2023年个人房屋买卖合同（房屋买卖合同违约责任）.docx

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1、2023年个人房屋买卖合同（房屋买卖合同违约责任）个人房屋买卖合同1甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方坐落在_房屋一套，建筑面积为_平方米。第二条 上述房产的交易价格：每平米（￥_）元人民币，共计（￥_）元人民币。第三条 付款方式：乙方于_年_月_日向甲方一次性支付购房款（￥_）元整，并于_年_月_日将其余全部余款（￥_）元一次付清。第四条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，房屋交付后，由乙方承担

2、与该房屋使用相关的全部费用。第五条 甲方应协助乙方在办理权属过户登记手续，房屋过户所产生的全部费用均由乙方承担。第六条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。第七条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日个人房屋买卖合同2出 卖 人： 身份证号： 联系电话：买 受 人： 身份证号： 联系电话：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条 买受人所购房屋的基本情况 买受人购买的房屋(以下简称该

3、房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准) 号房。 该房屋的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层。 该房屋阳台是。 该房屋建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。第二条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该房屋价款：1.按建筑面积计算，该房屋单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 千百 拾 万 千 百 拾 元整。2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。3.按套(单元)计算，该房屋总价款为( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。第

4、三条 付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款。1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期

5、应付款万分之的违约金。第四条 交付期限 出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：1.该房屋经验收合格。2.该房屋经综合验收合格。3.该房屋经分期综合验收合格。4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。5.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 日内告知买受人的;2. 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第 种方式处理;按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期

6、不超过 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金。第五条 交接房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋

7、交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。第六条 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第六条 产权登记 出卖人应当在房屋交付使用后 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 项处理;1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价

8、款的 %赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。第七条 买受人的房屋仅作 使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。第八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决：1.提交 仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第九条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第十

9、条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下： 出卖人 份，买受人 份， 份。第十二条 本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向 申请登记备案。出卖人(签章)： 买受人(签章)： ： (签章) ： (签章)年 月 日 签于 年 月 日个人房屋买卖合同3甲方(出卖人)：_乙方(买受人)：_甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：甲方承诺并保证：拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是完整的，不存在共有

10、权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。1、双方议定上述房号房屋每平米单价为_/平米，出售价格为_万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。2.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号_号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款_万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身

11、份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时(即所有购买房号的都无法更名)，在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。2、本合同书在各方签字后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日个人房屋买卖合同4甲方（委托方）_乙方（

12、受托方）_甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守：_第一条委托担保内容：_甲方同意以其房屋（即座落于_的房屋）向银行申请抵押贷款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订二手房抵押借款合同之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。第二条委托费的约定：_委托费为_元，（大写：_），由甲方在签订二手房抵押借款合同的同时，一次性支付给乙方。第三条甲方义务：_1。甲方应向乙方交纳不少于房价总款（见甲方与卖方在房屋转让合同的约定）_%的首付款；若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款，则甲方应在签订二手房抵押借款合同的同时一次性向乙方交纳差额部分

13、。2。甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。3。甲方应按本合同约定支付委托费；并按法律法规及政策和合同规定，约定支付房屋过户，申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。4。甲方须特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。第四条乙方义务：_在甲方完全履行本合同前提下，乙方承担本合同第一条担保责任。第五条违约责任：_1。若因甲方原因，导致本合同及二手房抵押借款合同不能履行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的委托代理费不予退还，归乙方所有。2。若因乙方原因，导致本合同及二手房抵押借款合同不能履行；若乙方已收取甲方委托代理费的，乙方应返还，同时乙方尚应支付等于委托代理费的违约金给甲方。第六条本合同履行

14、过程中若双方有争议，应协商解决；协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。第七条二手房抵押借款合同是本合同附件，系本合同组成部分。第八条本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。第九条本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字或盖章生效。甲方（签字）_乙方（盖章）_身份证号：_代表人（签字）_住所：_地址：_电话：_电话：_邮编：_邮编：_年_月_日_年_月_日个人房屋买卖合同5甲方：(卖方) 身份证号码:乙方：(买方) 身份证号码：xx根据 中华人民共和国合同法以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件：一、买卖房屋基本情况1、

