2023年综合维修主管岗位职责(精选多篇).docx
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1、2023年综合维修主管岗位职责(精选多篇) 推荐第1篇:维修主管岗位职责 一、岗位名称:维修主管 二、直接上级:工程部经理 三、直接下级:维修工 四、岗位职责 1、负责制定公共区域、客房、餐厅的装饰、装潢、厨房、PA设备、等设备的维修保养计划,并保证这些计划的实施。 2、把握酒店设备的正常运行和日常维修,接受并组织实施工程部经理主管的运行调度令和日常维修工作令,检查维修质量,保证满足对客服务要求。 3、根据工程部经理的要求,监督外单位承担大修、技术改造和工程项目,并组织人员紧密配合,保证工程符合规定的要求。 4、协助工程部经理制定设备维修、技术改造和设备更新等计划的执行中如发生问题及时向工程部
2、经理汇报。 5、搞好班组治理,采取改进措施,提高工作效率,操纵维修成本。 6、制定维修的所需备品、备件计划,上报部门经理。 7、按照预防性维保计划对各大机房、公共区域、餐厅、客房机电设备进行巡查,对查出的问题要及时发出维修通知,以保证这些区域的设备设施处于完好的状况。 8、负责制定和实施下属员工的培训计划,着重加强服务意识、技术水平、一专多能等方面的培训。 9、对各维修工的工作进行统计,编报天天的工作日报表。 10、完成上级交办的其它工作事项。 五、任职条件: 1、有强烈的责任感和事业心,工作认真负责,且对业务精益求精,具有较强的分析能力和动手能力。 2、具有机电、装修、装潢等方面的知识,非常
3、要了解家具、墙纸、地毯、灯具等材料的工艺特点和有关材料的规格、性能、质量和市场行情。 3、能协调人员关系,合理调配人力,具有一定的组织治理能力。 4、协助工程部经理制定设备维修、技术改造和设备更新等计划的执行中如发生问题及时向工程部经理汇报。 5、搞好班组治理,采取改进措施,提高工作效率,操纵维修成本。 6、制定维修的备品、备件计划,上报部门经理。 7、按照预防性维保计划对各机房、公共区域、餐厅、客房机电设备进行巡查,对查出的问题要及时发出维修通知,以保证这些区域的设备设施处于完好的状况。 8、负责制定和实施下属员工的培训计划,着重加强服务意识、技术水平、一专多能等方面的培训。 9、对各维修工
4、的工作进行统计,编报天天的工作日报表。 10、完成上级交办的其它工作事项。 五、任职条件: 1、有强烈的责任感和事业心,工作认真负责,且对业务精益求精,具有较强的分析能力和动手能力。 2、具有机电、装修、装潢等方面的知识,非常要了解家具、墙纸、地毯、灯具等材料的工艺特点和有关材料的规格、性能、质量和市场行情。 3、能协调人员关系,合理调配人力,具有一定的组织治理能力。 4、具有工科中专以上学历或同等学历,并具有助理工程师技术职称,从事装修或设备维修治理工作3年以上。 5、身体健康,精力充沛。 推荐第2篇:物业管理综合维修主管岗位职责 综合维修主管岗位职责 岗位名称:综合维修主管 直接上级:工程
5、部经理 直接下级:维修领班 本职工作: 1对工程部经理负责,并完成部门经理交办的各项任务; 2熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程; 3负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作; 4负责协助项目其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。 5负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准,监督维修人员及时为住户提供服务,并按维修回访要求对住户进行回访,确保维修质量并采取有效措施改进服务; 6负责小区已接管项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作; 7负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的更新改造建议和大、中修计划,协同工程部经理共同向总公司提交方
