乡镇农村社区服务中心建设项目可行性研究报告3篇 社区综合服务中心可行性研究报告.docx

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1、乡镇农村社区服务中心建设项目可行性研究报告3篇 社区综合服务中心可行性研究报告下面是我共享的乡镇农村社区服务中心建设项目可行性探讨报告3篇 社区综合服务中心可行性探讨报告，以供参考。乡镇农村社区服务中心建设项目可行性探讨报告1交口街道社区服务中心建设项目建议书目 录第一章 总论.项目概况.项目编制依据.可行性探讨结论.其次章 项目建设的必要性和可行性.项目建设的必要性.项目建设的可行性.第三章 建设内容.项目建设指导思想.建设内容.第四章 施工组织设计.施工进度.第五章 投资估算和资金筹措.估算说明.资金估算.资金筹措方案.第六章 综合效益分析.经济效益.社会效益.第七章 实施和运行管理.组织

2、机构设置.实施管理.运行管理.第八章 环境影响与评价.环境现状分析.项目实施对环境的影响.对策及措施.第九章 结论和建议.可行性探讨结论.问题与建议.第一章 总论项目概况项目名称：临潼区交口街道办事处社区服务中心建设项目项目主管部门：临潼区交口街道办事处 项目单位负责人：王宏权项目建设地点：临潼区交口街道办事处院内 项目建设性质：新建 项目基本状况：交口街道办总面积平方公里。下辖九个行政村和一个社区居民委员会，总人口人。近几年来，社区人口不断加大，该社区的部分公共基础设施出现严峻破损、倒塌。其工作服务用房由于年久失修，破损现象严峻，随着城市化进程的加快，社区担当的社会职能越来越多，事务纷杂，工

3、作量非常繁重，明显仅凭现有的设施是不能适应工作要求的，难以满意日益增加的社区居民服务的需求。为了更好地为社区居民供应优质全方位的服务，经街道党工委、办事处探讨，拟建设交口街道社区服务中心。项目编制依据国家发改委、民政部“十一五”社区服务体系发展规划中共中心办公厅、国务院办公厅关于转发民政部关于在全国推动城市社区建设的看法的通知（中办发200023号）国家发展安排委员会发布的建设项目可行性探讨报告编制指南项目背景20世纪80年头中期以来，我国社区服务设施建设步伐加快，设施数量不断增加，覆盖面不断扩大。截至“十五”末期，全国社区服务中心已达到8479个，一般社区服务设施个，特殊是近年来通过实施老年

4、福利设施“星光安排”和国债社区服务体系建设试点项目，全国城街道办事处新增万多个老年活动之家和约2000个较完善的综合社区服务设施，促进了全国社区服务体系的建设与发展。社区服务对象和内容得到拓展。服务对象已从老年人、残疾人、优抚对象等困难群体逐步扩展到全体社区居民；服务内容从社会救助延长到就业服务、卫生和安排生育、社区治安、文化教化和体育、便民利民等领域。但是，我国社区服务总体上仍处于初级发展阶段，社区服务体系建设现状与构建社会主义和谐社会的要求还不相适应，与社区居民日益增长的服务需求还有不小的差距。其中，社区服务设施数量不足，功能单一，总体水平不高。针对这一点，国家发改委、民政部特地在“十一五

5、”社区服务体系发展规划中重点指出：“发展社区文化、教化和体育。逐步建设便利社区居民读书、阅报、开展文艺活动的场所，主动开展群众喜闻乐见的、多样化的社区文化活动。”“在有条件的地区建立面对社区的老年高校、市民学校、未成年人文化活动场所，主动开展多样化的社区教化培训活动。接着推动全民健身设施建设，特殊要主动发展面对青少年和老年人的社区体育设施。激励企事业单位和学校的体育场馆向社区居民开放，实现体育设施的资源共享。推动社区体育活动的开展，培育社区群众性体育组织，加强体育指导员队伍建设。”当前，我国社区服务体系建设面临着一系列机遇和挑战。一方面，我国已经进入全面建设小康社会，努力构建社会主义和谐社会，

