2023年深圳特区购房合同范本.docx

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1、2023年深圳特区购房合同范本深圳特区购房合同范本1甲方(工会或员工代表)乙方(企业)员工人数:人企业性质:协商首席代表:协商首席代表:姓名:姓名:职务:职务:身份证号码:身份证号码:协商代表人数:协商代表人数:代表产生方式:法定代表人姓名:联系电话:联系电话:第一章总则第一条为建立和谐稳定的劳动关系,维护企业和员工的合法权益,增强合作共事,促进企业发展,根据中华人民共和国劳动法(以下简称劳动法),中华人民共和国劳动合同法(以下简称劳动合同法),中华人民共和国工会法和集体合同规定及深圳市有关法规,规章,经协商一致,签订本合同.第二条工会是企业员工合法权益的代表,依法独立自主地开展工作.本合同由

2、工会(员工代表)代表员工与企业签订.第三条甲乙双方依法就劳动报酬,工作时间,休息休假,劳动安全卫生,职业培训,保险福利等事项,通过集体协商签订的书面协议.第四条进行集体协商,签订集体合同,应当遵循下列原则:遵守法律,法规,规章及国家有关规定;相互尊重,平等合作;兼顾双方合法权益;不得采取过激行为.第五条本合同依法生效后,对企业和全体员工具有约束力.第二章劳动合同第六条本企业自用工之日起即与员工建立劳动关系.建立劳动关系应当订立书面劳动合同.第七条劳动合同由企业与员工协商一致,并经企业与员工在劳动合同文本上签盖章后生效.劳动合同中的劳动条件和标准,不得低于本集体合同的规定.第八条符合劳动合同法第

3、十四条第二款规定的条件,员工提出或者同意续订,订立劳动合同的,除员工提出订立固定期限劳动合同外,企业应当与员工订立无固定期限劳动合同.第九条企业未在用工的同时订立书面劳动合同,与员工约定的劳动报酬不明确的,新招用的员工的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行.第十条劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确,引发争议的,企业与员工可以重新协商;协商不成的,适用集体合同规定.第十一条企业或者员工违反有关劳动合同规定,给对方造成损害或损失的,按劳动合同法等有关规定给予赔偿.第三章劳动报酬第十二条本企业实行工资制度.第十三条本企业实行工资支付形式.第十四条本企业员工月工资不得低于深圳市政府公布的当年度

4、最低工资.第十五条本企业以货币形式支付员工工资,每月至少发放一次.工资发放约定日为每月日(工资支付周期不超过一个月的,约定的工资支付日不得超过支付周期期满后第七日).工资发放日遇法定节假日或休息日的,应当在之前的工作日发放.实行周,日,小时工资制的可按周,日,小时支付员工工资.第十六条员工加班工资计算标准以为基数.按正常工作时间以外,休息日,法定休假日加班分别支付150%,200%,300%工资报酬.第十七条员工病假,非因工负伤的工资支付办法第十八条员工产假,看护假,节育手术假期的工资支付办法第十九条奖金,津贴,补贴分配形式第二十条根据政府公布的年度工资指导线,工资指导价位和本企业员工工资水平

5、及企业经济效益,经协商,确定本年度员工工资增(减)%.员工增(减)工资具体办法是第四章工作时间和休息休假第二十一条本企业依法建立工时制度按下列条件,标准处理相关事宜:(一)每天工作时间不超过小时,平均每周工作时间不超过小时,保证员工每周休息日;(二)根据本企业生产经营特点,特殊工种特殊情况的安排:.第二十二条本企业因生产经营需要安排员工加班加点的,严格按劳动法有关规定执行.并依下列要求处理相关事宜:(一)乙方事先提出加班加点理由,确定工作量和加班人数;(二)与甲方或参与加班的员工协商;(三)乙方安排员工延长工作时间,加班加点时间不超过劳动法第四十一条规定的,甲方和员工应当给予支持.第二十三条员

6、工依法享受的带薪休假以及本集体合同约定的其他假期:.第五章保险福利第二十四条企业和员工依法参加社会保险,员工依法享有社会保险待遇.社会保险费的负担按社会保险法律,法规和规章的规定执行.第二十五条企业可以根据经济效益情况,建立企业年金制度.企业年金所需费用由企业和个人共同缴纳,费用负担按国家有关规定执行.第二十六条企业根据经济效益情况,逐步发展并改善员工的文娱设施,膳食,交通,住房等条件.第六章劳动安全与卫生第二十七条企业依照法律,法规及规章,建立健全劳动安全卫生责任制.第二十八条企业应当提供符合国家职业卫生标准和卫生要求的工作环境和条件,并采取措施保障员工获得职业卫生保护.第二十九条企业必须采

