2023年二手房屋转让合同.docx

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1、2023年二手房屋转让合同 不少人都有写过二手房屋转让合同了，让我们也来写写吧。随着我国二手房市场的渐渐放开，进入市场的二手房数量不断增加，二手房交易规模也不断扩大。下面是我为大家收集有关于二手房屋转让合同，希望你喜爱。 355109二手房屋转让合同1 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守： 第一条 甲方于_年_月_日前将位于_的店铺(面积为_平方米)转让给乙方运用。 其次条 该店铺的全部权证号码为_，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约

2、定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 第四条 乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_元整(￥_元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方接着以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，

3、与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。 第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第八条 假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_元，并支付转让费的15%的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、

4、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_元，并支付转让费的15%的违约金。 第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方(签字)：_ _年_月_日 乙方(签字)：_ _年_月_日 丙方(签字)：_ _年_月_日 462121二手房屋转让合同2 转让方(以下简称甲方)：某某房地产有限责任公司 受让方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方遵循自愿、公允、诚恳信用原则，为加快某商贸城的进一步发

5、展，经友好协商，就甲方向乙方转让某商贸城项目的权利义务相关事宜达成一样看法，签订本合同如下： 第一条 转让标的(某商贸城项目)概况 1.该项目原由某某镇人民政府和湖南省A某某房地产开发公司合作开发，而后经各方协商，该项目法人变更为B某某房地产有限责任公司，由B某某房地产有限责任公司对该项目接着开发。 2.该项目一期工程(除17、18栋及物管房只完成了桩基外)已按规划完成，主体工程及其附属工程(除11栋外)均验收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。 3.该项目手续合法，真实有效，证件基本齐全，已竣工房屋全部权证及土地运用证正在惊慌办理之中，其中一部分已办妥。(详见附件一) 4.招商引资的实惠政

6、策手续基本办妥，部分已兑现实施。 5.该项目现在的物业管理由甲方负责。 6.本项目房屋出售状况，售房价款支付状况及工程款支付状况见附件二。 7、该标的为项目的总体转让，也是该项目总体其次次转让，其内容和性质一样，即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。 其次条 转让标的涉及的权利义务转让方案 1.甲方与B某某房地产开发公司在承包建设及项目转让过程中发生的经济结算关系仍由甲方负责(现已结清); 2.甲方在建设某某商贸城过程中因该项目建设实施发生的债权、债务(含自然债务)由乙方负责(详见附件三)。 3.甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让给乙方，尚未履行的债权债务由乙方接着履行，

7、甲方不再担当履行义务，房屋办证及相关手续在标的转让后由乙方接着办理; 4.甲方拥有的转让标的项下全部房屋全部权及土地运用权一并转让给乙方，相关转让手续由乙方办理，甲方应当予以帮助。 5.该转让标的项目物业管理权利义务转让给乙方。 第三条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式 1.甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写)元(以下简称转让价款)转让给乙方。(转让价款的确定以存量资产为基本依据，并估算投入成本，适当考虑双方利益。) 2.转让价款支付方式 乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币万元汇入甲方指定的账户，剩余价款人民币 万元于 年 月 日前付清。 第四条 余款担保

8、方式 乙方应对余款以 方式供应担保，并另签担保合同。 第五条 转让标的的交割事项 1.自本合同生效起十日内，甲方应将转让标的相关权属证书、工程技术资料清单、合同文书及本合同附件等移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。 2、甲方应帮助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。转让标的自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。 3、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方担当。 第六条 通知义务 乙方应于本合同生效后将某某商贸城权利义务转让状况通知与甲方有权利义务关系的相对人(包括但不限于购房户、施工方等)，并由合同相对人予以确认。 第七条 合同各方的违约责任 1.本合同生效后，甲乙任何一

9、方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金 万元。 2.乙方未按合同约定支付转让价款在十日以内，应按拖延支付转让价款每日万分之五支付违约金给甲方;拖延支付超过十日的，甲方有权解除合同并要求乙方按转让标的价款总额的百分之十向甲方支付违约金。 3.甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并担当违约责任。 第八条 合同的变更、解除与补充 1.当事人双方协商一样，可以变更或解除合同。 2.双方可对本合同修改或补充，由此形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第九条 争议的解决 因本合同发生争议，由双方协商解决。协商不成，双方同意由合同签订地人民法院管辖。 第十条 合同的生效 本

10、合同自乙方向甲方支付首期转让价款之日起生效。 第十一条 其他约定事项 第十二条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 转让方： 受让方： 合同签订地： 签订日期： 320538二手房屋转让合同3 转让方(甲方)：曾清华(身份证号码：) 王俊(身份证号码：) 受让方(乙方)：秦永平(身份证号码：) 甲方经营的“老北京饺子王”(原名叫“老北京饺子王”)各种有效证件以及与华联签订的合同均为此名，此餐厅原系甲方中曾清华与李晓云合伙经营，后因李晓云怀孕将其股份转让给现甲方中的王俊，实际现本店的现甲方中的两个人经营，此因果关系已告知乙方知晓。 甲乙双方依据国家有关法律规定，在同等、互利的基础上，为了爱护甲乙