15、房屋坐落:x市x省(区)x街道x小区x栋x单元x号。2、房屋结构：xx结构。3、 房屋面积：共计x平方米。4、 房产证号：xx。二、房屋总售价：大写人民币xx元(小写元)。三、付款方式及期限本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币xx元整(x元);第二次付款：在 x20xx年xx月日前，乙方将购房款人民币元整(x元)付给甲方。第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币x元整(x元)付清给甲方。四、甲乙双方责任1、 甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失。2、甲方在本合同签定收购房款后

16、，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方 ;乙方在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。五、双方约定其他事项1、 本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。2、 本合同书自双方签定合同之日生效。3、 本合同一式二份， 甲乙双方各执一份。甲方： 身份证：乙方： 身份证：20xx年xx月日个人房屋买卖合同6甲方(出售方)：乙方(购买方)：甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：*条甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米，结构房屋及

17、其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写：人民币万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方元整，付款方式为银行转帐。第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该

18、房产所有权，即甲方违约。第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或年月止)。2、协议签定之日后(或年月起)由乙方负责。第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。第九条违约责任如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购

19、房款，并向乙方支付全部购房款总额的%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。甲方签名：乙方签名：甲方联系电话：乙方联系电话：甲方身份证号码：乙方身份证号码：年月日年月日个人房屋买卖合同7甲方：乙方：甲乙双方就房屋使

20、用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、房屋坐落、面积 甲方将坐落于XXX的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币XXX_元，大写：XXXXXX元整。四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。五、房屋交付时间

21、：XXX_年_月_日。六、房产归属1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款XXX_万元，并偿付违约金XXX_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋

22、不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方： 身份证号：XXX_年_月_日乙方： 身份证号：XXX_年_月_日个人房屋买卖合同8买方：_（以下简称甲方）卖方：_（以下简称乙方）双方同意买卖下列房屋：_区_路_弄_号_室,建筑面积共_平方米。经双方设立条件如下：第一条 上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：_元。第二条 本契约签订之日起_内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。第三条 本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费

23、用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。第四条 甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。第五条 房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税（土地使用税）。第六条 自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。第七条 本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修；属于人为的损坏由甲方自行负责。第八条 本

24、契约一式三份，乙方一份，甲方两份（其中一份作产权登记附件）。个人房屋买卖合同9编号：签订地点：签订时间：合同双方当事人：委托人甲(出卖人)：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：联系电话：地址：邮政编码：委托人乙(买受人)：姓名： 国籍：地址：邮政编码： 联系电话：姓名： 国籍：地址：邮政编码：联系电话：居间人：注册地址： 邮政编码：营业执照注册号：法定代表人： 联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条 合同标的委托人甲

25、的房屋坐落于_市_区_路_号_栋_单元_ 室，共_套，其设计结构为_总建筑面积为_平方米，权属为_，_房产证号_，房屋落成时间为_年_月，_其他情况_。委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)1、为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的.要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2、*第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2)1、委托人乙欲在_市_区_地段购买_房屋_

26、套，面积为_平方米。委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2、*。第四条 居间人完成委托任务的报酬居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下列第_种方式向居间人支付报酬：1、按合同标的_%的比例支付(具体数额为小写_、大写_ )，其中委托人甲_%(具体数额为小写_，大写_)，_委托人乙_%，(具体数额为小写_、大写_)。2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_元，大写_。其中，委托人甲_元，大写_ 。委托人乙_元，大写_ 。交付佣金的具体时

27、间：_。交付方式：_。第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_种方式向居间人支付费用。1、一次性向居间人支付人民币_元，由委托人双方各自分别承担_%。2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担_%。第六条 违约责任1、居间人有下列行为之一的属于违约：(1) 无正当理由擅自解除合同的;(2) 与他人串通，损害委托人双方的利益的;(3) 干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的;(4)居间人违约的，应当承担

