2023年物业管理处维修工岗位职责（精选多篇）.docx

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1、2023年物业管理处维修工岗位职责（精选多篇） 推荐第1篇：物业管理处岗位职责 项目经理岗位职责 项目经理全面负责严格按照国家法律法规及物业管理行业规程从事管理处的日常物业管理服务活动。 1、全面主持管理处工作，负责各班组（部门）工作的协调，负责客户关系的处理，保证各项工作的有效落实。 1）负责制定管理处各工作岗位的管理制度，并督促员工履行工作岗位职责，遵守各项规章制度和安全操作规程。 2）每周组织管理处人员召开例会，总结上期工作及安排近期工作，将管理处工作落实到各班组。 3）负责制定管理处物业管理方案并组织实施。 4）负责业主（客户）来访、查询、委托、投诉等事宜的督导。 2、充分调动员工的积

2、极性，确保各班组的工作顺利完成； 1）合理调配人员，协调各岗位的分工与协作。 2）负责管理处员工的绩效考核。 3）负责管理处考勤工作的审核。 3、保证备用金管理、库房管理符合财务管理规定、全面预算执行与监督； 4、保证管理处公共安全及设备安全运行； 1）督导日常安全管理工作。 2）定期组织培训和应急演练，提高员工的综合技能。 5、保证管理处业务正常开展； 管理处综合主管按公司规定的岗位要求，进行日常管理服务工作和监督检查。 1、负责制定、贯彻、落实本部门岗位责任； 2、指导、监督检查本部门各项工作及下属人员的工作完成情况； 3、负责与客户的沟通和协调，及时将客户需求和意见返馈给管理处经理，并提

3、出纠正预防措施的改进办法； 4、组织建立员工信息档案，拟制培训计划，负责员工的培训与考核的组织工作； 5、负责管理处行政事务，包括办公用品、低耗品、固定资产、资料管理、宿舍管理相关规章制度的制订及内部、外部公文或函件的拟订； 6、负责财务管理、收费监督和仓库管理监督工作； 7、负责清洁、绿化、消杀等环境管理工作的组织、检查和考核工作； 8、负责跟进客户意见信息的收集和需求分析，负责处理客户的抱怨； 9、负责本部门业务范围内的对外协调、沟通工作 10、完成经理安排的临时性的工作。 管理处工程主管按公司规定的岗位要求，进行日常管理服务工作和监督检查。 1、深入现场，掌握人员和设备状况，发现异常，分

4、析原因，及时与地产公司相关人员协调，确保设备运行正常； 2、建立设备登记台帐； 3、负责管理处维修材料的采购； 4、负责小区给排水、污水井、防洪沟的检查工作； 5、负责所辖区域内业主装修及公共区域施工单位工程问题的监管、协调处理工作； 6、负责处理客户关于房屋质量问题的抱怨及与开发商协调房屋维修工作； 7、完成经理安排的临时性工作； 管理处安管队队长负责按岗位安排安管人员按公司各项规章制度进行每天的日常工作。 1、负责小区治安及车辆管理； 2、负责制定进出小区实行凭证制度； 3、负责门岗及巡逻人员的管理规定，制定巡逻路线； 4、负责小区机动车和非机动车的有序停放； 5、负责安管队伍的管理及培训

5、； 6、负责安管员值班安排与考核； 7、负责巡视检查小区的安全，保证治安良好，无重大责任事故； 8、负责检查安管员的工作情况； 9、定期组织应急演练； 10、负责所辖区域内业主装修问题的监管 11、完成经理安排的各项工作任务； 安管人员岗位职责 1、安管队安管员负责小区各岗位值勤； 2、检查小区人员进出情况，实行凭证进入制度； 3、检查车辆进出情况，实行出货需开具出门放行条，门岗安管员负责对货物进行验证； 4、负责小区治安巡视及公共设施的巡视检查； 5、负责车辆的有序停放； 6、负责住户装修的巡视检查； 7、负责公共场所的治安保卫； 8、形象岗队员主动向来访客服敬礼； 管理处客服主管全面负责营

