2023年租写字楼租房合同模板3篇.docx

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1、2023年租写字楼租房合同模板3篇租写字楼租房合同模板3篇 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律爱护。合作合同是指双方或多方签署以进行投资活动而不另成立法人的文件。以下是我为大家整理的租写字楼租房合同模板3篇，供大家参考学习。 租写字楼租房合同1 甲方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 电话：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 电话：_ 依据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着同等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 第一条房屋基本状况 1.房屋位( )_室，面积_m2，房屋全部权证号：_，土地运用权证号：_。 2.

2、房屋产权为甲方全部。 其次条租期 1.租期为_年_月_日至_年_月_日。 2.租期届满，甲方若接着出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条租金 1.房屋租金为每年_元，每半年付一次。 2.签订合同时乙方付给甲方押金_元，合同期满甲方退还乙方。 3.租期内未经协商一方不得改变租金。 第四条甲方权利与义务 1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 2.甲方应于租期起先前将房屋交予乙方，延迟交付应担当违约金。 3.甲方保证房屋证件齐全真实，无全部权、运用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并担当由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并

3、由甲方赔偿损失。 4.甲方负担支付房屋物业费用。 5.甲方对房屋进行装修并供应供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应刚好进行修理。 6.房屋或其内设施非因乙方有意或运用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行修理，若超过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行修理甲方应担当费用。 第五条乙方权利与义务 1.乙方应刚好足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 2.乙方不得擅自变更房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。 3.乙方因工作须要并经甲方同意方可对房屋进行装修。 4.乙方自行担当水、暖、电、网、电话费用。 5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。 6

4、.乙方应合理运用房屋及设施，因有意损坏或运用不当应担当修理或重换责任。 7.租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁合同效力。 8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应赐予7天搬迁时间。 第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。 第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 第八条因不行抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一样应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部格外合同其他条款效力不受影响。 第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。 第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。 甲方：_ 乙方

5、：_ 代表人签字：_ 代表人签字：_ 日期：_ 日期：_ 租写字楼租房合同2 出租方： (以下简称为甲方) 承租方： (以下简称为乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法 规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条 租赁房屋位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于于乙方作为 运用。租赁房屋面积经双方认可确定为 平方米。 1.2租赁房屋的运用功能为经甲方书面同意后，因转变运用功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3本租赁房屋实行包租的方式，由乙方自行管理。 其

6、次条 租赁期限 2.1租赁期限为 2.2租赁期限届满前如乙方需续租，应提前对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先租赁权。 第三条 租赁费用 3.1租金：每月每平方米( ) 3.2履约保证金：乙方应向甲方支付一个月租金作为履约保证金即人民币 3.3物业管理费、公维金、水电费及公摊费等应由乙方自行缴交的费用由乙方自行担当。 第四条 租赁费用及支付方式 4.1乙方应于本合同签定当日向甲方缴交履约保证金方提前解除合同或有其他根本性的违约行为，履约保证金归甲方全部。 租赁期间，乙方不得主见以履约保证金抵偿租金及其它应付款项。租赁期限届满，在 乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管

7、理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁房屋等本合同所约定的责任后叁日内，甲方将向乙方无偿退还履约保证金。 4.2每次应缴 (以合同时间为准)。物业管理费、公维金、水电费及其他相关费用另计另收，乙方以转账或现金形式支付。 4.3租金的变动条款：第五条 租赁房屋的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让租赁房屋的部分或全部产权，甲方应当照实向受让方告知租赁关系，同时受让方应接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第六条 租赁期间房屋及附属设施的保养运用、维护和管理 6.1乙方在租赁期限享有租赁房屋及所属设施的专用权。乙方应负责租赁房屋内专用设施的维

8、护、保养、年审，并担当一切费用;乙方保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁房屋归还甲方。甲方对此有检查监督权。 6.2乙方对租赁房屋及附属设施负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的平安隐患。 6.3乙方租赁本合同项下的房屋仅限于变租赁房屋的结构和用途，并应维护公共设施和公共利益。租赁房屋的自然损耗引起的修理，由甲方负责修理。乙方对房屋的非自然损耗及相关设施损坏有修理、复原或赔偿损失之义务。对租赁房屋的人为损坏，由责任方负责修复或赔偿相应的经济损失。 6.4为确保平安，乙方禁止在租赁房屋内外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蚀性强的物品。 第七条

