商铺租赁合同12篇(租赁合同商铺范本).docx

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1、商铺租赁合同12篇(租赁合同商铺范本)下面是我整理的商铺租赁合同12篇(租赁合同商铺范本)，供大家阅读。商铺租赁合同1甲方：乙方：甲方将_，出租给乙方，用于个体经营，经双方协商，在同等自愿的基础上，依据合同法及相关规定，达成协议如下：一、商铺租赁时间自_年_月_日至_年_月_日，限期_年，年租金依据市场价格调整。年租金_万_仟_佰_拾_元整(小写：_元)一次性交清，双方签字后生效。二、在租赁期间，所发生得一切费用由乙方自行担当，并按时交纳工商税务、水、电、暖、社区卫生、治安等全部费用。三、在租赁期间未经甲方同意，不得随意破坏、更改商铺结构，并确保房产及室内设备完好无损，如有损坏乙方应照价赔偿，

2、不得擅自将商铺转让给别人，不得随意更改经营范围，不得从事非法经营，并担当一切民事刑法责任。室内如有装修，合同到期后乙方不得擅自拆除，否则复原原结构，合同到期后乙方不再承租时，甲方要验房收钥匙。四、合同期满后，甲方若接着出租，在同等条件下，乙方优先承租，并提前30天交定金。如单方因故停止本合同，应提前30天通知对方。乙方提前退房甲方不退还房租，如遇不行抗拒因素，如有自然灾难或城市规划所造成的经济损失甲方不予担当。五、本协议双方自觉遵守，如有违约，违约方担当违约责任，其它未尽事宜，双方协商解决。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日

3、商铺租赁合同2出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_甲乙双方本着诚恳信用，互利互惠的原则，依据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_，商铺面积约_平方米。其次条：租赁用途商铺运用。第三条：租赁期限1、租期_年：_年_月_日至_年_月_日。2、续租：本合同约定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以接着承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格商议确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限1

4、、租赁金额：每年_元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第_年至第_年的房租要提前_个月交。3、乙方必需根据约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金_万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的担当1、承租区域内设施的运用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地运用税及其他产生的干脆费用。收费标准按相关标准的执行。2、运用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。第六

5、条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在运用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再运用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需变更房屋原貌或变更主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前结束合同，并赔偿损失。造成后果由双方商议或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常

6、运用。3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借。利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时。拖欠租金的行为。甲方有权提前结束合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监督乙方平安运用房屋，针对发觉乙方的平安有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反运用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、根据房屋的运用用途，运用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但

7、乙方不得擅自改造用途。2、确保消防平安，假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。3、根据交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同结束的赔偿措施1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法运用房屋时，双方互不担当责任，合同结束。2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有_万元的违约金。第十条：争议的解决

8、方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好商议解决，商议不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同商议，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式_份，甲乙双方各执_份，均有同等法律效力。出租方(盖章)_承租方(盖章)_法定代表人(签字)_法定代表人(签字)_联系电话：_联系电话：_联系地址：_联系地址：_身份证号：_身份证号：_年_月_日_年_月_日商铺租赁合同3出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据民法典及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关

9、系，经双方协商一样，签订本合同。一、乙方租用甲方位于史集好又多大门南侧门面房一间，共三层总面积210平米左右，用于_药品零售_。二、租期_ 5_年(_年_月_日至_年_月_日)。每年租金为人民币.00元，大写：叁万捌仟元整。乙方以现金形式向出租方支付租金。以后每年支付一次，并于后_年起先前_日内交至出租方。三、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。四、合同期内若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方担当。五、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法

10、规的经营活动，与甲方无关。乙方要搞好防范，平安用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因不行抗力除外)。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。六、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如须要改造，改造费用由乙方担当，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责修理。七、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必需事先获得甲方同意。八、合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方接着租用，双方重新商定租赁事项，签订

11、合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：1、发生不行抗力或意外事务，使本合同无法履行;2、政府确定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;3、甲、乙双方协商一样。十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十一、甲方在合同期内如因其它缘由须要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。十二、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不担当责任。十三

12、、此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商铺租赁合同4转租方： 以下简称甲方承租方： 以下简称乙方房 主： 以下简称丙方为明确甲、乙、丙三方的权利义务，在同等、自愿、协商的基础上，依据国家法律，达成协议约定如下：一、甲方将所承租座落于 补拉塔移民区和谐雅苑 的商铺转租给乙方。二、商铺转租费为人民币 元整，小写(￥ )。三、当房租到期的前一个月，需预先告知是否续租商铺四、租赁期间乙方必需合法经营，否则甲方有权终止合同并收回商铺另行租给他人。五、在承租期间乙方只有运用权。不