6、销中心客户服务的日常事务和管理工作。 1、客服人员的招聘、培训及考核工作； 2、负责督导客服人员的工作，确保为客户提供优质便捷的服务； 3、协助管理处经理不断改进完善工作标准和服务程序，并督导实施。 4、定期与地产公司沟通，反馈客户对服务方面的信息，了解地产公司对客服务情况的满意度； 5、定期检查、清点、保管营销中心的设备设施、用具等物品是否完好缺失并上报； 6、督促员工做好营销中心安全和清洁卫生工作； 7、负责客服人员调配、班次安排和员工考勤、考核，保证在规定的时间内，营销中心有岗、有人、有服务。 客服人员岗位职责 1、按地产公司需求，负责水吧饮品、果盘的制作，以及营销中心的茶水服务； 2、

7、负责水吧物资的准备、盘点工作； 3、负责引导客户给营销人员，提供休息区茶水服务； 4、必要时协助营销人员提供楼盘基本信息咨询； 5、协助营销整理报刊杂志等资料； 6、按要求巡视营销中心，发现赃污安排人员清洁； 7、协助完成其他上级指派的任务； 推荐第2篇：物业管理处经理岗位职责 物业管理处经理岗位职责 在公司总经理的领导下，带领管理处员工对物业项目实施全面的管理，保证物业项目的良好环境、安防到位、设备完好、水电供应等运转正常、向物业使用人按服务质量标准提供服务。 职责： 1.坚决执行国家的各项方针政策、法律法令、有关物业管理的规定、政策以及 公司的有关规章制度。 2.通晓有关物业管理、市容卫生

8、、消防管理等法规，以及创建模范文明商业区 的标准和条件，组织全处的人员学习政治时事、业务知识、坚持依法管理与主动服务相结合的原则，搞好物业项目管理各项工作。 3.根据统一管理与专业分工负责的原则，领导全处人员对物业项目的验收交接、环境卫生、绿化、安全防范、公共设施、供水供电、保安保卫、交通管理、费 用收支及行政事务等到各项工作实施全面的管理，完成公司下达的各项任务指 标。 4.熟悉物业项目的楼宇分布、楼宇结构、单元户数、公共设施、机电设备和住 户的基本情况，制定切实可行的管理措施与方案。 5.制订本处工作并组织实施，定期检查、监督、查处违章、提出改正措施。 6.负责处理物业使用人对本处工作和管

9、理人员的投诉，作到不拖延、不推诿， 搞好与物业使用人的友好关系。 7.加强本处员工的团结协作，公正、公平地评价员工的工作和奖惩员工，关心 员工的生活福利，调动员工的积极性。 8.重视物业使用人的建议，自觉接受业主委员会和物业使用人的监督。搞好与 社区、派出所等有关部门的友好关系，争取各方面的理解和支持，共同搞好物 业项目的各项工作。 9.配合有关部门做好安全防范和社区文化建设等工作。 10.完成公司交给的其他工作。 推荐第3篇：物业管理处岗位职责全集 物业管理处岗位职责全集 时间: 2023-12-25 10:30来源:未知 作者:admin 点击: 140次 小区内各机电设备运行发生事故,须

10、立即向管理处主任汇报,分析检查原因,并制定处理。重大 事故须向政府主管部门汇报,接受政府执法部门的监督、检查岗位职责 职位/岗位:管理处主任 部门:总办 汇报:上级领导 工作概要:在上级公司的领导下带领全体员工努力完成各项经营、管理指标,全面提高管理处的 服务质量及管理水平,不断提高管理处的经济效益及社会效益 主要职责: 1.制定管理处的管理计划,方针及目标,并指挥实施 2.主持制定和完善各项规章制定,建立健全内部组织系统,协调各部门关系,建立内部合理而有效 的运行机制 3.全面负责管理处的人力资源开发和计划财务工作 4.负责重要客人接待,保持与社会各界广泛联系,塑造企业良好的内外形象 5.负