7、用有效的职业病防护设施,并为员工提供个人使用的职业病防护用品.第三十条企业对在工种(岗位)的员工定期作专项体检.第三十一条员工在劳动过程中,必须严格执行各项劳动安全卫生规程.第三十二条对于危害员工身体健康和人身安全的工作,工会有权代表或支持员工予以抵制.第三十三条发生员工伤亡事故,或出现危及员工身体健康和劳动安全的重大事故,企业应当及时处理,并在24小时以内向有关部门报告.第七章女职工,未成年工特殊保护第三十四条企业禁止安排女员工从事矿山井下,国家规定的第4级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动.第三十五条企业不得安排女员工在经期从事高处,低温,冷水作业和国家规定的第3级体力劳动强度的劳动.

8、第三十六条企业不得安排女员工在怀孕期间从事国家规定的第3级体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的劳动.对怀孕7个月以上的女员工,不得安排其延长工作时间和夜班劳动.第三十七条企业不得安排未成年工从事矿山井下,有毒有害,国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动.第三十八条企业应当对未成年工定期进行健康检查.第八章职业培训第三十九条企业根据实际情况,建立和完善职业培训制度,制订培训计划.员工必须接受职业培训,提高劳动技能.第四十条企业应当按照员工工资总额的1.5%提取员工培训经费,列入成本开支.员工培训经费应当专款专用,不得挪作他用.第四十一条企业对员工进行的职业培训,不得收取任何费用.第

9、四十二条根据实际情况,企业需要为员工提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,当事人双方可以签订培训协议,订明培训时间,地点,专业,费用,培训后的服务期,违约责任等事宜.第九章集体合同的期限,履行及争议处理第四十三条本合同从依法生效之日起,至年月日止.第四十四条本合同一经生效,双方应严格遵守认真履行.合同履行期间,双方同意变更修改条款内容的,按照集体合同规定的程序重新协商,并将变更修改后的内容报劳动保障行政部门审查.第四十五条员工一方协商代表在其履行协商代表职责期间劳动合同期满的,劳动合同期限自动延长至完成履行协商代表职责之时,除出现下列情形之一的,企业不得与其解除劳动合同:(一)严重违反劳动

10、纪律或企业依法制定的规章制度的;(二)严重失职,营私舞弊,对企业利益造成重大损害的;(三)被依法追究刑事责任的.员工一方协商代表履行协商代表职责期间,企业无正当理由不得调整其工作岗位.第四十六条因履行本合同发生争议,经协商解决不成的,可以依法申请仲裁,提起诉讼.第十章附则第四十七条本合同未尽事宜,法律,法规,规章有规定的,依规定执行;无规定的,双方应进行集体协商,签订补充条款,并送劳动保障行政部门审查.第四十八条本合同期限届满前3个月,双方应举行集体协商,重新签订集体合同.第四十九条本合同送劳动保障行政部门审查,自审查登记完成之日起生效.送达15日内审查机构未提出异议的,本集体合同即行生效.第

11、五十条本合同一式三份.双方各执一份,另一份由劳动保障行政部门存档.甲方首席代表乙方首席代表(签盖章)(签盖章)年月日年月日深圳特区购房合同范本2出售方(称甲方)：_地址：_电话：_购买方(称乙方)：_姓名：_性别：_出生日期：_年_月_日国籍：_身份证号码：_电话：_地址： _第一条本合同依据中华人民共和国法律和深圳经济特区商品房产管理规定制定。第二条甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳市_地段占地面积_平方米的土地使用权，使用期限自_年_月_日至_年_月_日止共计_年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属_结构，定名为_，由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内

12、的第_座(幢)楼_单元，建筑面积为_平方米，占地_平方米，由甲方于_年_月_日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：一、人力不可抗拒的自然灾害;二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;三、其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元_角整。付款方式由乙方按指定收款银行：_帐户名称：_帐号：_付款办法：_第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按深圳市银行当时贷款利率计算

13、利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时深圳市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后，由深圳市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、

14、转让等权利，并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定，享受优惠待遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经深圳市公证处办理公证后，由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。第十二条本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双