6、加快现代化建设的新阶段，社区在经济社会发展中的地位越来越重要，国民经济的持续快速发展和综合国力的快速提高，为社区服务体系建设供应了坚实的物质保障。另一方面，由于城镇化进程的加快和人民生活水平的提高，居民对社区服务提出更高、更新的要求，社区服务的压力不断加大，加快完善社区服务体系已成为满意社区居民社区服务需求和促进社会和谐的紧迫任务。可行性探讨结论 设计方案及建设规模项目总建筑面积平方米，四层砖混结构，其中居民健身消遣中心和办公室各212平方米，残疾人康复中心84平方米，医疗卫生室、会议室和图书阅览室各56平方米，安排生育人口学校28平方米，其它设施平方米。本项目拟对临潼区交口街道办事处社区工作

7、服务用房和公共基础设施进行新建，购置办公用设备、健身器材、乒乓球台及图书等。建设工期该项目建设工期为10个月，从2023年2月起先，2023年10月底工程竣工验收。投资估算及资金筹措该项目总投资134万元，其中申请专项资金78万元，项目自筹56万元。综合评价结论构建社会主义和谐社会，是我们党从全面建设小康社会、开创中国特色社会主义事业新局面的全局动身提出的一项重大任务，适应了我国改革发展进入关键时期的客观要求，体现了广阔人民群众的根本利益和共同愿望。随着市场经济改革的深化和建设学习型社会目标的提出，社区文化设施建设越来越受到人们的关注。该项目立足于临潼区交口街道社区发呈现状，以科学发展观为指导

8、，依据临潼区交口街道社区居民的文化生活须要提出，项目实施可帮助交口街道社区居民参加社会生活，共享社区物质文化成果，是全面建设小康社会和和谐社会的重要内容，是社会文明进步的体现，项目建设意义重大。其次章 项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性本项目建设是解决城街道办事处经济发展中出现的社会问题的有效途径。随着经济体制改革的深化，新旧体制的交替，新状况、新问题不断出现。要刚好有效地地将这些冲突和问题解决在萌芽状态，必需增加社区的功能和责任，依托社区，把社会治安综合治理的各项措施落实到基层，强化社区维护社会稳定“第一道防线”的作用。本项目建设是加快我国城街道办事处现代化进程的必定要求。设施建设是城

9、街道办事处现代化的一个方面，但更为重要的是提高居民的整体素养、文明程度，这就必需大力推动社区建设。本项目建设是提高居民生活质量的迫切须要。随着经济的发展，居民收入从居住环境到基础设施，从生活服务到文化生活，从治安秩序到人际关系等等，都提出了越来越多的需求，希望得到多方面的服务。比如社区环境问题，社区服务问题，社区治安问题，以及生活便利不便利、卫生不卫生、居住舒适不舒适、精神文化生活丰富不丰富等，迫切须要通过推动社区建设来解决。推动社区建设就是要使社区有实力解决这些问题，通过调动和发挥社区的主动性，依靠社区的力气加强社区的综合管理，进而不断提高居民群众的生活质量，为居民群众创建一个平安、舒适、整

10、齐、便利的生活环境。本项目建设是进一步加强社会主义精神文明建设的须要。新形势下的城市精神文明建设，须要运用居民群众自我教化、自我管理、自我服务的机制，使之同社区建设融合于一体，以加强社会主义精神文明建设。本项目建设是构建和谐社会的要求。和谐社会建设包括经济、政治、文化等各个方面，建设和谐社区是构建和谐社会的一个必不行少的部分，而社区文化服务设施建设是建设和谐社区的一个重要方面，推动和谐社区建设就必需加强社区文化服务设施建设。本项目建设是扩大基层民主，实现城街道办事处居民自我教化、自我管理、自我服务的必定要求。只有推动基层民主，才有坚实的群众基础和思想基础。交口街道办事处的现代化管理，最重要的是

