关于房屋转让协议书范文9篇.docx

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1、 关于房屋转让协议书范文合集9篇 甲方：李xx，工作单位： 乙方：高xx，工作单位： 甲乙双方在公平、自愿的根底上，经过友好协商，甲方自愿将位于洛阳市北方企业集团家属区的房屋( 栋 门 号)转让给乙方全部。为此双方达成如下协议： 一、 该房屋由乙方全额出资以甲方名义购置。该房屋的全部权和永久居住使用权、收益权归乙方全部。 二、 该房屋的全部出资由乙方按甲方的要求准时足额交纳。假如乙方不能准时足额交纳，甲方有权返还乙方所交纳的出资后将该房屋转让其它人。 三、本协议经双方签字后生效。本协议生效后乙方有权要求甲方将该房屋过户到乙方名下，甲方有义务协作乙方办理该房屋的过户手续;办理该房屋过户手续所需费

2、用由乙方担当。 四、 因借用甲方名义购置房屋，所以乙方赐予甲方一次性经济补偿金万元。乙方支付经济补偿金后，甲方不得以任何理由和借口向乙方主见其它任何权利。自此后该房屋的全部利益和风险均由乙方享有和担当。 五、本协议经双方签字生效后，任何一方不得反悔。乙方不履行本协议，需向甲方支付本协议所涉全部出资20%的违约金。假如甲方反悔不履行本协议，除支付本协议所涉全部出资20%的违约金外，还应当双倍返还经济补偿金。本协议所涉房屋升值局部的利益归乙方全部。 六、 本协议项下的全部争议，由双方友好协商解决。 七、 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日

3、房屋转让协议书 篇2 徐志军，男，43岁，住临泽镇临西路37#甲方 立协议双方：以下简称： 徐志群，男，41岁，住临泽镇临西路37#乙方 为家庭生活和工作之便，甲、乙双方现将座落于临泽镇临西路37#的房屋全部权(权利人徐志军、徐志群)中甲方产权转让给乙方(兄弟徐志群)，经双方磋商，特订立如下协议： 一、甲方自愿将座落于临泽镇临西路37#的房屋50%全部权转让给乙方。 二、房屋转让金额为叁万元，由乙方于二O一一年二月二十日前将此款交付甲方。 三、房屋的产权过户、土地使用权的变更等手续办理及其相关费用由乙方担当，但甲方须供应必要的相关证件和积极协作。 四、本协议一式叁份，甲、乙双方及主管部门各执一

4、份，此协议签字生效。 甲方：乙方： 年 月 日 房屋转让协议书 篇3 甲方（出让方）：_乙方（承受方）：_ 甲、乙双方经友好协商，自愿订立如下协议，以便双方共同执行： 一、甲方作为原购房者，购置_房地产开发有限公司建立的_小区_栋803号房，住宅总建立面积105平方米。 二、甲方将购置本协议第一条商定的房屋的权利及义务一并转让给乙方。乙方一次性交给甲方转让费人民币50000元（伍万元）。 三、甲方转让房屋产权赐予乙方之后，（甲方房屋产权过户于乙方名下之前），房屋的政策性一切补贴款，归属甲方。 四、甲方帮助乙方办理相关购房交款手续和房地产权证书手续，及过户手续。房地产权证书和产权过户全部费用由乙

5、方担当。 五、甲方转让房屋产权赐予乙方之后，乙方必需一次性向建房开发公司交付全部购房款，不得以甲方名义进展货款购房。 六、自双方签订本协议，乙方按协议支付给甲方房屋转让款之后，乙便利获得该房屋的全部产权。甲方未经乙方许可，不得将房屋转让、转租、抵押、合作入股，也不能因诉讼或纠纷而被司法机关查封和执行。 七、若违约，应向乙方支付202300元（贰拾万元）的违约金。若乙方违约，甲方不予退还全部装让费。 八、如政府行为干预，政策上不允许房屋转让，不能当作甲方违约论处。 九、本协议未经事宜，双方另议补充条款，具有同等法律效力。 十、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字后生效。 附：购房合同一份，购

6、房预交款收据。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋转让协议书 篇4 甲方（出让方）_乙方（承受方）_ 甲、乙双方经友好协商，自愿订立如下协议，以便双方共同执行： 1、甲方作为原购房者，购置_房地产开发有限公司建立的_小区_栋803号房，住宅总建立面积105平方米。 2、甲方将购置本协议第一条商定的房屋的权利及义务一并转让给乙方。乙方一次性交给甲方转让费人民币50000元（伍万元） 3、甲方转让房屋产权赐予乙方之后，（甲方房屋产权过户于乙方名下之前），房屋的政策性一切补贴款，归属甲方。 4、甲方帮助乙方办理相关购房交款手续和房地产权证书手续，及过户手续。房地产权证书和产权过户全

