国有土地使用权转让合同书范本五篇.docx

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1、国有土地使用权转让合同书范本五篇 国有土地运用权的主体特别广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法运用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地运用者。国有土地运用权具有重大意义。以下是我为大家整理的标准版国有土地运用权转让合同书范本，供大家参考学习。 更多国有土地的相关内容举荐 2022国有土地运用权转让合同范本五篇 土地转让协议书优秀范本精选3篇 经典的土地转让合同协议书 国有企业发展思路工作安排 如何写土地确权申请书范文 国有土地运用权转让合同书1 第一章总则 第一条双方依据中华人民共和国土地法和国家有关法律、法规，本着同等自愿的原则，通过友好协商，订立本合同。 其次

2、条甲方依据本合同出让土地运用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源，理藏物和市政公用设施均不在土地运用权出让范围。 第三条乙方在本合同项下受让土地运用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及_省(市)的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律爱护。 其次章定义 第四条本合同所运用的特别用语定义如下： 1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地运用权的区域，即本合同第五条界定的区域。 2.“土地运用权抵押”指乙方为筹集资金开发全部或部分出让地块向抵押权人(即贷款人)供应本合同项下的全部或部分权利、利益作为还款保证的一种物权担保行为。 3.“总体规划

3、”指经中国政府批准的_开发区域的开发建设总体规划。 4.“成片开发规划”指由开发企业依据总体规划编的，经中国政府批准的在受让土地运用权范围内的各项建设的详细布置和支配。 5.“公用设施”指依照成片开发规划对土地进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路交通、通信等设施。 6.“不行抗力”指双方在订立本合同时不能以预见，对其发生和后果不能避开并不能克服的事务，包括地震、火灾、雷电、洪水、台风、爆炸、斗争。 第三章出让地块的范围、面积和年限 第五条甲方出让给乙方的地块位于_，地块编号为_.(见附件_，地块地理位置图或地籍图) 第六条第五条所指地块总面积为_平方米。 第七条本合同项下的土地

4、运用权出让年限为_年，自颁发该地块的国有土地运用证之日起算。 第四章土地用途 第八条本合同项下的出让地块，根据批准的总体规划是建立一个对资企业主为的工业区(综合区)开办和经营重化工工业项目(建设项目)，亦准许开办一些与工业项目(建设项目)相配套的生产和生活服务设施。 (注：依据详细状况定)。 第九条本合同附件土地运用条件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。乙方同意按土地运用条件运用土地。 第十条在出让期内，如需变更本合同规定的土地用途，应当征得甲方和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金，并办理登记。 第五章土地费用及支付 第十一条乙方同意按合同规定向

5、甲方支付土地运用权出让金、土地运用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有关土地税费。 第十二条该地块的土地运用权的出让金为每平方米_元人民币(美元、港元)，总额为_元人民币(美元、港元)。 第十三条本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权出让金总额的_%作为履行合同的定金。 乙方应在签订本合同后_日内，支付全部土地运用权出让金，逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。 第十四条乙方在向甲方支付全部土地运用权出让金后_日内，依照规划向当地管理部门办理登记手续，领取国有土地运用证，取得土地运用权。 第十五条乙方同意从_年起先，按政府规定逐年缴纳

6、土地运用费，缴纳时间为当年_月_日。 第十六条乙方同意以美元(港元)向甲方支付土地费用。 美元(港元)与人民币的比价，以付款前一天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。 第十七条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：_银行_分行，帐户号_. 甲方银行帐户如有更变，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未刚好通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不负责。 第六章土地运用权转让 第十八条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其他建设用地条件(或完成公用设施建设并建成

7、了通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地面建筑物，或投资额达到投资总额的_%，或依据详细状况定)后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余期运用权转让(包括出售、交换和赠与)。 第十九条土地运用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。 双方签订的转让合同，不得违反国家法律、法规和本合同规定。 其次十条乙方在作出转让_日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后_日内，应将经公证的转让合同的真实、完整的副本送交甲方，办理土地运用权过户登记手续，换领土地运用证，并根据政府有关规定缴纳土地增值费。 其次十一条自转让合同生效之日起，转让方即丢失被转让地

8、块的运用权，受让方享有和担当本合同规定的权利的义务。 其次十二条土地运用权和地上建筑物，其他附着物全部权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并分别办理转让手续。 第七章土地运用权出租 其次十三条乙方在完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期运用权伴同地上建筑物，其他附着物租赁给担当人运用。 其次十四条出租人与承租人签订的租赁合同不得违反国家法律、法规、和本合同的规定。 其次十五条土地运用权伴同地上建筑物、其他附着物应当办理有关登记手续。 其次十六条本合同项下的全部或部分地块运用权出租后，出租人

