广州市内住房出租合同电子版2022最新.docx
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1、广州市内住房出租合同电子版2022最新 合同经双方当事人意思表示一样而成立,当事人双方即应严格根据合同的规定履行,任何一方未经合同另一方的同意,不得擅自变更。下面是我为大家整理的广州市内住房出租合同电子版2022,更多合同范本点击“合同范本”查看! 广州市内住房出租合同1 订立合同双方: 出租方:_,以下简称甲方 承租方:_,以下简称乙方 依据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积_平方米、运用面积_平方米,类型_,结构等级_,完损等级_,主要装修设备_,出租给乙方作_运用。 其次
2、条租赁期限 租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用,至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3、拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后,如甲方仍接着出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元,由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭
3、证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第_款执行: 1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2、甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,刚好修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方平安正常运用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时,乙方应主动帮助,不得阻挠施工。 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,实行下述第_款方法处理: 1、按规定的修理范围,由甲方出资并组织施工; 2、由乙方
4、在甲方承诺的修理范围和工程项目内,先行垫支修理费并组织施工,竣工后,其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除; 3、由乙方负责修理; 4、甲乙双方议定。 乙方因运用须要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定: 工料费由_方担当; 全部权属_方。 第五条租赁双方的变更 1、如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时,在无约定的状况下,本合同对新的房产全部者接着有效; 2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权; 3、乙方须要与第三
5、人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。 2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。 3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。 4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。 5、乙方擅自将承租房屋转给他人运用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的_%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,接着运用承租房屋,按约定租金的_%,以天数计算向甲方支付违约金
6、后,甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不担当责任。 2、因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的,租金按实际运用时间计算,多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订
7、补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。 出租方:(盖章)承租方:(盖章) 法定代表人:(签名)法定代表人:(签名) 托付代理人:(签名)托付代理人:(签名) 地址:地址: 开户银行:开户银行: 帐号:帐号: 电话:电话: 签约地点:签约时间: 合同有效期限:至年月日 广州市内住房出租合同2 出租方:以下简称甲方。 承租方:以下简称乙方。 1、依据中华人民共和国房合同法及相关法律法规,为维护甲、乙双方的权利和义务,经双方协商达成以下协议,特签订本合同。 2、甲方将龙坪
8、镇_号三楼三室两厅,面积123米2的房屋出租给乙方,租金为14000元/年。连租三年,每年一次性付清租金。 3、租赁时间从_年5月25日止_年5月25日止。乙方向甲方,租赁该房屋仅作居住运用。租赁期满,乙方应如期搬出。若乙方要求续租,必需在期满前一个月与甲方协商,经甲方同意后重新签订租赁合同。 4、租赁期间水、电费(依据表上数据)、网费,由乙方自行担当。 5、在租赁期间,甲方应保证出租屋的运用平安,如需修理,修理费有甲方负责。乙方因运用过程中造成房屋、设施损坏的,所产生费用由乙方负责。 6、租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租。 7、若甲方在租赁期内出售房屋,应在1个月前通知乙方,以便乙方做好打
9、算。 8、甲方有下列行为之一的,乙方有权解除合同: (1)供应的房屋无平安保障或干脆影响居住的。 (2)甲方未尽房屋修缮义务,严峻影响居住的。 (3)常常有意刁难乙方,造成乙方居住担心宁的。 9、租赁期间、乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回房屋。 (1)利用出租房存放危急物品和化学药品或在出租屋内进行赌博、_娼等违法活动的; (2)未经甲方同意,转租房屋或变更用途的; (3)有意损坏房屋及设施的;不按时缴纳租金和水、电费的。 10、因自然灾难、拆迁导致合同不能接着实施或造成双方损失、甲乙双方互不担当责任,原合同终止,租金按实际运用时间计算,不足整月的不计算,把多的租金退给乙方。 11
10、、乙方交还房屋应保证各种设施及房屋完好无损,否则依据状况进行赔偿。 12、其他未尽事宜,经双方协商后可另立条款补充,与本合同具有同等法律效率。若双方因某项事宜产生歧义,经协商、调解解决不了的,双方有权依法向人民法院提起诉讼。 13、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字后生效。 甲方:乙方: _年_月_日_年_月_日 广州市内住房出租合同3 出租方(以下简称甲方):_身份证号:_ 承租方(以下简称乙方):_身份证号:_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方运用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一样,订立本合同。
11、 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 房屋产证编号:_或购房合同书编号:_附复印件。 其次条房屋基本状况 房屋的坐落于_市_区_街道_栋_层_面积。 第三条甲方双方应供应资料 甲方身份证:复印件 乙方应供应常住人员身份证:证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。 第四条租赁用途、期限及要求 1、乙方向甲方,租赁该房屋仅作为住宿运用。 2、该房屋租赁期暂定_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。如有特别状况必需提前_个月通知甲、乙双方。 租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还房屋。 4、乙方如要求续租,则必需在租赁期满_个月之前书面或电话通知甲方,经甲方同
12、意后,重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每季租金为税后人民币房屋出租(不包括水、电、气、卫生费、有线电视费、宽带等)。 房屋租金支付方式如下:租金每季支付,计每季_元整。 第六条合同签订特别约定 乙方须向甲方支付该房屋押金为人民币_元整,如双方因特别状况须解除本合同,应提前_个月通知甲、乙双方,乙方支付给甲方该房屋押金全额退还给乙方。 第七条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用:租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 2、乙方交纳以下费用: (1)乙方应按时交纳自行负担的费用(租赁期间运用的水费、电费、燃气费、电视收视费等)。 (2)假如发生政府有关部门征收与租
13、赁本房屋有关的但合同中未列出项目的费用。 (3)甲方不得擅自增加合同中未明确由乙方交纳的费用。 第八条房屋修缮与运用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施、家用电器的修理责任均由甲方负责(乙方运用不当除外)。 2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应马上负责修复或经济赔偿。 3、乙方不得将房屋改作其他用途,不得变更房屋内的部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。租赁期满后或因乙方责任导致损坏的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方复原原状。 (3)向乙方收取
14、复原工程实际发生的费用。 第九条未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。 2、验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的,应当面对对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。 5、租赁期满合同自然终止,甲方全额退还乙方押金。 第十一条违约责任 租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该
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