11、人的管理。通过社区建设，推动基层民主，正是在解决人的管理问题。这样，也就为提高交口街道办事处现代化管理水平，奠定了坚实的基础。本项目建设是借鉴国外阅历，推动社会经济协调发展的必定要求。从国际上看，推动社区建设已经成为很多国家加强城市管理的一种必要手段。联合国早在20世纪50年头初期就是提出了“社区发展安排”。所谓社区发展，就是我们所说的社区建设。目前，全世界已有70多个国家开展了社区建设，目的是以社区为单位，通过政府机构和社区组织的通力合作，解决经济发展过程中，特殊是工业化和城市化进程中出现的一些社会问题，促进社会和经济的全面发展。我们国家正处在社会转型时期，为避开和解决类似问题，少走弯路，就

12、应当借鉴国际上已有的阅历和教训，大力推动社区建设。项目建设的可行性有利于拓展社区服务领域。社区居民群众参加社区建设和社区活动的热忱很高，社区已成为凝合民心的重要基层组织，建成、完善社区文化服务设施，对于满意社区居民不断增长的物质和文化须要，丰富和提高人们的思想文化素养，从而构建和谐社区，全面推动小康社会建设具有特别重要的作用，该项目的建设将进一步拓展社区服务领域，使社区更好地为群众服务。有利于加强社区居民精神文明建设。该项目对于旺盛和发展社区文化，丰富居民业余文化生活，培育居民群众建立新的生活方式，形成和谐的邻里关系和文明社区具有特别重要的作用，并有利于增加社区内居民的凝合力。该项目具备的条件

13、。交口街道社区居委会位于交口街道办事处院内，具备建设项目所须要的土地、水电配套设施等基本条件，建成、完善社区服务设施切实可行。通过以上各项优势条件的分析可见，该项目利国利民，符合社区居民实际文化生活的须要，项目建设非常可行。第三章 建设内容项目建设指导思想因地制宜、实事求是，根据“好用、够用、经济、平安”的原则合理确定建设方案。主动协作上级部门落实责任，防止项目资金的流失，以确保专款专用。仔细贯彻国家关于社区建设的有关方针政策，遵守国家有关法规，满意相关规定、规范及技术标准要求。以解决社区服务功能问题，改善社区服务实力、功能为中心，着力加强社区基础设施建设，提高社区广阔居民的文化生活水平。遵循

14、可持续发展原则，在建设规模上保留肯定的人口和经济发展空间。建设内容项目总建筑面积平方米，四层砖混结构，其中居民健身消遣中心和办公室各212平方米，残疾人康复中心84平方米，医疗卫生室、会议室和图书阅览室各56平方米，安排生育人口学校28平方米，其它设施平方米。本项目拟对临潼区交口街道办事处社区工作服务用房和公共基础设施进行新建，购置办公用设备、健身器材、乒乓球台及图书等。第四章 施工组织设计施工条件地理位置及对外交通项目区所处地理位置优越，交通便利。施工场地条件该工程施工场地宽敞，电力通讯设施齐备，能满意工程施工布置要求。建筑材料来源该项目工程所需建筑材料主要为：砂、碎石、块石、水泥等。砂料就

15、地取材料源丰富，且质量符合要求。碎石及块石可从广水街道办事处大山口、十里龙须沟等采石厂购进，上述几处石料质量好，岩性为灰岩，是志向的建筑材料。施工进度 工程筹建期工程正式开工前由交口街道办事处负责工程用地及土地平整、施工用水、用电工作，为施工单位创建良好生产条件。主体工程施工期主体工程施工期为10个月，主要任务是社区服务中心的建设、同时购置社区所需的健身器材、乒乓球台、图书室配套设备设施及书籍等。工程完建期主要完成配套设施及办公设备的安装，健身器材和乒乓球台安装等。第六章 投资估算和资金筹措估算说明该项目工程投资估算按现时价格水平编制。以西安市相关文件为编制依据，结合本地区实际生产力的发展水平

