浙江东日：浙江东日股份有限公司2021年年度报告（全文）.PDF

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1、2021 年年度报告 1 / 172 2021 年年度报告 2 / 172 公司代码：600113 公司简称：浙江东日 浙江东日股份有限公司浙江东日股份有限公司 20212021 年年度报告年年度报告 2021 年年度报告 3 / 172 重要提示重要提示 一、一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、二、 公司公司全体董

2、事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。 三、三、 天健会计师事务所（特殊普通合伙）天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计报告。的审计报告。 四、四、 公司负责人公司负责人杨作军杨作军、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人谢小磊谢小磊及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）谢小磊谢小磊声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经董事会

3、决议，公司2021年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数分配利润。本次利润分配方案如下： 公司拟向全体股东每10股派发现金红利人民币2.40元（含税）。截至2021年12月31日，公司总股本411,431,160股，以此计算合计拟派发现金红利人民币98,743,478.40元（含税）。本年度公司现金分红金额占合并报表中归属于上市公司股东的净利润比例为15.14%。 如在利润分配预案披露之日起至实施权益分派股权登记日期间公司总股本发生变动的，公司拟维持分配总额不变，相应调整每股分配比例。如后续总股本发生变化，将另行公告具体调整情况。 本次利润分配预案尚需提交公司2021年年度股东大会审

4、议。 六、六、 前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告涉及的未来计划、 发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺， 敬请投资者注意投资风险 七、七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、九、 是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、十、 重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中详细描述

5、所存在的主要风险，敬请查阅本报告第四节“管理层讨论与分析”中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。 2021 年年度报告 4 / 172 十一、十一、 其他其他 适用 不适用 2021 年年度报告 5 / 172 目录目录 第一节第一节 释义释义 . 5 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 . 7 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析. 11 第四节第四节 公司治理公司治理. 23 第五节第五节 环境与社会责任环境与社会责任. 34 第六节第六节 重要事项重要事项. 35 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况. 48 第八节第八

6、节 优先股相关情况优先股相关情况. 52 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况. 53 第十节第十节 财务报告财务报告. 53 备查文件目录 载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件 载有公司董事、监事、高级管理人员亲笔签名的年度报告书面确认意见原件。 载有期内在上海证券报上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿 2021 年年度报告 6 / 172 第一节第一节 释义释义 一、一、 释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 上交所、交易所 指 上海证券交易所 中

7、国证监会 指 中国证券监督管理委员会 国资委、温州国资委 指 温州市人民政府国有资产监督管理委员会 浙江东日、公司、本公司 指 浙江东日股份有限公司 东方集团、母公司、控股股东 指 温州东方集团有限公司 现代集团 指 温州市现代服务业发展集团有限公司 温州益优 指 温州市益优农产品市场管理有限公司 灯具市场、东方灯具市场 指 温州东方灯具大市场 菜篮子集团 指 温州菜篮子集团有限公司 娄桥市场、菜篮子农副产品批发交易市场 指 温州市菜篮子农副产品批发交易市场 水产批发市场 指 温州市水产批发交易市场 肉品批发市场 指 温州市生猪肉品批发交易市场 菜篮子经营配送 指 温州菜篮子经营配送有限公司

8、肉类运输 指 温州菜篮子肉类运输有限公司 东日气体 指 温州东日气体有限公司 现代冷链 指 温州市现代冷链物流有限公司 农副产品配送 指 温州菜篮子农副产品配送有限公司 东日水产批发市场 指 温州市东日水产批发市场管理有限公司 东日淡水鱼 指 温州东日淡水鱼有限公司 晋鲜丰农产品市场 指 临汾晋鲜丰农产品市场有限公司 现代农贸城 指 温州现代农贸城 大连万城 指 大连万城物流园有限公司 福鼎宏筑 指 福鼎宏筑置业有限公司 临汾农都 指 临汾农都市场开发有限公司 浙江东尚 指 浙江东尚市场管理有限公司 杭州禾智云 指 杭州禾智云信息技术有限公司 瑞安菜篮子配送 指 温州瑞安菜篮子农副产品配送有限

