2023年活动方案申请表(精选多篇).docx
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1、2023年活动方案申请表(精选多篇) 推荐第1篇:活动申请表 湛江师范学院志愿服务活动项目申请表 填表时间:2023年10月10日 备注:预申请志愿者活动单位请提前一个工作周上交申请表,逾期不再受理。 青年志愿者联合会志愿活动意见反馈表 服务单位领导,您好! 感谢您一直以来对我校青年志愿者联合会举行的各项志愿者服务活动的配合与支持!为了进一步提高活动质量、改善服务形式、加强志愿者管理,现恳请各位领导和老师对本次志愿服务活动提出你们的宝贵意见,我们将会根据你们的意见做出及时有效的调整,以便在今后提供更好的服务! 湛江师范学院青年志愿者联合会 推荐第2篇:活动申请表 青岛西海岸大学生校园达人秀 活
2、动申请 尊敬的领导: 您好! 感谢您百忙之中抽出时间审阅此份申请表。 “青岛西海岸大学生校园达人秀”活动是一场为丰高校校园文化生活、展现当代大学生风采为目的的公益性活动。 本次活动由青岛盛世荣华文化传媒有限公司(乐在网)发起并承办。活动获得青岛宏图三胞(待定)等几家电子类商家冠名赞助,其中获得的一切费用将用于奖品发放和活动组织。发起方及承办方承诺不从中获取任何盈利。 因为此次活动主要对象是针对大学生,参赛选手为在校学生,特将情况上报领导部门。恳请领导部门审核并批准。 附件:活动策划方案 青岛盛世荣华文化传媒有限公司(乐在网) 2023年10月20日 注:此表打印一式两份,至少提前一周向学院团委
3、办公室提交,院团委审批后一份交由团联办公室存档,另一份由承办方留存并开展活动。 推荐第3篇:申请表 申请表 立案审定通知书及图 立项批文、消防批文、人防批文 建设用地规划许可证及附图 土地出让合同及房地产权证 环评报告 核定技术成果集核定图 全套图纸 放线报告 所有的这些都是为了拿“建设工程规划许可证” 下边就可以办开工许可证了 推荐第4篇:申请表 申请表 尊敬的老师: 我是建筑学1102班的班长,因为专业课的需要,现在向学校申请2-208教室。我们保证在使用过程中: 1.按时打扫卫生,不损坏公共财物。 2.每天按时锁门,保证人走灯关。 3.公共财物如有损坏,按原价赔偿。 申请时间16到20周
4、,希望学校可以允许。 申请人:建筑学1102全体2023年6月16日 推荐第5篇:申请表 过中介购买二手房以及过户的流程, 1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订三方协议并交纳定金。 3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签订房产买卖合同;此时,双方买卖关系正式成立,买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司,同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后,开始办理过户手续。 4、按产权转移登记要求,买卖双方需准备规定的资料以备过户。 5、中介公司专职过户
5、员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续;如果可以上市交易,地税局将出具契税、营业税清单,由买方和房主当日缴纳,地税局出具税务收据。 6、买方及房主在过户员带领下,到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写房屋所有权转移登记申请书,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审,以确保过户条件无误,否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。 7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接,即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。 8、满20个工作
6、日后,过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证,同时通知前房主准备领取房款。至此,购买二手房的过户手续完毕。 二手房过户流程是什么? 第一天 领表:房地产转让申请审批书、房地产买卖合同、买方确认单,填表。 交易:买卖双方验人签字。 查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。 鉴定:做房屋安全鉴定报告。 核价:财政部门根据房屋买卖(置换)合同的成交金额评估房价。 地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。 第二天或第三天交件 七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执
7、此后十个有效工作日后 领证:买方拿身份证原件取房证。 二手房过户流程确定房屋合法性几个要点 二手房交易的整个过程当中,过户是个很重要的步骤,但是确定交易房屋的合法性又是重中之重,其大致分以下几个阶段: 1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部
8、门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。 4.立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 1 5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 二手房过户需
9、要什么手续 一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书(原件留存); 申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 房屋所有权证书(原件留存); 赠与合同(原件留存); 契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西? 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 四、如何查询二手房的产权状况? 1、查验卖方提供的产权证书、身份证
10、件、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格,如:代理人的授权委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等。 2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容: 1、房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式; 2、档案文号,查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本; 3、房屋平面图等。 3、查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容: 1、抵押贷款的合同,需了
