热深圳房屋租赁合同12篇(深圳的租赁合同).docx

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1、热深圳房屋租赁合同12篇(深圳的租赁合同)下面是我共享的热深圳房屋租赁合同12篇(深圳的租赁合同)，供大家阅读。热深圳房屋租赁合同1甲方(出租人)：乙方(承租人)：鉴于：甲乙双方于 年 月 日签订房地产租赁(居间)合同(以下简称“租赁合同”)，甲方将坐落于室给乙方作_之用。上述租赁合同约定的租赁期为 年 月日起至 年 月 日止。乙方因业务调整于 年 月日向甲方提出提前终止租赁合同的要求。现甲、乙双方经过同等协商，一样同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：一、违约金的担当现因乙方方面的缘由导致租赁合同无法接着履行，需提前终止。乙方交存甲方的押金为两个 月租金人民币 元。依据租赁合同的约定及

2、双方充分协商，甲乙双方同意乙方向甲方支付违约金人民币 元。两项冲抵，剩余人民币 元，该剩余部分将在乙方向甲方交房后返还。二、租赁合同解除时间甲方同意乙方在核算清甲方全部应缴费用，包括但不限于：租金、管理费、水电费等后(水电费 元，管理费 元，总计： 元，干脆从押金中扣除)于 年 月 日解除租赁合同。租赁合同解除当 日，乙方搬离该租赁房屋。双方不再追究任何法律责任三、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。四、协议生效本协议于 年 月 日在中华人民共和国_省(自治区、直辖市)市(县)签订。甲方(出租人)：法定(授权)代表：签署 日期：乙方(承租人)：法定(授权)

3、代表：签署 日期：热深圳房屋租赁合同2出租方：承租方：依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量其次条租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院

4、起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得随意抬高）第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合

5、同对新的房产全部者接着有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_元。3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元；如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约

6、金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本_份，送_单位备案。出租方（盖章）承租方（盖章）鉴（公）证看法地址：地址：法定代表人（签名）法定代表人（签名）托付代理人（

7、签名）托付代理人（签名）开户银行：开户银行：经办人帐号：帐号：电话：电话：鉴（公）证机关电挂：电挂：（章）邮政编码：邮政编码：签约地点：签约时间：年月日有效期限至年月日精简版房屋租赁合同范本（三）出租方（以下简称甲方）法定代表人及身份证号：承租方（以下简称乙方）法定代表人及身份证号：依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方运用，乙方承租运用甲方门面事宜订立本合同。第一条甲方出租的商铺坐落地址平度市新河镇镇海社区大门东3号，建筑面积102.其次条租期自20xx年10月1日至20xx年9月30日。第三条租金和

8、租金交纳期及条件：1.20xx年租金为人民币7500元，乙方每年缴纳一次租金。第四条水电费、管理费、电话费、卫生费、物业管理费的缴费方法：1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。4.在租赁期内，因租赁门面所产生的卫生费、物业管理费、债务等，由乙方自行担当。第五条1.合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，（亲戚也不例外）2.租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方运用，必需征得甲方的同意，付清全部费用，并办理有关手续后，取得运用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。3.租赁期间，乙方违

9、法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行担当。4.租赁期间若有变动，应提前至少一个月告知对方，做好打算。第六条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：承租方：法定代表人盖章：法定代表人盖章：年月日年月日热深圳房屋租赁合同3出租方（甲方）：身份证号码：联系方式：居住地：承租方（乙方）：身份证号码：联系方式：户籍所在地：因乙方须要，甲方同意将房屋出租给乙方做运用，为保证甲乙双方合法权益，经双方友

10、好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议。一、协议有效期（租房期内）本协议从年月日至年月日止风险告知：通常状况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此在约定本合同中租赁期限时应当留意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。二、租金、押金及水电费结算、付款方式1、每月租金为：元整（小写：），按季度付款，先交租后入住。2、租房违约金为：元整（小写：），协议签订之日一次性付清。3、电价为：元/度，水价为元/吨，按水、电表计量收取，每月结算一次。风险告知：我国合同法规定，承租人无正值理由未支付或者延迟