9、公司 龙游百益 指 龙游县百益农副产品批发市场有限公司 哈尔滨东稷 指 哈尔滨东稷实业有限公司 东日企管 指 浙江东日企业管理有限公司 东日食品 指 温州东日食品有限公司 西安禾智数融 指 西安禾智数融信息技术有限公司 衢州东日 指 衢州东日企业管理有限公司 雪顶豆制品 指 温州市雪顶豆制品有限公司 温州银行 指 温州银行股份有限公司 常山东日 指 常山东日市场管理有限公司 元、万元 指 人民币元、人民币万元 2021 年年度报告 7 / 172 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、 公司信息公司信息 公司的中文名称 浙江东日股份有限公司 公司的中文简称 浙江东

10、日 公司的外文名称 ZHE JIANG DONG RI LIMITED COMPANY 公司的外文名称缩写 ZJDR 公司的法定代表人 杨作军 二、二、 联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 谢小磊 戴儒哲 联系地址 浙江省温州市鹿城区市府路168号合众大厦12层 浙江省温州市鹿城区市府路168号合众大厦12层 电话 0577-88812155 0577-88812155 传真 0577-88842287 0577-88842287 电子信箱 三、三、 基本情况基本情况简介简介 公司注册地址 浙江省温州市鹿城区市府路168号合众大厦1101-1室 公司注册地址的历史

11、变更情况 报告期内，公司注册地址由浙江省温州市矮凳桥92号变更为浙江省温州市鹿城区市府路168号合众大厦1101-1室 公司办公地址 浙江省温州市鹿城区市府路168号合众大厦12层 公司办公地址的邮政编码 325000 公司网址 电子信箱 四、四、 信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司披露年度报告的媒体名称及网址 上海证券报 公司披露年度报告的证券交易所网址 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、五、 公司股票简况公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 浙江东日 600113 六、六、 其他其他相相关资料关资料

12、 公司聘请的会计师事务所（境内） 名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 浙江省杭州市江干区钱江路1366号华润大厦B 座 签字会计师姓名 王建甫、连查庭 2021 年年度报告 8 / 172 七、七、 近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标 ( (一一) ) 主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2021年 2020年 本期比上年同期增减(%) 2019年 调整后 调整前 营业收入 645,396,707.96 543,990,155.20 504,059,396.46 18.64 498,371,052.15 归属于上市公司股东的净利润

13、 652,355,859.69 35,018,289.36 29,643,294.55 1,762.90 136,071,112.57 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 115,586,062.97 96,136,652.66 90,811,607.85 20.23 118,593,455.91 经营活动产生的现金流量净额 251,880,482.48 211,246,596.26 201,957,902.13 19.24 160,322,147.66 2021年末 2020年末 本期末比上年同期末增减（%） 2019年末 调整后 调整前 归属于上市公司股东的净资产 2,105,3

14、46,588.15 1,485,482,550.61 1,485,482,550.61 41.73 1,456,514,965.30 总资产 3,057,180,557.88 1,975,098,547.74 1,949,611,724.03 54.79 1,903,235,878.05 ( (二二) ) 主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 2021年 2020年 本期比上年同期增减(%) 2019年 调整后 调整前 基本每股收益（元股） 1.59 0.09 0.07 1,666.67 0.35 稀释每股收益（元股） 1.59 0.09 0.07 1,666.67 0.35 扣除非经常性损

15、益后的基本每股收益（元股） 0.28 0.23 0.22 21.74 0.31 加权平均净资产收益率（%） 36.44 2.38 2.03 增加34.06个百分点 10.59 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 6.46 6.56 6.22 减少0.1个百分点 9.23 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 1.归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比增加 1762.90%： 主要是由于公司所属温州东方灯具大市场征收应收补偿款计入 2021 年度当期损益所致。 2.归属于上市公司股东的净资产与上年同期相比增加 41.73%:主要是由于公司所属温州东方灯具大市

16、场征收应收补偿款计入所致 3.总资产比上年同期增加 54.79%：主要是由于公司所属温州东方灯具大市场征收应收补偿款计入所致 2021 年年度报告 9 / 172 八、八、 境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 (一一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况的净资产差异情况 适用 不适用 (二二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归归属于上市公司股东的属