11、责中层以上管理人员的培养和分配,督导及提供专业员工培训工作 6.主持召开经理会议,检查并监督中层以上管理人员的工作 7.加强小区的消防、治安的防范与安全工作 8.传达政府及上级领导的指示、通知并监督执行 9.定期向上级管理公司汇报工作 岗位职责 职位/岗位:管理处主任秘书 部门:总办 汇报:管理处主任 工作概要:负责管理处主任日常工作的安排,协助管理处主任督促检查各部门各项工作的落实,及 时反馈各方面的信息等 主要职责: 1.根据管理处主任的要求,协助起草管理有关报告、总结、计划、通知、命令等公文函件,并打 印、发送、归档等工作 2.组织安排行政例会,做好记录,并检查各项决议,决定的贯彻执行情

12、况 3.负责审核对外发送文件,做到文字通顺,符合公文规格 4.负责有关业务资料的收集,积累、分析、研究、掌握物业管理市场动态,为管理睡主任作决策 提供参考资料 5.负责处理往来信件、传真并及时上传下达。接听电话并做留言记录 6.负责内部各类文件的签收、呈送、分类,做好记录,确保无遗漏 7.负责做好主任室的有关行政接待事务 8.管理处的主要文件档案的保管和借阅 9.完成管理处主任交办的其它工作 岗位职责 职位/岗位:财务部主管 部门:财务部 汇报:管理处主任 工作概要:在管理处主任的领导下,对物业管理处财务工作实施全面管理,负全部责任 主要职责: 1、向管理处主任负责,具体主持管理处财务部的管理

13、工作,做好管理处主任的助手。 2、组织财务部门的业务学习、法律法规学习;要求所有财会人员遵纪守法,按照政府的有关法例 、法规管理好财务。 3、每月、每季审核各项会计报表和统计报表,并写出分析报告,送管理和主任审阅。 4、检查、督促各项费用的及时收缴和管理,保证公司的正常运转。 5、合理有效地经营好公司的金融资产,为公司创造更多的收入。 6、审核、控制各项费用的支出,杜绝浪费。 7、组织拔定物业管理费等各项费用标准的预算方案,虽送管理处主任、业主管理委员会和相关 主管部门审核。 8、研究熟悉各项工商、财会及税务管理制度,运用法律、政策手段保护公司的合法权益。 9、根据物业管理行业特点以及本公司的

14、实际情况,制定财务管理制度的细则。 10、完成管理处主任交办的其他事项。 岗位职责 职位/岗位:出纳员 部门:财务部 汇报:主管会计 工作概要:在财务主管的领导下,管好公司的银行存款现金,追收各项应收款项及各项费用的收缴 主要职责: 1.对部门经理负责,服从领导安排,尽职尽责做好本职工作 2.严格遵守国家制定的财会制度和公司制定的财务管理细则,按制度管理好公司银行存款和库存 现金 3.及时办理各项转账、现金支票,并交主管会计做账 4.及时追收各项应收的款项,保护公司利益不受损失 5.协助收缴物业管理费等各项费用 6.及时编制有关报表,送部门经理审核 7.完成上级交办的其他事情 岗位职责 职位/

15、岗位:物业部主管 部门:物业部 汇报:管理处主任 工作概要:在管理处主任的领导下对小区物业实施全面管理,负全部责任主要职责: 1.熟悉和掌握业户的全面情况,定期征询业户意见,搞好小z我民主管理 2.负责制订、完善小区内各项规章制度、公约、守则并付诸落实执行 3.按照国家有关法规,协助管理处主任依程序成立业主委员会,配合展开工作 4.督导检查小区内的清洁卫生、环境绿化、创优美、舒适的居住环境 5.负责业主/租户的来访、投诉及给予解决处理 6.主持物业部的工作,安排物业主任的工作,定期报送各项报表 7.协助管理处主任、助理管理处主任处理解决消防、通讯、供电、供水及发展商、各分包商及 有关主管部门的

16、工作,协调好关系 8.配合协助工程部、安管部做好维修、安全工作 9.积极配合财务部做好业主/租户的各项费用的缴交工作 10、会同有关部门负责物业的接管验收工作,对验收中存在的问题及时与承建商联系并解决 11、按岗位职责定期对物业助理进行考核,提出培训、降职、晋升意见 12、完成管理处主任交办的其他工作 岗位职责 职位/岗位:物业客户助理 部门:物业部 汇报:物业主任 工作概要:在物业主管的领导下负责物业部服务热线电话的接听,处理业户有关投诉、咨询,根据 业户需要提供便民服务 主要职责: 1.负责接听热线服务电话,授理业户关于工程维修、返修的投诉,通知相关部门作出处理。 2.接受业户的有关投诉或