16、，对该项目工程进行投资估算。第七章 综合效益分析经济效益该项目为社会公益事业项目，主要表现为社会效益，这里对经济效益不作详述，也不作财务评价。社会效益该项目建成后，将惠及交口街道社区的万余人民群众，更加丰富社区群众精神文化生活，满意社区群众不断增长的物质和文化生活须要，进一步推动社区服务工作上台阶。该项目建设对于构建和谐文明社会、促进社会稳定、促进社众群众物质文明和精神文明的同步建设、全面建设小康社会具有特别重要的作用。第八章 实施和运行管理组织机构设置项目建设过程中交口街办将成立专班，特地负责社区服务设施工程项目的规划、建设和协调等工作，把该工程当作为群众办实事、办好事的一件大事来抓，确保项

17、目的顺当实施。实施管理切实加强项目监督管理。严格根据中心预算内投资项目管理的有关规定，切实落实项目法人责任制、招投标制、工程监理制和合同管理制，规范项目建设程序，确保工程质量。及早做好项目运行所需劳力、资金、物质等方面打算。强化项目管理。一是切实搞好项目设计规划；二是资金专款专用，严禁挪用，并定期公开项目进展及资金运用状况，接受群众监督；三是搞好项目实施的全程监管，把好质量关，建设优质工程。验收管理。项目竣工后，组织有关专家对项目进行会审、验收、评价、反馈、修补。要对工程质量、平安进行检查验收，并对项目建设、工程结算和检查验收状况进行仔细总结。主动开展社区服务活动。在建设社区服务设施工程的同时

18、，主动组织社区居民开展多形式的社区服务活动，切实发挥城市社区在建设和谐社会中的主动作用。运行管理建立专管和群管相结合的管理体制，落实项目运行中管理维护经费的筹集制度，加强学习各种法律法规，同时加大宣扬力度，增加群众的法律意识，确保项目运行维护费用的按时足额筹集，以确保项目正常运行。加强监督，规范管理，要支配专人管理社区服务设施，时常进行检查，对损坏了的设施要刚好进行修理，确保社区服务设施正常完好。第八章 环境影响与评价环境现状分析该项目区上下左右无污染源，环境净化，空气质量好。项目实施对环境的影响本项目属于环保型项目，基本上没有污染物产生，只是在建设过程中，会产生少量的建筑垃圾，在运营期间会产

19、生少量的生活垃圾、生活污水等。对策及措施建筑废弃物可通过在建筑物旁设垃圾收集点，然后统一送至旁边的垃圾处理场集中统一处理。严格执行建设项目环境影响评价制度，限制社区内新污染的产生，同时支配专人负责管理社区的废水、废渣、噪声等污染的防治工作；对广阔干部群众进行常常性地环保教化，坚决打击和杜绝一切有损于环境的建设行为，营造深厚的环境爱护氛围，最大限度地提高全民环保的自觉性。第九章 结论和建议可行性探讨结论该项目工程是一项“德政”工程、“民心”工程，符合国家产业政策规定和社会消费水平及生活质量不断提高的要求，社会效益明显。其建设实施可进一步强化社区整体功能，改善社区环境，不仅有利于群众身心健康、提高

20、人口素养、改善人民生活水平，而且对促进社区经济发展，提高社区群众的生活质量，体现党的富民政策，亲密党群关系有着不行估量的作用。该项目措施得当，符合实际，效益显著，投资适当，是切实可行的。问题与建议由于地方财力有限，该项目建设尚存在资金不足的问题。为了推动该项目工程的建设，有效解决社区的综合服务功能，建议上级有关部门赐予大力扶持，并尽快对该项目予以批复，促成项目早日建成受益。乡镇农村社区服务中心建设项目可行性探讨报告2社区服务中心建设项目可行性探讨报告主 持 单 位：咸阳市发展和改革局编 制 单 位：单 位 资 格：分 管 领 导：公 司 总 经 理：技 术 负 责 人：报告编写负责人：编 写

