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1、管理服务合同最新3篇 理科学与工程是综合运用 系统科学、管理科学、数学、经济和 行为科学及工程方法,结合信息技术探讨解决社会、经济、工程等方面的管理问题的一门学科。以下是我整理的管理服务合同,欢迎参考阅读。 管理服务合同范文1 甲方(托付方):_(业主管理委员会) 乙方(受托方):_(物业管理公司) 为加强_(物业名称)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常运用,为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境,依据中华人民共和国合同法、建设部第33号令城市新建住宅小区管理方法等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在同等、自愿、协商一样的基础上,就甲方托付乙方对_(物业名称)实行专业化
2、、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业管理内容 1.物业基本状况 (1)物业类型:_。 (2)座落位置:_市_区_路(街道)_号。 (3)四至:东_,南_,西_,北_。 (4)占地面积:_平方米。 (5)建筑面积:_平方米。 2.托付管理事项 (1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的修理、养护和管理。 (2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、管理和运行服务
3、。 (3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和管理。 (4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的修理、养护和管理。 (5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 (6)交通、车辆行驶及停岸。 (7)协作和帮助当地公安机关进行平安监控和巡察等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 (8)社区文化消遣活动。 (9)物业及物业管理档案、资料; (10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。 其次条托付物业管理形式 承包
4、经营,自负盈亏。 第三条物业管理服务费用和住宅公共修理基金 1.本物业的管理服务费按下列第_项执行: (1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取,即每月每平方米建筑面积_元; (2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取,即每月每平方米建筑面积_元; (3)由甲方按统一标准干脆支付给乙方,即每年(月)每平方米建筑面积_元。 2.管理服务费标准的调整按下列第_项执行: (1)按政府规定的标准调整; (2)按每年_%的幅度上调; (3)按每年_%的幅度下调; (4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整; (5)按双方议定的标准调整_。 3.住宅共用部位共用设施设备修理基金 (1)共用部位共用设施设备
5、修理基金的归集、运用和管理按政府有关文件执行。 (2)共用部位共用设施设备修理基金不敷运用时,经房地产行政主管部门或物业管理委员会探讨确定,按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。 (3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他缘由房屋产权转移时,所缴交的共用部位共用设施设备修理基金不予退还,随房屋全部权同时过户。 4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_元,按下列第_项执行: (1)由甲方在本合同生效之日起_日内向乙方支付; (2)由乙方担当; (3)在_费用中支付。 5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用,按下列第_项执行: (1)由甲方担当全部空置物业的管理成本费用,即每平
6、方米建筑面积每月_元; (2)由甲方担当上述管理成本费用的_%。 第四条其他有偿服务费用 1.车位及其运用管理服务费用: (1)机动车:_; (2)非机动车:_; 2.有线电视:_; 3._。 第五条代收代缴收费服务 受有关部门或单位的托付,乙方可供应水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用),收费标准执行政府规定。 第六条物业管理期限 托付管理期限为_年,自_年_月_日起到_年_月_日止。 第七条双方权利、义务 1.甲方权利义务: (1)依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业管理; (2)监督乙方对公用设施专用基金的合理运用,并按公用设施
7、专用基金管理方法拨付给乙方。 (3)按市政府规定的比例供应商业用房(总建设面积的_%)_平方米给乙方,按月租金_元租用,并负责办理运用手续; (4)给乙方供应管理用房_平方米(其中办公用房_平方米,员工宿舍_平方米),按月租金_元租用; (5)负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回; (6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动; (7)对乙方的管理实施监督检查,就物业管理的有关问题向乙方提出看法和建议。每半年一次考核评定,如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同; (8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;
8、(9)托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理:包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改; (10)帮助乙方做好宣扬教化、文化活动,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系; (11)政策规定由甲方担当的其他责任。 2.乙方权利义务: (1)依据有关法律、法规,结合实际状况,制订本住宅区物业管理的各项规章制度; (2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,依据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实现管理目标、经济指标,并担当相应责任,自觉接受甲方检查监督; (3)依据住宅区内大、中修的须要制订修
9、理方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取所需的修理经费; (4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表,每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支帐目; (5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施; (6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员; (7)建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况; (8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方供应测算标准与依据,严格根据甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价; (9)有权依照甲
10、方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理; (10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料; (11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作; (12)有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第八条物业管理目标和经济指标 1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准,要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。 2.确保年完成各项收费指标_元,合理支出_元,乙方可提成所收取管理费的_%作为经营收入。 第九条风险抵押 1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付
