这种运动式的打击行动的确可以很快见效，以重庆为例，经过这段时间的整治后，保健食品广告违规率为44。6%，比去年下降一半以上。重庆市工商局广告监管到处长季平说：“这种运动式的打击活动不能从根本上解决问题，明年下半年如何呢，虚假广告可能面临更加强劲的反弹。这是我们特别担忧的。”业内人士和专家们均建议，要刚好总结整治行动中的阅历教训，发觉其中存在的法规漏洞与监管难点，通过借鉴药品的监管方法，建立起监管的长效机制，才能复原消费者的信念，真正促进减肥保健食品市场的健康发展。一是对涉及减肥保健食品相关的法规要系统性地

21、完善，广告法、食品卫生法、产品质量法等均要修改或完善，并且保持彼此的连接。以综合性的食品平安法逐步替代食品卫生法，规范食品平安监管主体，以法律形式明确各部门的食品监管职责，防范部门利益和地方爱护主义的干扰，切实解决各自为政、多头执法，形成统一、协调、权威、高效的食品平安监管机制。二是加强中药探讨，规范保健食品市场，以防走极端。人们普遍认为中药类减肥药毒副作用小、适合国人体质、价位适中，在这种“中药情结”的影响下，针灸、草药贴、火炙等减肥方法也受到青睐。北京高校内分泌专家郭晓蕙教授说，中国是中药的发源地，但对中药探讨落后，科学性不强，对中药的原理、成分、不良反应要做客观评价。中药讲究药与药的相配

22、，现在过分强调某一味药的作用。国家政策过于宽松，原意想爱护祖国医学，但可能把它害了。三是借鉴药品管理方法，从严整治减肥保健食品市场，防止对减肥药品市场造成不良影响。目前，位居市场前茅的减肥药品DD太极集团的“曲美”、上海罗氏的“赛尼可”均感到了肯定的压力，这种压力并非来自竞争，而是由于保健食品市场混乱带来的消费者信念危机。上海罗氏制药有限公司一位人士说 ，在浩大的减肥市场中，保健食品和药品均分天下，而目前一些保健食品添加药物成分遭到查处，或服用不当产生的负面影响也对减肥药品本身形成了冲击。专家建议，假如有减肥保健食品在包装上进行药品疗效的虚假宣扬，就按制售假药查处，变更现在不能对经销商及分支机

23、构进行惩罚、只对广告主惩罚的尴尬局面。四是全国对保健食品整治行动要同步，力度要保持大致均衡。据介绍，重庆经过今年的严厉整顿，目前媒体广告秩序有所好转，但保持的难度特别大。目前重庆打击违规广告的力度大，周边省市不打击或打击力度较轻，很多重庆市场上的内蒙古、山东、东北的销售商，就跑到别的省份做广告去了。因此，市场整顿行动必需按高标准要求在全国同时进行，以避开不良厂商流淌作案、规避惩罚。五是建立全国减肥保健食品检测和不良反应申报体系。医疗器械监督管理条例第28条规定了国家建立医疗器械质量事故报告制度和医疗器械质量事故公告制度。这只是针对已经出现事故的医疗器械，但给消费者带来损失和给市场带来损害的远不

24、止造成事故的医疗器械。对于那些没有损害但也没有效果的保健食品及冒充医疗器械的减肥保健品，也应当建立一个全国性的预警和公告制度。市场调查报告范文3市场调查可以让我们更了解群众的须要，还有群众的的选择趋势，通过调查报告，我们可以统计数据，来推断群众的大体趋向。通过本次调研自己对客车的了解更进了一步，通过对数据的整理总结，我们了解到西安现在客车营运中的主要品牌、车型。同时也了解到宇通市场的肯定优势份额，是客车市场中的龙头。而且也了解到其他品牌的发展潜力。如金龙、青年、中通等品脾都有着自己较为突出的优势点。比如其在质量、动力性、经济性、操稳性以及舒适性等方面的优势，是极具竞争力的!本次调研的主动意义通