7、部费用由乙方担当。 5、甲方转让房屋产权赐予乙方之后，乙方必需一次性向建房开发公司交付全部购房款，不得以甲方名义进展货款购房。 6、自双方签订本协议，乙方按协议支付给甲方房屋转让款之后，乙便利获得该房屋的全部产权。甲方未经乙方许可，不得将房屋转让、转租、抵押、合作入股，也不能因诉讼或纠纷而被司法机关查封和执行。 7、若违约，应向乙方支付202300元（贰拾万元）的违约金。若乙方违约，甲方不予退还全部装让费。 8、如政府行为干预，政策上不允许房屋转让，不能当作甲方违约论处。 9、本协议未经事宜，双方另议补充条款，具有同等法律效力。 10、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字后生效。 附：购房

8、合同一份，购房预交款收据。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 房屋转让协议书 篇5 买方： 身份证号码： 地址： 联系电话： 卖方： 身份证号码： 地址： 联系电话： 中介方：*物业治理有限公司 治理处 地址： 联系电话： 一、买方自愿认购卖方位于 区 路 大厦/花园 苑/栋 室，户型为 房 厅 卫，建筑面积为 2之物业（以下简称该物业），房地产证号 或房地产买卖合同（预售/现售）号 。 二、买卖双方经友好协协商定，该物业交易价格为人民币（大写） 元整（小写 元整）（以下货币名称略）。该物业原购房合同总价为（小写） 元整。 三、有关该物业产权交易前的纠葛、楼宇按揭或房产抵押、债权债务等未尽事宜

9、，卖方必需在交易前妥当处理完毕；该物业交易后，如仍存在交易前未尽事宜或相关法律责任和纠纷，由卖方担当，买方不担当任何责任。 四、付款方式： 1、签署本协议时，买方即向卖方支付购房定金（大写） 元整；卖方需将该物业之房产证原件交中介方。 签署本协议时，中介方代卖方收取买方购房定金（大写） 元整； 卖方在 工作日内公证托付中介方经办人为该物业转让手续卖方全权代理人后，或卖方在 工作日内将银行按揭手续和与该物业有关的债权债务等清算完毕、房产证交中介方后，中介方在将定金转付卖方。 2、一次性付款： 1）买方须于 年 月 日前，向中介方支付购房款（大写） 元整； 2）中介方取得卖方房产证，并且买方交清购

10、房款后，在 个工作日内，中介方帮助买卖双方签署武汉市商品房买卖合同，并帮助买卖双方办理产权过户登记手续； 3）当产权转移完毕并领取到新产权证后，中介方在5个工作日内将购房余款款转付给卖方。 购房余款为：中介方没代理卖方赎楼，购房余款为（大写） 元整。 买卖双方同意中介方用购房款归还卖方在银行的按揭（贷款）余款，中介方代理卖方赎楼后，购房余款为购房款减去中介方代卖方归还的银行按揭（贷款）余款； 银行按揭付款： 1）买方须于 年 月 日前，将购房首期款（大写） 元整（注：此为也许数目，精确的数需等银行承诺答复后多退少补）存入指定银行或中介方指定的帐户；并在中介方的帮助下前往银行、律师楼等地签署有关

11、按揭的文件，依时交纳由按揭而产生的律师费、保险费、公证费、评估费、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约； 2）中介方取得卖方房产证，银行出具贷款承诺书后，在 个工作日内，中介方帮助买卖双方签署武汉市商品房买卖合同，并帮助买卖双方办理产权过户登记手续； 更多精品来源自 报告 房屋转让协议书（物业为中介）提要：买卖双方同意中介方用购房款归还卖方在银行的按揭（贷款）余款，中介方代理卖方赎楼后，购房余款为购房款减去中介方代卖方归还的银行按揭（贷款）余款 更多精品来源自 报告 3）当 后，购房首期款即转付给卖方；银行承诺贷款的金额由银行直接支付给卖方。 3、买方须按时向卖方交付购房款项，如超过 日未

