2023年房地产市场调研访谈格式.docx

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1、2023年房地产市场调研访谈格式 东南商业城抽样访谈问卷 -住宅部分 1、您现在在惠安有没有房子？ 有没有 总体：有：没有23：7 /总数30 惠 兴 街：8 ：0 /总数8 八二三街：5 ：2 /总数7 中 山 街：6 ：3 /总数9 建设南街：3 ：3 /总数6 2、最近两三年内，您是否会考虑在惠安买房？ 会不会 总体： 不会：会18：12 /总数30 惠 兴 街：7：1/总数8 八二三街：5：2/总数7 中 山 街：3：6/总数9 建设南街：3：3/总数6 3、您打算买房的目的是： 一次置业换房 投资解决户口子女就学总体：换房、子女就学：一次置业、投资、解决户口21：9 /总数30 惠

2、兴 街：7：1 /总数8 八二三街：5：3 /总数8 中 山 街：6：2 /总数8 建设南街：3：3 /总数6 4、您打算买怎样的房子？ A、地点： 老区新区其它 总体：老区:新区14:14 /总数28 惠 兴 街：4：4 /总数8 八二三街：5：4/总数9 中 山 街：2：5 /总数6 建设南街：3：2 /总数5 B、几房：三房：其他22：5 /总数27 C、多大 ：120130：140：10010：7：6 /总数23 D、总价 ：15万以下：15万以上20：3 /总数2 3E、您喜欢住几层 总体：3至5层：6层以上22：6/总数28 F、您喜欢： 平层错层楼中楼客厅挑高带露台 总体：错层：

3、楼中楼 ：平层13：9：4 /总数26 G、您买房最关心的因素请选出前3项是： 地段价格户型中庭园林保安开发商实力 建筑质量生活配套孩子上学付款方式 总体：建筑质量：地段：价格26：19：19 /总数64 H、希望客厅面宽为 3米94米4米24米54米8 总体：4米5- 4米8 ：4米2 以下20：8 /总数28 I、喜欢的建筑风格是： 洛江吉园小区三期的现代风格中新花园的斜坡顶中新花园带飘板的现代风格欧式中式其它不清楚 总体：中新花园的斜坡顶：洛江吉园小区三期的现代风格7：5 /总数12 欧式：中式7：7 /总数14 J、如果是社区，您希望会所的配套项目有： 游泳池健身房 网球场羽毛球场篮球

4、场 棋牌室儿童乐园物业管理图书馆停车场 总体：儿童乐园：健身房：羽毛球场：游泳池：篮球场 22：18：13：11：9 /总数63 K、小区园林景观内容中，您喜欢 水景假山花架亭子 休闲广场雕塑品背景音乐不清楚 总体：休闲广场：背景音乐：水景：假山：亭子：花架 24：13：12：8：8：7 /总数72 5如果买房，您希望的付款是：一次性付款分期付款成年首付少一点 总体：分期付款：一次性付款17：9 /总数26 6能承受的月付是：元 1000元以下1001-1500元1501-2000元2023-3000元3001-5000元5001-8000元8001-10000元10000元以上 总体：100

5、1-1500元：1501-2000元：1000元以下10：9：3 /总数22 7您通常获得房地信息的渠道是： 夹报报纸电视广播 朋友介绍路牌工地售楼处其它 总 体：朋友介绍：工地售楼处：报纸：夹报：电视 14：10：8：6：6 /总数44 8我们公司的东南商业城位于中心南路、建设路之间，八二三路以南，现在已拆迁 了一半，从住房考虑您认为那个地段在惠安算不算最好的？ 算相当好不算最好不算 总体：相当好：不算最好：不算12：11：6 /总数29 9我们做的是多层大型社区，建筑景观，物业配套将以市场需求力求完善。您认为 这个项目的住宅卖多少钱是合理的？能不能比较一下估计个数字？ 1100-12001

6、200-13001300-1400 1400-15001500-16001600以上 900元 总体：1100-1200：1200-1300：1300-1400：900元 12：5：4：2/总数23 10您觉得目前惠安哪些楼盘比较好？ 总体：中新：时代城：泛东：中山：金石：东升 10：2：2：2：2；2/总数20 11、您认为惠安有哪些风俗习惯，对房地产销售与消费者有什么影响？ 总体：注重风水：赌博：朝向4：3：3/总数10 12、中山南路未来前景如何？ 总体：一般：还好：不好5：7：3 /总数25 13我们的项目目前在重新设计（看海报），能不能给我们一些修改意见或建议： 总体：绿化高、配套全

7、的花园小区 1、（男：女）17：13 您的年龄 ：30-40为主 您是哪里人：惠安：外地19：9 /总数28 现在住在 ：惠安 28 职业：个体户：职工20：6 /总数26 2、您的学历：中专/职高/技校：大专17：4 /总数 213、您现在所住的房子是： 单位分房 2单位宿舍 2集资房2借住2 私人住宅 10自购7租住5 户型：三房 较多 面积 ：120左右 与谁同住：家人：朋友14：5/总数19 东南商业城抽样访谈问卷 店面部分 1、您觉得除了八二三路，我们项目的地段从商业来讲，算不算最好的地段？ 算不算 总体：算 ：不算15：14 /总数29 2、不算的话，您觉得哪些地段可能更好？ 总体

