国有土地转让合同范文3篇.docx

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1、国有土地转让合同范文3篇 国有土地运用权的主体特别广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法运用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地运用者。国有土地运用权具有重大意义。那么签订土地转让合同须要留意什么呢?以下是我整理的国有土地转让合同，欢迎参考阅读。 国有土地转让合同范文1 转让方(以下简称“甲方”)： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 受让方(以下简称“乙方”)： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 中介方(以下简称“丙方”)： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 依据我国合同法等有关法律、法规的规定，就甲方向乙方转让国有土地运用权，由丙方介绍成交并负责帮助办

2、理产权证及产权证、国土证过户手续等有关事宜，经三方友好协商，自愿达成如下合同条款，希共同遵守。 一、甲方自愿将_省_市 (以下简称“该地块”)的国有土地运用权全额转让给乙方，其国有土地运用证编号为： ，面积为 平方米，土地性质为 ，土地运用年限为：自 年 月 日至 年 月 日止。甲方要求乙方独自出资在该地块上自行修建房屋，所建房屋的房屋全部权归乙方一方全部。 二、甲乙双方商定，该地块土地运用权转让总价款为￥ 元(大写：人民币 )。 三、付款方式： 1.签订本合同时，乙方向甲方支付定金￥ (大写： )。 2. 年 月 日，乙方向甲方支付该地块土地运用权转让价款￥ 元(大写：人民币 )，甲方收到此

3、价款即把国有土地运用证原件等有关手续交给乙方，甲方同时将该地块交给乙方修建房屋。 3.乙方建好房屋，且甲方将取得的房屋产权证和国有土地运用证过户给乙方当日，乙方向甲方支付剩余尾款￥ 元(大写： )。 四、签订本合同时乙方支付丙方中介费￥ ，乙方取得甲方过户给自己的产权证和国土证时，再支付丙方中介费￥ 。 五、乙方在该地块上修建房屋竣工后15日内，甲方须向有关部门申请办理所建房屋的产权登记手续，并按有关部门规定时间领取房屋产权证。甲方须在领取房屋产权证后15日内将房屋产权证和国有土地运用证过户给乙方。 六、违约责任的处理： 1.乙方在修建房屋时如需甲方出面，甲方应无条件协作，不得无故推辞，否则视

4、为违约。甲方违约须按本合同约定的土地运用权转让总价款的30%向乙方支付违约金。因乙方建立房屋花钱、费时、耗力，因此交易过程中甲方须按时办理该地块上所建房屋的房屋产权证，并按时将房屋产权证和国有土地运用证过户给乙方，若甲方不按时办理，则视为甲方违约，甲方须根据本合同约定的土地运用权转让总价款的30%向乙方支付违约金，并接着履行本合同至完毕。 2.因乙方建立房屋花钱、费时、耗力，交易过程中，如甲方反悔不转让该地块土地运用权给乙方，则视为甲方违约，甲方除须根据本合同约定的土地运用权转让总价款的30%向乙方支付违约金外，还须赔偿乙方因受让土地运用权及修建房屋所造成的干脆经济损失和间接经济损失。乙方已付

5、甲方的全部款项甲方也须同时退还。乙方已付和未付给丙方的中介费均由甲方全部担当。 3.乙方违约责任的处理：交易过程中，乙方不根据合同约定向甲方支付价款或反悔不受让该地块土地运用权，则视为乙方违约，乙方需根据本合同约定的土地运用权转让总价款的30%向甲方支付违约金。 4.丙方作为中介方，须全程帮助甲方和乙方办理产权证及产权证、国土证的过户手续，并负责通知、监督。因丙方缘由造成不能如期办理产权证及产权证、国土证不能按时过户，丙方应退还已付中介费，并担当相应的法律责任。 七、签订本合同书时，甲方已得到该地块土地运用权全体权利人的同意及授权，由此产生的一切法律责任及经济责任均由甲方独自担当。 八、本合同

6、中如手写文字与印刷文字不一样时，应以手写项为优先。本合同书在履行过程中若发生争议应协商解决，协商不成时，任何一方均可向法院起诉。 九、签订本合同前，甲乙丙三方均已仔细阅读了合同条款，对合同内容完全清晰明白，本合同是在公允自愿的状况下签订的，是当事人的真实意思表示。 十、甲乙丙三方的有效文书送达地址以本合同书记载的联系地址为准，自邮寄之日起五日内视为送达。 十一、本合同书一式三份，每份共两页，甲乙丙三方各执一份，同具法律效力。本合同书经甲乙丙三方签字捺印即生效。 十二、其他约定事项： 甲方签署： 乙方签署： 丙方签署： 签署地点： 签署时间： 年 月 日 国有土地转让合同范文2 托付方： (以下