13、得变更商铺面貌结构，不得将商铺转租、转让、抵押、典当、变卖等有越权违法活动。六、在承租期间乙方装修商铺要得到甲方同意且发生的一切费用由乙方自己担当。七、在承租期间商铺所发生的物业管理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所产生的税费均由乙方担当。八、在承租期间，乙方要爱惜甲方商铺及设施，如有损坏乙方必需照价赔偿。九、乙方假如不能按期交纳承租商铺应交费用，甲方有权以乙方违约收回租赁商铺，并由乙方自行担当由此引起的一切损失。十、在承租期间，乙方要留意电器、煤、烟、液化汽等运用平安，做到防火、防盗、防煤气中毒，否则由此引起的一切事故，后果，经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方担当。十一、在乙方租赁期

14、间，不违反上述约定的条件下，甲方不得再承租给第三方，否则退还乙方全年房租费用。十二、本合同一式两份，从双方签字起生效，以甲方收据为准。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商铺租赁合同5甲方(出租人)签字：乙方(承租人)签字：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定，经甲、乙双方协商，在自愿、同等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有商铺出租给乙方合法经营一事达成以下共识，并共同遵守。一、商铺基本状况1、甲方将其拥有的位于 市 区 路 的商铺，建筑面积约平方米，转让给乙方运用。2、该商铺装修为： ，经甲方同意后，乙方可自行装修后运

15、用。二、商铺用途1、乙方承租该商铺，作为合法经营 运用，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围，不得用于赌博、毒品、色情等非法经营场所。2、经甲方书面同意第三方合法经营范围后，乙方可将该商铺的运用权转让给第三方。三、租赁期限1、本合同期限自 年 月 日至 年 月 日。2、本合同到期 日前由乙方依据自己实际状况确定是否续租。四、押金1、本合同签订当日，乙方向甲方一次性支付押金为 元整(大写： 元整)。2、乙方将商铺返还甲方时，甲方需验房，若有设备设施遗失、损坏，或乙方有拖欠相关费用、违约金的，甲方有权从押金中扣除，若有剩余部分押金，甲方无息退还给乙方。五、租金及转租1、免租期： 年 月 日到 年

16、 月 日为免租期。2、租金： 年 月 日至 年 月 日期间，每月租金为 元整(大写：整)，乙方每季度支付一次租金，每季度结束前5日，乙方支付下个月租金，甲方需供应等额发票。3、经甲方同意后，乙方可将该商铺的运用权转让给第三方的，甲方与第三方签订新租赁合同之前，租金由仍乙方支付给甲方。六、运用权转让1、本合同自生效之日起，甲方书面通知乙方办理商铺的运用权转让手续，乙方需在收到通知后5日内办理相关手续。2、关于转租：(1)本合同有效期内，因乙方缘由需将该商铺转让给第三方的，乙方须向甲方提出书面申请，经甲方签字同意后方可转让。否则，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，由此产生的全部责任、费用和损失

17、均由乙方担当。(2)本合同到期后，乙方与第三方的转让关系终止，第三方需续租的，由甲方与第三方重新签订租赁合同，乙方无权干涉后期任何事项。3、转让期到期，乙方未签订续租合同，且乙方无法供应第三方承租，甲、乙双方均不担当违约责任。甲方有权回收该商铺，乙方须日内返还钥匙、办完交房手续。租赁期间乙方因装修而产生的费用，甲方不作任何补偿。七、商铺装修1、乙方装修前，必需经甲方书面同意。否则，由此造成的全部损失均由乙方担当。2、乙方装修前需检查原有设备设施，若发觉有损坏或故障的，刚好告知甲方，甲方负责联系物业公司刚好处理，相关费用由甲方担当。3、因装修而支付的押金由乙方负责缴纳，装修不符合物业公司相关规定

18、造成的全部损失均由乙方担当。4、装修期间所产生的物业管理费、水费、电费、自然气费、垃圾费等均由乙方担当。5、乙方装修须符合相关法律法规，须符合物业公司相关规定，不允许损坏，若有损坏的，乙方负责修理和更换，相关责任、费用和损失全部由乙方担当。6、乙方经营招牌的制作、安装、拆除及产生的相关费用均由乙方担当。八、商铺运用1、租赁期间，乙方须合理运用并爱惜全部设备设施。因乙方运用不当导致损坏或发生故障的，由乙方负责修理或更换，产生的费用及损失全部由乙方担当。2、租赁期间，甲方有权对该商铺进行平安、消防、修理、修缮等检查和处理，乙方须赐予协作。否则由此产生的相关责任、费用和损失全部由乙方担当。3、租赁期

