2023年物业维修员工作汇报总结.docx
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1、2023年物业维修员工作汇报总结物业维修员工作汇报总结120-年的物业服务行业面临很多严峻的挑战,经济效益也不如往年景气,市场竞争也比较激烈,因此物业维修也有了更高的要求。为了适应市场要求,我们在集团公司领导的带领下不断提高工程维修技能,使-市-物业维修在整体工作绩效,专业技能,服务态度,制度规章及外围单位管理等方面有了逐步明显提升。因此,20-年是简单而不平凡的一年,为了总结经验,寻找差距,规划前景,促成20-年工作再上一个新的台阶,现将20-年工作总结如下:一、主要工作汇报:1、完成-楼宇门整修、换锁,消防管道止回阀维修、逛到漏水维修。2、-大厦、商务楼东井盖焊制安装了、商务楼下水道疏通。
2、3、安装了-19#、24#、25#、7#及小高层电表集抄表管线。4、安装了-小区1#商场5户商户供水管道。5、-东墙栏杆修补。6、安装了-公寓太阳能管道。7、-小区南墙栏杆更换。8、c4#楼井盖更换。9、安装了-花园减速带。10、-小区路灯杆加固。11、-办公室东栏杆加固、安装了围挡铁皮。12、焊制垃圾车三辆。13、-7#楼排水管修理。14、机械组团楼顶栏杆焊接修理。15、积极参加公司组织的集体活动,认真完成了-水系、-、-、-的卫生清理工作。二、日常设备维护保养情况目前各小区设备保养情况总体还是比较到位的,所有的设备按照设备保养说明书进行保养,目前都处于良好的工作状态三、目前存在的问题1、专
3、业技术水平还比较欠缺,一专都能的水平还达不到2、工作流程中,规范操作的统一性不强,对外围单位监督检查工作做得不够细致3、养护单写的不是很规范,字迹不够工整,4、仓库材料摆放不够规范,东西摆放比较乱,没有贴明显标签5、个别工作进度均比计划拖延滞后,维修工作的效率和维修质量有待提高6、和各部门工作衔接还不是很完美四、20-年-市-物业公司维修工作重点设想。针对以上提到的问题和薄弱环节,20-年对我们-市-物业公司维修工作初步设想主要围绕“计划,完善,规范,落实”等几个方面开展1、计划:主要对20-年工作做一个计划,月月有进展,周周有活忙,天天有落实。根据小区实践工作需要进行合理分配人员,把工作落实
4、到人,责任到人。2、完善:根据公司“精细化服务标准”的方针,对-市-物业公司维修部的工作进一步细化,将精细化服务落实到日常工作的所有阶段和环节,形成一套完整的从工程维修养护单看为业主服务的满意程度3、规范:结合标准要求,对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步规范,一切以标准为规范,一切以业主满意为目标,(包括对外围单位的管理,一切以行业标准为规范)做到各个工作环节有计划,有制度,有实施,有检查,有改进,并形成相关记录4、落实;对计划工作一定落实到位,责任到人,提高我们维修人员的责任心,督查外围单位一定做到定时与不定时相结合,发现问题,及时解决,促使各项规章制度落实到实处。以上就是我2
5、0-年工作总结,有不足之处还请领导和同事们批评指正!最后真诚的期望以后的物业维修工作中,在领导的带领下,在同事的帮助中,齐心协力把-市-物业公司维修工作做到更完美,争取更上一个台阶。物业维修员工作汇报总结2我处在公司领导及各部门的支持与帮助、同事的齐心协力的奋斗下,按照公司的要求、部署,较好地完成了部门的职能工作。通过一年来的学习与工作,工作模式上有了新的突破,工作方式有了较大的改变,现将维修管理处一年来的工作情况总结如下:一、管理处的日常管理工作。自公司进行“三定”和分管理处,形成各施其职,各负其责后,对我处来说是一个全新的工作领域。管理处是公司住宅小区物业服务形象的一个重要窗口部门,是总经
6、理室领导下的一个日常维护、管理、服务机构,推动各项工作朝着公司既定目标前进的一保障部门。管理处的工作主要有日常投诉处理、收费租赁、基础设施设备维修维护、环境卫生、绿化养护、水电维护、安全保卫。有文稿处理、档案管理、文稿报批转、会议安排、学习培训、上级部门检查及外来单位参观、指导的迎来送往等。面对繁杂琐碎的大量事务性工作,强化工作意识,注意加快工作节奏,提高工作效率,冷静办理各项事务,力求周全、准确、适度,避免疏漏和差错,至今基本做到了事事有着落。二、日常投诉处理维护工作1、处理投诉方面。全年共接待处理投诉1432起,已处理完成1420起,正在处理12起,处理率达99%。其中水电投诉报修647起
7、,房屋维修491起,防盗门及单元门报修130起,投诉164起。全年投诉主要集中在1、2、10、16#楼顶层住户房屋漏水,2、7#楼业主对3#楼工地施工噪音扰民的投诉,14#楼业主对酒店客房晚上的麻将和屋面没有屋顶花园的投诉。16、17#楼业主对酒店的油烟、噪音,18#楼对幼儿园噪音、厨房的油烟投诉。其中大多已处理好,但18#楼的业主反映幼儿园的油烟、噪音依然存在,经过与幼儿园负责人协调后,将厨房改移位后,已得到明显的改善。2、收费工作工作。全年收费工作完成得较好,除了小部分业主有原因拒交费用以及空置物业外,应收的各项费用都已收回。租赁工作也按质按量地完成,能最大限度地利用资源,尽量盘活资金,为
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- 2023 物业 维修 工作汇报 总结
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