2023年承包协议书(个人承包合同书怎么写).docx
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1、2023年承包协议书(个人承包合同书怎么写)承包协议书1发包方(以下简称“甲方” ):住所地址: 联系人: 电话: 承包方(以下简称“乙方” ):新余市XX装饰设计工程有限公司 公司地址:江西省新余市营业执照号:法定代表人: 电话:设计负责人: 电话:施工负责人: 电话:依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下条款: 第一条、工程概况1.1工程地点:_。1.2建筑面积:_。1.3工程内容及做法:详见设计图及预算书。1.4工程承包方式:双方商定采取 的方式承包。1.5工程期限_天,开工日期
2、_年_月_日,竣工日期_年_月_日。1.6本合同工程预算造价为:人民币_元; 大写(人民币):_元; (若要变更施工内容、变更材料,工程造价按实结算)。第二条、双方商定由_设计并提供施工图纸,图纸一式二份,甲方各执一份。第三条、甲方义务3.1开工前,以不影响乙方入场施工为原则条件,提供施工期间的水、电、气等。负责协调施工队与邻里之间的关系;3.2禁止拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线,甲方应负责到有关部门办理相应的手续;3.3参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。第四条、乙方义务4.1施工中必须严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质
3、量标准,按期保质保量完成约定的承包工程;4.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;4.3保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫承包部分的施工现场卫生;4.5在甲方未正式提供有关部门的审批文件前,严禁改动建筑主体、承重结构及燃气管线等,否则应承担相应责任;4.6因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担;4.7乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后,乙方指派项目经理作为执行工程施工的代表人。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系,以确保工程中的统一指挥和管理。第五条、工程变更5.1工程项目及施工方式如需变更,双方协商一致后,签
4、订“工程变更单” ,明确工程变更的相关费用、付款时间及工期,施工人员或项目经理无权先做后签或私下交易,一经发现查实,将按公司规定处罚,对客户违反合同作停工或终止合同处理。口头承诺或口头协议均视为无效。5.2合同签订后,甲方工程减项超过总工程款5%以上时,须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场,甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工,甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费;5.3甲方增加的施工项目,乙方需在收到甲方该增加项目全部的工程款后方可施工。第六条、材料的提供6.1由甲方提供的材料、设备;甲方应在材料运到
5、施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求,由此而延误工期或影响工程质量,责任由甲方承担;6.2由乙方提供的材料、设备;乙方应在材料运到施工现场前通知甲方,并接受甲方检验;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符,甲方有权拒绝使用,由此而延误工期或影响工程质量,责任由乙方承提;6.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的,在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货,以及因此延误工期,均由甲方承担责任;第七条、工期延误7.1对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工
6、期相应顺延:(1)工程量变化和设计变更;(2)不可抗力;(地震、自然灾害、政府部门要求等)(3)甲方提供的材料未按时到场、承包内容外的项目延误及其他情况,同意工期顺延的。(4)甲方未按时参加阶段验收或延期付款而造成的工期延误。7.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。7.3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承提,工期不顺延。第八条、质量标准8.1双方约定本工程施工质量按江西省家庭房屋装饰装修工程质量验收规定的标准验收:8.2施工过程
7、中双方对工程质量发生争议时:(1)、可向新余市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或市建筑装饰协会投诉进行调解;(2)、如不服调解,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。双方均有责任,由双方根据其责任分别承担。第九条、工程验收和保修9.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收: (1)隐蔽工程验收; (2)竣工验收。乙方应提前两天通知甲方进行验收,阶段性验收合格后应填写工程验收单。若甲方接到通知后,未按时参加验收,乙方有权停工等待,由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;9.2工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应接到验收通知后三天内组织验收
