2023年酒店租赁协议书（租赁土地合同书样本）.docx

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1、2023年酒店租赁协议书（租赁土地合同书样本）酒店租赁协议书1出租方（甲方）身份证号：联系方式：承租方（乙方）联系方式：根据、（以下简称：）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致， 订立本协议。一、出租或预租房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于 天中都市花园 小区 3 号楼 层 号房屋，该房屋合同约定面积为 平方米。甲方购买该房的付款方式为： 一次性 分期二、甲方同意乙方自行装修（包括二次装修）和增设附属设施，但要在不破坏房屋主体框架结构和保障房屋安全的基础上进行。三、租赁用途1、乙方租赁该房屋作为快捷酒店使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2、乙方

2、保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变该房的使用用途。四、租金、支付方式、期限与房屋交付日期1、该房屋租赁期为 15 年，起始日以乙方第一次支付租金之日起计算。2、租期为 20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月 31 日。20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月31 日租金为房款 元的 6 %计算，即每月 元；20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月 31 日租金为房款 元的 7 %计算，即每月 元；20xx 年 2 月 1日至 20xx 年 1 月 31 日租金为房款 yyyy 元的 8 %计算，即每月 元。3、租

3、金支付方式为预先支付：乙方每 3 个月向甲方支付一次租金，第一次支付租金时间为 20xx 年 5 月 1 日，此后乙方每 3 个月向甲方支付一次租金。4、甲方应于开发商交房后即向乙方交付该房屋合同约定的双方责任、权利和义务至房屋交付之日起生效。五、房屋装修改造事宜1、乙方接收房屋后应对房间进行装修装饰，并配置相应的设施设备。装修及设施设备费用合并按照房间建筑面积计算，每平方米 300 元。2、乙方接收房屋并进行装修装饰后应配置相应的家具电器，配置的家具电器的费用合并按照房间建筑面积计算，每平方米 300 元。乙方配置的家具电器家具电器主要包括：家具、床及床垫、沙发、液晶电视、热水器、空调等。六

4、、房屋使用要求、维修责任和返还状态1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理及租赁税等费用由乙方承担。2、租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修保养费用由乙方承担，乙方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常的可使用和安全的状态。3、乙方另需装修或增设附属设施和设备时，不得对房屋主体结构进行破坏性改造。4、乙方返还该房屋时应当符合正常使用的状态。中央空调等公共部分设施设备、装饰装修亦应符合正常可使用状态。返还时应经甲方验收，并结清各自应承担的费用。七、违约责任与解除本协议的条件1、甲、乙双方同意在租赁期内，该房屋因政府因素或城市建设需要被

5、依法征用等不可抗力因素的，本协议终止，双方互不承担责任。2、甲、乙双方同意，单方解除合同时，违反协议的一方，应向另一方按租期内平均年租金的 1.5 倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。3、租赁期间，甲方或乙方中途擅自退租的，违约方赔偿无过错方包干装修费用（ 600 元/）的 1.5 倍。八、其它条款1、租赁期间，甲方享有每年 7 天的免费入住权，节假日除外，甲方应当提前 3 天告知乙方安排入住；该入住权不可折抵现金，不累计计算，甲方每年 7 天之外的入住价格，享有优惠权，优惠幅度有乙方决定。2、租赁期间，甲方对外出售或抵押该房屋，

6、必须通知乙方，若出售给第三方，则甲方必须同意本协议法律效力随产权一并转移给购房者，且购房者继续履行本协议；租赁期间，乙方未经甲方同意，不得经任何理由解除本协议。3、甲、乙双方就履行本协议发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向人民法院起诉。4、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议规定严格执行，如一方违反本协议，另一方有权按本协议规定索赔。5、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款本协议及其补充条款具有同等效力，均视为本协议不可分割的一部分，本协议一式 2 份，其中甲方 1 份，乙方 1 份，双方签字盖章后生效。甲方（签章）乙方（签章）年