19、间，物业公司增设与乙方合法经营无关的但商铺运营必不行少的设备设施时，乙方须赐予协作，相关费用由甲方担当。4、租赁期间，因乙方缘由引发火灾、爆炸、盗窃导致的一切损失均由乙方担当。5、租赁期间，乙方非法经营和擅自变更经营范围导致的一切责任、费用和损失均由乙方担当。九、甲方的权利和义务1、租赁期间和转让期内，甲方保证该商铺无产权纠纷、租赁纠纷。否则，由此造成的一切损失均由甲方担当。2、租赁期间，甲方依据乙方经营须要，主动协作办理相关手续，相关费用由乙方自行担当。十、乙方的权利和义务1、乙方对正常、合理运用设备设施及房屋正常损耗不负赔偿责任。2、乙方依据合法经营实际须要，有进行装修的权利。3、乙方需按

20、时缴纳相关费用(含物业管理费、水费、电费、网费、垃圾费、卫生费、煤气费、电话费、自然气费等)和租金的义务。4、租赁期间，乙方不得买卖、抵押该商铺。5、租赁到期后，同等条件下，乙方拥有优先承租或购买的权利。6、乙方自行担当与经营相关的全部税收和政府审批费用。十一、续租流程1、乙方按规定时间向甲方提出书面申请。2、甲方x日内赐予乙方答复，且甲乙双方共同协商确定续租租金。3、确定续租意向后，甲乙双方签订续租合同。4、续租合同期限为12个月，每年签订一次。5、续租合同签订后，乙方按原合同约定方式支付租金。十二、办理交房手续流程1、合同到期后，乙方不在续租的，甲乙双方办理交房手续。2、合同解除或转让期到

21、期的，乙方须 日内返还租赁商铺。3、乙方负责清理租赁期间产生的垃圾和卫生。4、乙方须供应相关费用(含物业管理费、水费、电费、网费、垃圾费、卫生费、煤气费、电话费、自然气费)缴纳的卡件及缴费凭证、钥匙、押金收据、租金收据、租赁合同、续租合同。5、乙方须供应有关税收和证照办理无拖欠的凭证。十三、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除本合同：(1)擅自变更房屋主体结构或用途的。(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。(3)未经甲方书面确认或同意，擅自转让该商铺运用权的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：(1)因甲方买卖、出租该商铺导致影响乙方合法经营的。(2)因甲方产权问题影

22、响乙方合法经营的。3、在租赁期内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除本合同：(1)甲、乙双方在规定时间内向对方书面提出续租或解除合同的通知的并签字确认的。(2)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力因素致使该商铺及其附属设施严峻受损，不能接着履行本合同的。(3)在租赁期内，该商铺被征收、征用或被拆迁的。(4)因该商铺主体结构存在缺陷或平安隐患的。十四、其他1、本合同共 页，一式 份，甲执 份，乙执 份。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方签订补充协议，作为本合同不行分割的部分，具有与本合同同等的法律效力。十五、本合同双方签字盖章后生效，本通用版合同式2份，甲、乙双方各执1份。甲方(公章)：_乙方(公章

23、)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商铺租赁合同6甲方：_乙方：_为更好提高单位房屋的运用率，现依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一样同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于_县城_路_一间面积为_平方米的临街门面。租赁给乙方，作_运用。二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止（即：两年）。三、年租金_万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必需供应税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_元押金（不计利息），合同期满押金退回。五、乙方必需依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取%的违约金。六、承租期内乙方在不变

24、更和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并复原原貌。七、合同期内，甲方应供应水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常修理，如托付乙方代行修理，费用由甲方负担。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）修理费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋

25、如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或变更用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必需提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必需提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定

26、与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方法人代表签字：_盖章_乙方法人代表签字：_盖章_年_月_日商铺租赁合同7甲方：_乙方：_依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，在同等自愿，协商一样的基础上，就承租方向出租方租赁房屋事宜，双方协商后达成以下协议：一、甲方位于固始县金色阳光南门对面门面房两间一层合计120平方米二、租期暂定为_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。三、租金及付款方法，本合同范围内一年租金为_元整。签订时交付第一年租金，以后每年年租金在当年签订同前一次