25、过这次实训，我深深的相识到团队合作的重要性，肯定不能把自己简洁的看成某个个体。许多事情的圆满完成都是须要大家的精诚合作的。在实训期间我们组的11个人相互学习，相互帮助，共同努力共同和进步。除此课本上的学问终归有限，通过实训，我们都有这样一个感觉，课本上的理论学问与实际工作有很大差距，只有学问是远远不够的，专业技能急需提高。从最初的不知从何下手，到后来可以提出合理的调研安排以及实施方案和娴熟填写问卷、娴熟操作分析软件，这与我们组的每个人的泥里都是离不开的。十多天的实训，我们学会了许多东西，同时也熬炼了大家踏实、稳重的实力。另外，我们深刻的体会到作为一个调研人员还要具备忍耐、坚持不懈和不耻下问的精

26、神。在实际工作中常常会和不同的人打交道，然而他们的看法是不行恭维的。你会感觉他们的不耐烦以及傲岸，所以这就是我们留意自己的沟通方式和说话技巧。对于在这次调研中的不足有以下几点：1.正在对本次的调查问卷的设计上志向因素较多。导致在调研过程中出现有些数据采集不到，或者采集的数据不具有代表性，没有得到自己想要的数据。2.对于调研的对象不明确，方向存在问题。这主要是因为对客运公司的经营模式不了解，以自己认为的状况来看待其运营模式。3.在调研前期打算中不足，没有把西安城市客运和长征公司两者区分开来。4.把调研过程志向化，直到实施时才发觉这里面有许多东西须要打算。5.后期处理数据时因为数据采集的主观性比较

27、强，在对其量化分析时出现了数据较散乱，对于数据的处理大家各有各的看法。当然在本次的调研过程中收获还是很大的，对于日后工作有肯定帮助。总的来说，这次的调查问卷不仅是我们的一次熬炼机会，更是一份细心、一份耐性、一份责任心的培育。即将走向工作的我们更要不断加强自己的专业学问，更加要加强自己的专业技术，只有这样社会上才会有我们的位置。在以后的日子里我将会接着努力、不断积攒阅历、不断磨砺自己、早日走向工作岗位。市场调查报告范文4关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关切的重要议题。为了深化了解榆林房地产市场起伏较大的缘由，促进榆林房产业的健康有序发展，根据XX年

28、榆林市政协总体工作支配，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路途、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求看法。视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，仔细听取他们的看法建议。现就有关榆林市房地产市场视察状况报告如下：一、基本状况近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应

29、体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。XX年至XX年10月份，全市共建成商品房面积210.6万，完成销售面积136.8万，空置面积74.0万，空置率为35.2%，其中XX年1-10月份全市建成商品房面积49.1万，销售27.2万。XX年榆林市区商品房均价1646元/，XX年涨至2300元/，XX年更是涨至高层4000元/、多层3000元/，XX年1-10月份，高层3900-4100元/、多层3000-3200元/。尽管XX年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。XX年特殊是二

30、、三季度以来，榆林城区市场发生强势反弹，从低迷逐步走向火热，5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。经济适用住房也是影响榆林房地产市场的重要因素。XX年-XX年全市累计完成经济适用房85.1万，其中XX年完成22万;XX年完成18.1万,同比下降17.7%;XX年完成45万，同比增加了148.6%，安置住房困难户8510户。目前在建经济适用住房23万，小高层均价2300元/，多层均价约1800元/，在房产市场占有较大份额。廉租房建设起步较晚。在实物配租方面，榆、神、府等7个县区申报了建筑面积7.7万(1540套)，总投资1.17亿元，其中榆阳区等5个县区已开工4.25万、850套

31、。二、我市房地产市场的主要表现及缘由分析1、房价起伏较大，市场回暖较快。榆林房地产市场起步较晚，撤地改市特殊是XX年以后逐步发展壮大，多以本土企业为主，一些经营思路、开发模式、营销策略、管理阅历、广告宣扬、市场定位、经济实力等方面较好的企业脱颖而出，消费者对撤地改市后房价涨幅的心理预期，加之中国宏观经济利好的影响，榆林的房地产市场迎来了快速发展的阶段。同时在“买涨不买跌”消费心理的作用下，在某些大楼盘开盘时甚至出现了排队买房的现象，各种因素导致榆林特殊是榆林市区的房价起伏较大(见图2)，充分暴露了房地产市场的不健全和不完善。金融危机以来，榆林的房地产市场也受到了较大程度的影响，XX年全市共建商