11、支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。假如没有约定逾期支付租金可以单方解除合同，则待该公司逾期不支付租金累计超过六个月时，你也可单方解除租赁合同，收回房屋。三、室内设施清单实木床张；衣柜个；餐桌、餐桌椅套；沙发、茶几套；电热水器台；油烟机台；空调（挂机）台；电视机台四、相关责权及违约责任1、乙方所出具的身份证明应真实合法有效，甲方一经查出乙方有有意隐瞒的视乙方违约，可要求乙方退房（必要时可报公安机关），且不退还乙方的任何违约金，中途退房不退违约金。2、乙方所租房屋仅作住房运用，不能用作会议室、联络处、款待所及其他用途运用，乙方在甲方的出租屋内

12、的一切民事行为都应符合国家现行的有关法律、法规的规定，乙方的财物等自行保管好；风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该房屋的用途。本合同是一般房屋租赁合同，主要用途一般是用作生活休息场所，承租人一方应当不得以正规用途为租赁但行违法之事。3、乙方运用住房时不得损坏门窗、地面、墙面、木地板及所用电器设备及全部家具等，如有损坏一律照价赔偿。租住期间的任何装饰应经甲方同意，并遵循“来修去丢”的原则；4、乙方应保持室内外清洁卫生，不得用硬质东西堵塞下水管道，讲究卫生，人人有责，甲方有权监督检查室内清洁卫生；5、协议期满退房时乙方必需搞好室内清洁卫生，甲方验收后方可办理退房手续，否则

13、从违约金内扣除部分清洁卫生费；6、入住五天以上按全月计算房租，协议期内乙方要求退房应提前一个月告之甲方，否则违约金不退。超过一个月将来入住，而又未告知甲方属自动违约，甲方有权将房屋另行处理；7、乙方在未违反本协议的状况下，甲方要求乙方退房应提前一个月告知乙方，结算后退还乙方违约金；8、甲方在收取乙方租金、违约金及水电费用时应出具由甲方签字的收据，乙方在承租到期后凭甲方的收据退还违约金；9、本协议第三页为出租房内所配备设施清单。10、本协议到期后自动失效，乙方有优先承租权。五、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁

14、，也可以向人民法院起诉。风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区分是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。本协议共三页，一式两份，甲、乙双方各持一份，甲、乙双方同时签字后生效。协议中未尽事宜，甲、乙双方应在友好协商下解决。出租方（公章）：承租方（公章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：年月日年月日热深圳房屋租赁合同4出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_身份证：_身份证：_联系电话：_联系电话：_依据深圳经济特区房屋租赁条例及实施细则等有关规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。合同内容如下：第一条：甲方出租

15、房屋(以下简称该房屋)_小区_栋_室，户型为一室一厅一厨一卫，建筑面积约( _)平方米，简装，内部门、窗、锁等完好，附带基本家私(非活动性)、卧房门钥匙把，大门钥匙_把，门禁卡_张。其次条：乙方租用房屋时间即自_年_月_日至_年_月_日止。第三条：乙方租赁房屋只能作住宅运用，不得用作其它用途，不得转租，不得收留或允许它它非承租人员留宿，不得擅自变更房屋结构和屋内设施，不得有意破坏或污损墙面，更换设施需经甲方同意。第四条：该出租房的租金为每月人民币_元整（大写）。签订合同时乙方须向甲方交纳房屋押金人民币，押金属乙方全部，如乙方违反规定造成甲方经济损失，甲方有权从押金中扣除，租约期满结算后退回给乙

16、方(不记息、不抵扣房租)。第五条：交租方式为每月交一次，人民币_号前交纳次月房租。乙方必需按时交付租金，交付方式双方约定，房租迟交不得超过5天，拖欠租金10天以上的，甲方可以提前单方面解除本合同，收回房屋，并有权追回所拖欠的租金及滞纳金，另扣除押金。第六条：1、租赁期间，每月的产生的管理费_元、水费_元/吨、电费_元/度、煤气费、电视管理费及卫生费等实际费用均为乙方担当，乙方应按规定刚好缴纳。2、合同期满，乙方没有损坏甲方房屋设备，并交清全部费用后，甲方退回乙方人民币，如未打扫干净且协商后不愿再打扫则扣除_元清洁费。乙方如有需续租，须提前三十天与甲方协商。3、合约终止，乙方应交还门匙、当天内搬

