2023年市场推广 策划书(精选多篇).docx
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1、2023年市场推广 策划书(精选多篇) 推荐第1篇:地产市场推广策划书 前言:非常高兴能为云南浩宇房地产开发有限公司提供金海岸华庭市场推广合作建议书!我们提供的本建议书,是基于营销策划案的策略,本着热情负责的态度,配合专业技能和精神,为最终达成配合贵公司的业务发展策略而专门拟订的,如对计划书中有任何问题或不详之处,请及时提供意见或进一步深入探讨。 项 目形象与VI系统的建立 1、项目形象特征及概念确定;项目形象远景:让生活有了全方位、新层次的自然、尊贵体验;项目品牌特性:领先的、创新的、能实现自我价值的成就感;金海岸华庭罗平首座大型山水生态型高尚别墅区 广告语:金花银瀑陶醉乡青山绿水栖居地 仁
2、智之士乐山乐水 地杰人灵择水而居 山水间尊贵显 诗意海岸精彩生活 2、项目案名LOGO的设计 3、标准色及标准字及标准组合。 4、扩展运用 媒介组合目标群体简析:年龄在35-45岁之间,多为私营企业主和个体工商户(还有部分政府官员),年收入在15万以上。购买行为多为二次置业。 目标群体媒介接触习惯:报纸、电台接触较少,电视接触率相对较高;由于工作关系,户外活动较多。 消费行为特点和媒体选择:对于消费者来说,别墅的特点就是昂贵,是需要投入大的资金的,因此现场考察外,通常还需多方收集信息资料、反复权衡;所以是一种理性消费,他必须有足够的信息支撑其购买行为。对发展商来说,房地产销售最大的好处是客户的
3、本地性强、“作业面”窄、最大的压力是时间紧迫,几千万元资金的投入必须在一年甚至短短几个月内实现回笼,因此不仅需要压迫性的高强度广告攻势,更需要广告媒体能将别墅优势、卖点如孔雀开屏一般充分展示,迅速激发消费者的购买热情。所以说印刷媒体是地产广告的最佳媒体。广告大师奥格威说:“你介绍得越详细,销售得也就越多。”因此售楼书不宜过于简陋,更重要的是,一定要让消费者得到尽可能多的信息。 具体媒体选择:户外是重点%26gt;展示、告知活动为关键%26gt;互动、加深内涵 从地产广告的特性和金海岸华庭针对的目标群体的媒介接触习惯来看,户外广告作为首选媒体,电视、报纸广告媒介作为辅助媒介,具体媒介选择: 一、
4、户外路牌:在罗平县繁华商业区和交通要道上挑选3-5块大中型路牌,充分展示楼盘形象; 二、曲靖日报:通过硬性广告传播信息,通过软性新闻在其上树立权威性和可信度,并且针对一部分政府官员的消费群体;罗平县电视台:创作一条30秒的电视广告,并和其合作进行金海岸华庭-佳片有约栏目,每天黄金时段播放精彩电视剧并插播广告;出租车:在其上张贴广告,通过其每天在罗平县城运营进行流动传播;整合广告宣传服务总体构想:针对罗平县的县城情况和金海岸华庭的楼盘性质,我方建议整个广告推广活动中围绕“山水好景观,楼盘高品质”的核心,做足“山水”的文章,体现出楼盘性质又传递文化气息,略举几例:在售楼现场接待客人用的茶水采用“青
5、山绿水”,符合案名又体现档次,加上印有楼盘名称的茶叶桶就成为精美的小礼品;在售楼部播放的背景音乐是高山流水、春江花月夜、蓝色多瑙河、水边的阿狄丽娜等与山水有关的中外经典音乐,对楼盘引起美好的联想;第一部分:现场包装 1、围板:遮挡工地施工杂乱现场,同时大面积展示楼盘形象;在文笔路沿街一线全线设置; 2、工地及主要城市干道路牌:在繁华路段和交通要道上树立3-5块; 3、楼体招示布、楼层进度牌:表明建设施工的进展情况,可在小区成型建筑物上悬挂; 4、导示牌:引导购房者、参观者路线,分小区外和内部导示牌; 5、立柱挂旗:建议在文笔路和九龙大道两侧的电杆设置广告牌,起到扩大气势和指引人流双重作用; 6
6、、欢迎标牌 7、看楼专车 8、气球、挂旗:设置在售楼部和一些内部设施中,渲染气氛; 第二部分: 卖场包装: 1、形象墙:设置于售楼部主体背景上,内容为楼盘LOGO和主体广告语; 2、实体展板:将要发售的各种户型、单位作一个全面的介绍展示; 3、售楼书:发布内容:楼盘概况:占地面积、建筑面积、公共建筑面积、商业建筑面积、建筑覆盖率、容积率、绿化率、物业座数、车位数、物业结 构、发展商、投资商、建筑商、物业管理人位置交通:楼盘所处具体位置图、交通路线图及位置、交通情况文字详细介绍。周边环境:自然环境介绍、人文环境介绍、景观介绍。生活配套设施:介绍周边学校、幼儿园、医院、菜市场、商场、超市、餐饮服务
