幼儿园房屋租赁责任协议合同3篇(幼儿园房屋租赁责任协议合同怎么写).docx
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1、幼儿园房屋租赁责任协议合同3篇(幼儿园房屋租赁责任协议合同怎么写)下面是我收集的幼儿园房屋租赁责任协议合同3篇(幼儿园房屋租赁责任协议合同怎么写),欢迎参阅。幼儿园房屋租赁责任协议合同1出租方:(以下简称:甲方)_身份证号码:_承租方:(以下简称:乙方)_身份证号码:_实际经营人身份证号码:_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的商业房出租给乙方一事,为明确双方权利义务,经协商一拟租赁房屋为框架结构,地下一层,房产面积:_,地上四层,建筑面积:_一、交付状态:(1)地面:做至地暖垫层,卫生间地面防水由乙方负责;(2)墙面:水泥压光,卫生间
2、打底子;(3)顶棚:因有消防喷淋,乙方需吊顶,交付时为混凝土原状;(4)给排水:地上一层预留接口,乙方安装分支;(5)消防:不能随意拆改,做至消防喷淋头安装、消火栓安装完毕;(6)宽带及电话:按图纸设计管内穿线、预留接口,乙方负责缴费安装;(7)电器:施工至每层具备照明条件;(8)楼梯:预留电梯(或楼梯)位置;(电梯由甲方负责安装,楼梯可依乙方须要完善至钢制楼梯施工完毕或将楼梯预留洞采纳钢制结构封堵,面层装修乙方负责)(9)无燃气及太阳能,若乙方须要安装与燃气公司及物业公司协商办理;_、拟租赁房屋现正处于施工收尾、验收阶段,乙方已进行现场踏勘,同意根据上述交付状态的现状承租;5、拟租赁房屋乙方
3、用于开办幼儿园;二、租赁期限:1、本协议签订前乙方向甲方支付_年元月1号起算租期,定金转为租金;起算租期前付清该年度全额租金;2、定金支付至甲方指定银行账户后_、双方约定,租赁期限_年,自_日起算至_在每年的元月_、协议租期内,发生将拟租赁房屋产权设定抵押、担保等有损甲方权益的行为;三、装修改造以及商业经营:期间出现违法、违规行为、影响周边住户等第三方的行为。若遇有特别状况出现,需征得甲方书面同意。四、双方权利与义务:1、甲方的权利与义务:(1)保证拟租赁房屋享有完整、独立、合法的租赁权益;(2)帮助乙方办理装修及经营期间当地政府、有关职能部门的相关手续,费用由乙方支付;(3)为乙方装修供应技
4、术询问服务,协调如燃气、宽带、电话、有线电视等行业协作性工作。(_)对拟租赁房屋的质量负责,在甲方权限内保证供水、供电以及门前道路畅通,相关费用乙方自行支付;(1)乙方应按本协议约定,按期足额缴纳租赁费用,并向有关部门按实际发生数额缴纳如下相关费用:A、水费:向自来水公司缴纳;B、电费:_元/度向物业按月按表缴纳;C、暖气费:_元/向热力公司按规定时间缴纳;(如遇政策调整,按当地政策执行)D、物业费:_元/,向隆星物业按房产面积缴纳;(含地下室)E、装修保证金:根据建筑面积_元/缴纳;(不经办理城管、规划审批手续不得随意悬挂广告牌匾、不得向小区内部开通门口及无环保审批手续的油烟F、其他费用由乙
5、方根据当地政府有关规定向各部门自行缴纳;(2)乙方逾期支付租赁费,应向甲方缴纳滞纳金,滞纳金额度为:拖欠天数乘以欠缴租赁费用总额的1%;(3)本协议签订前,乙方应供应一份详实的装修改造方案,经开发建设方工程部门、物业部门书面同意办理开工许可证后,在不破坏结构、建筑立面、消防设施、不影响第三方的前提下,对拟租赁房屋进行装修改造。(_)乙方在租赁期内装修改造、经营活动及其相关行为应符合当地政府法律法规要求,并不得影响周边商、住户等第三方的合法权益,否则由此产生的损失、纠纷等问题由乙方自行解决。(5)乙方有责任和义务接受和协作开发建设方及政府有关职能部门的管理和监督工作;(6)合同期满后,如乙方有意
6、续租,在同等条件下乙方享有优先权,并在协议期满前定抵顶。(为确保本条款的顺当实施,乙方需在本协议签订同时向甲方缴纳 万元房屋质量保证金,待租期届满双方交接验收合格后全额退还)(9)乙方有义务协作物业、电梯维保或年检、消防等部门的修理、保养、例行检查等工作。(10)乙方不得利用拟租赁房屋的外墙或屋面等建筑物共用部位设置、发布与其经营无关的第三方广告。(11)乙方在经营过程中必需针对经营种类及客户群体,有针对性的做好平安、防盗、防火、防抢等工作,乙方因管理不善,造成平安事故、人员伤亡、财产损失,由乙方自行负责。五、协议终止:(1)拖欠租金累计达30天以上;(2)利用租赁房屋从事非法活动;(3)装饰
7、装修期间发生擅自拆改房屋结构、设备设施且甲方或物业等部门劝说不听;(_)协议租期内,擅自部分或全部转租房屋;(5)乙方协议租期内因经营管理等自身缘由导致无法接着租赁;(6)经营期间影响周边住户等第三方且乙方未能刚好解除影响而致损害甲方权益;因上述缘由导致协议终止的,乙方应按本协议约定交齐运用期间的全额租金;(且甲方无需向乙方支付任何其他费用)并向甲方支付违约金 元;1、在行使上述协议解约时,自守约方以传真或信函方式通知对方之日起,本协议自动解除。2、因乙方缘由,租期未满且未至租金调增年限而解除协议的,以上一年度的租金价格乘以(1+5%)计取本年度租金;本协议特殊约定,年度租金为包干制,无论该年
8、度租期是否届满,租金均不予退还;定金缴纳后因乙方缘由不再承租,定金不予退还;定金内已包含装修保证金;(若因装修期间违反业主规约造成损失从定金内扣除)3、如遇不行抗力导致本协议无法履行,甲乙双方均不担当责任,本合同自行终止。六、其他事项:1、本协议未尽事宜,经双方协商做出补充规定,补充规定与本协议具有同等法律效力。2、租赁期满之日前修后正常运用中的现状交与甲方;3、装修或经营运用期间,因乙方非正常运用等人为因素导致出现的担心全事故、经济诉讼。6、本协议一式四份,甲方执两份,乙方执两份;、7、本协议签字同时,必需与物业公司签订业主规约,装修协议之后方可生效。出租方:_承租方:_代表人:_代表人:_
