广州店铺门面出租合同2022(5篇).docx
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1、广州店铺门面出租合同2022(5篇) 广州,广东省辖地级市,简称“穗”,别称羊城、花城,是广东省省会、副省级市、国家中心城市、超大城市 、广州都市圈核心城市,更多广州店铺门面出租合同2022请点击“商铺租赁”查看。 广州店铺门面出租合同1 甲方(出租方):_ 身份证号:_ 联系电话:_ 乙方(承租方):_ 身份证号:_ 联系电话:_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,经协商一样,签订本合同,以资信守。 第一条基本状况 1、甲方同意将位于_(省、市)_(区、县)_(街、道)_号第_号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。 2、该商铺建筑面积合计为_,该面积为计算租金
2、面积,该面积与产权证登记面积有差异的,以产权登记面积为准,产权证号:_。 3、乙方确认甲方已告知该商铺状况,且在本合同签署时已对该商铺状况进行具体了解,同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。 4、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止,共计_年。 5、甲方应于_年_月_日前将该商铺交付乙方。该商铺交付运用时,双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接,并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方 其次条租赁形式 甲方供应店面、现有设备,乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营,支付承租费用后,盈亏自负。 第三条租金及保证金的支付 1、甲方赐予乙方_个月的装修免租期,免租期自交付之日(
3、包括实际交付与视为交付)起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应当交纳管理费以及运用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日起先计付租金。 2、租金根据该商铺的建筑面积计算,租金单价为_元/月/,即每月租金合计为人民币_元(大写:_)。 3、租金按月计算,支付方式为:_(现金、银行转账) 甲方银行账户信息如下: 开户行:_ 账户名称:_ 账号:_ 甲方银行信息如有变更,应当在变更后_日内以书面方式通知乙方。 第四条租赁保证金 1、保证金,双方签订合同之日,乙方须以_方式支付_个月的租金合计_元给甲方作为租赁保证金。 2、在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合
4、同约定归还该商铺后,保证金应在归还该商铺_日内返还乙方。乙方违约的状况下,甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。 第五条商铺的运用及维护 1、合同有效期限内,甲方必需保证乙方店铺内设施的全部权,不得中途取走或者设置担保等;如影响乙方运用的,甲方应当补偿乙方的经济损失。 2、在租赁期限内,甲方保证该商铺以及现有设施的运用平安及维护工作,合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。 3、甲方提出进行维护应当提前_日通知乙方,乙方应当主动帮助协作;乙方认为该商铺及设备须要维护的,应当提前_日告知甲方,甲方超过_日不予回复的,乙方可以自行维护,相应费用由甲方担当。 第六条装修和改建 1、乙方可以依据实际须要
5、对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方担当。 2、乙方及乙方聘请的装修人员应听从物业公司管理。 3、乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行,费用由乙方担当。 4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并担当相应责任;甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或担当责任,因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方独立担当。 5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构,不得影响其平安性,否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其担当相关的法律责任。
6、6、装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺激性气味,不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等,装修期间不得干扰或者影响邻近物业的运用。 7、乙方装修、改造及设施设备的安装运用等,不得影响其他相关联物业的运用或功能,否则回复原状,并担当相应责任。 8、乙方装修作业须要进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该工作,并取得许可或验收合格后方可投入运用。 第七条转租 未经甲方书面同意,乙方_(可以/不得)转租该商铺的全部或者部分。 经甲方书面同意转租,不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金),乙方对转承租人行为负责。 第八条双方权利义务 (一)甲方权利
7、义务 1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。 2、合同期限届满前_个月,甲方可带其他有意承租者进入该商铺考察,但不得影响乙方的正常经营。 3、甲方须供应有关部门核准的水、电设施。 4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理运用该商铺。 5、若乙方在经营中须要甲方供应该商铺的资料和办事中需甲方支持协作的,甲方应当予以帮助。 (二)乙方权利义务 1、乙方有权按本合同约定运用该商铺,依法经营;不得在该商铺内存放危急及违禁物品或者从事违法活动。 2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准(包括但不限于:营业执照、税务登记证消防及环保合格证),不得无照经营或非法经营。 3、乙方自行担当
8、经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或者法律责任。 4、因乙方运用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该商铺及其附属设施遭遇损坏或造成甲方或者第三人遭遇其他损失的,乙方应负责赔偿,乙方必需刚好予以修理,因延迟修理而造成甲方或者第三方遭遇损失的,亦由乙方负责赔偿。 5、乙方对甲方正常的房屋平安检查和修理应赐予帮助,因修理原由须临时搬迁的,应与甲方协作,阻延甲方修理而是甲方或者第三方遭遇损失的,乙方负责赔偿。 第九条合同的变更、解除和终止 1、本合同生效后具有法律效力,甲乙双方均不得随意变更或者解除本合同。如需变更或者解除本合同的,需经双方协商一样签订新的书面合同。 2、如因政府动迁