6、案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结; 8负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结; 9负责每周一次对小区内所管辖的设备设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数,并负责各种抢险工作; 10负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作; 11负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任; 12负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格; 13负责制定公共区域设备设施管理的各种规章制度,出具设备设施巡检表; 14在部门经理的指导
7、下具体负责小区内改建、扩建项目的施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作; 15负责维修员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训,并对培训效果进行考核,以促进维修人员业务素质的不断提高; 16积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本; 17负责向经理提出工程管理方面的合理化建议; 18积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。 推荐第3篇:维修主管岗位职责描述 维修主管岗位职责描述 一、直接上级:物业管理处经理 二、直接下级:维修班班长、设备维护班班长 三、工作概述:负责所辖物业小区内的入户维修和各项公共设施、设备的维护、保养工作。 四、岗位职责: 1、全面负责所辖区域内所有
8、公共设施、设备的管理工作; 2、负责所辖物业小区内各种公共设备、设施的日常维保工作,发现问题及时解决,确保正常运行; 3、负责园区内公共水、电表的抄报工作; 4、配合保修组做好前期验房和工程遗留问题的处理工作; 5、负责所辖物业小区内公共设施、设备的接收工作; 6、负责统计、整理年、季、月的设备、设施的运行保养状况,并向直接上级和公司职能部门汇报其运行、维保情况; 7、负责对维修人员进行专业技能培训,使其达到岗位技能要求; 8、负责监督、组织各管理处相关计量器具的检测与定期校验工作; 9、负责起草设备、设施年度检修计划和年度预算,并组织对各类设备、设施的年度维保和大修工作; 10、负责设备、设
9、施作业指导书的拟定和完善工作; 11、负责小区能源损耗出现异常情况问题查找和制定降耗的实施方案; 12、负责维护、维修耗材的领用管理,并督查有偿维修服务的费用收缴工作; 13、负责所辖物业小区内业主日常报修问题的入户维修工作; 14、积极参加管理处的各项培训、会议; 15、组织、实施下属员工的各项业务技能和企业文化学习,了解员工思想动态; 16、负责员工及施工人员的安全意识教育,保证作业安全; 17、负责对客户服务中心传递的信息进行及时处理和反馈; 18、完成上级交办的其他各项临时性工作。 五、管理范围:所辖物业小区内所有公共设施、设备的管理和入户维修。 六、岗位权利: 1、对所分管工作的知情
10、权、建议权; 2、对所管辖区域内公共设施、设备使用情况的监督权; 3、对小区内公共设施、设备的管辖权; 4、对所辖员工的人事调配、工作状况监督、检查权和考评、奖惩建议权; 5、向上级报告工作的权力; 6、开展本职工作的权力。 七、任职要求: 1、具有机电或管理相关专业大专以上学历; 2、具有设备管理类或电气类初级以上专业技术职称; 3、具备较为丰富的设备、设施维保、运行等方面的专业知识; 4、具有三年以上相关岗位工作经验; 5、具有强烈的责任心、严谨、细致的个人特质,以及组织管理和沟通协调能力; 6、年龄2845周岁,男性优先。 八、绩效标准: 1、加强组织队伍建设,建立起一支高效、合格的维修