9、必需接着履行本合同。 第八章土地运用权抵押 其次十七条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期运用权向一个或数个抵押权人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人鉴定的抵押合同不得违反国家法律、法规和本合同的规定。 每一抵押所担保的债务必需是乙方为开发本合同项下地块所担当的债务。 其次十八条乙方在作出抵押_日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后_日内应将经公证的抵押合同，以及由此获得的经公证的期票或贷款协议的真实、完整的副本送交甲方，办理抵押登记。 依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地运用权的抵押权人或第三人，应在取得土地运用权后_日内，办理土地运用权过户登记手续，换领土地运用证。 其次十九条依据其

10、次十八条而取代乙方的抵押权人或第三人，享有和担当本合同规定的权利和义务。 第三十一条本合同规定的运用年限届满，乙方如须要接着运用该地块，须在期满前_天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，换领国有土地运用证。 第三十二条本合同存续期间，在特别状况下，依据社会公共利益的须要，国家可以依照法律程序提前收回出让地块的运用权，并依据土地运用者已运用的年限和开发利用土地的实际状况赐予相应的补偿。 第十章不行抗力 第三十三条任何一方对于不行抗力造成延误，部分或全部不能履行合同不负责任。遭遇不行抗力事务的一方应在条件允许下实行一切合理措施以削减因这

11、一事务造成的损失。 第三十四条遇有不行抗力的一方，应在_小时内将事务的状况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并且事务发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或须要延期履行理由的报告。 第三十五条除国家法律本身明确规定外，后继立法或法律变更对本合同无追溯力。本合同可依据后继立法或法律变更进行修改与补充，但必需采纳书面形式提出申请并经双方签字同意后执行。 第十一章违约责任 第三十六条假如一方未能履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方从另一方收到详细说明违约状况的通知后应在_日内订正该违约。如_日后，违约没有订正，则违约方应向一方负责赔偿违约引起的一切干脆和可预见的损失

12、。 第三十七条假如由于甲方的过失而产生乙方对该地块运用权占有的延期，则本合同项下的土地运用权出让期限应相应推延。 第三十八条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。 第三十九条乙方在该土地上未按开发安排进行建设或连续两年不投资开发建设，甲方有权无偿收回土地运用权。 第四十条假如乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设，则应在规定完成日期至少_日前通知甲方。假如甲方认为必要，可依据状况适当延长完成日期：假如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理认定上述延期由无法成立并不批准延期，甲方有权无偿收回部分土地运用权，该部分土地运用权占全部土地运用权的比例与未开

13、发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。 第四十一条在颁发土地运用证后，因不行抗力的特别状况，乙方在_年内未能招引并支配该地块内全部兴建的项目，则应在规定日期至少_日前通知甲方，经双方协商，可依据状况适当延长本合同规定的期限，否则，甲方有权无偿收回未支配建设项目地块的运用权。 第十二章通知 第四十二条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以任何方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为： 甲方：_乙方：_ 法定名称_;法定名称_; 法定地址_;法定地址_; 国有土地运用权转让合同书2 本合同双方当事人： 出让人：中华人民共和国 省(自治区、直辖市) 市(县) 局; 通讯地址： 邮政编码：

14、 电话： 传真： 开户银行： 账号： 受 让 人： 通讯地址： 邮政编码： 电话： 传真： 开户银行： 账号： 第一章总则 第一条依据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。 其次条出让土地的全部权属中华人民共和国，出让人依据法律的授权出让国有建设用地运用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地运用权出让范围。 第三条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、运用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建立建筑物、构筑物及其附属设

15、施。 其次章出让土地的交付与出让价款的缴纳 第四条本合同项下出让宗地编号为宗地总面积 大写平方米(小写 平方米)其中出让宗地面积为 大写平方米(小写平方米)。 本合同项下的出让宗地坐落于 。 本合同项下出让宗地的平面界址为 ; 出让宗地的平面界址图见附件1。 本合同项下出让宗地的竖向界限以 为上界限，以 为下界限，高差为 米。出让宗地竖向界限见附件2。出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。 第五条本合同项下出让宗地的用途为。 第六条出让人同意在 年 月日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第 项规定的土地条件： (一)场

16、地平整达到 ;四周基础设施达到 ; (二)现状土地条件 。 第七条 本合同项下的国有建设用地运用权出让年期为年，按本合同第六条约定的交付土地之日起算;原划拨(承租)国有建设用地运用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第八条 本合同项下宗地的国有建设用地运用权出让价款为人民币 大写元(小写元)，每平方米人民币 大写元(小写 元)。 第九条本合同项下宗地的定金为人民币 大写元(小写元)。定金抵作土地出让价款。 第十条受让人同意根据本条第一款第项的规定向出让人支付国有建设用地运用权出让价款： (一)本合同签订之日起 日内，一次性付清国有建设用地运用权出让价款; (二)按以下时间和金额分