7、简称甲方) 居间方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及其它相关法律法规的规定，托付人与居间人就指定土地转让合同项目签订事宜，经双方协商一样，订立如下条款，以便双方共同遵守。 第一条 托付事项 甲方托付乙方参加甲方受让位于: 地类(用途)：为住宅用地; (以下简称“指定土地”)签约的各项事宜，并由乙方促成 甲方与转让方合同的签约成立。 其次条 指定土地慨况 土地座落： 土地面积： 土地用途： 容积率： 第三条 甲方的权利、义务 3.1、甲方应全力协作乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的各项工作，依照转让方的要求,供应该公司有效的银行资信证明、营业执照副本原件、法人身份证明，并保证资

8、料的真实有效性。 3.2、甲方应承诺该地块由乙方促成土地转让胜利,应付居间费人民币 万元作为乙方的居间酬劳。 第四条 乙方的权利、义务 4.1、乙方应尽全力促成甲方与转让方就转让合同的签约成立。为此，乙方有权代表甲方干脆与转让方就土地转让事宜进行各种商务谈判，但谈判内容的最终确定权归属于甲方。 4.2、乙方应照实、刚好地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等状况，不得有意隐瞒与订立合同有关的重要事实和供应虚假状况。 4.3、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业隐私。 第五条 居间酬劳的确定 甲乙双方确定指定土地的转让成交价格为(由转让方与受让方自行谈定)万元/亩，土地转让所应缴纳的各种税费

9、由转让双方依据国家有关规定自行缴纳。乙方促成甲方与转让方达成转让协议胜利, 甲方按3.2条款付乙方人民币 万元作为乙方的居间酬劳，由甲方按本合同约定支付给乙方。 第六条 合同约定 甲乙双方友好洽谈该土地与转让方签订转让合同成立之后，甲方认可乙方所应得的劳务费用。甲方给土地转让方作为第一笔交付定金款项的同时，必需将乙方的居间酬劳人民币 万元(共计 元)整汇入乙方指定账户。 第七条 居间活动的费用 乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行担当，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。 第八条 违约责任 甲方不按本合同的约定向乙方支付居间酬劳的，每逾期一天，按应付款项日千分之三支付

10、违约金。 第九条 其它约定条款 8.1、乙方未促成甲方签约土地转让合同成立，甲方不支付任何居间酬劳，亦不担当乙方任何费用。 8.2、指定土地转让合同双方当事人的履行合怜悯况、违约行为等，与乙方无任何法律关系，由该合同的相关当事人自行担当相关法律责任。 8.3、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。 8.4、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后具有同等的法律效力。 本合同未作规定的，按中华人民共和国合同法的规定执行。 托付方(盖章)： 居间方(盖章)： 公司地址： 公司地址： 法定代表人签名： 法定代表人签名： 身份证号码： 身份证号码：

11、 托付代理人签名： 托付代理人签名： 电话： 电话： 开户名： 开户名： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮政编码： 邮政编码： 合同签约时间20_年 月 日 合同签约时间20_年 月 日 国有土地转让合同范文3 经甲乙双方共同协商同意，甲方愿将土地，永久性转让给乙方，详细达成如下协议： 一、四至界线：东靠，西靠，东西南长，东西北长，南靠，北靠，南北东长，南北西，转让此土地内有水井、三相电一并转让给乙方全部。 二、地价及付款方式 1、该地详细价为每亩(大写)，共计，总计人民币大写。 2、详细付款方式：乙方一次性付清。 三、双方相关权力及义务 1、双方达成协议签订后，所承包转让的土地，承

12、包权运用权和转让权永久性属乙方全部，上至天空，下至地里，乙方可以随意转让或出租水井、三项电的该土地，甲方及家族不得以任何理由干涉。 2、若乙方运用土地时(修建)，出现纠纷或地界不清，则后果由甲方全权负责，造成的经济损失全权由甲方担当。 3、如乙方以后转让土地时，须要甲方签字，甲方必需协作签字，否则视为违约。 四、违约责任 以上条款有相关证人在场，双方共同承诺守信，任何一方不得反悔，若有一方违约，按以后转让地价的壹佰倍经济损失进行赔偿。 五、本约一式四份，甲方一份，乙方两份及中介人执一份，从签字之日起生效，并具有同等的法律效力，空口无凭，立约为证，恐后无凭，依此为据。 甲 方： 乙 方： 中介人： 年 月 日 国有土地转让合同范文3篇本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第11页 共11页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页