7、业、娱乐业、邮政电信规划设计:包括楼盘规划人、规划理念、规划特点、楼盘建筑设计者、设计理念、建筑特色、环艺绿化风格特色等介绍。户型介绍、会所介绍、物业管理介绍、此外还有建筑装饰材料、保安管理系统、新材料新科技成果运用等等根据楼盘自身优势卖点而侧重不同的介绍。 4、折页:楼书的一个简化和补充; 5、价格单页落格、付款方式清单落格 6、手袋设计 7、销售人员工作牌 8、信封信纸、名片、纸杯 第三部分:样板间形象包装 1、楼梯氛围布置 2、楼梯间欢迎牌 3、展示中心导示牌 4、户型标牌 5、展示空间功能标牌(主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、健身房、画室等) 6、免费赠送标牌(洁具、橱具等
8、) 二.广告推广阶段策略 导入期 成长期 成熟期 以悬念导入,广泛全面的宣传积累消费者关注度,最短时间内打出高知名度。 整合推广活动全面带动,有目的的针对目标消费群宣传自己的生活方式,形成品牌知名度和积累品牌美誉度并促成销售。 重点在于金海岸华庭社区文化的营造,强调金海岸生活的文化内涵,自然、个性、自在、回归自我的生活。 悬念导入 强势推广 营建品牌 媒体推广方案(暂略) 1、第一阶段推广的策略计划 2、第一阶段推广的媒体计划 3、第一阶段推广费用预算 4、软广告/新闻及新闻事件炒作:按实际需要进行操作。 五、PR(公共关系)%26amp;SP(促销)活动粗拟了以下几个构想: 1、组织罗平县和
9、附近加油站(高速公路收费处),对(过路)进站加油的车辆进行餐巾纸赠送(包装盒上印上金海岸华庭广告); 2、和县城各个洗车点合作,制作印有金海岸华庭广告的免费洗车卡在县城发放; 3、组织“吃住云商饭店、游玩帝景华庭”的准业主联谊活动; 4、工程进行到一定程度,可组织省内著名书画家“金海岸华庭”的采风活动;(按实际销售进程实施), 结束语:非常荣幸将此建议书提交给云南浩宇房地产开发有限公司,并期望能和贵公司共同按时按质完成本次市场推广任务,我们将会尽心尽责,期待和贵公司同心同力,共同发展!如对本建议书有何异议和建议,请联系并共同商讨,谢谢!顺颂商祺! x年月 推荐第2篇:小米手机市场推广策划书 “
10、小米手机”市场推广策划书 1.行业分析 1.1手机的发展历史 手机产业的发展是一个不断深化的过程,了解我国手机产业的发展状况,我们首先的清楚手机发展的历程:第一代手机就是指模拟制式的移动电话。最先研制出这种手机的是美国的摩托罗拉公司。但是当时模拟调制技术需要硕大的天线和集成电路,并且还受当时的电池容量限制,这种手机体积巨大,因此只能称为可移动算不上便携。第二代手机是在我们国内以及全球使用范围最广的手机。通常这些手机使用PHS,GSM或者CDMA这些十分成熟的标准,具有合适的待机时间和稳定的通话质量,并支持一定的数据通讯服务,我们可以看到支持彩信业务的GPRS和各式各样的Java程序以及上网业务
11、的WAP服务等。第三代手机指采用第三代移动通信技术的手机。相对第一代模拟制式手机和第二代GSM、CDMA等数字制式手机,第三代手机主要开发的功能领域是指将无线通信与国际互联网等多媒体通信结合的新一代移动通信终端。它具有很强大的功能系统:能够处理图像、音乐、视频流等多种媒体形式,提供包括网页浏览、电话会议、电子商务等多种信息服务。 1.2手机市场概况 现在社会的发展,我们几乎到处可以看到手机的影子,它所带来的商业经济 效益是难以想象的,它发展的市场也是极其可观的。对大多数手机厂商来说,市场竞争将会变得更加激烈。我们国产手机由于大数厂商缺乏核心技术及经验,经常使用同一平台中的解决方案,在操作和外形