8、,过期视为认可。9.3工程验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续,并向甲方开具工程保修单,承担保修责任。(以保修卡约定为准)第十条、工程款支付方式10.1双方约定按以下方式支付工程款:第一次:自合同签订后即支付合同价款的60%,计(大写)_(小写)_元;第二次:装饰公司承包施工部分完成50%后,即支付合同价款的35%,计(大写)_(小写)_元;第三次:竣工验收合格后7日内:即支付合同价款的5%,计(大写)_(小写)_元。10.2工程验收合格后,乙方应在2日内向甲方提出工程结算,甲方接到资料后7日内如未有异议,即视为同意,并应同时结清工程尾款。10.3甲方应将工程款直接交乙方财务部。若
9、因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失,责任由甲方自负。第十一条、违约责任11.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成的经济损失由责任方负责赔偿。11.2未办理验收手续或未结清尾款而未移交,甲方提前使用或擅自动用工程成品的,工程视为合格,由此而造成损失的由甲方负责,并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利;11.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方工程造价5%的违约金及其它损失。11.2由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,所需
10、修理费用由乙方承担,工期不予顺延。11.3由于甲方或乙方原因致使工期延误,每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2作为违约金。第十二条、本合同在履行过程中如发生的争议,应双方协商解决,如协商不成的,可提交新余仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十三条、几项具体规定13.1施工期间,甲方将外屋钥匙_把,交给乙方保管。工程竣工验收后交还给甲方,甲方自行负责更换新锁,保证室内安全。13.2施工期间,乙方每天的工作时间应遵守所在住宅区的物管部门的管理要求。第十四条、其他约定事项:_。第十五条、附则15.1本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。15.2本合同一式_份,双方各执_份。
11、15.3本合同附件包括施工图纸、报价表、预算报价说明书及设计变更书为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。甲方(签字): 乙方(盖章):签订日期: 年 月 日承包协议书2甲方(发包方):乙方(承包方):为充分合理开发利用土地资源,建设新农村,增加农民收入,甲方将集体所有的荒滩地承包给乙方使用,甲乙双方本着平等、自愿的原则,签订本合同,共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意,将位于兰州市XXX环行东路44号,面积为17。1亩的河滩土地使用权承包给乙方。二、土地的承包经营期限该地承包期限为_年,自_年_月_日至_年_月_日止。三、地上物的处置该地上所有建筑及设备由乙方与财产所有方协
12、商处理,并支付相应费用。四、承包金及交付方式1、该土地的承包金在每亩_元,五年递增30%截止20xx年递增到每亩9282元后不再递增。2、每年_月_日前付年承包金的50%,剩余50%年租金在年底一次性付清。五、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、按照合同约定收取承包金。2、在合同有效期内,甲方不得提高土地承包金。3、有权监督乙方按规划合理利用土地。4、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。5、保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路。4、按本村村民用电价格收取乙方电费。5、为乙方提供自来水,并给予乙方与甲方村民的同等待遇。6、在合同履行期内,甲方不得重复发包或出租该地块。7、甲方
13、负责承包备案等相关手续。(二)乙方的权利和义务1、按照合同约定的期限内,有权依法利用和经营所承包的土地。2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定所建、购置财产的所有权。3、乙方可在承包的土地上建设有关的生产、生活设施。4、乙方依法保护和合理利用土地,保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。5、乙方在承包期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。六、合同的转包1、在本合同有效期内,乙方可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。2、转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。3、本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务