11、人民币_元,作为风险抵押金。 2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标,甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 3.如由于甲方过错致使本合同不能履行,由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 4.如由于乙方过错致使本合同不能履行,乙方无权要求返还抵押金,并应赔偿甲方经济损失。 第十条奖罚措施 1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下,管理费如有节余,甲方按节余额_%嘉奖乙方。 2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区,甲方分别嘉奖乙方人民币_元(全国)、_元(省)、_元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间,由乙方获得的文明小区称号被上级部门
12、取消,则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 3.假如甲方不完成应负的合同责任,由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标,或给乙方造成干脆经济损失,甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 4.假如乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标,甲方应当责成乙方限期改正,情节严峻的处以人民币_元至_元的罚款,直至终止合同,经济损失由乙方担当。 5.由乙方管理不善或重大失误,造成住户经济损失或生活严峻不便的,应当赔偿甲方或业主及运用人的经济损失。 第十一条合同更改、补充与终止 1.经双方协商一样,可对本合同条款进行修订更改或补充,补充协议与本合同具有同等效力。 2.合同规定的管理期满,本合同自然终止,各方
13、如欲续订合同,须于期满前的_个月向对方提出书面看法。 3.合同终止后,乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。 第十二条声明及保证 甲方: 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有实力履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方: 1.乙方为一家依法设立并合法存
14、续的企业,有权签署并有实力履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十三条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私(技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方
15、另有约定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的,应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十四条不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见,不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务,包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。 如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时,遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方,并应在_天内,供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行。 第十五条通知 依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必需用书面形
16、式,可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可实行公告送达的方式。 各方通讯地址如下:_。 一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十六条争议的处理 1.本合同受_国法律管辖并按其进行说明。 2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决: (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十七条说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读便利而设,不应影响本合同的说明。 第十八条
17、补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不行分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。 第十九条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签并加盖公章之日起生效。有效期为_年,自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份,双方各执_份,具有同等法律效力;合同副本_份,送_留存一份。 甲方(盖章):_乙方(盖章):_ 代表(签):_代表(签):_ _年_月_日_年_月_日 签订地点:_签订地点:_ 管理服务合同范文2 服 务 方(甲方): 被服务方(乙方): 甲乙双方本着诚恳信用、同等
18、互利、协商一样的原则,双方经过充分协商一样,就下列服务事宜,达成本合同各项条款,供甲乙双方共同遵守执行: 一、服务内容: 1.整理乙方供应的基建、文书、财务等档案。 2.带教乙方档案人员,包括:理论课与实践操作。 3.帮助乙方档案人员修订档案有关管理规定。 4.帮助乙方建立档案管理系统。 二、服务期限及付款方式: 1.经双方约定,甲方应于6个月之内完成乙方供应的档案的整理。 2.服务时间为 3一个月后的下月18日支付上月服务费。 三、验收方式及质量承诺: 1.甲方在服务期内,应保证每日不少于8小时的工作时间为乙方供应上述服务(周六、周日及法定节假日除外)。 2.甲方整理完成的档案,基本达到国家
19、有关类别标准,并通过省档案局的检查验收。 四、违约责任: 1.如甲方未能按本合同约定供应足够的服务时间,则乙方有权提前解除本协议,按甲方实际服务时间支付相应费用。 2.如甲方整理完成的档案,未能达到本协议约定标准,则乙方有要权扣除甲方最终一个月的服务费。 3.如乙方未能按期支付服务费,则甲方有权终止协议并保留追偿的权利。 五、其他事项及约定: 1.甲方在履行合同义务过程中(包括往来途中),如发生人身平安事故,由甲方自行担当责任;但乙方造成的平安事故除外。 2.本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商解决,以补充协议或附件进行约定,补充协议或附件与本协议具有同等的法律效力。 3.本合同在执行中发生纠纷,
20、甲乙双方须先协商解决,当协商不能解决时,应向甲方所在地人民法院提起诉讼。 4.本合同一式贰份,双方各执一份,双方签字盖章后生效。 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 管理服务合同范文3 甲方:_有限公司 乙方:_有限公司 甲、乙双方依据 合同法 和其它相关法律、法规,就乙方代甲方编制_建设项目的可行性探讨报告事宜达成一样,订立本合同。 一、 服务范围 甲方聘请乙方在为甲方_建设项目编制可行性探讨报告事宜供应询问服务,并出具可行性探讨报告。 二、 服务期间(项目完成期限)及收费 1.托付服务期间自_年X月至_年X月止。 2.本项服务的收费标准为人民币X元。 三、 甲、乙方的基本义务 (一)
21、甲方的基本义务 1.与乙方诚信合作,为乙方开展工作供应便利,向乙方供应与服务事项相关的状况和资料。 2.如有关的状况和事实发生改变,应刚好告知乙方。 3.根据约定支付乙方服务费。 4.向乙方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突。 (二) 乙方的基本义务 1.必需遵守职业道德和执业纪律。 2.应当勤勉尽职,依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益,充分利用其专业优势、技术技能,完成约定的工作,按时提交可行性探讨报告。 3.对工作中知悉的甲方商业隐私或个人隐私应当予以保密。 四、其他约定事项 1.双方之间发生争议的,应当进行协商或由第三方调解,在无法通过协商和调解方式的状况下,任何一方均可向人民法院起诉。 2.本协议书未尽事宜,甲乙双方应持主动看法友好协商解决。 3.本协议书一式二份,甲乙双方各执一份,效力相同。 甲方:_ 乙方:_ 管理服务合同最新3篇本文来源:网络收集与整理,如有侵权,请联系作者删除,谢谢!第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页
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