21、人 员：审 核：咸阳市工程询问公司国家发展和改革委员会工咨丙目 录第一章 总论.4项目概况.4 项目编制依据.5 项目背景.5 可行性探讨结论.7其次章 项目建设的必要性和可行性.9项目建设的必要性.9 项目建设的可行性.11第三章 项目建设条件.13项目选址.13 项目建设条件.13第四章 建设内容.21项目建设指导思想.21 建设内容.21第五章 施工组织设计.22施工条件.22 施工进度.22第六章 投资估算和资金筹措.24估算说明.24 资金估算.24 资金筹措方案.24第七章 综合效益分析.25经济效益.25 社会效益.25第八章 实施和运行管理.26组织机构设臵.26 实施管理.2

22、6 运行管理.27第九章 环境影响与评价.28环境现状分析.28 项目实施对环境的影响.28 对策及措施.28第十章 结论和建议.29可行性探讨结论.29 问题与建议.29第一章 总论项目概况项目名称：咸阳市社区服务中心建设项目 项目承办单位名称：咸阳市社区居民委员会 项目单位负责人：项目建设地点：咸阳市社区 项目建设性质：新建担当编制项目可行性探讨报告的询问单位及其资质：广水市工程询问公司，公司法人代表：*。公司资质证书号：国家发展和改革委员会工咨丙，资质等级：丙级。承办单位概况：社区隶属于街道办事处，位于*街道办事处东北部，辖区面积2平方公里，居民人。社区目前有社区干部7人，其工作服务用房

23、不足200平方米，由于年久失修，破损现象严峻，该社区的部分公共基础设施破损、倒塌、环境污染也特别严峻。随着农村城街道办事处化进程不断加快，广水街道办事处招商引资的力度加大，落户的工业企业越来越多，大量的农夫工进入广水，社区担当的社会职能越来越多，事务纷杂，工作量非常繁重，明显仅凭现有的设施是不能适应工作要求的，为此xx社区在街道办事处的支持下，确定在社区内xxx大道北侧征地亩,建成600平方米的服务中心。项目编制依据国家发改委、民政部“十一五”社区服务体系发展规划中共中心办公厅、国务院办公厅关于转发民政部关于在全国推动城市社区建设的看法的通知（中办发200023号）国家发展安排委员会发布的建设

24、项目可行性探讨报告编制指南广水市社区就本项目向广水市工程询问公司提出的托付书广水市社区供应的其它资料 项目背景20世纪80年头中期以来，我国社区服务设施建设步伐加快，设施数量不断增加，覆盖面不断扩大。截至“十五”末期，全国社区服务中心已达到8479个，一般社区服务设施个，特殊是近年来通过实施老年福利设施“星光安排”和国债社区服务体系建设试点项目，全国城街道办事处新增万多个老年活动之家和约2000个较完善的综合社区服务设施，促进了全国社区服务体系的建设与发展。社区服务对象和内容得到拓展。服务对象已从老年人、残疾人、优抚对象等困难群体逐步扩展到全体社区居民；服务内容从社会救助延长到就业服务、卫生和

25、安排生育、社区治安、文化教化和体育、便民利民等领域。但是，我国社区服务总体上仍处于初级发展阶段，社区服务体系建设现状与构建社会主义和谐社会的要求还不相适应，与社区居民日益增长的服务需求还有不小的差距。其中，社区服务设施数量不足，功能单一，总体水平不高。针对这一点，国家发改委、民政部特地在“十一五”社区服务体系发展规划中重点指出：“发展社区文化、教化和体育。逐步建设便利社区居民读书、阅报、开展文艺活动的场所，主动开展群众喜闻乐见的、多样化的社区文化活动。”“在有条件的地区建立面对社区的老年高校、市民学校、未成年人文化活动场所，主动开展多样化的社区教化培训活动。接着推动全民健身设施建设，特殊要主动