14、;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。七、合同的变更和解除1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或负责人的变更,都不得因此而变更或解除本合同。3、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的剩余年限和开发利用的实际情况给予未到期的承包金额的30%的补偿。4、如甲方重复发包或出租该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。6、合同期满,如继续承包,乙方享有优
15、先权。八、违约责任1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按未到期总承包金额的30%支付对方违约金,并向对方赔偿因违约而造成的实际损失。2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日,经甲方两次书面通知未支付租金,则甲方有权解除本合同。3、本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。4、由于第三方(农民)原因,致使乙方不能正常生产经营的,乙方经两次请求甲方出面制止,仍无法消除影响的,乙方有权要求甲方赔偿,赔偿标准为下一年度一年承包金。九、特别约定1、该土地在承包期间被依法征用、占有的,该土地上所建建筑
16、物及该土地所得的补偿金由甲方所有,乙方无权主张补偿金。2、合同期满后,乙方应及时办理交接手续。乙方如需继续承包,合同到期前一年,应及时向甲方协商继续承包事项,并重新签订土地承包合同。合同期满,乙方投资的固定资产和基础设施所有权属乙方,甲方不得干涉乙方行使权利。3、该土地因政策调整等原因变更土地性质及权属归属时乙方有权在同等条件下优先取得该土地,甲方负责办理相关手续。十、本合同经甲乙双方签章后生效。十一、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式五份,甲乙双方各两份,一份向陈坪乡政府备案。甲方(签章): 乙方(签章):法定代表人:
17、法定代表人:年 月 日承包协议书3发包方: 身份证号码: (以下简称甲方)承包方: 身份证号码: (以下简称乙方)本承包协议根据中华人民共和国有关法律、法规和本酒店有关规定,在双方友好协商的原则下制订,达成以下协议:第一条、甲方将桐乡商务会馆餐饮部承包给乙方经营,承包期限为 年,从 年 月 日至从 年 月 日止。第二条、每年的年承包金为人民币 元整,付款方式为 .第三条、双方应在 年 月 日前签定正式协议,同时乙方向甲方支付第一年的租金(或第一季度) 万元整。第四条、承包区域:包括桐乡商务会馆的厨房、包厢、餐饮大厅、桌椅等餐饮部现有用品。第五条、乙方以桐乡商务会馆餐饮部的名义继续对外经营,甲方
18、在xx年 月 日之前以桐乡商务会馆的名义形成的债权债务均由甲方承担,与乙方无关。第六条、乙方经营范围不得超出餐饮范围,同时不能和酒店经营或出租的项目有抵触,若违反则视同违约。甲方有义务保障乙方的正常经营。乙方所有员工必须遵守本酒店各项规章制度。第七条、甲方要求乙方在承包期内应遵章守法经营,不得从事非法经营。乙方应确保房屋整体结构完整,不得任意改造主体结构,确保消防、治安、食品等安全。实行财产人身保险,如出现人身伤亡和财产的意外事故均由乙方自负,与甲方无关。第八条、乙方承包期内餐饮部所有的相关经营费用由乙方承担,包括:税费、水费、电费、蒸汽费、卫生环保规费等。需双方分摊的费用按照商定比例分摊。承
19、包期内,乙方发生的债权债务与甲方一律无关。第九条、甲方已投资装潢的动产与不动产及配套设备。附财产明细清单,甲乙双方各执一份。无偿归乙方使用,乙方有权对原有的装潢进行更新(但应事先以书面形式通知甲方,并经得甲方同意),乙方在承包期满后,按使用状态还给甲方。第十条、甲方对乙方的经营应当提供一切便利。包括但不限于公章、营业执照、工商登记备案材料、年审年检等经营所需材料。第十一条、乙方承包期满后不再续包,应提前两个月通知甲方。期满后乙方仍需续包,在同等条件下乙方有优先权。第十二条、期满后乙方不续包,乙方投资的动产设备由乙方自行处理或与甲方协商折价给甲方,乙方所有的装潢不动产乙方不得拆除,无偿保留。第十
20、三条、甲乙双方在本协议签订生效后,双方不得以任何理由终止协议履行。如有一方违反本协议的履行,须向另一方赔偿经济损失,并支付违约金人民币 元整。第十四条:本协议如有未尽事宜,可由双方商定后另行补充。第十五条:特别约定:1、本协议签订之日,乙方须向甲方支付 元承包保证金。2、提供甲方员工的日常工作餐,每日4餐,(早餐、夜宵每人每餐2元,午晚餐每人每餐4元);客用早餐每人6元,均以票据为准。要求菜品花色样式不断更新,符合用餐人员要求,满意率达到75%以上。本意向书自双方签字盖章后生效,此协议一式四份,甲、乙双方各执二份。发包方: 承包方: (签名)身份证号码:代表: 承包方担保人: (签名)身份证号
21、码:日期: 日期:承包协议书4甲方:乙方:为发展村集体经济,提高集体经济效益,经甲方村民代表大会通过(具体表决说见附件一),甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法的相关规定,就鱼塘承包相关事宜,经协商一致,订立合同条款如下:一、鱼塘的座落、面积、四至:乙方承包的鱼塘位于 ,鱼塘总面积亩,(鱼塘的具体面积、位置以合同附图为准,详见附件二), 附图及鱼塘现状已经甲乙双方确认。二、承包期限:鱼塘承包期为四年,即从 年 月 日至 年 月 日止。三、承包费和缴费时间:1、从年 月 日至 年 月 日止,承包费为每年人民币 元(¥ 元)。2、 每年的承包费应于当年 1月 1日前一次性
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