11、队伍; 2、各项设施、设备维修及时率达到公司要求指标; 3、按时维护、检查设备,及时发现质量、安全、使用功能等的缺陷,并及时上报直接上级,同时就处理方案提出建议,确保不出现重大设备事故和人身安全事故; 4、认真执行作业指导书,加强设备管理,完善设备记录; 5、对各项供暖设备加强使用、维护管理,确保冬季供暖的正常进行; 6、节俭、高效的做好所辖小区内公用设备的使用、维护,保障小区内业主生活得以正常进行; 7、合理、节俭的确定物资申报与采购计划,严格、公正的执行物资验收和使用; 8、积极参加各类培训工作提高服务质量、端正工作态度、提升服务意识。 推荐第4篇:岗位职责综合主管 综合主管岗位职责 一、
12、协助部门经理制定部门各项规章管理制度和管理流程,督促部门人员严格执行,做到依章办事,有章可循; 二、协助部门经理建立部门组织框架,明确人员编制计划,制定各岗位工作职责,协助制定部门各项工作流程; 三、制定部门综合管理工作目标、计划,并组织实施,协助制定部门长期发展规划; 四、协助部门经理编制公司年度工作计划及经营指标; 五、按公司要求,负责组织起草综合性业务信息抄报,例如季度、月度工作计划及完成情况,整理、汇总年度工作总结; 六、负责部门各项费用的预算与控制; 七、负责固定资产、办公用品、损耗品的申领、采购及管理,做好固定资产管理台帐; 八、负责制订、印发部门文件,公事来往信函、资料和公文的收
13、发、登记、拟办、传阅、催办、归档工作; 九、负责来访来客人员的接待工作,组织安排重大会议及重要活动; 十、搞好部门内部企业文化建设及培训等工作,并做好培训记录;十 一、负责组织编制合同范本,建立系列化合同体系;十 二、完成领导交办的其他工作。 推荐第5篇:综合主管岗位职责 1.协助公司领导组织贯彻执行党和国家有关邮政通信的方针、政策以及上级主管部门的指示命令,积极为领导决策提出建议。2.组织起草本单位工作计划、总结和综合性文件,组织处理来往文电并督促办理。负责审核处理局内各部门发文,管理公司印信。3.做好公司办公会议以及公司领导召开的其他综合性会议,筹备公司工作会议,督促检查会议精神贯彻落实情
14、况。4.收集、撰写、发布邮政信息,负责组织编印制度汇编、大事记等工作。5.组织管理机关枵案,指导公司的档案管理工作。6.协助公司领导协调工作关系,组织处理突发性事件。7.负责对外接待工作及信访的落实。8.负责公司领导及机关日值班安排。9.负责各类合同审批和综合管理、存档工作。10.组织管理公司低值易耗品、职工福利工作。 推荐第6篇:工程维修主管岗位职责(整理) 工程维修部主管岗位职责 1、在物业管理处经理的领导下负责工程维修部的全面工作; 2、负责制订部门作业指导书及相关管理制度并予以组织实施; 3、负责部门各项工作的组织实施,对工作开展情况进行指导、监督、检查,做好与各部门之间的横向联系工作
15、; 4、负责组织完成公司下达的经营目标、管理目标,随时掌握各类设备设施的运行管理情况,及时做好组织协调工作; 5、负责物业接管验收的前期介入工作,根据物业管理的需求及相关法规政策提出合理化建议并跟踪落实情况; 6、负责制订设备设施维护保养计划,上报公司审批后予以组织实施; 7、负责各类装修手续的审批、办理工作,组织实施装修现场的巡视、检查、整改工作; 8、负责编制设备设施应急处理程序,做好日常巡视检查、维护保养工作,确保各类设备设施的正常有效运行; 9、负责组织实施物业管理处日常报事报修的处理,并对处理的结果及服务质量进行督导、检查,确保报事报修的维修率、及时率; 10、负责协助开发商项目工程