9、签订时间:_年_月_日签订地点:_联系电话:_联系电话:_幼儿园房屋租赁责任协议合同2出租方(以下简称甲方):_承租方(以下简称乙方):_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方运用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一样,订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的房屋位于河南郑州郑州市管城区西大街北下街西商阜城综合楼A单元12层门牌号为2、出租房屋面积共39.71平方米。3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方
10、根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件,乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为运用。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满 一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。如需提前解除合同,均需提前一个月书面通知对方,或以一个月租金为通知金,即乙方提前解约,需多支付甲方一个月租金;甲方
11、提前解约,少收乙方一个月房租。第五条 租金及支付方式1、该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。 租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。2、房屋租金支付方式如下:3、租金由乙方存入甲方下列账户,存款凭据可作为甲方收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、甲方应担当的费用:(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用:(1)乙方应按时交纳自行负担的费用,如物业管理费、水电费、有线电视费、网络费等。第七条 房屋修缮与运用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及
12、所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方运用不当除外)。甲方提出进行修理须提前 日书面通知乙方,乙方应主动帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后,甲方应刚好供应修理服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:(1)依附于房屋的装修归甲方全部。(2)
13、要求乙方复原原状。(3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件,严峻影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严峻影响居住的。3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;对甲方造成损害
14、的,乙方需担当赔偿责任。(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆变更动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意,变更本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严峻损害的。(7)拖欠房租累计 个月以上。4、租赁期满前,乙方要接着租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不行抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十条 房屋交付及收
15、回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。2、验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的,应于三日内向对方主见。3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第十一条 甲方违约责任处理规定1、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急,乙方组织修理的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应供应有效凭证。2、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应根据向乙方支付一个月的房租费做为违约金,若支
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