12、向卖方交付购房款或未将首期购房款全额存入指定帐户时，则视为违约行为，卖方有权没收期购房定金，原数退还买方已付局部购房款，即终止本协议。 五、按政府的有关规定，买卖双方议定：房地产交易的 等费用由 方担当；房地产交易的 等费用由 方担当。 六、卖方将房屋移交给买方前，全部该物业之水费、电费、电话费、煤气费及物业治理费和 等均卖方负责清算，卖方并帮助买方办理该几项的过户手续，相关转名费用由买方支付。 七、买卖双方议定： 年 月 日前，卖方将该物业移交买方使用。 八、该物业是以现状售予买方，而买方曾被邀检查或已授权代表代为检查该物业，故买方不得借此拒绝交易。 九、当买卖双方签订武汉市商品房买卖合同时

13、，买方向本公司支付相当于交易总额之1.5%的佣金，计（大写） 元；卖方向本公司支付相当于交易总额之1.5%的佣金，计（大写） 元。 十、本协议签署后，买卖双方须依照本协议之条款与时间进展交易 。如属买方违约，则卖方不予退还买方购房定金；如属卖方违约，卖方则应双倍赔还买方购房定金，退还买方所付其它款项（不另计利息）；本公司中介效劳佣金由违约方担当。 十一、买卖双方的通讯联络以本协议所载明的电话、地址等为准，买卖双方必需保证其供应的上述电话、地址等的真实性。若中介方按上述电话、地址等联络不到买卖双方某一方时，则此方应担当由此而引起的相关全部责任。 十二、于本协议之外三方在谈判中的声称、理解、承诺以

14、及协议之内容，如有与本协议不相符的以本协议为准。 十三、本协议一式三份，买、卖双方及本公司各执一份，均有同等效力，经三方签字并加盖中介方公章后即生效。 十四、本协议产生争议，三方协商无法解决时，可向武汉市仲裁委员会提起仲裁，该委员会之裁决结果对三方均有约束力。 十五、其他商定事项： 卖 方 买 方 中介方（盖章） 签 名 签 名 经办人 年 月 日 年 月 日 年 月 日 房屋转让协议书 篇6 卖方(以下简称甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_ 国籍：_居民身份证号码：_地址：_联系电话：_邮政编码：_ 买方(以下简称乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_ 国籍：_居民身份证号码：_地址

15、：_联系电话：_邮政编码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，并经土地全部权人张启祥同意，达成以下合同条款： 第一条：房屋的根本状况 由于甲方的三个女儿都在外工作，此刻甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，此刻甲方自愿将坐落在xx省xx市xx县xx镇xx村委会xx组的房屋院落(包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于1981年，房屋构造为土木构造，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋全部权证号、土地使

16、用权证号)(房地产权证号)为_。该院落详细位置为： 东邻：西邻： 南邻：北邻： 登记长度为：米、宽度为米，面积共平米 该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的全部果树，原先的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后能够在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。 其次条：房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定

17、面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的10%时，房价款持续不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的50%时，甲乙双方同意另协商处理。 第三条：土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。 第四条：价格 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 即人民币小写元。其中(小写：为房屋实际价款，(小写：用于购置xx房屋后的地块(面积为平米)作为道路，(小写：用于购置xx家地块(

18、面积为平米)作为道路，(小写用于购置徐罗组家地块(面积为平米)作为道路。乙方在合同生效时一次性付清全部款项。 甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。 第五条：付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币)_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条：交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条：乙方逾期付款的违约职责 乙方如未按本合同第四条规定的

19、时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约职责。 1、终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2、乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同连续履行。 第八条：甲方逾期交付房屋的违约职责 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一

20、条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约职责。 1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2、甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金，合同连续履行。 第九条：关于产权登记的商定 甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的全都同意。若因产权、使用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常使用，甲方情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建

21、筑、装修等费用及土地增值局部。 合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。 第十条：甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部职责。 第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条：本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

22、民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由xx村委会仲裁。 第十四条：本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十五条：本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：乙方(签章)： _年_月_日_年_月_日 签于_签于_ 房屋转让协议书 篇7 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 为积极响应县政府号召，大力进展核桃种植产业，经甲乙双方公平协商，在真实意愿、协商全都的根底上甲方将本户在英地岜饭堂（地名）丢荒的土地无偿转让给乙方事宜达成全都，特签订本协议，双

23、方共同遵守，并作为经营权、收益权归属的凭证，协议内容如下: 一、甲方将本户位于英地岜饭堂（地名）和拉吊陇移（地名）丢荒的土地永久无偿转让给乙方用于核桃种植，绝不反悔。所转让的地块以生产队划定的界限为准。 二、乙方自己出资在所转让的地块上进展核桃种植经营治理，核桃进入生产期后所产生的经济效益全部归乙方全部，自负盈亏。 三、甲方保证乙方对所转让的地块享有合法的占有、使用、收益、处分的权利，并符合法律有关规定。甲方确保上述地块产权清楚，没有经济和民事纠纷。 四、合同生效后，乙方拥有所转让地块完全使用权、收益权和处分权，今后在转让地块内发生的各类经济和民事纠纷均与甲方无关。 五、本协议自甲、乙双方签字