17、于上市公司股东的净资产差异情况净资产差异情况 适用 不适用 (三三) 境内外会计准则差异的说明：境内外会计准则差异的说明： 适用 不适用 九、九、 2021 年分季度主要财务数据年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度 （1-3 月份） 第二季度 （4-6 月份） 第三季度 （7-9 月份） 第四季度 （10-12 月份） 营业收入 136,484,047.40 158,561,970.72 162,144,117.10 188,206,572.74 归属于上市公司股东的净利润 25,758,502.28 38,277,500.71 38,110,259.13 550,209,5

18、97.56 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 25,571,553.92 32,673,683.62 37,533,751.30 19,807,074.13 经营活动产生的现金流量净额 126,891,738.50 48,961,188.80 62,995,645.58 13,031,909.60 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用 不适用 十、十、 非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2021 年金额 附注（如适用） 2020 年金额 2019 年金额 非流动资产处置损益 541,970,952.18 4

19、2,601,454.04 83,507.79 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 3,009,008.04 7,170,301.69 2,523,835.37 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 1,284,013.88 880,905.70 -273,391.67 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害

20、而计提的各项资产减值准备 2021 年年度报告 10 / 172 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 675,771.17 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 3,241,181.31 -122,983,934.44 20,782,1

21、09.78 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 165,141,219.42 169,817.27 149,961.54 其他符合非经常性损益定义的损益项目 减：所得税影响额 178,490,011.29 -11,486,294.04 5,759,851.43 少数股东权益影响额（税后） 62,337.99 443,201.60 28,514.72 合计

22、536,769,796.72 -61,118,363.30 17,477,656.66 将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用 不适用 十一、十一、 采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额 其他非流动金融资产 229,733,069.18 232,974,250.49 3,241,181.31 3,241,181.31 合计 229,733,069.18 232,974,250.49 3,241,181.31

23、 3,241,181.31 2021 年年度报告 11 / 172 十二、十二、 其他其他 适用 不适用 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、经营情况经营情况讨论与分析讨论与分析 2021 年作为“十四五”规划的开局之年， 也是深化打赢脱贫攻坚战成果和加速乡村振兴战略部署的关键之年。当前中共中央把坚持农业农村优先发展，解决三农问题作为工作的重中之重。强化农产品供应链水平， 提高农产品流通效率， 打通农产品产销渠道， 满足农产品消费升级需求，对于促进农民增收、推进乡村振兴、实现共同富裕而言意义重大。 报告期内，面对当前新冠疫情的不断反复，国内需求出现收缩、市场竞争继续加剧的经

24、济环境，公司坚持党建引领，深入贯彻“外拓、并购、人才”三大战略，围绕着建设新时代领先的农批运营商和服务商的工作目标，改革创新，砥砺前行，2021 年度公司经营业绩再创新高，业务和管理的数字化水平不断提升，外拓项目取得初步成果，出色地完成了各项工作任务。 （一）努力提升经营能力、核心竞争力，确保各项指标持续增长（一）努力提升经营能力、核心竞争力，确保各项指标持续增长 报告期末,公司总资产 305,718.06 万元，比上年末增加 54.79%；全年营业收入为 64,539.67万元，比上年增加 18.64%；实现归属于上市公司股东的净利润为 65,235.59 万元，比上年增加1762.90%；

25、扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润为 11,558.61 万元，比上年增加21.18%。 在经营业绩全面提升的同时，公司也努力提升公司内在的核心竞争力。截止 2021 年末，我们累计取得了 30 多项软件著作权和发明专利， 其中西安禾智数融信息技术有限公司、 杭州禾智云信息技术有限公司先后获评“国家级高新技术企业”、“国家级科技型中小企业”等荣誉称号。公司信息技术部顺利完成网络等保 2.0 项目的建设并通过了基础网络安全三级等保复评验收。 （二）实施标准化管理，持续推进市场“三远”、“三化”建设（二）实施标准化管理，持续推进市场“三远”、“三化”建设 在市场管理方面，公司严格按照“

26、愿景目标远，战略谋划远，业态外拓远”和“服务过程标准化，服务方式礼仪化，服务场所品质化”的工作要求，努力推进所属市场服务水平和核心竞争能力的提升，浙江东尚运营管理的星阳市场获评宁波首家五星级文明规范农贸市场，另有凤凰集市和新浦菜场被认定为四星级农贸市场。 浙江东日智慧农批物流园（温州）所属各市场对标星级市场标准，努力提升对客商和经营户的服务水平。各市场的场所品质、卫生环境、交通秩序和员工面貌都有了较大的提升。公司依托拥有“国家高新企业”称号的技术团队，率先将自主研发的智能电子秤、“一卡通”系统等应用于市场交易，不断赋予这个“中国百强商品市场”、“浙江市场消费者最满意品牌单位”澎湃的发展动力。