26、发展面对青少年和老年人的社区体育设施。激励企事业单位和学校的体育场馆向社区居民开放，实现体育设施的资源共享。推动社区体育活动的开展，培育社区群众性体育组织，加强体育指导员队伍建设。”当前，我国社区服务体系建设面临着一系列机遇和挑战。一方面，我国已经进入全面建设小康社会，努力构建社会主义和谐社会，加快现代化建设的新阶段，社区在经济社会发展中的地位越来越重要，国民经济的持续快速发展和综合国力的快速提高，为社区服务体系建设供应了坚实的物质保障。另一方面，由于城街道办事处化进程的加快和人民生活水平的提高，居民对社区服务提出更高、更新的要求，特殊是面对城街道办事处1亿以上的流淌人口、5000多万退休职工

27、、2200多万困难群众和1400多万下岗失业人员，社区服务的压力不断加大，加快完善社区服务体系已成为满意社区居民社区服务需求和促进社会和谐的紧迫任务。可行性探讨结论 设计方案及建设规模项目总建筑面积600平方米，三层砖混结构，其中居民健身消遣中心和办公室各112平方米，残疾人康复中心84平方米，医疗卫生室、会议室和图书阅览室各56平方米，安排生育人口学校28平方米，其它设施96平方米。本项目拟对广水市xxxxx社区工作服务用房和公共基础设施进行新建，绿化草皮、道路并配套路灯，购臵健身器材、乒乓球台及图书等。建设工期该项目建设工期为5个月，从2023年1月起先，2023年5月底工程竣工验收。投资

28、估算及资金筹措该项目总投资80万元，其中申请省专项资金20万元，项目自筹60万元。综合评价结论构建社会主义和谐社会，是我们党从全面建设小康社会、开创中国特色社会主义事业新局面的全局动身提出的一项重大任务，适应了我国改革发展进入关键时期的客观要求，体现了广阔人民群众的根本利益和共同愿望。随着市场经济改革的深化和建设学习型社会目标的提出，社区文化设施建设越来越受到人们的关注。该项目立足于广水市xxxxx社区发呈现状，以科学发展观为指导，依据xxxxx社区居民的文化生活须要提出，项目实施可帮助九皇社区居民参加社会生活，共享社区物质文化成果，是全面建设小康社会和和谐社会的重要内容，是社会文明进步的体现

29、，项目建设意义重大。其次章 项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性本项目建设是解决城街道办事处经济发展中出现的社会问题的有效途径。随着经济体制改革的深化，新旧体制的交替，新状况、新问题不断出现。要刚好有效地地将这些冲突和问题解决在萌芽状态，必需增加社区的功能和责任，依托社区，把社会治安综合治理的各项措施落实到基层，强化社区维护社会稳定“第一道防线”的作用。本项目建设是加快我国城街道办事处现代化进程的必定要求。城街道办事处的设施建设是城街道办事处现代化的一个方面，但城街道办事处现代化更为重要的是提高居民的整体素养、文明程度，这就必需大力推动社区建设。本项目建设是提高居民生活质量的迫切须要。随着

30、经济的发展，居民收入从居住环境到基础设施，从生活服务到文化生活，从治安秩序到人际关系等等，都提出了越来越多的需求，希望得到多方面的服务。比如社区环境问题，社区服务问题，社区治安问题，以及生活便利不便利、卫生不卫生、居住舒适不舒适、精神文化生活丰富不丰富等，迫切须要通过推动社区建设来解决。推动社区建设就是要使社区有实力解决这些问题，通过调动和发挥社区的主动性，依靠社区的力气加强社区的综合管理，进而不断提高居民群众的生活质量，为居民群众创建一个平安、舒适、整齐、便利的生活环境。本项目建设是进一步加强社会主义精神文明建设的须要。新形势下的城市精神文明建设，须要运用居民群众自我教化、自我管理、自我服务