15、方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。第十三条本合同共_页，为一式三份，甲乙双方各执一份，深圳市公证处一份，均具有同等效力。甲方：_代表人：_乙方：_代表人：_年_月_日签约地点：_深圳特区购房合同范本3甲 方： _研究院 乙方：法定代表人：职勇 文化程度：联系电话:性 别：甲方地址： 居民身份证号码：联系人： 联系方式：根据中华人民共和国劳动法，甲乙双方经平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。甲、乙双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，签订本合同，以便共同遵守。第一条 劳动合同期限一、劳动合同期甲、乙双方商定，采取下列第 种形式确

16、定劳动合同期：1、有固定期限：本合同期限为年，自年月日起至 年 月日止。2、无固定期限：本合同期限自年月日开始履行，至法定条件出现时终止履行。二、试用期双方同意按以下第 1 种方式确定试用期(试用期包含在劳动合同期内)：1、无试用期。2、试用期从自日起至止。第二条 工作岗位一、乙方的工作岗位(部门、职务)为 。二、甲方有权根据经营需要及乙方的能力表现，可以合理调整乙方的工作岗位(包括部门、工种或职务)。乙方应按时、保质完成甲方安排的任务。深圳特区购房合同范本4卖方(以下简称甲方)：_买方(以下简称乙方)：_甲方按照中华人民共和国城市房地产管理法的规定，已合法取得_市_区_(县) 地块的土地使用

17、权，土地使用面积为_平方米，土地使用期限_年，自_至_止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为 _，现已具备规定的预售条件，经_市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为 _。乙方自愿购买甲方的_房屋，房屋用途为_。甲方已于_年_月_日收到乙方预购房屋的定金_元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。第一条房屋，建筑面积为_平方米(含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积_平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以_市房屋土地管理局实测面积为准。第二条甲

18、乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±_%(不含)时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±_%(含)时，自甲方向乙方出示_市房屋土地管理局实测面积文件之日起_日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_币_元，价款合计为_币(大写

19、)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写：_元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_ ，银行账号为_。第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之_(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙

20、方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第六条甲方须于_年_月_日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的工程质量竣工核验证书。第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。第八条除不可抗力外，逾期_日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方

21、，利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过_日，超过时，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同第二条)。第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第八条)。甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。第十一条甲方

22、同意按建设工程质量管理办法(试行)、_市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第十三条本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持合同共同到_市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。第十四条本合同登记后至_年_月_日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本合同上背书，并按规定到_市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到_市房屋土地管理局房地产市场管理处办理

23、房屋买卖过户审批手续。第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第十七条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方同意按以下第 种方式解决纠纷(用汉字填写)。(一)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。(二)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十八条本合同未尽事项，双方可签订补充协议。本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十九条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共_份，_市房屋土地管理局留存

24、两份。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_邮政编码：_ 邮政编码：_授权代理人：_ 国籍：_联系电话：_ 身份证号码或护照号码：_身份证号码或护照号码：_ 代理人：_联系电话：_签约地点：_签约时间：_预售登记机关：(章)_经办人：_附件一 房产平面图附件二 付款方式附件三 装修标准、设备标准及其他交用条件附件四 背书栏深圳特区购房合同范本5第一章 总则第一条 为保护职工合法权益，调整劳动关系，合作共事，共谋企业发展，根据中华人民共和国劳动法 、中华人民共和国工会法、集体合同规定及有关法律、法规规定，建立平等协商制度，根据

25、利益兼顾、明确权利和义务的原则，经协商一致签订本合同。第二条 工会是企业职工合法权益的代表。工会尊重和支持业主依法享有的权利和义务，依法支持业主的生产、经营管理活动，协助业主教育职工自觉遵守劳动法律和各项规章制度，努力完成生产(工作)任务。第三条 本合同为区域性集体合同，覆盖辖区企业，各企业在执行劳动标准，劳动保险、工资福利以及职工个人与企业签订的劳动合同不得低于集体合同的规定。第二章 工作时间和休息、休假第四条 企业实行每日工作不超过8小时，每周不超过44小时工作制，因业务合同需要和生产急需确需加班加点的，应征求工会和员工的意见后实施，并依法发给职工加班工资或安排同等时间补休。法定节假日按国

