厂房租赁协议书3篇(公司厂房租赁协议).docx

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1、厂房租赁协议书3篇(公司厂房租赁协议)下面是我收集的厂房租赁协议书3篇(公司厂房租赁协议)，以供借鉴。厂房租赁协议书1出租方：_（以下简称甲方）授权代表：_职务：_地址：_邮编：_电话：_传真：_承租方：_（以下简称乙方）授权代表：_职务：_地址：_邮编：_电话：_传真：_依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下条款，以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途1.1 甲方将位于_的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方运用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。1.2 本租赁物的功能为_，包租给乙方运用。如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的

2、有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。1.3 本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。其次条 租赁期限2.1 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条 免租期及租赁物的交付3.1 租赁物的免租期为_ 个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日起先计收租金。3.2 在本出租协议生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条 租赁费用4.1 租赁保证金本出租协

3、议的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元（大写：_）。4.2 租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。4.3 物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_元。4.4 供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由_担当。第五条 租赁费用的支付5.1 乙方应于本协议签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全

4、部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定担当向甲方交还承租的租赁物等本协议所约定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：_帐号：_乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。5.3 乙方应于每月_日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管 费总额的_。5.4 本协议生效后，甲方起先申办供电增容的有关手

5、续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条 租赁物的转让6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本协议。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条 专用设施、场地的修理、保养7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2 乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。7.

6、3 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。第八条 防火平安8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，主动协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.3 租赁物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。

7、第九条 保险责任（也可以没有此条）在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当。第十条 物业管理10.1 乙方在租赁期满或协议提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2 乙方在运用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、_ _市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正

8、常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条 装修条款11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条 租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而变更。如发生转租行

9、为，乙方还必需遵守下列条款：1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2.转租租赁物的用途不得超出本协议第一条规定的用途；3.乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本协议，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方协议中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本协议的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本协议时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。5.无论乙方是否提前终止本协议，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6.乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十三条 提前终止

10、协议13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方运用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部担当。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本协议，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本协议自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产 包括受转租人的财产）并在解除协议的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13.2 未经甲方书面同意乙方不得

11、提前终止本协议。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本协议所产生的费用；c.应于本协议提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金 _倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条 免责条款14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_导致甲方无法接着履行本协议时，将按本条第2款执行。14.2 凡因发生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本协议时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方

12、，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及协议不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。遭遇不行抗力的一方由此而免责。第十五条 协议的终止本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十六条 广告16.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有

13、关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。16.2 若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十七条 有关税费按国家及_市有关规定，因本协议缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条 通知依据本协议须要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，应以书面 形式进行；甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本协议同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十九条 适用法律19.1

14、本协议在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一样同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。19.2 本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律说明。其次十条 其它条款20.1 本协议未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。20.2 本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。其次十一条 协议效力本协议经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方（印章）：_授权代表（签字）：_乙方（印章）：_授权代表（签字）：_签订时间：_年_月_日厂房租赁协议书2出租方（甲方）xxx承租方（乙方）xxx（身份证号：）依据国家有

15、关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其完全合法拥有的厂房及配套土地出租给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米，对应厂房房产证号为，土地证号为。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期x个月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期_年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需接着承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房每年租赁租金共为

16、人民币xx万元。2、甲、乙双方约定，租金在每年_月底前一次性支付当年租金。四、其他费用租赁期间，运用该厂房所发生的水、电等费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。五、厂房运用要求和修理责任1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可

17、运用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，甲方同意乙方可以自行将该厂房转租第三方，乙方须在转租之日起三天内通知甲方；2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常运用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规。2、租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不担当责任。4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负

18、，租赁期满后如乙方不再拆除，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，乙方应刚好支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收1%滞纳金。7、租赁期满后，甲方如接着出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。八、其他特殊约定1、甲方保证在本合同签订前，本合同标的下的全部厂房和土地，甲方未曾向任何第三方作抵押，也并未和任何第三方签订买卖转让协议，否则视为甲方违约，甲方须向乙方一次性赔偿人民币壹仟万元；2、本合同生效后，甲方和第三方（乙方实际限制的公司不在此列）签署本合同标的厂房及土地买卖合同时，必需提前通知甲方，并保证本租赁合

19、同接着有效，直到租期结束；3、甲方假如和乙方或者乙方实际限制的公司签订本合同标的厂房或土地的买卖合同，在该买卖合同生效后，本租赁合同自动结束，甲方需在该买卖合同生效之日起3天内一次性退还向甲方收取的全部租费；4、甲方股东会决议同意本合同执行，该决议作为本合同的必要附件；5、未经对方同意，租赁期内任何一方提前解除本合同，须向另一方一次性赔偿人民币壹仟万元。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经双方盖章或签字后马上生效。出租方：_承租方：_授权代表人：_授权代表人：_签约地点：_签约日期：_年_月_日厂房租赁协议书3甲方(出租方)：_ _ _

20、 _ _ _ _ _姓名 _ _ _ _ _ _ _ _身份证号_ _ _ _ _ _ _ _乙方(承租方)：_ _ _ _ _ _ _ _姓名 _ _ _ _ _ _ _ _身份证号_ _ _ _ _ _ _ _为了加强租赁房屋平安管理，明确租赁双方的责任和义务，根据平安第一、预防为主的方针和谁承租、谁负责的原则，特签订平安责任书。一、甲方责任1.1 甲方应供应完好的房屋和附属设施。1.2 乙方入住前，向乙方交清环境、电、消防设施等要害部位留意事项。1.3 对乙方提出的平安问题，主动帮助解决。二、乙方责任2.1 乙方对家庭全部成员和来访亲朋好友，宣扬教化好各项平安事项，并自行管理到位。2.2

21、 乙方在入住前应对环境和相关设施进行检查和确认，如有问题刚好与甲方联系。如日常检查不到位，出现问题及造成后果由乙方负责修复或赔偿。2.3 乙方租赁期间不准擅自改动电线路，电器设施，并负责管理。2.4 乙方不准运用电炉子、电取暖器(箱)、电淋浴桶等非平安电源器。2.5 乙方在人走时，必需将一切用电设备关闭，将烟头等明火物熄灭。2.6 乙方不得将易燃易爆物品及危急化学用品带入楼(房)内。2.7 乙方因违反用电、消防管理等有关要求，造成平安事故或火灾事故由乙方自行处理和解决，一切后果和经济损失由乙方负责担当和赔偿。三、甲方或上级政府部门有权随时检查乙方居住平安状况，对平安隐患有权指出并要求乙方刚好整改，由此造成的后果和经济损失由乙方负责。四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。五、本协议自签字之日起执行。甲方(签章)：_ _ _ _ _ _ _ _乙方(签章)：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 年_ _ _ 月_ _ _ 日