17、走全部属于乙方的物品以清手续，若合同期终止满五天，乙方物品仍未搬走，则甲方有权自行处理。4、租期未满，甲乙双方不得借故解除合同，若有特别缘由须要在租期未满时解除合同，当事人必需提前三十天，以书面方式通知对方，否则：甲方违约，甲方双倍赔偿租房押金给乙方;若乙方违约，甲方有权扣除乙方的押金。第七条：甲方负责房屋的正常修理，如墙体裂缝修缮等，房屋合同期间发生的损耗需由乙方自行负责修缮(包括但不限于：门、门锁、灯具、下水管道、洁具等)。第八条：乙方运用房屋和屋内实施时，必需严格遵守中华人民共和国法律及特区有关系列规定，严格遵守社会公德。乙方不得变更房屋用途、结构、设施。如有意或过失所造成毁损，应负责修

18、理、复原原状，赔偿经济损失。同时甲方有权终止本合同。第九条：如发生不行抗力，政府或上级部门征用房屋或土地等状况，本合同自动解除。由此造成乙方损失时，甲方概不负责。第十条：乙方租房期满迁出时，须双方共同验收房屋和设施正常运用状况无异议后，乙方将全部大门及房门钥匙如数交回给甲方。第十一条：本合同一式两份，由双方全部人员签字，甲乙双方各执一份，以签字(名)之日起生效用，均具有法律效力。第十二条：乙方在合同期间，需遵守蓝钻风景小区相关管理制度，爱惜环境，不得从事任何违反法律法规的活动，否则后果由乙方全部担当，未尽事宜由双方协商解决。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日热深圳房屋租赁合

19、同5甲方：乙方：甲方将印道中学对面路桥头5米处罗明健界处的715栋场地租给乙方运用，面积约260平米左右，里面设施四围墙、有铁门、混泥土地坪、彩钢棚150平米。经甲乙双方自愿达成如下协议：1、租赁期间，甲方供应水电设施和场地。2、租赁期为五 年，即20_ 年 元 月26 日至20_ 年 元 月26 日止。乙方将租金一次性付清，租金为捌万 元(￥：80000、00 元)整，在租用期间，甲方无权干涉乙方的转让权、运用权和出租权。3、在租用期内，假如被政府征用，甲方将付给乙方未满的租金和乙方自建的设施费用 元。4、在租用期间，甲方无权找任何理由收回和转租。5、若甲方的彩钢棚因质量问题，给乙方造成人生

20、平安及设施损坏，由甲方赔偿给乙方。6、乙方在爱惜甲方的建筑物及设施，如有损坏应刚好修理。7、租用期间乙方的平安责任与甲方无关。8、在租用期间，乙方所用水电费及其它税费由乙方负责。未尽事宜，如有特别状况，由甲乙双方自行协商。9、如遇政府征收或拆迁，甲方应退还乙方未租赁满时间的房租费。注：若甲方违约，甲方应退还乙方未满的房租费和设施费，还要赔偿乙方全部房租费有设施费用的20%。若乙方违约，乙方将赔偿甲方未满房租费的20%。此协议一式两份，经双方签字按手印生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日热深圳房屋租赁合同6转让方(甲方)： 身份证号：顶让方(乙方)： 身份证号：甲乙双方经友好协商，就店铺转

21、让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于_号的店铺转让给乙方运用，建筑面积：_平方米，并保证乙方享有在房到租赁合同中所享受的权利义务。二、甲方与乙方签订租赁合同，租期到_ 年_ 月_ 日止， 年租金为：人民币_ 元，租金为每半 年交付一次，并与约定 日期一个 月交至甲方，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每 年交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、乙方在_ 年_ 月_ 日前一次性向甲方支付转让费(含甲方已交房租)共计人民币大写：_ 元上述费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。四、本协议一式