12、功能上并没有多少差异化可言,而这种现状目前还难以扭转。如果仅仅凭借着强大的产品研发实力,庞大的市场推广力度,拓展更深入的销售渠道,以及积累已久的品牌口碑和美誉度,国外品牌占据我国国内大部分市场的局面在短时期内将会很难转变。 1.3小米公司简介 小米公司正式成立于2023年4月,是一家专注于智能手机自主研发的移动互联网公司,定位于高性能发烧手机。小米手机、MIUI、米聊是小米公司旗下三大核心业务。“为发烧而生”是小米的产品理念。小米公司首创了用互联网模式开发手机操作系统、发烧友参与开发改进的模式。 2.消费者分析 2.1学生群体与白领工作者 学生群体是对手机功能要求最“苛刻”的,不光要时尚靓丽的
13、外型,强大的娱乐影音功能,最好还要有不错的待机时间,而最重要的还是要有个合适的价格。目前在大学生群体中使用范围较广,使用频率较高的前八位手机应用服务依次是:短信、语音通话、播放音乐、拍照、GPRS流量包月、手机QQ、网页浏览/在线阅读、查询信息。总的来说,大学生群体普遍能接受的手机服务主要是以沟通和娱乐为目的服务项目。 沟通类以即时通讯为主。在手机服务中,通话、短信、彩信、信息查阅都属于最基本的满足沟通需求的方式。现代大学生群体具有相似的社会价值消费的取向,同质性非常强,表现在年龄、环境、行为、经历、人生阶段等都有很大的共同性;在思想理念和行为举止,尤其是科技产品的消费中具有共同的敏感度和相似
14、的认知度。他们的模仿性很高,喜欢追随风潮。因此“示范效应”对于此类人群容易获得成功。新世纪的大学生对于新产品、主流产品的消费欲望很强。他们追求时尚,崇尚个性,乐于接受新事物,容易相互影响,并且对移动通信中的娱乐、休闲、社交的需求比重较大。 2.2消费习惯 小米手机的消费者往往具有不错的购买力,消费者追求新潮,往往会在新产品更新换代时考虑购买。不同性别的消费者,其购买行为也有很大差异。在购买手机时,男性更注重手机的功能,女性则更关注手机的外观样式,因此小米手机更受到男性消费者的追捧。小米手机拥有一系列吸引消费者的优点,比如价格低廉、硬件配置高、现有消费者的实际体验较好并且特有的系统优势、保障的售
15、后服务。这些优点能够吸引大批潜在消费者的购买欲望,因此消费小米手机的可能性很大,潜在消费群体很广,潜在市场很广阔。 2.3潜在消费者 从目前来看小米手机的潜在消费者主要针对那些追求手机性能的手机发烧友,以及那些想买高端智能手机却苦于价钱太贵的的消费群体,大学生是小米手机的主要潜在消费者。年轻的女性也将会成为小米手机的潜在客户群,越来越多的年轻女性在看着手机外观的同时也开始注重手机的各项性能。小米手机拥有 800 万像素+LED+自动对焦设计,并且操作简单易懂,支持 1080P 高清视频拍摄为诸多年轻时髦的女性所吸引。 小米手机推出米聊软件与潜在的 4 亿用户的微信竞争,相信会有一部分消费者放弃
16、 QQ 微信而选择小米手机米聊软件。 3.竞品分析 3.1苹果手机 苹果手机一直属于高端行列,其价格自然也很可观。这使得苹果公司在中国市场定位在了一个较小比例的客户群上。售价过高是影响iPhone在中国大规模普及的主要障碍。但是随着中国经济的快速发展,人民可支配收入的提高,再加上苹果在中国日益扩大的fans群体,价格方面的劣势并不会对苹果手机的竞争力产生很大影响。随着我国社会主义市场经济制度的不断完善,苹果手机的市场环境也在不断得到改善。各种对企业营销影响较大的法律法规的出台和修正,将会对iPhone的买方和卖方提供更多的保证,同时也会促进苹果扫除入华道路上的障碍。中国人的价值观念正在不断发生
17、改变。中国的手机消费者们相较于其他国家更注重手机的娱乐和上网功能,而这些恰好又是苹果的强项。随着苹果手机在全球的扩张,以其独特性吸引着越来越多的人群,所以其在中国的粉丝基础也正不断扩大。 苹果手机基本保持每年更新的速度,现在出苹果四代,技术进步的加速使产品生命周期不断缩减,产品成熟期缩短,在手机行业尤是如此。新技术的出现对整个行业都会产生巨大的影响,谁能更准确的把握时机,迎合消费者的新需求,就能屹立不倒。苹果公司一向在技术创新领域走在前端,在看似复杂的技术面前,苹果公司往往能化繁为简,让消费者轻易使用。 3.2三星手机 三星智能手机对于用户群的准确定位主要考虑的是这部分消费群体在很大程度上代表