26、家有关规定执行。第五条 在夏季高温、冬季严寒季节或其他特殊情况下，企业应采取措施，保证员工有良好的工作环境，或依据有关规定合理安排减少工作时间。对于有损职工身体健康和人身安全的加班加点，工会有权代表和支持职工拒绝执行。第三章 职工福利第六条 企业按照国家规定比例提取职工福利基金，用于员工福利。第七条 企业应根据效益情况逐步改善职工文体、劳保、生活福利、医疗等待遇。第八条 企业按照国家政策规定发放特殊工种的各类津贴、补贴的福利待遇。第四章 劳动保险及安全卫生第九条 企业根据有关法规规定，实行劳动保险制度支付劳动保险费用、工会协助企业做好各项劳动保险工作。职工依法参加社会保险缴纳保险费，享受保险待

27、遇。第十条 员工因公受伤、致残、死亡以及企业发生重大事故，企业应在24小时内向上级工会和政府有关部门报告。第十一条 企业职工出现因公造成职业病、负伤致残、死亡及女职工孕期、产期等情况，凡符合法规规定条件的，企业应按规定给于该职工相应的待遇。第十二条 企业严格执行国家有关劳动保护法规、条例，建立健全劳动安全卫生制度。不断改善安全、卫生条件，认真做好特殊工种、女职工劳动保护工作。积极组织职工接受安全技术培训，教育职工严格遵守企业各项安全制度和操作规程。第五章 工资专项协议第十三条 企业根据按劳分配的原则，结合本企业的特点，与工会协商确定企业工资分配制度和工资支付制度。第十四条 双方根据政府公布的本

28、年度工资指导线、上年度本企业职工平均工资水平，以及企业生产经营状况，经协商合理确定职工工资水平，企业保证职工收入随着企业效益增长而增长。职工提供了正常劳动，企业支付的工资不得低于本市政府公布的最低工资标准。第十五条 本企业按月发放职工工资，并于固定时间以货币形式支付，不得拖欠职工工资，不得以实物、有价证券等形式抵付职工工资性收入。第十六条 职工产假、晚婚晚育假、婚丧假、工伤职工停工等期间，应视同提供正常劳动，支付工资。第十七条 职工病假应发放病假工资或疾病救济费，并不得低于劳动法律法规规定的标准。第十八条 职工依法参加社会活动占用工作时间的，应当视同提供正常劳动，支付工资。第十九条 非因职工原

29、因停工、停产、歇业超过一个工资支付周期的，甲乙双方可协商确定职工生活费标准，并不得低于劳动法律法规规定的标准。第二十条 企业应建立职工考勤制度，书面记录职工出勤情况，并与职工核对签字。企业应将工资支付给职工本人，并同时提供工资清单。第六章 女职工特殊保护规定第二十一条企业应根据女职工的生理特点和所从事工作的职业特点，对在经、孕、产、哺四期的女职工给予特殊保护。第二十二条 女职工在孕期、产期、哺乳期内，企业不得与其解除劳动合同。第二十三条 女职工在怀孕期、哺乳期内，企业不得安排其从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和哺乳禁忌从事的劳动，不得延长劳动时间，不得安排其从事夜班劳动。第二十四条 对怀

30、孕七个月以上的女职工，在劳动时间内应当安排一定的休息时间，并扣除相应的劳动定额。女职工妊娠期间，在医疗机构约定的劳动时间内进行产前检查，应算作劳动时间。第二十五条 女职工生育后，在哺乳期内(婴儿一周岁内)每天给予哺乳时间一小时，多胞胎生育的，每多哺乳一个婴儿，每天哺乳时间增加一小时。第二十六条 女职工产假分别按下列情况执行：(1)单胎顺产者，给予产假90天，其中产前休息15天，难产者，增加产假15天;生育多胞胎，每多生育一个婴儿，增加产假15天。(2)女职工怀孕流产的，其所在单位根据医务部门的证明给予一定时间的产假。(3)已婚女职工在24周岁以上生育第一胎的，增加产假14天，在产假期间领取独生

31、子女父母光荣证的，另增加产假20天。第二十七条 对于节育手术者休假，按当地计生部门关于实施各种节育手术假期等规定的通知文件有关规定执行。第二十八条 女职工产假期间的生活津贴按照柳州市生育保险办法由社保局统一支付。第二十九条 公司应按规定缴纳生育保险费，按月发放女职工特殊卫生用品。第三十条 三八国际劳动妇女节企业给予女职工休假半天。第三十一条 企业定期对女职工举行妇女保健知识讲座。至少每两年对女职工进行一次妇科检查。第七章 合同责任和双方的权利义务第三十二条 企业应当支持工会工作，工会应当帮助企业加强和改进企业管理，监督企业落实集体合同所列条款。企业工会组织不健全，集体合同履行不正常，不得参加评