11、解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额; 2、所购房有无抵押,房屋是否被法院查封等。 3、所购房屋是否属于经济适用房,房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋),如属于上述类型房屋,是否有批准上市的相关证明。综上,购房人要了解房屋产权的真实情况,除向卖房人索要产权文件外,还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照,才能清楚地知道拟购房屋的产权细节,不至于有所遗漏,从而最大限度的降低风险。 二手房怎样过户?需要提供什么手续?需要多少过户费? 过户要求:房产无抵押,未被冻结,购房人符合购房条件,不被限购过户地点:房产所在地房管局过户时间:正常工作日过户准备:买卖双方确认交易所产生费用承
12、担方后,在房管局按房管局过户步骤过户。过户手续:买房开具住房查询证明,买卖双方确认买卖房产及对方身份,填写过户资料,缴纳契税、交易手续费、产权登记费、营业税、个税(土地出让金,土地增值税等)。新房本当时即可出本,如果贷款买房,须将房本递交贷款银行,出他项权证,之后才可取回房本。过户费:契税、交易手续费、产权登记费、营业税、个税、土地出让金、土地增值税等 契税根据房产面积征税不同,营业税和个税根据房产面积征税也不同,交易手续费(房产证面积*3元/平)和产权登记费(80元)属于小费用,土地出让金和土地增值税根据房产性质决定征收或免征。 2 二手房交易税费 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门
13、向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为555%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0 15;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。 名词释义 二手房交易1过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易2中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。 税费税种 契税 二手房交易税费
14、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税: 普 宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:3% 城建税 营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内:售房收入购房总额(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入购房总额印花税)20%。出售公房:5年之内,(售房收
15、入经济房价款土地出让金合理费用)20%,其中经济房价款=建筑面积4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米1%建筑面积。5年以上普通住宅免交。 土地出让金 成本价:城八区内:15.6元/平米 城八区外:12.9元/平米 经转商:10% 按经管理 3%(按成交价) 交易手续费 3元/平方米建筑面积 合同印花税 3 房屋成交总额0.05% 营业税 2023年1月27日新通知规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业
16、税。 非普通住宅2年内:房屋成交总额5.55% 2年或2年以上:差额 5.55% ; 个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分20%; 土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额0.5% ,3年至5年:房屋成交总额0.25% 5年或5年以上:免征; 买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额0.3%; 契税是应由买方交纳的,交税比例是: 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用 (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;9
17、0140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担) (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担) (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担) (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担) (6)房屋产权登记费:80.00元。(买方承担) (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答:契税=15万元*1%=1500.00元
18、 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税:=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元。(买方承担) 工本费 80元,共有权证:20元 计算方法 买方: 1、契税: 成交价或评估价(高者)1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费: 建筑面积(平方米)3元 3、交易印花税: 成交价或评估价(高者)0.05% 4、产权转移登记费: 50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 卖方: 1、交
19、易服务费: 建筑面积(平方米)3元 2、交易印花税: 成交价或评估价(高者)0.05% 3、土地出让金: 成交价或评估价(高者)1% 4、解困房: 成交价或评估价(高者)1% 5、商品房:土地出让金按基准地价 3% 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用: 成交价/总面积分摊面积10%(10楼以下) 4 成交价/总面积分摊面积20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 交易手续 一、正常过户手续 (一) 交易税费 1.营业税 (税率5.6%
20、 卖方缴纳) 根据2023年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 这里有两个要点购买时间超过5年这里首先看产权证, 其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
21、2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件家庭唯一住宅购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。 另注:
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- 2023 活动 方案 申请表 精选
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