17、建议,并做好记录,如实向上汇报 3.接受业户关于申办电话、煤气及服务项目的咨询 4.建立回访,主动征询业户意见,进一步提高管理水平 5.沟通管理处与业户之间的联系 6.对当月的投诉及维修项目进行分类统计并呈报上级领导 7.对有要帮助的业户提供便民服务:如代订牛奶、报刊、幼儿入托管 8.完成物业经理、客户主任交办的其它工作 岗位职责 职位/岗位:工程部主管 部门:工程部 汇报:管理处主任 工作概要:在管理处主任的领导下,全面负责工程部工作的开展 推荐第4篇：物业管理处中控室岗位职责 物业管理处 中控室岗位职责 一、在物业管理处领导下，由当值领班具体负责，保安经理直接领导，接受物 业管理处总经理和

18、工程经理直接领导。 二、认真完成上级布置的各项工作任务，做好值班记录和各类系统运行记录表 和各项交接手续，确保真实性。 三、严守工作机密，做好资料的记录、存档工作，不得和无关人员谈论本中心 的工作内容。 四、严格遵守劳动纪律，工作时不得随意离开工作岗位，不得擅自请别人代替 顶岗。 五、任何人进入中控室，一律要由物业管理处总经理、保安经理等有关领导批 准并作好接待、登记。 六、负责对监控和消防控制设备的监视和运作，坚守岗位、密切注视，做好检 查、操作等工作。 七、熟悉各项设施系统的基本原理、功能，熟练掌握操作技术。 八、认真做好设施设备的维护、保养工作，发现故障及时报修并协助技术人员 进行修理维

19、护，不得擅自拆卸、挪用和停用，以确保设备正常运行。 九、按规定操作控制广播系统，必要时可通过广播系统为客户做出提示服务。 十、遇到各类突发事件，要及时与保安领班等岗位人员联系，及时向保安经理 汇报，及时向物业管理处总经理和有关领导报告，并做好详悉记录以备调 查取证。 十一、发生火灾要尽快确认，及时、准确启动有关消防设备，正确有效地组织扑 救及人员疏散，给领导决策当好参谋，并应直拨“119”向消防队报警，随后记录在案，配合调查。 十二、当发现报警信号时应立即复位，再次出现报警信号时立即通过对讲机或电 话通知当值领班前去报警位置核查信号真伪情况。 十三、所有有关设备操作手柄在正常情况下应处在“自动

20、”位置。 十四、中控室全体人员应团结一致，互相帮助、互相学习，努力提高业务水平。 推荐第5篇：物业管理处中控室岗位职责 物业管理处 中控室岗位职责 一、 在物业管理处领导下，由当值领班具体负责，保安经理直接领导，接受物业管理处总经理和工程经理直接领导。 二、 认真完成上级布置的各项工作任务，做好值班记录和各类系统运行记录表和各项交接手续，确保真实性。 三、 严守工作机密，做好资料的记录、存档工作，不得和无关人员谈论本中心的工作内容。 四、 严格遵守劳动纪律，工作时不得随意离开工作岗位，不得擅自请别人代替顶岗。 五、 任何人进入中控室，一律要由物业管理处总经理、保安经理等有关领导批准并作好接待、

21、登记。 六、 负责对监控和消防控制设备的监视和运作，坚守岗位、密切注视，做好检查、操作等工作。 七、 熟悉各项设施系统的基本原理、功能，熟练掌握操作技术。 八、 认真做好设施设备的维护、保养工作，发现故障及时报修并协助技术人员进行修理维护，不得擅自拆卸、挪用和停用，以确保设备正常运行。 九、 按规定操作控制广播系统，必要时可通过广播系统为客户做出提示服务。 十、 遇到各类突发事件，要及时与保安领班等岗位人员联系，及时向保安经理汇报，及时向物业管理处总经理和有关领导报告，并做好详悉记录以备调 查取证。 十 一、发生火灾要尽快确认，及时、准确启动有关消防设备，正确有效地组织扑救及人员疏散，给领导决