8、：八二三：建设南街：中新花园：中 山 街10：8：5：5 /总数28 3、据说，惠安的整个中心会南移，我们项目属旧城改造，周边人口居住量很大，您觉得中心街如果景观营造得好，有没有可能成为惠安的中心商业街？ 不可能超过八二三路，但应该会较繁华可能会很旺甚至超过八二三路 旺起来 总体：会较繁华：不容易：很旺22：7：4 /总数33 4、如果希望这条街成为中心商业街，您有什么好的建议？ 总体：有大卖场，餐饮娱乐业入驻 5、以您判断，这条街以后可能以哪些商业为主？ 专卖店洋快餐 酒楼餐饮 酒吧美容美发建材电器 总体：专卖店：洋快餐：餐饮：酒吧：电器：美容美发：酒楼 16：14：10：9：9：8：7 /

9、总数71 6、中心街与中山南路交接的两侧店面将设置较大面积，可能适合作？ 酒楼商场电器城中大型超市其它 总体：中大型超市：商场：电器城：酒楼23：8：6：4 /总数41 7、中心街与建设南路交接的路口（即图上大型购物商场位置），做大型购物商场是否可行？可行不可行 总体：可行 ：不可行26：5 /总数31 8、如果不可行，您觉得做什么最合适？ 总体：专业市场：酒楼5：2 / 总数7 9、广场步行街连通中心街与八二三路，（从图上来看，广场街贯通中心街两侧主入口），社区里的人会不会从这条路出入？ 会不会不一定 总体：会： 不一定：不会23：9：1 /总数31 10、事实上，从八二三路进入广场街，在文

10、化中心这一段有90米左右店面不成形，对广场街的成市影响会不会很大？ 会不会还好 总体：会：还好23：7 /总数30 11、如果我们把从中心广场到八二三路的整个街区营造成很漂亮的步行街，这里 会不会形成人流？ 会不会很难说 总体：很难说：会 ：不会16：14：3 /总数33 商业会不会兴旺？ 会不会很难说 总体：很难说：会 ：不会23：9：2 /总数34 12、您觉得店面一间宽度多少比较合适？ 23米3米33米63米94米以上 总体：3米6 ：4米以上：3米3：3米913：12：7：3 /总数35 深度：810米1012米1214米1415米15米以上 总体：810米：1012米：1214米14

11、：12：4 /总数30 高度：单层，3米左右的常规高层即可4.8米,可做夹层 56米 可做夹层2层店面 总体：56米可做夹层：4.8米可做夹层：2层店面18：12：3 /总数33 卫生间：内设独立的卫生间无需独立的卫生间有无皆可 总体：内设独立的卫生间：有无皆可30：2 /总数32 13、这个项目的店面，你认为售价多少是合理的？ 14、您认为惠安现在的店面供应量会不会太大？ 供过于求县城会发展，店面最终都会开起来其它 总体：供过于求：还不会太饱和30：3 /总数33 15、惠安人买店面会不会很热情？ 总体：观望较多：不乐观主义者20：14 /总数34 16、您认为惠安有哪些风俗习惯，对房地产销

12、售与消费者有什么影响？ 总体：赌博：朝向：风水：坟墓刑场5：5：3：2 /总数15 17、中山南路未来前景如何？ 总体：一般：会好：政府规划14：10：5 /总数29 18、惠安发展未来的商业中心会在哪里？ 总体：八二三街：中新：城南：中山南：其他7：7：6：4：8 /总数32 1、（男：女）：19：14 您的年龄 ：20-30：31-40：41以上9：10：10 /总数 29 您是哪里人 ：惠安 ：外地22：9 /总数 31 现在住在：惠安29 职业 ：个体户：企业职员21：11 /总数 32 2、您的学历：中专/职高/技校 ：大专10：4 /总数14 3、您这间店面是不是自己的？ 是 ：不

13、是18：3 /总数21 租金多少元：500-2000元：其他18：7 /总数 25 多少平方：30-50：其他19：5 /总数24 生意怎么样：一般：不好15：7/总数22会不会考虑换一间更大的/或换个地段：不会：会14：8 /总数22 这条街上哪里来开店的人比较多：本地：外地22：4/总数26 在惠安买店面的人哪里比较多：本地29 您自己会不会考虑买店面 ：会：不会13：9 /总数22 我们的店面开始卖时，您会不会考虑买 ：不一定：不会：会7：6：3 /总数16 房地产市场调研访谈格式 房地产市场调研报告 房地产市场调研报告 房地产市场调研培训 房地产市场调研报告 房地产市场调研报告 房地产市场调研报告 房地产市场调研报告 房地产市场调研报告 房地产市场调研流程