17、期向出让人支付国有建设用地运用权出让价款。 第一期人民币大写元(小写 元)，付款时间：年月日之前。 其次期人民币大写元(小写 元)，付款时间：年月日之前。 第 期人民币大写 元(小写 元)，付款时间：年月日之前。 第 期人民币大写 元(小写 元)，付款时间：年月日之前。 分期支付国有建设用地运用权出让价款的，受让人在支付其次期及以后各期国有建设用地运用权出让价款时，同意根据支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。 第十一条受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地运用权登记。 第三章土地开发建设

18、与利用 第十二条受让人同意本合同项下宗地开发投资强度按本条第项规定执行： (一)本合同项下宗地用于工业项目建设，受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写 万元(小写万元)，投资强度不低于每平方米人民币大写元(小写元)。本合同项下宗地建设项目的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。 (二)本合同项下宗地用于非工业项目建设，受让人承诺本合同项下宗地的开发投资总额不低于人民币大写万元(小写万元)。 第十三条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市(县)政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件(见附件3

19、)。其中： 主体建筑物性质 ; 附属建筑物性质 ; 建筑总面积 平方米 ; 建筑容积率不高于 不低于 ; 建筑限高 ; 建筑密度不高于 不低于 ; 绿地率不高于 不低于 ; 其他土地利用要求 。 第十四条受让人同意本合同项下宗地建设配套按本条 第 项规定执行： (一)本合同项下宗地用于工业项目建设，依据规划部门确定的规划设计条件，本合同受让宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过受让宗地面积的 %，即不超过平方米，建筑面积不超过 平方米。受让人同意不在受让宗地范围内建立成套住宅、专家楼、宾馆、款待所和培训中心等非生产性设施; (二)本合同项下宗地用于住宅项目建设，依据规划建

20、设管理部门确定的规划建设条件，本合同受让宗地范围内住宅建设总套数不少于 套。其中，套型建筑面积90平方米以下住房套数不少于套，住宅建设套型要求为。本合同项下宗地范围内套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于%。本合同项下宗地范围内配套建设的经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房，受让人同意建成后按本项下第种方式履行： 1.移交给政府; 2.由政府回购; 3.按政府经济适用住房建设和销售管理的有关规定执行; 4.; 5.。 第十五条受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府： ()， (二)， (三)。 第十六条受让人同意本合同项

21、下宗地建设项目在年月 日之前开工，在年月日之前竣工。 受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。 第十七条受让人在本合同项下宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程，应按有关规定办理。 受让人同意政府为公用事业须要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地，但由此影响受让宗地运用功能的，政府或公用事业营建主体应当赐予合理补偿。 第十八条受让人应当根据本合同约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自变更。在出让期限内，须要变更本合同约定的土地用途的，双方同意根据本条第

22、项规定办理： (一)由出让人有偿收回建设用地运用权; (二)依法办理变更土地用途批准手续，签订国有建设用地运用权出让合同变更协议或者重新签订国有建设用地运用权出让合同，由受让人根据批准变更时新土地用途下建设用地运用权评估市场价格与原土地用途下建设用地运用权评估市场价格的差额补缴国有建设用地运用权出让价款，办理土地变更登记。 第十九条本合同项下宗地在运用期限内，政府保留对本合同项下宗地的规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在运用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建，或者期限届满申请续期时，必需按届时有效的规划执行。 其次十条对受让人依法运用的国有建设用地运

23、用权，在本合同约定的运用年限届满前，出让人不得收回;在特别状况下，依据社会公共利益须要提前收回国有建设用地运用权的，出让人应当依照法定程序报批，并依据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值和剩余年期国有建设用地运用权的评估市场价格及经评估认定的干脆损失赐予土地运用者补偿。 第四章国有建设用地运用权转让、出租、抵押 其次十一条受让人根据本合同约定支付全部国有建设用地运用权出让价款，领取国有土地运用证后，有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地运用权转让、出租、抵押。首次转让的，应当符合本条第项规定的条件： (一)根据本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上; (二)根据本合