22、策当好参谋，并应直拨“119”向消防队报警，随后记录在案，配合调查。十 二、当发现报警信号时应立即复位，再次出现报警信号时立即通过对讲机或电话通知当值领班前去报警位置核查信号真伪情况。十 三、所有有关设备操作手柄在正常情况下应处在“自动”位置。 十四、中控室全体人员应团结一致，互相帮助、互相学习，努力提高业务水平。 推荐第6篇：物业管理处副主任岗位职责 物业管理处副主任岗位职责 岗位名称：管理处副主任 所属部门：百园路十二师统建房小区管理处直接上级：管理处主任 下属员工：客服管理员、事务员、各班班长 工作目的：组织管理中心全体员工完成公司下达的责任目标 工 作 描 述 职责任务： 1、贯彻执行

23、国家的各项政策、法律、法令，及公司制定的有关规章制度。全面负责管理处的各项工作，确保完成保安消防、收缴水电费及管理费、环境卫生保洁、小区绿化、水电正常供给、公共设施维护、纠正违章及落实整改、为业主住户提供专项服务、车辆停放等项工作任务，向公司及小区业主负责； 2、做好管理处员工的思想政治工作，调动一切积极因素，团结员工，协调各部门工作关系，检查督促各部门完成各项工作； 3、按照物业服务合同约定，协助管理处主任完成物业管理区域的房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护和 管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，协助做好物业管理区域内的安全防范工作； 4、认真贯彻落实公司的经营方针，协助管理处主任完

24、成公司下达的管理目标； 5、协助管理处主任组织实施公司质量管理体系，服务达到质量要求，满足客户需求； 6、协助管理处主任组织实施服务对象满意度调查活动； 7、协助管理处主任做好专业服务分供方的选择； 8、积极开展市场调查，了解客户需求，及时增设特约服务项目或内容； 9、协调好与业主（业主委员会）、街道办事处（居委会）、派出所等相关单位的关系； 10、协助管理处主任提出公司人力资源配置的建议；督促、指导、考评管理处员工履行岗位职责，定期对管理处员工进行绩效考核，公正评价员工的工作业绩；保证管理处各项工作的有序开展； 9、落实安全生产责任制； 10、协助管理处主任做好部门管理工作，做好本部门员工管

25、理和本专业队伍建设。 推荐第7篇：维修工岗位职责 维修工岗位职责 一、熟悉水电技术，持相应岗位操作证上岗。 二、对商场负责，自觉遵守商场的各项管理规章制度。工作时要严格按照操作流程，时刻保持高度警惕，注意防火和人身安全等工作。 三、工作时要注意各项文明礼仪、仪容仪表、行为规范等，努力钻研业务知识、掌握高超的专业技能，提高工作效率，工作中奉行优质服务。 四、根据工作的轻重缓急合理安排时间顺序，确保当日事当日完成。对于工作量大、技术要求高、材料缺等原因当日无法完成的上报上级领导部门。 五、负责商场上下内外水、电、暖气、燃气、设施设备等方面的维修、维护工作。 六、在工作期间要坚守岗位，热情服务，没有

26、经过主管领导批准不得擅自离开岗位，上岗前禁止喝酒，上岗时禁止吸烟、禁止喝酒；要讲究个人卫生，保持好工作是环境卫生。 七、加强每日的巡修工作，做好日常的维修维护。 八、坚持勤俭原则，杜绝浪费，节约原材料，修旧利费，爱护公物，严禁将公物传送他人，保管好维修工具。 九、负责全商场上、下水设施的维修工作，及时清理、疏通清洁工不能解决的下水管道堵塞以及室外排水管道的清理和疏通。 十、定期巡查水电管线的使用情况，发现问题及时处理，不能处理的要及时上报主管领导。十 一、手机24小时开机，听候上级领导调遣，随时维修突发的紧急任务。 十二、熟悉本商场的地形、地物和消防设施分布情况，当发生意外事件时，能够迅速做采