31、的机制，使之同社区建设融合于一体，以加强社会主义精神文明建设。本项目建设是构建和谐社会的要求。和谐社会建设包括经济、政治、文化等各个方面，建设和谐社区是构建和谐社会的一个必不行少的部分，而社区文化服务设施建设是建设和谐社区的一个重要方面，推动和谐社区建设就必需加强社区文化服务设施建设。本项目建设是扩大基层民主，实现城街道办事处居民自我教化、自我管理、自我服务的必定要求。只有推动基层民主，才有坚实的群众基础和思想基础。城街道办事处的现代化管理，最重要的是人的管理。通过社区建设，推动基层民主，正是在解决人的管理问题。这样，也就为提高城街道办事处现代化管理水平，奠定了坚实的基础。本项目建设是借鉴国外

32、阅历，推动社会经济协调发展的必定要求。从国际上看，推动社区建设已经成为很多国家加强城市管理的一种必要手段。联合国早在20世纪50年头初期就是提出了“社区发展安排”。所谓社区发展，就是我们所说的社区建设。目前，全世界已有70多个国家开展了社区建设，目的是以社区为单位，通过政府机构和社区组织的通力合作，解决经济发展过程中，特殊是工业化和城市化进程中出现的一些社会问题，促进社会和经济的全面发展。我们国家正处在社会转型时期，为避开和解决类似问题，少走弯路，就应当借鉴国际上已有的阅历和教训，大力推动社区建设。项目建设的可行性有利于拓展社区服务领域。社区居民群众参加社区建设和社区活动的热忱很高，社区已成为

33、凝合民心的重要基层组织，建成、完善社区文化服务设施，对于满意社区居民不断增长的物质和文化须要，丰富和提高人们的思想文化素养，从而构建和谐社区，全面推动小康社会建设具有特别重要的作用，该项目的建设将进一步拓展社区服务领域，使社区更好地为群众服务。有利于加强社区居民精神文明建设。该项目对于旺盛和发展社区文化，丰富居民业余文化生活，培育居民群众建立新的生活方式，形成和谐的邻里关系和文明社区具有特别重要的作用，并有利于增加社区内居民的凝合力。该项目具备的条件。九皇社区居委会位于广水街道办事处西北角，具备建设项目所须要的土地、水电配套设施等基本条件，建成、完善社区服务设施切实可行。通过以上各项优势条件的

34、分析可见，该项目利国利民，符合社区居民实际文化生活的须要，项目建设非常可行。第三章 项目建设条件项目选址项目地理位臵：该项目位于广水市广水街道办事处赵家冲桐柏大道北侧。项目用地权属类别：该项目用地是九皇社区辖区内集体全部土地。项目建设条件 自然环境条件1、地质、地形广水市地处桐柏山脉南麓、大别山脉西端,属低山丘陵地带。地势北高南低，自北而南，山地、丘陵、岗地、沿河小块平原，依次分布。山地占总面积的%，丘陵占%，平原占%。山地主要分布在西北和东北部，一般坡度为30至45，最高处大贵山海拨米，相对高差在300至500米之间。岗地主要分布在中部、南部及东南部，海拔一般在100米上下，坡度一般在15左

35、右。小块河谷平原主要分布在中部、西南及东南部，海拔一般在50米左右，最低处平林市水河床海拔37米，地势以鄂豫边界为脊干，以低山为屏障，丘陵岗地主体，由北向南渐渐倾斜，经横坡河的切割，形成岭谷平行并列的地貌景观。2、气象广水市属北亚热带大陆性季风气候。冷暖适中,冬干夏雨,雨热同季,四季分明。年平均气温在13-16之间，北部为13-14,中部为14-15,南部为15-16,南北温差2。一年中，最冷月为1月，月平均气温；最热多在7月，月平均气温。极端最低气温出现在1976年1月30日，为-16；极端最高气温出现在1959年8月23日，为。平均无霜期在201至240天之间，年平均降水量在940至104