24、同约定进行投资开发，已形成工业用地或其他建设用地条件。 其次十二条国有建设用地运用权的转让、出租及抵押合同，不得违反国家法律、法规规定和本合同约定。 其次十三条国有建设用地运用权全部或部分转让后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地运用权的运用年限为本合同约定的运用年限减去已经运用年限后的剩余年限。 本合同项下的全部或部分国有建设用地运用权出租后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人担当。 其次十四条国有建设用地运用权转让、抵押的，转让、抵押双方应持本合同和相应的转让、抵押合同及国有土地运用证，到国土资源管理部门申请办理土地变更登记。 第五章期限届满 其次十

25、五条本合同约定的运用年限届满，土地运用者须要接着运用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除依据社会公共利益须要收回本合同项下宗地的，出让人应当予以批准。 住宅建设用地运用权期限届满的，自动续期。 出让人同意续期的，土地运用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续，重新签订出让、租赁等土地有偿运用合同，支付土地出让价款、租金等土地有偿运用费。 其次十六条土地出让期限届满，土地运用者申请续期，因社会公共利益须要未获批准的，土地运用者应当交回国有土地运用证，并依照规定办理国有建设用地运用权注销登记，国有建设用地运用权由出让人无偿收回。出让人和土地运用者同意本合同项下宗地上的建

26、筑物、构筑物及其附属设施，按本条第项约定履行： (一)由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施，并依据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，赐予土地运用者相应补偿; (二)由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。 其次十七条土地出让期限届满，土地运用者没有申请续期的，土地运用者应当交回国有土地运用证，并依照规定办理国有建设用地运用权注销登记，国有建设用地运用权由出让人无偿收回。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人无偿收回，土地运用者应当保持地上建筑物、构筑物及其附属设施的正常运用功能，不得人为破坏。地上建筑物、构筑物及其附属设施失去正常运用功能的，出让人可

27、要求土地运用者移动或拆除地上建筑物、构筑物及其附属设施，复原场地平整。 第六章不行抗力 其次十八条合同双方当事人任何一方由于不行抗力缘由造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。当事人拖延履行期间发生的不行抗力，不具有免责效力。 其次十九条遇有不行抗力的一方，应在7日内将不行抗力状况以信函、电报、传真等书面形式通知另一方，并在不行抗力发生后15日内，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或须要延期履行的报告及证明。 第七章违约责任 第三十条受让人应当根据本合同约定，按时支付国有建设用地运用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设

28、用地运用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按拖延支付款项的向出让人缴纳违约金，延期付款超过60 日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地运用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可恳求受让人赔偿损失。 第三十一条受让人因自身缘由终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行本合同并恳求退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府批准后，分别按以下约定，退还除本合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地运用权出让价款(不计利息)，收回国有建设用地运用权，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物及其附属设施，复原场

29、地平整;但出让人情愿接着利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的，应赐予受让人肯定补偿： (一)受让人在本合同约定的开工建设日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的国有建设用地运用权出让价款; (二)受让人在本合同约定的开工建设日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除本合同约定的定金，并根据规定征收土地闲置费后，将剩余的已付国有建设用地运用权出让价款退还受让人。 第三十二条受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费;土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地运用

30、权。 第三十三条受让人未能根据本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地运用权出让价款总额，的违约金，出让人有权要求受让人接着履约。受让人未能根据本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地运用权出让价款总额的违约金。 第三十四条项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额未达到本合同约定标准的，出让人可以根据实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地运用权出让价款的违约金，并可要求受让人接着履约。 第三十五条本合同项下宗地建筑容积率、建筑密度等任何一项指

31、标低于本合同约定的最低标准的，出让人可以根据实际差额部分占约定最低标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地运用权出让价款的违约金，并有权要求受让人接着履行本合同;建筑容积率、建筑密度等任何一项指标高于本合同约定最高标准的，出让人有权收回高于约定的最高标准的面积部分，有权根据实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地运用权出让价款的违约金。 第三十六条工业建设项目的绿地率、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例、企业内部行政办公及生活服务设施建筑面积等任何一项指标超过本合同约定标准的，受让人应当向出让人支付相当于宗地出让价款的违约金，并自行拆除相应的绿化和

32、建筑设施。 第三十七条受让人按本合同约定支付国有建设用地运用权出让价款的，出让人必需根据本合同约定按时交付出让土地。由于出让人未按时供应出让土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地运用权出让价款的向受让人给付违约金，土地运用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过60日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地运用权出让价款的其余部分，受让人并可恳求出让人赔偿损失。 第三十八条出让人未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地条件或单方变更土地运用条件的，受让人

33、有权要求出让人根据规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的干脆损失。土地运用年期自达到约定的土地条件之日起算。 第八章适用法律及争议解决 第三十九条本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。 第四十条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第项约定的方式解决： (一)提交仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第九章附则 第四十一条本合同项下宗地出让方案业经人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。 第四十二条本合同双方当事人均保证本合同中所填写的姓名、通讯地址、电话、传真、开户银行、代理人等内容的真实有效，一方的信息如有变更，应于