27、（三）克难攻坚推进外拓并购战略，培育新的利润增长点（三）克难攻坚推进外拓并购战略，培育新的利润增长点 公司以农产品批发市场为中心、 向产业链上下游延伸， 加强下游渠道布局、 建设“智慧农批、智慧农贸”品牌，推进全产业链业务布局，继续保持公司在农产品流通行业的领先地位。报告期内，公司重点加强山西临汾晋南国际农产品物流园、浙江龙游百益农副产品批发交易市场、福建福鼎闽浙现代农贸城等项目的监督管理；参股的浙江东尚市场管理有限公司、浙江东日农业发展有限公司先后以“品牌管理输出”的方式推动域外市场的战略布局，积极推广智慧农批、智慧农贸市场和“农加超”新型运营模式。 报告期内， 公司以1752.76万元收购

28、温州市雪顶豆制品有限公司100%股权， 本次收购完成后，有助于公司拓展农产品生产加工领域的相关业务，将豆制品加工业务作为切入点，依托公司农产品批发交易市场的规模优势、品牌知名度以及不断完善的生鲜农产品配送网络，逐步丰富公司农产品加工种类，提高公司农副产品加工能力。 （四）提高职能部室服务水平（四）提高职能部室服务水平，强化公司风险管控能力，强化公司风险管控能力 随着公司业务拓展，职能部室的服务和管理对象也逐渐增多，对部室服务水平和风险管控能力的要求也不断提升。报告期内，公司持续推进工作标准白皮书的修订与完善，先后出台了参股、控股公司管理制度实施细则（试行）、首问责任制度等，对工程、办公和信息采

29、购办法进行了修订，公司的风险管控能力不断提升。 2021 年年度报告 12 / 172 在食品安全把控方面，公司持续巩固省食品安全规范化建设所取得的成绩，率先完善了市场准入、索证索票等制度，确保食品安全可控、可追溯；同时，联合市场监管局根据舆论对某些重点品种进行专项检查，增加抽样批次和覆盖面。 在经营生产安全方面，公司始终树立“预防为主、防治结合”的指导方针，推进自查自改工作，坚决排除隐患。并以密集的宣传、阶段性的培训，不断强化职工、客商安全防范意识，提升安全处置、自救能力。 （五）深入开展党史学习教育，助力企业高质量发展（五）深入开展党史学习教育，助力企业高质量发展 今年是中国共产党建党 1

30、00 周年，公司党委紧紧围绕全年党史学习教育重点任务，坚持学党史、悟思想、办实事，以高质量党史学习教育助力企业高质量发展。为了更好服务市民和广大客户，以温州菜篮子农副产品批发市场的客服中心为重点，打造了瓯江红城市服务驿站，并连点成线，打造四站式红动市场先锋之旅研学路线。举办了庆祝建党 100 周年浙江东日改革发展图片展，通过梳理浙江东日的改革发展史，学习历任劳模的奋斗精神；在公司微信公众号上开辟了“博览四史”党史学习专栏；以“三服务”为抓手，推动党员进社区，制作浙江东日党员进社区（村居）报到服务证，开展“我为群众办实事”77 项，开展“三为”实践活动 92 次，全体党员都完成了“微心愿”认领。

31、 二、二、报告期内公司所处行业情况报告期内公司所处行业情况 农产品批发市场在我国农产品流通领域发挥着重要的核心作用。 自 1978 年我国农产品流通打破计划体制后， 历经 40 多年的发展， 已经形成了以农产品批发市场为枢纽的多元化农产品流通格局。随着信息技术的快速发展，信息流日益畅通，商流日益高效化，物流逐渐合理化，资金流的安全性、便捷性不断提高。包括产地市场、销地市场和集散地市场在内的农产品批发市场体系，在促进农业生产商品化、 专业化、 规模化和形成农产品大市场、 大流通格局、 促进农业结构调整、实现增产增收和保障城镇居民的“菜篮子”、“米袋子”供应等方面，都发挥了不可替代的重要作用，已成