28、本合同居间人预期获得佣金总价款的_%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：(1) 无正当理由擅自解除合同的;(2) 相互或与他人串通，损害 居间人利益的;(3) 未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的;(4)委托人违约的，在以下款项中选择：1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金;2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;3、按照本合同标的物总价款的_%赔偿于居间人。第七条 本

29、合同解除的条件1、当事人就解除合同协商一致的;2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_个工作日内仍未履行的;5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。第八条 本合同自签订之日起生效，合同有效期限为()天。本合同一式_份，当事人各一份，备案一份。第九条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第_种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十条 其他约定事项：第十一

30、条 本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按中华人民共和国合同法以及相关法律法规的规定执行。委托人甲：委托人乙：居间人：(章)(签章)(签章)(经办人签字)年月日委托人甲：(出售、出租方)_居间方：_委托人乙：(买入、承租方)_第一条(订立合同的前提和目的)依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 _(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二条(提供居间房地产的座落与情况)委托人甲的房地产座落于_市_区(县)_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权

31、属为_ ，权证或租赁凭证编号_， 其他情况_。委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条(委托事项)(一)委托人甲委托事项(共_项)主要委托事项：1._2._其他委托事项：1._2._3._(二)委托人乙委托事项：(共_项)主要委托事项：1._2._其他委托事项：1._2._3._第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第_种方式计算支付佣金：(任选一种)1.按该房地产_(总价款/月租金计)_%，具体数额为_币_元支付给居间方;2.按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙

32、按照下列第_种方式计算支付佣金：(任选一种)1.按该房地产_(总价款/月租金计)_%，具体数额为_币_元支付给居间方;2.按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1.未完成委托人甲委托的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的_%，具体数额为_币_元，退还委托人甲。2.未完成委托人乙委托的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的_%，具体数额为_币_元，退还委托人乙。第五条(合同在履行中的变更及处理)本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时

33、限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条(违约责任)(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：1.无正当理由解除合同的;2.与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1.无正当理由解除合同的;2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;3.相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;

34、4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的_%，计_币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。第七条(发生争议的解决方法)三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第()项进行解决：1.向_仲裁委员会申请仲裁2.向法院提起诉讼第八条(订立合同数量)本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。补充条款(粘贴线)(骑缝章加盖处)委托人甲(名字/名称)：_身份证号/其他证件号码：_住/地址：_邮政编码：_联系电话：_本人/法定代表人(签章)：_代理

35、人(签章)：_年_月_日签于：_居间方(名称)：_营业执照号码：_住/地址：_邮政编码：_联系电话：_法人/法定代表人(签章)：_执业经纪人(签章)：_执业经纪证书(编号)：_年_月_日签于：_委托人乙(名字/名称)：_甲方(出售方)： 身份证号码：乙方(买售方)： 身份证号码：丙方(居间方)：甲、乙、丙三方根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规及*市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。第一部分 关于房屋买卖第一条 成交房屋基本情况房屋登记地址：房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：登记所有人房屋抵押情况：房屋共有人是否同意出售：是 否目前是否已出租：是 否承

36、租人是否放弃优先购买权是 否房屋权属情况：私有产权房 使用权的公房可以出售的经济适用房 其他房屋状况建筑面积： 平方米; 房型： ; 楼层其他情况1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。第二条 成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币*元，(大写：*)。第三条 付款方式3.1 现金或贷款支付如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办

37、理贷款手续;乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于*前以现金方式补齐房款。3.2 资金监管服务*房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订资金监管委托协议。双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及资金监管委托协议所约定的程序及方式办理。尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。第四条 税、费的承担4.1 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。4.2 尽管有上述约定，双方同意：甲方承担*;乙方承担* 。第五条 权属过户及房屋交付5.1 双方承诺，在本合同签