24、后即行生效。 甲方（签字） 乙方（签字） 身份证号码: 身份证号码： 年 月 日 房屋转让协议书 篇8 转让人（以下简称甲方）_ 受让人（以下简称乙方）_ 签订时间：_年_月_日 签订地点：_ 依据房产交易治理有关规定，甲乙双方在公平自愿的根底上，就房屋转让相关事宜达成全都，订立本协议，共同履行。 第一条甲方同意将本人坐落在_房屋转让给乙方。房屋建筑面积_平米，房屋全部权证编号_；国有土地使用权证编号_。甲方出售房屋已征得房屋共有人（承租人）的同意，并为此担当相应的法律责任；乙方对上述房屋已经充分了解，同意购置上述房屋。 其次条房屋成交价格为人民币_元，大写_。 第三条付款形式：乙方于_年_月

25、_日前给付甲方购房定金_元（购房定金可充抵房款）第_期，乙方于_年_月_日前给付甲方购房款_元；乙方于_年_月_日前给付甲方购房款_元；乙方于_年_月_日前给付甲方购房款_元；甲方交付房屋。 第四条房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同协作办理。相关税费_（1由甲乙双方按规定各自担当；2甲方或乙方担当；3其它） 第五条若房屋成交价低于市场评估价，相关税费依据有关规定按市场评估价缴纳。缴纳方式以本协议第4条规定。 第六条该房屋内附属设施等在房屋交接时，应列写房屋移交清单，甲乙双方签字后认可。 第七条本协议经甲乙双方签字，乙方给付甲方购房定金后即生效。协议生效后，如甲方违约，应退赔购房定金的双倍给乙

26、方；如乙方违约，购房定金归甲方全部。另有商定按商定的内容履行。 第八条甲方保证该房屋权属清晰，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；若致使本协议不能连续履行，还应担当违约责任。 第九条乙方逾期付款，每逾期一天按逾期应交款额的千分之_向甲方支付逾期违约金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之_向乙方支付逾期违约金。 第十条其它商定事项：_ 第十一条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房产交易治理部门一份。 第十二条本协议中所述房屋权属均指房屋全部权和国有土地使用权。本协议中铅印局部的文字具有同等法律效力。 甲方：xxx

27、乙方：xxx 身份证：xxxxxxx身份证：xxxxxxx 联系电话：xxxxxxx联系电话：xxxxxxx 住址：xxxxxxx住址：xxxxxxx 房屋转让协议书 篇9 转让方（以下简称甲方） 甲方：身份证号： 受让方（以下简称乙方） 乙方：身份证号： 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就甲方将自己 合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务，依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产治理法规定，订立合同如下： 第一条房产坐落、位置、构造、层 次和附属设施 1、本合同所出售房屋坐落在市街巷号（缺乏局部可以补充） 2、该房屋为：楼房室厅卫(

28、别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积平方米。 3房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋（已/未）设定抵押。（缺乏局部可以补充） 4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）5、出售房屋的房地产权证证书号码为：国有土地使用权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 6、房屋现有装修及其他配套物品、设备状况详见合同附件。 其次条甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，而必需保证其对转让房产拥有完全的全部权，保证上述房产没有设定担保

29、、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。 第三条转让价格和付款方式 1.转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)，大写（人民币） 2.付款方式 a此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 b甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方预备办理过

30、户手续。甲方需积极协作乙方办理贷款手续。（以收据收条为准） c办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收条为准） d余款元整，由银行直接划拨给甲方 e买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。 甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 双方协协商定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收。乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，而甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）。每逾期一日，甲方按房产总价格支付违约金，超过一个

31、月则乙方有权解除合同，并由甲方担当%违约金。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应马上办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方担当。甲乙双方应积极协作办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充分帮助，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第六条关于产权的商定 甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假设所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则根据以下几款执行： 1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应帮助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方担当。

32、 2、如因政策缘由不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方担当。 3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干预。 第七条保证 1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主见任何权利，如发生上述任何缘由所产生的纠纷，一切责任由甲方担当，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方担当。 2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有构造，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。 3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并担当由此给乙方造成的一切损失。