36、0毫米之间。极端降水最多年出现在1980年，年降水量毫米，最少年出现在1978年，年降水量毫米。年日照时数为2083小时，最多年份在1978年，为2300小时，最少年份在1982年，为1713小时。花山水库库区年平均气温,日平均气温0以下，年均55天，日平均气温35以上，年均为13天，年降水1000毫米，太阳总辐射量110千卡以上，年均无霜期227天。3、水文广水境内河流分属长江、淮河流域水系,共有大小河流337条,总长公里,均属间歇性河流,总流域面积平方公里,占总面积92%,。境内地表水资源,主要为大气降水产生的地表径流。年平均降水量990毫米,平均径流深毫米,平均地表径流量亿立方米。在时空

37、分布上,降水量集中在5至8月;在地理分布上,降水量东部多于西部;在气候成因上,丰水年十年一遇,枯水年五年一遇。境内地下水资源贫乏,为无统一地下水体的贫水区,地下水量为2726万立方米。因地表为丘陵地带,分布极不匀称,虽部分低凹地区有地下水,但水位低,储量小,对农田浇灌无开发价值。广水市有大中型水库6座,都分布在北部山区,其中,黑洞湾、花山、飞沙河、许家冲4座水库形成“四库联网”的花飞灌区。四库共拦截雨面积平方公里,有效库容亿立方米。高峰寺、霞家河二水库共拦截雨面积平方公里,有效库容亿立方米。其他蓄水工程有:小I型水库32座,年末水总量6012万方;小II型水库154座,年末水总量4327万方;

38、塘堪口,年末水总量万方;大小水厂108个,提水实力2246万方。上述各类蓄水工程当年可供净水亿立方米,全市农作物需水量为亿立方米,共缺水总量亿立方米。境内另有徐家河水库,承水面积749平方公里,有效库容亿立方米,主要浇灌安陆、云梦、孝昌三县市,广水市受益面积仅2万亩;先觉庙水库,承水面积450平方公里,有效库容亿立方米社会经济条件1、社会环境条件2023年上半年，全市实现生产总值亿元，同比净增亿元，增长%，高于全省平均水平个百分点；三次产业结构不断优化，第一产业比重由去年同期%下降到%，二、三产业实现增加值亿元、15亿元，增长%、%，高于全省平均水平个百分点、个百分点。工业骨干企业产销两旺，主

39、导产业扩能扩张。元至8月，鼎盛冶炼、金汇冶炼、广彩印刷、双雄催化等一批骨干企业产销两旺，全市产值、销售收入过5000万元的企业达到30家、比去年同期净增12家，税收过百万元的企业达到12家、比去年同期净增3家。风机制造、医药化工、金属冶炼、造纸包装、纺织服装等主导产业扩能扩张，新上500万元以上的项目45个，完成投资亿元，增长%，五大产业产值增幅均保持在30%以上。在骨干企业、主导产业的拉动下，全市规模工业完成总产值、增加值51亿元、亿元，增长38%、27%；入库税金6358万元，增长%。农业：特色板块日益壮大，农业生产喜获丰收。元至8月，全市新上投资500万元以上的农业产业化项目10个，龙头

40、企业达到32家，带动食用菌种植3500万棒（袋），生猪出栏35万头，小龙虾养殖2万亩，大蒜种植4万亩，林果种植20万亩。粮食种植面积不断增加，达到86万亩，增加8100亩；粮食生产喜获丰收，预料总产量为万吨，增加7400吨。预料全年农业总产值40亿元，增长%；前三季度农夫人均现金收入达到2729元，增加521元，增长%。基础设施：城市建设再掀高潮，有20项市政工程基本竣工，有16项正在建设，城市功能加快完善，城市品位不断提升。新农村建设投入加大，总投资达亿元的高产农田、平安饮水、水库除险、沼气能源等工程建设进展顺当。交通建设步伐加快，京珠高速联络线、牛程线改造、安广线改造基本竣工，中心客货运站即将竣工，长岭高架桥加快建设，硬化通村马路149公里。元至8月，全社会固定资产投资31亿元，增长%；其中城街道办事处以上固定资产投资亿元，增长%。元至8月，全市财政收入万元，增长%，增收6001万元；其中地方一般预算收入万元，增长%，增收1985万元。新增社保扩面人，征缴社保费