9、等不行抗拒的原由或双方协商一样,可以随时解除合同。 3、租赁期限届满,合同自然终止。 第十条违约责任 1、甲乙双方均应按协议履行各自职责,任何一方违约,除本协议另有约定外,违约方应向守约方支付违约金_元。 2、甲方如未按约定交付店面,每逾期一日,每逾期一日按_元/日的标准向乙方支付滞纳金;甲方逾期交付超过_日,乙方有权解除协议。 3、乙方未按约定向甲方支付相应费用,每逾期一日按应付金额的_%向甲方支付滞纳金;乙方逾期支付超过_日,甲方有权要求解除合同。 第十一条争议解决 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,提交庆阳仲裁委员会仲裁。 第十二条其他约定事项 1、_。 2
10、、_。 3、_。 第十三条本合同未作规定的,按中华人民共和国合同法的规定执行。 第十四条本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的,应当由自然人签字后按手印;当事人为法人的,应加盖单位公章,并由法定代表人或者托付代理人签字。 第十五条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。 甲方:_ _年_月_日 乙方:_ _年_月_日 广州店铺门面出租合同2 出租方(甲方):身份证号码: 承租方(乙方):身份证号码: 依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国民法通则等相关法则的规定,甲乙双方经过友好协商,在同等、自愿、协商一样的基础上就甲方向乙方出租商铺,乙方用于酒店达成以下条款: 第一条
11、:租赁物业 甲方向乙方出租位于楼,二间共三层,第一层,其次层,第三层,建筑面积的商铺,供乙方经营运用,甲乙双方签字后作为本合同附件。 其次条:租赁期限和经营范围 1.租赁期限为五年,自月起至年月日止。从其次年起,租金按前一年递增8%,直至合同结束。 2.本合同期满后必需经甲方同意方可续定合同,乙方应在合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请,否则视为乙方不续合同。 3.甲方如不接受乙方提出的续租条件,本合同期满后即自行失效。 4.乙方的经营范围是酒店,在未征得甲方许可的状况下,其不得随意经营其它项目。 第三条:租金标准及支付方式、支付时间 1.第一年租金人民币元,大写。其次年租金人民币¥元,大
12、写。甲方应于年月日,向乙方交付房屋;乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人民币¥元,大写。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。 2.租金按年支付,乙方于每年月赁费用及物业管理费。 3.乙方需交纳1个月的租金,即人民币元,大写整。作为履约保证金,在租赁期间如乙方违约,此保证金将作为甲方的补偿金,不予退还;如乙方履约,待合同期满后甲方足额退还给乙方。 第四条:甲方的权利与义务 1.有权要求乙方按期支付租金和物业费 2.乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同。 1擅自变更经营场所的运用性质。 2擅自转租,转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。 3逾期不交纳租金,物业费,经限期交纳后,仍拒绝不交纳
13、4严峻违反青云花园物业管理有关规章制度。 3、敬重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的经营活动。 4、为乙方经营供应便利。 5、依合同将房屋及设备交付乙方运用,未按合同约定供应房屋的每逾期一日,须按月租金额的10%向乙方交付违约金。 6.负责对房屋定期平安检查,担当房屋主体结构自然损坏的修理和屋面防水修理费用及甲方的修缮责任。因甲方延误修理而行造成他人,人身伤亡,财产损失的,由甲方负责赔偿并担当由此引起的法律责任。 7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋,但必需提前通知乙方,甲方也有权抵押该房屋,但必需提前30日通知乙方,并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时,在租赁合同中约定的,甲方的权利和义
14、务由第三方拥有和担当,若因此给乙方造成损失的,由甲方担当责任。 8.租赁期间内,甲方如需提前解除合同,须征得乙方同意。 第五条:乙方的权利与义务 1.在经营范围内所从事的经营活动,不受甲方干预。 2.不得从事非法经营,经营活动不得超出甲方的经营范围。 3.爱惜经营场所设施,在租赁期间如损坏设施,必需担当修复赔偿责任。 4、遵守甲方的有关规定,端正经营看法,礼貌待客,遵守平安消防规定。 5.依时交纳租金,逾期交付租金的每逾期一日,乙方须按当月租金额的10%向甲方支付违约金;如逾期30日甲方有权解除合同,并收回房屋。 6.严格按房屋运用性质运用房屋,乙方变更运用,用途与甲方协商,并取得甲方同意。
15、7.在甲方同意的前提下,可以将房屋转租,必需签定转租合同,该合同必需在甲方备案。 8.爱惜和正常运用房屋设备,发觉房屋及设备自然损坏,应刚好通知甲方并主动协作甲方检查和修理,因乙方过错延误修理而造成他人、人身伤亡、财产损失,乙方负责赔偿,运用房屋不当或者造成房屋损坏,应负担修复或赔偿。 9.租赁期间内,乙方提前解除合同的,应事前征得甲方同意。 10.租赁期满日,甲方要求收回房屋或解除合同之日,应交回承租房屋和设备给甲方。如接着租房屋,应提前一个月与甲方协商,双方另订合同,乙方享有优先承租权。 第六条:免责条约 因不行抗力致使合同不能接着履行或造成损失,因国家政策,须要拆除或造成损失,甲乙双方不
16、负担责任(房屋租金按实际天数据实计算租金)。 第七条:合同的终止和解除 1.任何一方未能履行本合同规定的条款,或者违反房地产租赁管理法律、法规,另一方有权依法提前解除本合同,造成的损失由责任方担当。 2.租赁期间内,任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的,由违约方担当全部责任。 3.双方可协商解除合同,协商一样的可终止合同。 第八条:争议解决 本合同履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可向项目当地法院起诉解决。 第九条:其它条款 1.在甲方交付乙方该房屋前,乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合同,房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。 2.本合同一式贰份,甲乙双方各执一份。
17、3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。 备注: 该房屋已精装修,合同终止时,乙方需保持正常运用的状况。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 广州店铺门面出租合同3 出租方(以下简称甲方):_身份证号码:_ 承租方(以下简称乙方):_身份证号码:_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。 第一条租赁内容 一、甲方将位于_门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米,运用面积为_平方米。甲方同意
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