32、为我国农产品流通体系的枢纽、促进产销衔接的关键节点、服务产区农民的平台和保障城市居民食品供应的有效载体。 近年来，政府高度重视农产品市场体系建设,并将促进农产品批发市场发展作为重要任务,持续列入中央一号文件。2021 年的中央一号文件关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见进一步明确指出“加快健全现代农业全产业链标准体系”，“推进公益性农产品市场和农产品流通骨干网络建设”，“加强农产品质量和食品安全监管，发展绿色农产品、有机农产品和地理标志农产品”，“支持市场主体建设区域性农业全产业链综合服务中心。支持农业产业化龙头企业创新发展、做大做强”。 报告期内，财政部办公厅、商务部办公厅发布关于进

33、一步加强农产品供应链体系建设的通知，其中提出：“支持公益性农产品批发市场升级改造”，“发展农产品冷链物流。支持农产品流通企业建设规模适度的预冷、贮藏保鲜等设施；鼓励农产品批发市场建设冷链加工配送中心和中央厨房等，增强流通主渠道冷链服务能力”，“加强产地流通基础设施建设”，“完善农产品零售网点。支持农贸市场、菜市场、社区菜店等农产品零售市场实施环境改造；发展智慧农贸市场”，“强化产销对接长效机制。” 三、三、报告期内公司从事的业务情况报告期内公司从事的业务情况 公司所从事的主要业务、经营模式公司所从事的主要业务、经营模式: : 报告期内，公司主营业务收入主要由三部分组成，分别来自于农副产品批发交

34、易市场业务、生鲜食材配送业务（配菜业务）和豆制品生产加工领域的相关业务。2021 年度，农副产品批发交易市场业务占公司营业收入比例为 43.03%；生鲜食材配送业务（配菜业务）占公司营业收入比例为 37.70%；豆制品生产加工领域的业务占公司营业收入比例为 11.55%。 1.1.农副产品批发交易市场的经营模式农副产品批发交易市场的经营模式 农副产品批发交易市场的主要业务包括店面/摊位租赁、 交易管理以及提供其他市场配套服务。对于以租赁形式引入的经营户，市场对其进行严格筛选，并与其签订租赁合同，通过为其提供经营店面/摊位和综合性服务向其收取租金及管理费。 该等经营店面/摊位只对外租赁， 不对外

35、销售。市场与承租方签订租赁合同，明确约定租赁期限、租金及经营用途等，租赁期限一般为一年。 2021 年年度报告 13 / 172 对于开放市场中无固定店面/摊位的经营户，由于其流动性较高，市场借助电子结算系统，按 照实际成交金额的一定比例收取交易服务费。市场为确保场内交易商品的质量安全，在交易期间 对商品质量进行抽查并公示检测结果，对检测不合格的商品予以清退销毁，对相应的经营户采取 市场禁入等措施。此外，因物流配送等需要，农产品批发市场的车辆进出较为频繁，为更好地维护市场秩序，市场对入场车辆按一定标准收取车辆管理费。 2.2.生鲜食材生鲜食材配送配送业务（配菜业务）业务（配菜业务）的经营模式的

36、经营模式 公司的生鲜食材配送业务系借助公司下属农副产品批发交易市场的规模优势、商品价格优势及公司的品牌知名度，为各大单位、机关食堂、酒店提供蔬菜、肉品、粮油以及其他农副产品的集采和配送服务，客户的获取一般通过投标方式，盈利来源主要为商品利润加成。 3 3. .豆制品生产加工领域的业务豆制品生产加工领域的业务 报告期内，公司收购温州市雪顶豆制品有限公司 100%股权，以豆制品加工业务作为切入点，拓展公司在农产品生产加工领域的相关业务。雪顶豆制品主要从事豆制品的研发、生产和销售，产品注册商标为“雪顶”。经过多年的发展，如今已成为浙南地区颇具规模的豆制品生产企业和“放心豆制品工程”示范企业，在全国豆

