2023年最新正式的租房合同.docx
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1、2023年最新正式的租房合同 在人们愈发重视契约的社会中,越来越多的地方须要用到合同,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。下面是我细心举荐的最新正式的租房合同,仅供参考,欢迎阅读! 最新正式的租房合同1 出租人(以下简称甲方): 承租人(以下简称乙方): 甲乙双方经协商,同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。 协议:一、甲方将所属位于_一楼的两间门面房租赁给乙方运用。 二、租金及交付方式:每年租金为_万元整,乙方自协议生效起交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前) 三、租赁期限为叁年整,从_年二月一日起至_年元月三十一日止。 四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮,经营其间,乙方不得擅
2、自变更该房屋主题结构,未经甲方许可不得擅自转租给他方。 五、乙方在经营其间若经营不善,经甲方许可后可将该店转组他方,其中乙方的全部装璜可由乙方自行转让他方,转让时间不得超过本协议的协议期限,乙方若在三年经营期满后需接着经营,在同等条件下,乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议期间提前终止本协议,则乙方的全部装璜无条件留给甲方,乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。 六、本协议期间,甲方不得无故将该房屋收回,否则赔偿乙方的合理损失。 七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。 八、本协议经甲乙双方签字后生效。 甲方(签名): 乙方(签名): 最新正式的租房合同2 (合同编号
3、:_) 本合同双方当事人 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上,经协商一样,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用,乙方承租运用甲方房屋事宜,订立本合同。 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市_区(县)_出租给乙方运用。 1-2.甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米。 1-3.该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件<一>中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 2-1.
4、本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的房屋权属证书。 2-2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_运用。 2-3.在租赁期限内,如未征得甲方的书面同意,乙方不得擅自变更该房屋运用用途。 三、租赁期限 3-1.该房屋租赁期共_个月。自200_年_月_日起至200_年_月_日止。 3-2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 4-1.该房屋每月租金总计为人民币_元。(大写:_万_仟_佰_拾_元整)。 4-2.该房屋租金支付方式如下_乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方
5、需按月租金的0.3%支付滞纳金。 五、其他费用 乙方在租赁期限内,运用的水、电、煤气、电话费等其他费用,由乙方按有关规定自行负担。 六、房屋修缮责任 6-1.在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 6-2.除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。租赁期满,依据原书面约定,要求复原原状的,乙方必需复原原状,阅历收认可,方可办理退租手续。 6-3.该房屋的修理责任除双方在本合同和补充条款中约定的外,均由甲方负责。 6-4.甲方
6、修理房屋及其附属设施,应提前七天书面通知乙方,乙方应主动帮助和协作。因乙方阻挠甲方进行修理而产生的后果,则概由乙方负责。 6-5.如因不行抗力缘由,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不担当责任。 七、转租的约定 7-1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。 72、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定: (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 (2) 转租期间,乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外,还应接着履行本合同规定的义务。 (3) 转租期间,本合同发生变更、解除或终
7、止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、 变更和解除本合同的条件 81、在租赁期限内,非下列状况之一的,不得变更或解除本合同。 (1) 甲方或乙方因有特别缘由,经双方协商一样,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; (2) 因出现非甲方能及的状况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严峻影响正常运用房屋的; (3) 因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以订正的; (4) 因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能接着履行的; (5) 在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、
8、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况。 82、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭遇损失的,除本合同(81条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。 九、 乙方的责任 91、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。 (1) 未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人运用的; (2) 未经甲方书面同意,擅自拆变更动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未订正、并修复的; (3) 擅自变更本合同规定的
9、租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的; (4) 拖欠租金累计半个月以上的。 92、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。 十、 甲方的责任 101、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方运用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。 102、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的状况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违
10、约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。 103、乙方无论任何缘由退租,则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。 104、甲方应保证出租之房屋其全部,并无产权及运用权的纠纷,如发生产权及运用权的纠纷,应由甲方担当乙方的全部损失。 十一、 其他条款 111、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分,与本合同具有同等效力。 112、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为实力,对各自的权利、义务、责任清晰明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。
11、 113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 114、本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。 十二、 其他补充约定 出租方(甲方): _ 承租方(乙方):_ 电话: _ 电话:_ 日期: _ 日期:_ 最新正式的租房合同3 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥
12、匙及后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。 (三)乙方接着承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 其次条租金及押金 (一)租金标准及支付方式:(每个月:_元/月 ),房屋押金 ( 个月, 元)待合同期满或特别状况导致的合同结束,乙方退租后返还。 (二)支付方式:现金_(现金/转账支票/银行汇款),每月 日前支付。 第三条房屋维护及修理 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方
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