11、双方的利益，就“老北京饺子王”快餐厅转让达成本协议。本协议共4页。 一、甲方自愿将位于重庆市沙坪坝三峡广场华联超市的“老北京饺子王”快餐厅(法人代表：李晓云：)转让给乙方。 二、转让的范围：餐厅的内外装修、餐厅内全部的设备及经营用品、餐厅运用的空调、办公室及办公用品、库存货物，并保证其完好性、可用性。(其中一个刨冰机、一个封口机和一个三星冰箱不在其中)。 三、转让价格：在甲方完全履行本转让协议中条款的前提下，经双方协商转让价格为人民币15万元(拾伍万元整)，此转让金包括甲方交给房屋出租方的租房保证金2.2万元(贰点贰万元)。 四、甲乙双方的权利和义务： 1、甲方保证在该地点经营快餐厅的合法性，

12、并出具该餐厅相关证明文件。 2、甲方负责为乙方办理完卫生、工商、税务等证照、手续。乙方帮助办理。 3、未完成交接前，甲方有义务帮助乙方协调跟出租方飞关系。 4、甲方在2023年10月至11月向华联申请降低房屋租金，如房屋租金降为1.9万元/月(壹点玖万元/月)，此租金租赁合同的月租金为2.0万元(贰万元)，则转让金为14.5万元/月(拾肆点伍万元/月)，假如租赁合同的月租金为2.2万元(贰点贰万元)，则转让金降为12.5万元(拾贰点伍万元)，假如租金超过2.2万元/月，则视为甲方违约，甲方应当赔偿乙方违约金3万元(叁万元)，双方对转让事宜重新进行协商。(2023年10月份乙方按2.2万元/月支

13、付房租)。 5、乙方在2023年9月27日正式接手餐厅的经营管理，交接日之前的租赁合同相关费用(租金、卫生费、水电气费等)、工商管理费用、电话费、员工工资、供货货款等由甲方担当，乙方不担当任何责任。若因甲方债务影响乙方正常经营和收益，乙方有权停止支付转让金并保留追究甲方法律责任的权利。 6、“老北京饺子王”快餐厅2023年9月27日以前的债务均由甲方担当。 7、甲方负责与出租房协调办理户外广告位事宜。 8、甲方转让的范围为：餐厅的内外装修、餐厅内全部的设备及经营用品、办公室及办公用品、库存货物、各种证照、消防合格证书、交给出租方的保证金等。甲方保证办公室、库房、大门门锁的完好，不存在事故平安隐

14、患，对有问题的设备甲方应在转让前进行修复，厨房达到消防、卫生标准。同时移交该餐厅完整的装修工程、水电安装工程等相关的图纸和资料。 10、甲方在清偿债务时，应将清偿债务单交乙方审核，并由乙方派员监督支付。 五、转让费的付款方式： 1、本协议由甲乙双方签订生效后，乙方向甲方支付7万元(柒万元)，若因甲方未履行上述第四款其次条、第三条协议约定或其它缘由转让不能顺当完成时，应马上退还给乙方。 2、乙方有义务在2023年1月30日前支付甲方2万元，其余部分在2023年4月30日之前，根据双方核定的实际数额结清剩余的转让费。在乙方按合同付清转让费的同时，甲乙双方按华联的要求办理退、入场手续完成租赁转换手续

15、。 六、违约责任： 1、甲乙双方应遵守本协议规定，因甲方不遵守协议给乙方造成损失的，应赐予乙方两万元的赔偿，造成重大损失的，要退还全部转让款。 2、因为乙方的缘由造成甲方权利受到损害的，乙方应当支付甲方两万元的赔偿金。 七、从20_年9月27日起至甲乙双方办理完与华联过户手续时止。乙方在办餐厅的一切债权、债务、工商等全部由乙方负责。乙方在经营期间(在未完成过户之前)必需按时向华联缴纳水电气、房租费(每月22日之前)。如未按时缴纳造成停业由乙方自行担当。乙方在此时间内不能无故停业(装修除外)。如停业超过3天，甲方有权单方面解除合同，并重新接手经营，期间乙方所缴纳的费用概不退还。 八、本协议的未尽事宜由双方协商解除并做出补充。因本协议执行中发生纠纷双方不能协商解决时，应提交重庆市沙坪坝区人民法院判决。 九、本协议自签订之日起生效。 本协议壹式伍份。 出让方(甲方)：受让方(乙方)： 电话：电话： 签约日期：20_年_月_日 转让合同书