37、制品行业中排名前 50 强。 四、四、报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 1 1. .区位优势区位优势 公司目前运营及建设中的农副产品批发交易市场，均位于高速公路或城市快速路附近，交通便利、物流通畅，能有效覆盖主要目标客群。如公司娄桥板块市场集群，临近温州市主干道之一的瓯海大道以及温丽高速的出口处，良好的地理位置和便利的交通使其成为南北方农产品批发商的中转站，并辐射至温州下属区县以及浙南、闽北地区。 2 2. .规模优势规模优势 公司娄桥板块市场集群以蔬菜、水果批发为主，交易量占温州市区总供应量的 90%以上，同时配套供应水产品、副食品、粮油制品、肉禽蛋、冻品等农副产品

38、，种类齐全、基础设施完善，一站式解决农副产品批发需求。业态集聚形成的规模优势，进一步提升农产品流通效率，使娄桥板块市场集群成为浙南闽北地区的农产品价格形成中心，商品价格较周边普通农产品交易市场更有竞争力。 3 3. .管理优势管理优势 作为以农产品批发市场运营为主要业务的专业市场运营公司，运营管理能力是公司的重要核心竞争力，公司是最早开展农产品批发交易市场运营的企业之一，在市场运营管理方面形成了一系列完善的管理体系，积累了丰富的运营管理经验；在多年的发展过程中，培养并形成了知识结构和专业结构合理、具备战略发展眼光的专业管理团队，为新项目的拓展奠定了扎实的基础。 4 4. .信息化优势信息化优势

39、 随着技术进步，物联网、大数据、现代物流等新技术在农产品流通领域不断得到应用，公司顺应行业发展趋势，通过整合多品种交易数据、产业链数据、食品检测数据等打造下属市场“一卡通”，该系统集交易、结算、质量追溯、信息处理、大数据分析、市场管理、资产管理等于一体，力求实现旗下各个市场客户信息、商品信息、交易数据、支付、结算、账务处理的互联互通；公司正在建设中的农产品批发市场线上 APP 平台，通过连接不同的前端交易设备、线下应用与第三方软件，实现农批业务线上与线下（O2O）的有效联动。此外，公司在配送业务上已全面完成ERP 建设，包括 400 话务中心、采购 APP、仓库分拣与出入库、现场分拣功能，装框

40、集货及配货PDA 条码标签等功能都已全部上线运行，规范和优化了工作流程，推进了运营、考核、营销、定价、采购五大体系的建设。 5 5. .平台优势平台优势 作为国内为数不多的从事农批市场专业运营的国有控股上市公司，公司在外拓过程中更易得到合作方及地方政府的认同与支持，也能吸引更多优秀人才的加盟。随着公司外拓步伐的不断加速，平台优势正进一步凸显。 2021 年年度报告 14 / 172 五、五、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 报告期末,公司总资产 305,718.06 万元，比上年末增加 54.79%；全年营业收入为 64,539.67万元，比上年增加 18.64%；实现归属于上市公司股

41、东的净利润为 65,235.59 万元，比上年增加1762.90%；扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润为 11,558.61 万元，比上年增加21.18%。 ( (一一) ) 主营业务分析主营业务分析 1.1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 645,396,707.96 543,990,155.20 18.64 营业成本 381,359,945.18 321,824,770.93 18.50 销售费用 26,702,832.19 20,508,228.39 30.

42、21 管理费用 58,761,642.42 50,043,609.07 17.42 财务费用 -5,355,004.33 762,578.75 不适用 研发费用 7,628,405.26 2,455,722.33 210.64 经营活动产生的现金流量净额 251,880,482.48 211,246,596.26 19.24 投资活动产生的现金流量净额 -56,493,610.28 -55,004,785.71 不适用 筹资活动产生的现金流量净额 -52,101,106.88 -113,000,249.74 不适用 营业收入变动原因说明：主要为报告期合并范围新增雪顶豆制品及所属农批市场交易费收

43、入、配送业务增长所致。 营业成本变动原因说明：主要为报告期合并范围新增雪顶豆制品及所属农批市场业务、配送业务增长所致。 销售费用变动原因说明：主要为报告期合并范围新增雪顶豆制品，配送公司业务销售费用增长、龙游百益营销费用增长所致 管理费用变动原因说明：主要为报告期合并范围新增雪顶豆制品及所属农批市场业务、配送业务增长所致。 财务费用变动原因说明：主要为公司归还部分银行贷款及加强资金管理所致 研发费用变动原因说明：主要为公司所属杭州禾智云、西安禾智数融软件研发投入 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要为衢州龙游百益农批市场配套商铺预售资金回笼所致。 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明