22、贰份，甲乙双方各执一份，经签定后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 年_ 月_ 日_ 年_ 月_ 日热深圳房屋租赁合同7甲方：乙方：双方经友好协商，依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全全部权和运用权。乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。其次条出租房屋坐落于关山镇南房村二号路边，房屋建筑面积46平方米，房屋门窗完好，水、电供应正常，房屋租赁期限：自二 年 元 月一 日至二 年十二 月三十一 日止。第三条房屋租金每 年三千 元整，每 年支付一次；自本合同生效之 日起

23、，乙方应先行向甲方支付一 年的租金。租金以现金支付，甲方出具正式税票。第四条租赁期间，乙方因正常生活之须要的水电费、电话费、有线电视费、网络运用费、治安费等均由乙方担当；第五条本协议一式两份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。第六条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一样，则以补充规定为准。第七条本协议自双方签字之 日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 年_ 月_ 日_ 年_ 月_ 日热深圳房屋租赁合同8出租方：（简称：甲方）地址：电话：承租方： （简称：乙方）地址：电话：为

24、了发展经济建设，提高单位或个人房屋的运用率，现依据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一样同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在烟台市区路（村）街（坊）号的房屋，建筑面积M2，（房厅或间）出租给乙方，作运用。甲方将座落在烟台市区住宅幢号的房屋。建筑面积M2，（房厅或间）出租给乙方，作运用。二、租期从二0年月日起至二0年月日止（即：年月）。三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月（季）初天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调整税、土地运用费、出租房屋管理费由方负责交纳；

25、水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。六、乙方必需依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额xx年月日签订于深圳经办单位：（签名盖章）经办人：20xx年xx月xx日热深圳房屋租赁合同9出租方：_以下简称甲方承租方：_以下简称乙方依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在湖坑村归垄坝建筑面积为118平方米住宅楼第一层出租给乙方办幼儿园运用。其次条租赁期限甲方从20_ 年9 月1 日起将出租房屋交付乙方运用，至20_ 年8 月30 日收回。第三条乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋，并不退租金：1、擅自将房屋转

26、租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、随意更改楼内结构和设施的；第四条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定 年租金为￥3，000、00 元(人民币(大写)三千 元整)，交纳方式为一次付清。第五条租赁双方的变更如甲方按法定程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效。第六条乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、收视、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。本合同一式2份，甲乙双方各执1份。从签字之 日起生效，到期自动作废，甲方收回房屋运用权。甲方(签字)： 乙方(签字)：年

27、 月 日：热深圳房屋租赁合同10甲方：乙方：现因乙方民办办学须要，租赁甲方原新店小学的校舍和场地进行办学，经甲乙双方协商达成以下协议：1、甲方向乙方供应新店小学的校舍、场地，不供应桌子、椅子、水、电、教学设备的添置、校舍的修理等。2、乙方除今 年向甲方上交租金1000 元，以后每 年向甲方上交4000 元。租赁的时间暂定三 年，租金每 年3 月1 日前一次性交清一 年的费用。3、乙方可以对甲方所供应的校舍进行修理，但不得变更校舍的主体结构，也不得变更其运用用途，确因须要变更的必需征得甲方同意方可。且乙方修理及添置的费用甲方概不负责。校舍、围墙、校门等建筑物在合同结束后应保持原状，若有倒塌或重大

28、损坏的，乙方必需修理到位。的确遇到不行抗拒的自然灾难导致房屋倒塌的乙方必需刚好向甲方报告。4、若因上级有重大决策的确须要终止合同的甲方根据时间比例退还租金，不算违约。5、乙方在办学期间所发生的一切平安事故与甲方无关，甲方概不负责。6、乙方在租赁期间若不能办学的，也不得转租给其他人，的确有特别状况的必需取得甲方同意。7、本协议未尽事宜，需甲乙双方协商，由双方签订补充协议。8、本协议一式四份，甲方、乙方、上巴河镇中心学校、教化局民管办各一份。双方签字盖章生效。甲方(盖章)法定代表人乙方(盖章)法定代表人热深圳房屋租赁合同11出租方(下称甲方)：地址：电话：身份证号码：承租方(下称乙方)：地址：电话