27、取应对措施。 十三、与个岗位保持联系，如有情况及时前往协助，遇到特殊问题及时上报，尽力解决力所能及的工作。 十四、除完成本职工作外，要完成领导交办的其它任务。 推荐第8篇：维修工岗位职责 维修工岗位职责 1、工程维修工应服从公司统一调派，服从日常工作安排，协助其它维修工做好各项维修、装修检查服务工作； 2、工程维修工在物业管理处主任的直接领导下开展工作，为业主提供物业公用部位、配套设施设备维修养护及特约专项服务； 3、熟悉并执行物业管理处的各项规章制度、管理要求及各项考评标准； 4、熟悉物业服务区域内各类房屋特点及配套设施、设备的种类、分布，掌握各类管道、管线的分布走向、位置及其维修、养护方法

28、； 5、严格遵守安全操作管理规程、值班制度、交接班制度和设施设备巡检制度； 6、及时处理业主报修，急修不过夜，日常维修按服务标准规定及时完成，维修时要负责任，讲求工作效率、效益； 7、承办业主特约维修服务时态度热情，服务及时周到，需明确故障的原因及维修养护的内容，在确保有维修及养护能力的情况下，方可按照规定服务收费标准与业主确定价格后进行维修，及时履行维修签章手续及信息反馈、回访、记录； 8、负责按公司要求和设施设备保养规范对分管设备进行养护并做好相关记录。 9、每日巡视一次楼道及环境照明等设施，对发现的故障进行修复，并做好相关记录。 10、积极参加公司物业服务中心组织的各项活动和物业管理服务

29、知识的培训，努力提高自己的业务技能； 11、完成上级领导交办的其它工作任务。 推荐第9篇：维修工岗位职责 维修工岗位职责 一、直接上级：车间主任是维修工的上级领导； 维修工的工作直接对车间主任负责； 二、工作范围：车间内所有设备 三、工作职责： 1、钻研业务，积极提出合理化建议，进行设备技术改造，延长设备的使用年限，提高企业经济效益。尊重设备操作人员，共同协作，做好车间设备的维修、保养和使用工作。服从车间主任的工作安排。 2、机修工应该遵守公司规定的各项安全生产制度。严禁违章操作、野蛮操作、不按机械工艺或不按说明书要求维修造成设备故障和操作人员安全事故由机修工负全部责任。 3、机修工应熟悉自己

30、车间内设备全况：主要设备台数、设备的性能、结构、传动原理、易损零配件规格型号；并建立主要设备技术卡片，卡片内容应包括：主机、辅机型号、拖动设备型号，易损件规格型号。如：电机型号、功率、轴承型号、皮带型号、油杯型号等。 4、必须把“预防为主”作为维修工作的指导思想，定期巡视车间设备，发现问题及时处理，保证车间生产不受影响。主要设备的检查和修理应尽可能安排在车间生产以外的时间进行，并保证第二天生产不受影响。维修人员应积极开展预防维修。 5、维修要认真负责，严禁敷衍了事，每次设备维修后，要试机并认真清扫维修场地，清洁维修工具，养成良好的工作习惯。并做好设备维修记录，（记录要求详细，要有可查性）。并与

31、设备操作人员办理设备交接手续。 6、在设备维修中，要严格遵照设备生产厂家的设计要求将设备复原，对欠缺的零部件须配齐，在必须使用代用件时，需得到车间主任经理同意方可使用，未请示自作主张而造成事故，责任自负。设备的安全保护装置，必须符合要求，齐全，保证正常。 7、机修工对所在车间的设备24小时负责，中、夜班设备发生故障，设备操作人员报修后，机修工应及时赶到现场抢修设备，无故不到者以旷工处理。 8、勤俭节约，降低维修费用。维修中应以修为主、不乱换件，在确保设备检修质量的前提下，做好可利用设备旧件的修复利用，节约资金。严格零配件领用制度，零配件领用必须由车间主任确定是否更换并在领料单上签字方可。在维修