9、防火平安 7.1乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及甲方有关制度，主动协作甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 7.2乙方应在租赁房屋内按有关规定配置灭火器，严禁将消防设施用作其它用途。 7.3出租物内确因修理等事务须进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，应取得相关有权管理单位的许可(须甲方主管部门批准)。 7.4甲方应按消防部门有关规定全面负责租赁房屋内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁房屋的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 第八条 保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买租赁房屋的保

10、险，乙方负责购买租赁房屋内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行担当。 第九条 物业管理 9.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁房屋清扫干净、搬迁完毕，并将租赁房屋交还给甲方。否则乙方所留物品均被视为弃物任由甲方处理，甲方有权就清理该些物品产生的费用向乙方追讨。 9.2乙方在运用租赁房屋时必需遵守中华人民共和国的法律、厦门市法规以及甲方有关物业管理的规定，如有违反，自行担当后果。倘如由此对甲方或四周其它用户的正常运作造成损失，乙方应当赔偿。 第十条 提前终止合同 10.1经双方协商一样

11、，可以提前解除合同。 10.2乙方有下列行为之一的，甲方有权通知乙方解除合同并要求乙方赔偿经济损失： A、乙方擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调换、共同运用的; B、乙方将承租的房屋擅自拆改结构或变更原租赁用途的; C、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; D、乙方拖欠租金连续拾天或累计达壹个月的; E、乙方有其他根本违约行为。 10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权通知甲方解除合同，并要求甲方赔偿经济损失。 A、超过本合同规定的交房时间一个月以上尚未交房的; B、所供应的房屋不符合规定的条件的; C、甲方有其他根本违约行为的。 第十一条 免责条款 11.1由于下列缘由导致合同提前

12、终止，双方均不构成违约： A、因有关租赁行为的法律法规的修改; B、因政府征用、拆迁; 11.2凡因发生严峻地震等自然灾难、斗争或其它不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其它有力证明。遭遇不行抗力的一方由此而免责。 第十二条 合同的终止 12.1本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日

13、迁离租赁场所，并将其归还甲方，屋内所留物品均视为弃物任 由甲方处置;乙方逾期不迁离或不归还租赁房屋的，应向甲方按日加倍支付租金。但甲方仍有权收回租赁房屋，并强行将租赁场地内的物品搬离租赁房屋，且不负保管的责任或屋内所留物品均视为弃物任由甲方处置。 12.2如乙方拖欠租金等应支付的费用，甲方有权留置乙方租赁房屋内的财产，经通告后七天乙方仍未补正时甲方有权处理该被留置财产用于抵偿乙方应支付的全部费用，剩余部分退还乙方，如有不足甲方将接着追讨。 12.3合同有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议;或提前终止合同的，为爱护甲方权益，自合同终止次日，甲方会执行停止供水、供电设施，乙方不得以此作为理由提出任

14、何赔偿或其他责任要求。 第十三条 广告 13.1若乙方需在租赁房屋建筑物的本体或四周设立广告牌，应经甲方书面同意并应取得相关有权管理单位的许可，按政府的有关规定完成相关的报批和报建手续。乙方搬走时，甲方有权要求乙方撤除并复原原状，否则乙方应当担当由此产生的费用。 第十四条 有关税费 按国家及厦门市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其它有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承租人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第十五条 通知 依据本合同须要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的

15、信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同最终一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送到前述地址，均视为已经送达。 第十六条 违约责任 16.1双方如有任何违约行为，除本合同另有规定以外，违约方应从合同解除或终止之日起赔偿给守约方一个月租金数额的经济损失，逾期按日千分之三计息。 16.2出现上述第十二条提前终止合同各事项之一时，例如：乙方累计一个月未向甲方缴交租金、水电;或合同期滿逾期拖延签订续租合同的，甲方有权切断乙方租赁处水电。乙方不得以甲方切断水电为由，提出赔偿或其他责任要求。 16.3由任何一方违约导致对方实行包括诉讼在内的追偿手段时，违约方应当担当包括但不限于诉讼费、律师费、保全