32、先评模。第三十三条 工会与企业双方为加强合作和联系、保障集体合同的履行、建立以下制度。(一)建立协商谈判制度，每半年召开一次联系(协商)会议，就集体合同的执行情况进行通报和协商，必要时可随时约见。(二) 企业召开董事会或行政办公会议，应有本企业工会代表列席，并听取工会代表的意见。(三) 基层工会组织召开会议或组织活动，尽可能不占用生产(工作)时间，确需占用的企业应予支持。第三十四条 企业依法提取和拨缴工会经费。第八章 劳动争议第三十五条 因履行本合同发生的劳动争议属集体劳动争议，争议双方应协商解决。行政方及上级工会可派员参加。第三十六条 职工个人与企业发生劳动争议，应自劳动争议发生之日起30日

33、内由基层劳动争议调解委员会进行调解。调解不成的可自争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人对仲裁裁决不服的，可自收到仲裁裁决之日起15日内向人民法院提起诉讼。第三十七条 劳动争议当事人应依法解决争议，不得激化矛盾。第九章 合同的履行和监督检查第三十八条 本合同有效期3年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。合同期满前3个月经双方协商签订新合同。新合同未签订生效前，本合同继续生效。第三十九条 本合同在执行过程中，发生特殊情况，双方都有权提出修改本合同。经双方协商同意修改后的条款作为本合同附件执行。与本合同有同等法律效力。非法定事由或未经双方同意，任何一方无权变更本合同。第四十条

34、 双方在履行合同中遇到下列情况可以解除，终止合同。(一)双方协商一致;(二)因不可抗力的情况出现，使合同无法履行;第四十一条 企业要支持配合工会及职工代表对集体合同的履行进行监督检查。第十章 附则第四十二条 本合同自劳动行政管理部门予以登记之日起15日内未提出异议，即行生效。第四十三条 本合同一式六份，其中签约双方各执一份，上报市劳动行政管理部门、上级工会各一份。区域企业：(附后)年 月 日工会方首席代表：年 月 日(签字盖章)当地劳动行政部门审查意见： 年 月 日(劳动行政部门签章)本合同覆盖单位企业盖章： 企业法人代表：年 月 日企业盖章： 企业法人代表：年 月 日企业盖章： 企业法人代表

35、：年 月 日深圳特区购房合同范本6出租人(甲方)_承租人(乙方)_根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。一、租赁时间1、租赁时间甲方现自愿将_ 号商铺经营权租赁给乙方，租期从 年_月_日起至年_月_日止，租期_个月。3、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。2、双方议定每年租金_万_仟_佰_拾_元整，总计租金_万_仟_佰_拾_元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。二、双方应尽的义务与所得的权利1、租贷期间，乙方应负责按时缴交一

36、切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等)，逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。2、 租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。3、租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。4、租贷期间，因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。5、租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。6、租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进

37、行监督和审查并及时提出意见。4、租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。三、其他事项1、甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。2、乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。3、乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。4、租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。5、同等

38、条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照中华人民共和国经济合同法处理。甲方(签章)_乙方(签章)_年_月_日_年_月_日深圳特区购房合同范本7甲方(工会或员工代表)_ 乙方(企业代表)_员工总数：_ 人企业性质：_协商首席代表：_ 协商首席代表：_姓名：_ 姓名：_职务：_ 职务：_身份证号码：_ 身份证号码：_协商代表人数：_ 协商代表人数：_代表产生方式：_ 法定代表人姓名：_联系电话：_ 联系电话：_第一章 总则第一条 为建立和谐稳定的劳动关系，维护企业和员工的合

39、法权益，增强合作共事，促进企业发展，根据劳动法、工会法和劳动和社会保障部颁布的集体合同规定及深圳经济特区有关法规、规章，经协商一致，签订本合同。第二条 工会是公司员工合法权益的代表，依法独立自主地开展工作。本合同由工会(员工代表)代表员工与公司签订。第三条 甲乙双方依法就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、职业培训、保险福利等事项，通过集体协商签订的书面协议。第四条 进行集体协商，签订集体合同，应当遵循下列原则：(一)遵守法律、法规、规章及国家有关规定;(二)相互尊重，平等合作;(三)兼顾双方合法权益;(四)不得采取过激行为。第五条 本合同依法生效后，对企业和企业全体员工具有约束力。企业制定的规章制度不得与本合同相抵触。