29、：身份证号码：为调剂深圳经济特区房产运用的余缺，甲方情愿将在深圳经济特区的的房产出租，乙方自愿承组，双方依据深圳经济特区市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱除，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则须要有房东的授权托付书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客，则须要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。

30、一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计_平方尺，租给乙方作运用，租期为_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要找寻新的房客，双方都须要有一段比较稳定的时间，所以须要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要接着租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可接着租赁这套住房。留意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。二、乙方需缴纳每月租金_币_元整，甲方应

31、给回收据。每月租金在当月头五天内交清，交租方式以_支付，交租地点双方同意在_。风险提示： 明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可干脆在合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收款凭证。三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金_币_元整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。四、乙方依约交租，而甲方无正值理由拒收，乙方可到深圳市公证处申请证明，则乙方不负拖延责任。五、出租

32、房产的修理、房产税、土地运用费用由甲方负责;每月管理费、水电等杂费由乙方支付。六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必需提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金另补偿乙方迁让的损失，补偿额为两个月的租金;如乙方确有事因需退房，须提前两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方不退回履约金。七、租赁期间，乙方如对房屋和设施有意或过失造成毁损，应负责修缮复原原状或赔偿经济损失。八、乙方运用房产时，不得擅自变更房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必需严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定，遵守社会主义道德。乙方如需装修人墙，必需征得甲方同意，并经

33、物业管理部门允许方能施工。否则，后果由乙方负责。装人墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。九、租赁期间，房产遭到不行抗拒的自然灾难导致毁灭，本合同则自然终止，互不担当责任。房屋发生重大损失或倾倒危急而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。风险提示： 明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时须要担当的责任，来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定配备家具等

34、，承租人可以与其协商降低房租等。十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应刚好发挂号催租通知书，如拖欠租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约，合同因违约而告终止，甲方应持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续。十一、因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回房产。甲方在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明，通知大厦管理处。如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同大厦管理处人员作证进入自己的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以抵偿欠租和其他有关费用，若有余则应交回给乙方。乙方表示保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理。同时保证绝不会提出

35、任何异议。十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和有关费用时，该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权向乙方接着追索至清偿为止。十三、租赁合同期满或解除，乙方必需依时迁出并将家私杂物全部搬走。若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，则作为放弃权利论，由甲方全权处理，报请物业管理部门派员到场作证，乙方不得有任何异议。风险提示： 明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在合同中对转租加以明确规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议询问

36、专业律师;假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。十四、合同期满，如甲方的房产接着出租或出卖，乙方享有优先权。十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等，自双方签订并经深圳市公证处公证之日起生效。十六、本合同如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不能解决时即提请深圳市中级人民法院裁决。十七、本合同共页为一式_份，甲乙双方各执_份，_市公证处_份，均具同等效力。另由甲方交大厦管理处影印件_份。出租方(签字)：_年_月_日签订地点：承租方(签字)：_年_月_日签订地点：热深圳房屋租赁合同12出租方：（简称：甲方）地址：电话：承租方：（简称：乙方）地址：电话：为了发展特区

37、的经济建设，提高单位或个人房屋的运用率，现依据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一样同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在深圳市区路（村）街（坊） 号的房屋，建筑面积m2，（房厅或间）出租给乙方，作运用。甲方将座落在深圳市区住宅幢号的房屋。建筑面积m2，（房厅或间）出租给乙方，作运用。二、租期从一九年月日起至一九年月日止（即： 年月）。三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月（季）初天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调整税、土地运用费、出租房屋管理费由方负责交纳；

38、水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。六、乙方必需依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自变更房屋的结构及用途，乙方因有意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负复原房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费在租金中折算；若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要

39、收回房屋，必需提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必需提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可干脆向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。出租人：（签名盖章）承租人：（签名盖章）年月日签订于深圳经办单位：（签名盖章）经办人：年月日