32、品住房空置面积按主体竣工口径计算约47.5万，空置率约为63%，交易量大幅下降，开发量明显下滑。XX年全市房地产上市交易面积67.6万，交易额17.9亿元，交易面积较上年下降近40%，开发量下降10%，到XX年第一季度，更是跌到了低谷，下降了63.1%。7县区XX年第一季度较去年第四季度下降了61%，到了其次、三季度强势反弹，7县区分别比上季度增长了54.8%、56.3%，促成今年二、三季度榆林房地产市场快速回暖主要源自两大动力：一是去年一度低迷的市场积压了的购房需求在今年上半年集中释放;二是政策效果显现。上半年为防范通货紧缩，保持经济增长，稳定宏观经济形势，国家出台了不少扶持政策，增加了消费

33、者的购房主动性。同时，相对宽松的信贷政策明显促进了房地产商的开发热忱，进而引燃了XX年三季度市场的大爆发。同时，银行信贷支持也是助推房价快速回升的主要缘由之一。截止6月末，全市金融机构各项存款余额已达1092亿元，居全省其次，较年初增加206亿元，较年初增加137亿元，增长29.35%，同比多增76亿元，增量已相当于XX年全年的181.75%，增幅分别高于全国、全省4.93个和1.35个百分点。6月末，全市金融机构个人消费贷款余额为67亿元，较年初新增4亿元，其中，6月当月个人中长期消费贷款新增4.15亿元。金融机构为主动协作国家启动和激励消费各项政策措施的实行，创新金融服务品种，增加了对居民

34、消费的信贷投入，有力地推动了榆林房地产市场较快回暖。5、房地产资金来源借贷比重增加，自筹资金比重削减。XX年榆林市房地产开发企业的本年度资金来源中，国内贷款占到17%，到XX年上升到33%;企业自筹和其他资金来源的比重分别由51%、32%下降到XX年的42%和25%。在省内其他地区房地产公司贷款大幅削减的状况下，我市房地产资金来源中的国内贷款稳中有升，也是我市支持房地产市场良性发展政策的详细体现。XX年国内贷款达到48%，企业自筹和其他资金来源分别占到27%、25%企业自筹资金和以定金及预收款为主的其他资金来源下降，反映了房地产投资者和大多购房者处于观望状态，人心的稳定及市场信念的重建都须要时

35、间，目前房屋销售仍处于调整期。面对金融危机的严峻影响，市委、市政府审时度势，镇静应对，制定了有针对性的政策和措施，对全市工业经济运行实施政府干预，在有效地遏制了工业经济持续下滑的势头，加之中省宏观政策的相继出台和“保稳定、保民生、保发展”目标的实施，榆林的房产企业逐步走出低谷，从其次季度起先，榆林的房地产受国家调控政策的推动，投资者信念显著增加，销售额明显增加，房地产业可以说领先从金融危机的阴影中走了出来，对榆林经济的平稳快速发展起到了主动的促进作用。三、我市房地产业在国民经济中的支柱地位和作用1、房地产业对经济增长的贡献。1998年废除福利分房、实行住房商品化改革以来，我市房地产业进入持续稳

36、定发展期，对经济增长的贡献不断增大。从1998年到XX年，房地产行业年均增长24%，高于国民生产总值的增长速度。1998年到XX年，扣除土地购置费后的房地产开发投资对gdp增长的干脆贡献率从不到1%上升到2.5%。由房地产开发投资到引致的相关产业经济增加值，可视为对经济增长的间接贡献率，1998年到XX年榆林市房地产业开发投资对gdp增长的间接贡献率从3%上升到10%。2、房地产对投资增长的贡献。对经济增长贡献40%是城镇固定资产投资，房地产开发投资对固定资产投资总额贡献比重很大：3、房地产业对消费增长的贡献。XX年以来房地产销售额4年平均占全社会消费品零售总额的8.41%，是占消费份额最大的行业。在全球金融危机仍未见底、经济未完全复苏的状况下，扩大内需成为中国经济增长的主要推动力，扩大房地产的投资和住宅销售是扩大内需不行替代的重要选择(见表7)：