34、变更之日起15日内以 书面形式告知对方，否则由此引起的无法刚好告知的责任由信息变更方担当。 第四十三条本合同和附件共页，以中文书写为准。 第四十四条本合同的价款、金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一样，不一样的，以大写为准。 第四十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 第四十六条本合同一式份，出让人、受让人各执份，具有同等法律效力。 出让人(章)： 受让人(章)： 法定代表人(托付代理人) 法定代表人(托付代理人)： (签字)： ( 签字)： 年 月 日 国有土地运用权转让合同书3 转让方：_(甲方) 受让方：_(乙方) 甲、乙双方依据中

35、华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例及天津港保税区土地管理方法等有关法律法规的规定，本着自愿、同等、有偿的原则订立本合同。 第一条 甲方依据本合同转让土地运用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施不在本合同的土地运用权转让范围。 其次条 甲方将位于_区_号宗地土地运用权有偿转让给乙方(详细位置见附图)。甲方转让给乙方的土地运用权总面积为：_平方米，其中1.共有土地运用权面积为：_平方米，其中分摊土地面积_平方米;2.独自土地运用权面积为：_平方米。土地运用期限自_年_

36、月_日至_年_月_日止。土地用途为：_。 第三条 乙方应于_年_月_日前向甲方支付土地运用权转让金元(美元)。甲方于乙方付清土地运用权转让金后交付土地运用权。甲方承诺交付给乙方的该宗土地无权属及经济纠纷，该宗土地无他项权和法院查封等状况。 第四条 本协议签订后20日内双方依据有关土地法规的规定，到_土地局办理土地运用权登记过户手续，乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取中华人民共和国国有土地运用证。 第五条 本宗土地涉及_区国有土地运用权有偿出让合同(_字第_号)(见附件)所规定的受让方权利、义务关系一并转移，乙方担当_字第_号出让合同中受让方的原有权利和义务。 第六条 当本合同所指宗地的土

37、地运用权连同地上建筑物发生转让、出租或因抵押等事由出现土地运用权发生转移时，合同乙方全部后继者受让人都是本合同中乙方权益和责任的承受人。 第七条 乙方在受让土地运用权范围内的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规以及天津市、天津港保税区的法规及规定，其合法权益受法律爱护。 第八条 本合同的订立、生效、说明履行及争议的解决，均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第九条 本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件。本合同一式_份，双方各执一份，土地局、公证机关各一份。 第十条：本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。 附件：天津港保税区国有土地运用权有偿出让合同 (津保合字第_号) 甲方：_

38、乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ (签字)_ (签字)_ (盖章)_ (盖章)_ 国有土地运用权转让合同书4 转让方：_(以下简称甲方) 法定代表人：_ 受让方：_(以下简称乙方) 法定代表人：_ 乙方于_年_月_日在_土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币_元整(小写_元)竞得甲方托付挂牌转让的_地块土地运用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。 其次条托付交易标的物内容 1、土地运用权出让合同号：_ 2

39、、土地用途：_ 3、土地性质：_ 4、土地位置：_ 5、土地运用年期：_ 6、土地面积：_(平方米) 7、可建设总建筑面积为_(平方米) (1)住宅_平方米 (2)管理和职工活动用房_平方米 8、建筑容积率：_ 9、建筑覆盖率：_ 10、房地产证号：_ 11、建设用地规划许可证号：_ 12、产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。 13、地上建筑物、附着物状况及处理方法： 场地基本平整，按现状转让。 14、其他状况_。 甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 第三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、担当义务，与交易中心无关。 第四条乙方同意受让本合

40、同交易标的物的成交价款为人民币_元整(小写_元);甲方对该成交价款无异议 乙方同意已交付的履约保证金_元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清; 乙方另选择如下第_种支付方式： 1、本合同生效之日起_个工作日内一次性干脆向甲方支付。 2、本合同生效之日起_个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的.物的产权转移登记手续后，付给甲方。 第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方担当;属受让方应交纳的由乙方担当。如本合同按规定须要公证的，公证费用甲乙双方各担当50%。 第六条

41、交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地运用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地运用费由乙方担当。 第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：托付挂牌交易合同书、土地运用权转让托付挂牌交易公告、土地运用权转让挂牌交易公告、土地运用权转让挂牌交易竞买须知、竞买申请书、成交确认书、土地运用权转让合同书。 乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。 第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后_个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。 房地产权登记机关核准转移登记申请之日起_个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。 第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除