18、了中国未来消费的价值取向。三星手机的外观设计、视觉上十分强调个性,始终与时尚紧密结合在一起。薄和精致是三星手机取悦消费者的杀手锏。三星认为,加强高端产品的销售和打造品牌比卖出更多的手机更加重要。三星针对特定市场发布中高端手机,与此同时,打造高端产品的形象以吸引消费者的注意力。,三星一如既往地坚持产品的高端路线,树立强有力的品牌形象,笃信以品牌带动销售的策略。与摩托罗拉倾向技术及其应用的功能设置相比,三星手机在中国的创新更注重时尚和实用。三星手机的一个模具的工艺投资额可以达到其他同类厂商的数倍之高,三星手机的设计比较符合人们的消费偏好,其个性化的个人形象设计可充分展现自我风采,满足了青少年的个性
19、需求,不仅在本土,在欧美、中国市场也得以盛行。在激烈的竞争中,三星虽然在市场份额方面还与诺基亚略有差距,但已经以其高端的定位和路线在品牌竞争力上后来居上。在智能手机总销量上也已经超过苹果公司,成为销量第一的只能手机厂商。 3.3摩托罗拉手机 摩托罗拉是最早进入中国手机市场的电讯巨子,它曾经以绝对的优势占据了中国手机市场的最大份额。在模拟手机时代,没人能和摩托罗拉抗衡,那时的8900、9900手机被称为“大哥大”,已经成为中国手机的代名词。到了1997年底,对新兴事物GSM的不同认识却使异军突起的爱立信公司一举夺取了35%的市场份额,成功地将摩托罗拉拉下市场霸主的宝座。另一北欧新军诺基亚也及时把
20、握住了这一新的市场机会,争相拓展在这一市场上的份额,抢占了大片摩托罗拉的领地。紧接着的1998年,摩托罗拉虽然及时调整了战略,推出一系列GSM手机,但无奈失去了先手,受制于人。消费者已隐隐约约觉得摩托罗拉开始老了。摩托罗拉这个品牌给消费者的印象一直是一个传统的、重视技术突破的“工程主导型”的品牌形象,使用摩托罗拉手机的人都是事业型、工作型的消费者。而现在,随着市场的不断扩大,市场需求发生了很大变化,消费需求出现了多样化,消费者对品牌的要求也越来越高。 3.4诺基亚手机 中国目前是诺基亚的第二大手机市场,诺基亚每年生产的手机约有10%在中国销售。诺基亚今天在中国取得的巨大成功,除了诺基亚产品功能
21、优秀的原因,其广告策略也发挥了重要的作用。中国消费者已经普遍认可了诺基亚的广告语“科技以人为本”。科学的主体是人类,如果科技应用不能为人类带来价值的话,再尖端的科技也是无效的。所以,诺基亚“以人为本”,致力于个性化的观念受到人们的欢迎。诺基亚为了赢得市场,对其手机做了积极的产品定位。诺基亚在品牌战略上避开了技术上的劣势,以高超的人性化诉求定位企业品牌的形象。诺基亚手机在刚刚发展时在技术上没有什么明显的优势,假如诺基亚一开始就一味地以技术作为其品牌宣传的重点就不能显示出其与其它品牌有什么不同,还会弄巧成拙,最后以失败告终。所以诺基亚就先对当时的市场进行分析,从而认识到手机如果一直仅仅应用于商务活
22、动便会造成消费者对手机消费市场的局限性。与此同时,诺基亚就集中力量试图打破手机在普通消费者心目中的片面理解,让消费者进一步了解先进的通信技术。诺基亚从此认识到,科技的真正魅力应该来源于人性本身,当人与科技在互动中相得益彰时,科技便找到了它存在的真实意义。这样诺基亚便树立了“科技以人为本”的成功品牌理念。 以上分析了四种占据市场份额比较高的手机品牌,当然还有其他种类的手机占据市场,但此四种品牌可以说占据了半壁江山。 4.小米手机分析 4.1小米手机的竞争力 小米的核心竞争力体现在两个层面上:第一个层面是基础层面,也是共性层面,即小米和其它行业领先者获得竞争优势的基本来源,通过把握基本层面的核心竞
23、争力,小米和其它行业领先者能够区别与行业内的大多数竞争者,站在行业领先位置;第二个层面是差异化层面,即小米与行业内其他领先者在核心竞争力方面的差异,通过把握差异化层面的核心竞争力,小米能够同主要竞争对手开差异化竞争,获得差异化领先优势。在国际化过程中,充分用自己的核心竞争力, 运用低成本、差异化的竞争策略,有效地将竞争优势转换成为比较优势,从而在国际市场上呈现迅速扩张之势。在核心能力的基础层面上,小米的核心竞争力就是利用互联网这一平台,在贴近市场和掌握核心研发技术的基础上,将市场和技术紧密结合的能力。除了掌握自主知识产权的核心技术,市场也是另外一个非常重要的一个方面,小米从创立到今天,一直非常
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