44、：为参股公司提供借款所致 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要为使用权资产支付的租赁费、以及龙游百益公司归还借款 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 适用 不适用 本报告期，公司利润大幅增长主要是由于公司所属温州东方灯具大市场征收应收补偿款计入 2021年度当期损益所致。2021 年 11 月 25 日，公司 2021 年第一次临时股东大会审议通过了关于拟签署的议案；12 月 11 日，公司与五马街道办事处完成房屋腾空验收合格并移交房屋所有权证与土地使用权证，公司将温州东方灯具大市场征收应收补偿款按照企业会计准则规定计入 2021 年度当期损益。 2.2. 收入

45、和成本分析收入和成本分析 适用 不适用 (1).(1). 主营业务主营业务分分行业行业、分、分产品产品、分地区、分销售模式情况、分地区、分销售模式情况 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 2021 年年度报告 15 / 172 分行业 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入比上年增减（%） 营业成本比上年增减（%） 毛利率比上年增减（%） 批发交易市场管理收入 269,433,055.83 99,452,553.01 63.09 8.18 4.34 增加 1.36 个百分点 商品销售 236,080,952.29 200,364,094.33 15.13 26.46 21.57

46、增加 3.42 个百分点 租赁收入 43,636,545.15 22,358,762.45 48.76 -2.03 2.51 减少 2.27 个百分点 制造业 72,313,186.16 47,342,888.13 34.53 81.10 75.86 增加 1.95 个百分点 运输 2,458,827.35 975,308.09 60.33 52.60 19.82 增加 10.85个百分点 软件开发 2,205,637.34 721,445.54 67.29 -43.88 -77.62 增加 49.31个百分点 (2).(2). 产销量情况产销量情况分析表分析表 适用 不适用 (3).(3).

47、 重大采购合同、重大销售合同的履行情况重大采购合同、重大销售合同的履行情况 适用 不适用 (4).(4). 成本分析表成本分析表 单位：元 分行业情况 分行业 成本构成项目 本期金额 本期占总成本比例(%) 上年同期金额 上年同期占总成本比例(%) 本期金额较上年同期变动比例(%) 情况 说明 批发交易市场管理收入 人工、费用 99,452,553.01 26.79 95,318,502.09 30.46 减少 3.67 个百分点 商品销售 直接材料、人工 200,364,094.33 53.98 164,816,588.68 52.67 增加 1.31 个百分点 租赁收入 费用 22,358

48、,762.45 6.02 21,810,646.36 6.97 减少 0.95 个百分点 制造业 直接材料、人工 47,342,888.13 12.75 26,921,195.32 8.60 增加 4.15 个百分点 运输 费用 975,308.09 0.26 813,985.54 0.26 / 软件开发 直接材料、人工 721,445.54 0.19 3,223,659.17 1.03 减少 0.84 个百分点 (5).(5). 报告期报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化主要子公司股权变动导致合并范围变化 适用 不适用 报告期内，公司以 1752.76 万元收购温州市雪顶豆制品有限公司

49、100%股权。本次收购完成后，公司合并报表范围新增雪顶豆制品。 2021 年年度报告 16 / 172 (6).(6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 适用 不适用 (7).(7). 主要销售客户及主要供应商情况主要销售客户及主要供应商情况 A.A.公司主要销售客户情况公司主要销售客户情况 前五名客户销售额 4,197.74 万元，占年度销售总额 6.70%；其中前五名客户销售额中关联方销售额 0 万元，占年度销售总额 0 %。 报告期内向单个客户的销售比例超过总额的 50%、前 5 名客户中存在新增客户的或严重依

50、赖于少数客户的情形 适用 不适用 B.B.公司主要供应商情况公司主要供应商情况 前五名供应商采购额 13,291.77 万元，占年度采购总额 35.81%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额 0 万元，占年度采购总额 0%。 报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的 50%、前 5 名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形 适用 不适用 3.3. 费用费用 适用 不适用 利润表项目 2021 年 2020 年 变动幅度（%） 变动原因 销售费用 26,702,832.19 20,508,228.39 30.21 主要为报告期合并范围新增雪顶豆制品，配送公司业务销售费用增长、龙游