32、中拆散的零件要妥善保管，因现场管理不好，零件丢失，由当事人负责赔偿。 9、维修人员在维修设备前，如发现设备故障属操作人员人为造成，应向车间主任报告，待进行技术鉴定，做出处理决定后，再进行维修。 10、设备中、大修级别以上的检修，要先制定检修计划，认真填写检修记录，换件和修复部件都要明确标出，对磨损严重的部件要报告车间主任共同商定修复方案，如自行处理造成损失，责任自负。设备交付使用后、检修记录上运营经理存档备查。 11、发生特殊故障时服从调动，积极进行抢修，故障未处理完毕，人手欠缺时不得下班。 12、根据库存情况提交备件采购申购表，负责备件之验收与急购配件之提交，交由车间主任审核。 13、遵守公

33、司各项规章制度, 认真做好本职工作, 上班时不脱岗串岗,不做私事, 不从事任何与工作无关的事情。工余时不扎堆戏闹闲聊，到规定场所休息。 14、公司内所有设备、设施的日常维修保养。 15、维修作业时，须遵守安全操作规程，穿戴适宜的劳动保护衣着，杜绝技安事故的发生。 16、维修设备时，须在工位上悬挂“停机维修”标识牌。 17、填写设备故障请修单，填写维修记录。 18、检查设备点检表的记录情况。 19、对生产设备进行巡检，发现问题及时处理，消除现场跑冒滴漏。20、做好维修现场和工作场所的5S。 21、执行上级的其它临时工作安排。 1维修人员必须服从上级领导的安排，认真做好设备维修工作。 2日常维修维

34、修人员必须凭“设备报修单”进行维修，“维修单”统一由操作者填写，并由车间主管签字后交到维修人员手中，再实施维修。 3值班时间内发生的设备故障，一律由值班维修工承担负责修理,并按接到报修单先后或设备维修的急缓依次修理。 4维修人员在未确准设备故障原因时，不可盲目随意解体设备。 5维修人员在排除设备故障后，须认真地在“报修单”上写明维修措施和方法及调换零件名称和修理工时，而且须操作者签字认可。 6维修人员在修理完毕后，应立即将填写完整的“报修单”交到设备主管备案。 （1）、参与焊机设备操作规程的制定工作 （4）权限： 1） 按计划组织实施设备维护工作。 2） 对设备进行日常维修。 3） 负责的易耗

35、物料的申报和领用。 4） 指导操作人员对设备进行维护保养。 5） 有权制止违章操作设备的行为。操作者不听阻止，按规定从严处罚。 6） 对机器和设备维修、养护和更新的建议权 （5）岗位责任 （6）任职要求 （7）日常工作 （8）在组织中的位置 推荐第10篇：维修工岗位职责 维修工岗位职责 一、工作人员必须服从领导，听从分配及管理。 怕累，全心全意的投入到自己的本职工作中。 三、工作人员必须做好学校各项维修工作。报修随叫随到，一般小 修小补，当天解决，保证维修质量。 四、合理利用原材料，节约用料，不浪费，废旧原料及更换材料要 回仓库。 五、严禁上班时间做与工作无关的事情，严禁带无关人员进入学 校，

36、严禁无故迟到早退，严禁做有损学校形象有损学校荣誉的行为。 六、凡因违反学校规定，工作失职或有悖工作职责的，学校要追究 当事人责任并赔偿损失，直至辞退。 七、完成总务处安排的临时性工作。 二、工作人员必须热爱自己的本职工作，能吃苦耐劳，不怕脏、不 第11篇：维修工岗位职责 维修工岗位职责、工作范围、工作标准 1.目的 规范物业维修工岗位职责、明确工作范围、工作标准，以便搞好维修服务工作，保持物业区域内的公共设施的正常运转和物业的正常使用。 2.适用范围 适用于重庆嘉年华物管部物业服务区域内的维修工岗位的工作、考评。 3.岗位职责 3.1 熟知物业管理区域内的设施设备的操作养护规程，熟悉管网线路、

37、设施的分布、运行情况。 3.2 按照公司服务要求，对服务区域内的公共设施设备进行日常巡视维修，定期保养，及时参加抢险、维修工作，积极落实安全防范措施，保持物业及公共设施设备的性能良好和运行安全。 3.3 完成公司、物管处安排的其他工作。 4.工作范围 4.1 负责物业服务区域内的全部物业、公共设施设备的维修工作，对发生的故障和出现的问题及时处理，并做好记录。 4.2 负责按照规定，在指定时间内，保质保量完成维修工作任务。 4.3 负责做好公共设施设备的维修养护记录，配合支持物管处建立健全设施设备档案。 4.4 如实反映在维修过程中发生的维修材料损耗，正确核算维修成本。 4.5 积极开展有偿服务

