2023年关于贯彻执行建筑业营业税改征增值税深圳市建设工程计价依据调整的实施细则（试行）.docx

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1、2023年关于贯彻执行建筑业营业税改征增值税深圳市建设工程计价依据调整的实施细则（试行） 以元为单位的要素价格 序号 项目名称 单位 调整方法 包括内容 1 摊销、租赁类材料费 元 单价× 90% 2 其他材料费 元 单价× 95% 3 其他机械费 元 单价× 96.6% 说明：调整方法适用于营改增之前发布的消耗量定额（包括综合价格） 。 二、机械费调整 序号 项目名称 调整方法 1 机械费 机械台班费× 87% 三、深圳市建设工程计价费率标准 企业管理费费率表 （单位：%） 费率 专业工程 企业管理费费率（ a） 参考范围 举荐费率 土建工程

2、10 25 20 安装工程 10 25 20 装饰工程 10 25 20 市政工程 9 23 17 市政修理工程 8 22 15 房屋修缮工程 10 25 20 园林建筑工程 9 23 19 绿化工程 绿化种植工程 7 18 13 绿化养护工程 7 13 10 垃圾清运清扫工程 9 20 15 生活垃圾填埋场建设工程 9 20 15 生活垃圾填埋场运营工程 12 27 22 平安文明施工措施费费率表（单位：%） 费率 专业工程 举荐费率 综合 其中 临时设施 平安施工 文明施工 环境爱护 建筑工程 2.6 1.0 0.5 0.7 0.4 桩基工程、边坡支护 2.0 0.6 0.6 0.5 0.

3、3 机械施工土石方工程 1.8 0.5 0.5 0.5 0.3 安装工程 1.1 0.3 0.2 0.4 0.2 单独发包的装饰工程 0.6 0.2 0.2 0.1 0.1 市政修理工程 1.5 0.5 0.4 0.4 0.2 园林建筑工程 1.6 0.4 0.3 0.7 0.2 房屋修缮工程 0.6 0.2 0.1 0.2 0.1 绿化工程 0.8 0.1 0.1 0.3 0.3 市政工程 道路 1.4 0.3 0.2 0.6 0.3 桥涵 2.0 0.6 0.4 0.6 0.4 水厂泵站 1.5 0.2 0.3 0.7 0.3 地铁 1.9 0.6 0.3 0.6 0.4 交通设施 1.6

4、 0.3 0.4 0.6 0.3 其他 1.4 0.2 0.3 0.6 0.3 注1：无论是否与建筑工程一同发包均按各自专业费率计算。 注2：平安网不计入平安文明施工措施费中，按实挂工程量单列计算。 赶工措施费系数 系数 费用名称 参考范围 举荐系数 赶工措施费 房建工程 0.81.8 1.25 市政工程 0.71.1 0.95 总承包服务费费率 （单位：%） 费用名称 参考范围 举荐费率 总包管理服务费 1.5 3.5 2.6 发包人供应材料（设备）保管费 材料 1 2 1.6 设备 0.5 1.5 1.1 社会保障费、工程排污费费率表 （单位：%） 费用名称 参考范围 举荐费率 1. 社会

5、保障费 2.76 7.73 5.47 其中 （ 1）失业保险费 1.45 2.57 2.02 （ 2）养老保险费 0.09 0.53 0.27 （ 3）工伤保险费 0.07 0.34 0.10 （ 4）医疗保险费 0.15 0.26 0.21 （ 5）生育保险费 0.01 0.01 （ 6）住房公积金 1.01 4.01 2.50 2. 工程排污费 0.27 0.45 0.36 3. 其它 按政府有关部门规定执行 税金 建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。 序号 项目名称 计费基数 税率 ( % ) 1 税金 税前工程造价 11.00 建设工程计价程

6、序（营改增后） 构成关系 项目名称 参考计算公式 备注 工 程 项目造 价 单 项 工程建安工程造价 单 位 工 程建安工程造价 1 分部分项工程费 Σ(工程量×综合单价) 1.1 人工费 1.2 材料费 裸价 1.3 机械费 综合单价×（1-12.6%） 1.4 企业管理费 按费率计算 已调整费率 1.5 利润 2 措施项目费 2.1 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费等 Σ(工程量×综合单价) 2.1.1 人工费 2.1.2 材料费 裸价 2.1.3 机械费 综合单价×（1-12.6%） 2.1.4 企业管理费 按费率计算

7、 已调整费率 2.1.5 利润 2.2 平安文明施工措施费 按费率计算 已调整费率 2.3 履约担保手续费、赶工措施费等 按项计算 3 其他项目费 按费率计算 4 规费 (1)+(2)+(3)×费率 5 税前建安工程造价 (1)+(2)+(3)+(4) 6 税金 (5)×11% 7 含税建安工程造价 (5)+(6) 8 暂列金额 按规定计算 9 专业工程暂估(结算)价 按规定计算 1 0 工程建设其他费 按规定计算 11 设备及工器具购置费 按规定计算 备注：以上所指费率和规定均为营改增后调整的费率和规定，如未发生调整的，仍执行原费率和规定。 深圳市安装工程消耗量标准（

8、2023） 超高增加费 项目名称 营改增后计算方法 第一册 机械设备安装工程 设备底座的安装标高，如超过地平面正或负10m时，子目的人工和机械按下表乘以调整系数。 设备底座正或负标高（m以内） 人工 调整系数 机械 调整系数 15 1.25 1.44 20 1.35 1.55 25 1.45 1.67 30 1.55 1.78 40 1.70 1.95 超过40 1.90 2.18 第十一册刷油、防腐蚀、绝热工程及配套工程 以设计标高正负零为准，当安装高度超过±6.00m时，人工和机械分别乘以下表系数。 高度 20m以内 30 m以内 40 m以内 50 m以内 60 m以内 70 m以内 80 m以内 80 m以上 人工系数 0.30 0.40 0.50 0.60 0.70 0.80 0.90 1.00 机械系数 0.34 0.46 0.57 0.69 0.80 0.92 1.03 1.15