27、交清。以后每年租金随本条街市场房租价而增减。四、乙方租房期间，可自费对房屋进行装修，但不得变更房屋结构或损坏柱及墙体，乙方在合同终止时，可对其自行装修的可移动部分拆除。不论拆除与否，甲方均不担当任何费用，届时甲方无偿收回房屋。五、乙方租赁期间发生的水费、电费、卫生费及相关一切费用及经营期间发生的各种税费均自行负担。六、乙方经营期间，凡国家法律、法规禁止经营的物品，或易燃易爆物品、不允许的经营和堆放的物品不允许经营和堆放，否则所产生的一切后果均由乙方负责。七、乙方承租期间，原则上不得将承租房屋转租，若因经营须要转租，必需征得甲方的同意方可转租；否则，甲方有权利追究乙方的违约责任，并收回房屋。八、

28、合同期满前一个月，双方应书面确定是否续租，若续租必需提前一个月双方重新签订租赁合同，同等条件下乙方有优先租赁权。若双方不续签租赁合同，到期后合同自行终止，甲方收回乙方所租房屋。九、本合同未尽事宜，或在履行过程中发生的其他问题，双方可协商解决，合同签订后双方应共同遵守。如有违约方，可向固始县人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。甲方：_乙方：_日期：_日期：_商铺租赁合同8出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_一、依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。1.甲方现自愿将_号门面经营

29、权租赁给乙方，租期从_年_月_日起至_年_月_日止，租期个月。2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，运用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。3.双方议定每年租金_万_仟_佰_拾_元整，总计租金_万_仟_佰_拾_元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。二、双方应尽的义务与所得的权利：1.租赁期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等)，逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己担当。2.租赁期间，甲方应为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。3.租赁期间，商铺经营权属于乙方全部，甲方不得以任何借口加

30、以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。4.租赁期间，因不行抗拒的因素(自然灾难)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。5.租赁期间，因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。6.租赁期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并刚好提出看法。7.租赁期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必需先与甲方商议妥当，方能转租。并向第三承租方交代清晰交纳税收费用状况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。三、其他事项：1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内全部全部设施(包括：灭火

31、器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥当保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。3.乙方应做好平安防火工作，若由乙方引起灾难，其责任全部由乙方担当赔偿。4.租赁期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租赁权。四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必需根据中华人民共和国经济合同法处理。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字

32、)：_法定代表人(签字)：_日期：_年_月_日_年_月_日商铺租赁合同9甲方（出租方）： 身份证号：乙方（承租方）： 身份证号：甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条 乙方自愿租用甲方位于 商铺作为商业用途运用（以下简称“该商铺”），建筑面积为平方米（内设卫生间）。其次条 租用期限为年，租期从 年 月 日至 年 月 日止。第三条 租金、保证金及租金交付期限：该商铺的总额为人民币： 元整（￥ 元月）；该租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费）,但甲方需帮助乙方办理相关的手续。租金交付期限：租赁期满，在同等条 件下，乙方有优先续租

33、权。但需在下一阶段租赁期提前15日前交清应付租金。（并且必需是人民币现金）保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥ 元整（￥ 元），作为履约保证金。第四条 该商铺交付运用后所发生的水电费、取暖费、物业管理费、有线电视天线运用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须与甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他

34、人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条 件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。第六条 双方责任：（一）甲方责任：1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方运用。2、甲方保证该商铺交付运用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费等费用后十天内，返还乙方所交的保证金。（二）乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方

35、应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱惜并正确运用该商铺及内部设施，不得擅自变更该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此缘由解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准运用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需运用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能运用。5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得变更该商铺的结构部分。第七条 违约责任：（一）甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第

36、六条 第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付运用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条 件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条 第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3计收。（二）乙方责任：1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。3、如乙方违反本合同第六条 其次款第三、四、五点

37、，造成的一切后果与损失，由乙方担当全部赔偿责任。第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：年 月 日年 月 日商铺租赁合同10出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于_街_款待所以_门面房小间出租给乙方用于

38、经营。该门面建筑面积共_平方米;2、内附属设施：_。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面运用;2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年租金为_元人民币，大写_圆整。其次年租金经双方协商约定_。租金支付方式_。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所

39、在范围内的土地运用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷;4、在甲方将房屋交付给乙方运用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其全部权归甲方全部;5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一样协议;6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施_。乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任;2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营

40、业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行担当;4、按本协议约定支付租金。七、房屋运用要求和修理责任1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当;2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当;3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责;4、在租赁期间，甲方须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同