38、工作，并按照规定（或按合同约定）收取有偿服务费。 4.6 服从领导安排，主动完成公司物管部下达的临时性工作任务。 5.工作标准 5.1 对服务的物业区域内的物业和公共设施设备定期巡查、做好巡查记录，发现问题、及时进行维修。 5.2 在进行维修作业前，备好有关工具、材料。根据规定，维修过程中需要设置相应的警示标识，必须设置，并按照作业规程，留有人进行巡视，维修后要及时清理现场，并做好维修记录。 5.3 对重要的设施设备按规定标准进行保养，完好率达到98%，对窨井、沟渠、化粪池等定期检查、疏通。 5.4 对出现的紧急维修任务和紧急故障处理，接到通知后，要尽快达到现场，并马上进行维修处理。 5.5

39、按照维修项目的维修标准进行维修作业，保证维修质量，维修质量合格率95%以上，维修返修率小于5%，维修用户满意率80%。 5.6 与其他工作配合率100%，安排的其他任务完成率100%。 6.绩效考评 6.1物管处主任按照公司物管部有关规定对其进行考评。每月对所管工具、材料等物资进行盘点，确保帐、卡、物相符；及时填报相关报表。 重庆嘉年华物管部 第12篇：管理处物业管理员岗位职责 管理处物业管理员岗位职责 一、负责所管物业区域内的日巡检协调违章和投诉的处理工作 二、参与楼宇的竣工验收和接管工作，准备入住资料、办理装修验收手续并陪同业主看房 三、办理业主装修审批手续，负责装修巡视，并办理装修验收手

40、续 四、完成管理处其他工作职责内容和物业部安排和委托的其他工作任务 五、对所管区域内房屋现状进行检查，并按规定上报物业部汇总制定年度维修养护计划 六、积极完成领导交办的临时任务 第13篇：物业管理处楼管员岗位职责 物业管理处楼管员岗位职责 一、认真贯彻执行物业管理法规和政策，坚持原则、秉公办事，贯彻公司质量方针，做好本职工作。 二、熟悉本区各类与业户签定文件的服务要求，全面掌握管辖区域的楼宇结构、楼屋排列、单元户数、业户基本情况等，建立业户档案。 三、熟悉经济、行政法律法规，具有一定的组织协调能力，善于沟通并做好相应的书面记录。 四、负责受理业户二次装修的申请，同时做好装修前的详细宣传工作，并

41、依据二次装修协议内容对业户二次装修工作进行全程监督直至验收合格。 五、依据质量管理体系要求，做好日常巡视检查记录工作，对违章装修等不合格项提出整改和跟踪验证，并详细做好原始记录。 六、做好代管房屋及空房的月养护及“五防”工作。 七、对公共设备、设施的养护进行日检查验证。及时催交和收取各项费用，收费率达98%以上，按现金管理规定，做好票据的领用管理工作，及时登录，上交当日收取的各类款项。及时处理各类来电、来信、来访投诉建议，定期对已入住的业户进行回访抽查。 八、完成领导临时下达的任务。配合主任、主任助理、主管做好工程维修人员、安防事务员、绿化保洁人员的组织协调工作，做好上传下达工作。 九、负责业户档案及重要记录的及时收集、补充、归档。 第14篇：物业管理处经理助理岗位职责 物业管理处经理助理岗位职责 1.0直接上级：服务中心副主任 2.0直接下级：无 3.0 岗位职责： 3.1 掌握本项目的运行方式，负责日常来客来访接待、服务咨询、日常报修、回访、投诉等工作的处理； 3.2 定期对物业管理相关指定费用的收取、催缴工作。按时下发各类通知，并配合其他收费人员依据欠费情况催缴物业管理费及其他代收费用； 3.3 定期巡查相应的物业区域,按各种工作量化标准要求,督促相关工作人员,做好清洁卫生、绿