16、费、公正费等在内的相关费用损失。 第十七条 其它条款 17.1本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。 17.2本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 17.3由本协议引起的争议双方本着友好沟通的原则进行协商处理，协商不成至诉讼时，由甲方所在地人民法院管辖受理。 第十八条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方(盖章) 名 称： 居处地： 法定代表人： 托付代理人： 电话/传真： 签订时间： 乙 方(盖章)： 名 称： 居处地： 法定代表人： 托付代理人： 电话/传真： 年 月 日 租写字楼租房合同3 甲方(出租方)： 法定代表人; 地址：

17、 乙方(承租方)： 法定代表人 地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经同等协商，就乙方租赁 事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、租赁房产： 甲方合法拥有坐落于_市 区 大厦 层 房屋，建筑面积为： 平 米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元 平米出租给乙方。 二、租赁用途： 乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自变更其用途。 三、租赁期限： 3.1本合同租赁期为：_年，即自_年_月_日起至 _年_月 _日止。免租装修期为_个月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向

18、该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 四、租金 4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为_元/平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币：_)，即每季度租金_元(大写：人民币：_)。自其次个租赁年度(含其次个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增_%，直至合同租赁期限结束。 4.2乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租

19、赁年度第一季度的租金，起租日起先后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前_个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。 4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。 甲方开户行： 帐户名称： 帐号： 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、物业管理费及其他相关费用 5.1 物业管理费由乙方担当。月标准为：每建筑平米人民币 元，合计每月 _元。 5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行担当。 5.3 物业管理费交付方法和时间以物业公司规定为准。 六、履约保证金 6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _ 年_ 月_ 日前支付履约保证金

20、_元(大写：_)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特别约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 七、交房标准及房屋装修或改造 7.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进行，甲方帮助办理相关手续。 7.2

21、乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。 7.3 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须仔细阅读与大 厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。 7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方须要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的平安性负责，并得到甲方同意，方

22、可存放)。 7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常运用大厦或正常运用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。 7.6 若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中心空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路运用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当。 7.7乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若由

23、于乙方非正常运用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。 7.8 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任及费用。 八、甲方的权利及义务 8.1甲方托付 物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。 8.2甲方托付 物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业运用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应刚好通知乙方,本合同接着履行。 8.4按本合同之第五条、第六

24、条规定，向乙方收取租金和保证金。 8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第 种： 依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方全部。 要求乙方复原原状。 甲方复原原状，并向乙方收取复原工程实际发生的费用。 8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 九、乙方的权利及义务 9.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的运用权。 9.4如乙方运用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并复原原状。 9.5甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事务实行避险措施时， 乙方应主动协作。

25、 9.6根据公允、合理、平安的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 9.7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行担当责任。 9.8房屋运用中产生的费用由乙方担当： 9.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 9.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 9.9 租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方担当相应的

26、费用。 十、合同的变更、解除与终止 10.1经甲乙双方协商一样，可以解除、变更、终止本合同。 10.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转借的; 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的; 无故拖欠租金1个月以上的(含1个月); 未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构的。 10.3租赁期满合同自然终止。 十一、违约责任 11.1乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期一日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。 11.2未经甲方

27、书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方担当给甲方造成的经济损失。 11.3乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、复原原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。 11.4 租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后);乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方担当给甲方造成的经济损失。 11.5本合同

28、任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内容，给对方造成损失或导致本合同提前终止的，违约方担当给守约方造成的全部经济损失和法律责任。 十二、特殊约定 12.1 本合同任何一方在遇到不行抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的不行抗力指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。 12.2如发生不行抗力事务致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应主动实行补救措施，削减双方的损失，需免责一方应向另一方供应免责书面函(需供应证明材料)，在其证明得到证明后，可不计违约责任。 十三、争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民

29、法院起诉。 十四、通知 14.1本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列状况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答。 14.2下列状况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过邮件方式的，在寄出七日后视为送达;(3)通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。 十五、其他约定 15.1非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。 15.2.若本合同的部分条款依据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。 15.3 本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 甲 方(盖章)： 乙 方(盖章)： 法定代表人签字： 法定代表人签字： 电 话：