16、部做好工程质量问题的整改工作并持续跟进整改情况,及时做好整改期间的临时管控措施; 11、负责组织实施对外委设备设施的合同执行情况及维护保养情况进行监督、检查,协调客户服务部定期召开评估会并提出合理化建议; 12、负责编制物业管理处节能降耗实施计划及方案,做好设备设施的日常节能降耗管控工作,协助客户服务部完成水电气的抄表及费用收取工作; 13、完成上级交办的其他工作。 推荐第7篇:综合部主管岗位职责 江西睿创综合部 综 合 部 主 管 岗 位 职 责 1、协助参与公司经营战略策划制定,完成公司行政管理规划,协调各部门关系,积极配合做好内部管理工作; 2、制定公司综合管理工作目标、计划,并组织实施
17、,做到计划明确,方法灵活; 3、负责组织公司通用规章制度的拟定、修改和编写及实施工作,协助参与专用标准及管理制度的拟定、讨论、修改、发布及实施工作;督促所属人员严格执行公司行政方面的有关规定,做到依章办事,有章可循,并对文件中涉及的重要事项进行跟踪检查和督导,推进公司的管理。 4、根据公司经营管理工作情况,按公司领导的要求,负责组织起草综合性业务规划,周工作汇总,月度工作总结和简报,季度、年度工作总结和公司请示、通知等公文函件并审核待签发的文稿; 5、收集和了解各部门的工作状态,掌握全公司主要活动情况,编写公司年度大事记。 6、负责组织公司办公会议和其他类型会议,做好会议记录,根据需要撰写会议
18、纪要,并跟踪、检查、督促会议决议的情况实施。 7、监督执行规章制度和劳动纪律,处理员工奖罚事宜。 8、负责公司车辆调度、管理、维修、保养工作,监督各部门有计划的安排用车,满足公司业务用车的合理要求。 9、负责做好公司来宾的接待安排,组织、协调公司年会、员工活动、 江西睿创综合部 市场类活动,开展年度总结评比和表彰活动。 10、拟定公司总部固定资产、低值易耗品、办公用品等方面管理的规章制度,做到制度健全,按章办事, 并负责公司行政费用的预算与控制; 11、在公司负责人领导下,协调、平衡各部门之间的关系,汇总各部门的规章制度,制定修改公司有关行政管理方面的制度并监督执行; 12.负责公司人力资源工
19、作的策划,建立、执行招聘、培训、考勤、劳动纪律等人事程序或规章制度。 13.负责制定和完善公司岗位编制,协助公司各部门有效的开发和利用人力,满足公司的经营管理需要。 14.根据现有编制及业务发展需求,协调、统计各部门的招聘需求,编制年度/月度人员招聘计划,经批准后实施。 15.负责办理入职手续,负责人事档案的管理、保管、用工合同的签订。 16.负责公司档案管理工作,包括建立并及时更新员工档案,做好年度及月度人员异动统计(包括离职、入职、晋升、调动、降职等)。17.制定公司及各个部门的培训计划和培训大纲,经批准后实施。 18.对试用期员工进行培训及考核,并根据培训考核结果建议部门录用。 19.负
20、责拟制公司薪酬制度和方案,建立行之有效的激励和约束机制。 江西睿创综合部 20.负责审核并按职责报批员工定级、升值、加薪、奖励及纪律处分及内部调配、调入、调出、辞职、辞退等手续。 21.做好员工考勤统计工作,负责加班的审核和报批工作。22.负责公司员工福利、社会保险、劳动年检的办理。 23.配合其他部门做好员工思想工作,受理并及时解决员工投诉和劳动争议事宜。 24.定期主持召开本部门工作例会,布置、检查、总结工作,并组织本部门员工的业务学习,提高管理水平和业务技能,保证各项工作任务能及时完成。 25.其他突发事件处理和领导交办的工作。 26.负责公司内、外文件的收发、登记、传递、归档工作。27
21、.负责公司办公用品管理。 推荐第8篇:综合 维修技工岗位职责 综合 维修技工岗位职责 岗位名称:综合维修技工 直接上级:综合维修领班 岗位职责: 1、服从领班的领导,遵守公司各项规章制度,努力学习本系统专业知识和新技术,不断提高业务水平。 2、接到维修通知后及时到现场维修,工作完成后填好维修工作单交回班组。遇有紧急报修任务时,必须做到随报随修。 3、及时完成上级交办的工作任务。 4、努力学习专业知识,不断提高自己的技术水平,争取做到一专多能。随时注意维修 质量,遇有故障必须彻底处理,特殊问题未能及时解决必须及时汇报。 5、离开工作区域在外维修,要向主管报告所在的工作地点,修理完工后回班组反馈工
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