7、 月 日年 月 日酒店租赁协议书2甲方：_联系地址：_乙方：_联系地址： _就本协议第一条所指的地面活动(“有关活动”)之相关事宜，甲乙双方经友好协商达成以下协议：一、有关活动(1)活动名称_(2)举办时间和地点a)_年_月_日b)_二、甲方的责任(1)由_年_月_日，甲方将校内的体育馆演出场地租与乙方，作为本次活动广州赛区的其中一个准决赛会场。如因校内主管部门需占用同一场地，则甲方须于_年_月_日前通知乙方，并双方友好协商解决。逾期通知，则视为甲方违约。(2)甲方负责活动当天的场地保安工作;(3)甲方允许乙方/或乙方邀请的其它人于活动时间内在活动现场的舞台上进行表演;(4)甲方负责提供场地的

8、灯光及音响系统予乙方使用，并提供活动所需的电力，同时须派出专业的控制人员协助乙方;(5)甲方负责提供独立的vip化妆间及公用化妆间各一个;(6)甲方将提供一个独立的储物室供乙方存放活动物料;(7)甲方将于校内人流密集的地点提供两个面积不大于2米4米的空间供乙方作为活动咨询点使用;(8)甲方将容许乙方的舞台及灯光音响等相关活动设备提早于活动前一晚(即_年_月_日)进场进行安装及调试的工作，以确保活动的顺利进行;(9)在乙方的相关物料进场并进行安装调试时，甲方须提供场地的电力工程人员在场协助;(10)甲方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关乙方的任何保密性商业信息。

9、三、乙方的责任(1)乙方应及时提供其委托甲方就有关活动向有关部门报批手续的授权委托书以及有关活动的具体方案;(2)乙方应按照有关国家机关批准的有关活动内容举办有关活动。如因为超越有关国家机关批准的有关活动范围引起的有关活动被取消，乙方将负全部责任;(3)乙方邀请的第三方搭建或执行公司，应积极配合甲方的协调工作;并确保搭建工作的安全，如产生不良隐患应及时排除解决;并对此工作承担相应的责任。(4)乙方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关甲方的任何保密性商业信息。四、费用和支付(1)乙方总共应支付人民币_元整(rmb_)，作为甲方提供本协议第二条所指服务的费用;(2)

10、乙方应在_月_日前，向甲方支付现金人民币_元整(rmb_)作为预付费用，甲方应在收到款项后提供相应的收据;(3)乙方将在整个现场活动结束后的_个工作日内将剩余费用(即人民币_佰元整(rmb_)，以现金的方式支付予甲方。甲方应在收到款项后提供相应的收据;(4)除本协议规定之外，甲乙双方同意按照本协议的规定各自承担由于其各自履行本协议规定的义务和责任而发生的所有费用，包括但不限于中国法律规定的有关税费和政府规费;(5)乙方在按照本协议规定向甲方全数支付了有关费用后，对甲方不再负有任何支付义务。五、陈述和保证(1)该方是根据其成立地法律设立并有效存续的企业。(2)该方有权及/或得到授权签署本协议并全

11、面履行其在本协议中的义务。本协议在正式签署后对该方有效且具有约束力，另一方可根据本协议行使其权利和利益。(3)该方已获得其履行本协议项下义务所必需条件以及采取履行本协议的一切其他行动。(4)本协议的签署将不会导致该方违反对该方有约束力的合约及适用法律。六、违约责任(1)当任何一方违反其在本协议下所承担的责任和义务时，或任何一方在本协议所作的声明和保证为不真实或不正确的，违反或责任一方应赔偿另一方由此而蒙受的一切损失。(2)违反本协议的一方应赔偿对方的全部经济损失，包括但不限于合理的律师费。七、终止条款(1)本协议自双方盖章或授权代表签字之日起生效，至双方履行完毕其在本协议下的义务为止。(2)除

12、非本协议另有规定，如任何一方发生以下任一情况，另一方有权书面通知该方提前终止本协议，并(但第(e)款除外)要求对方就本协议的终止所造成的一切损失承担相关的赔付责任：(a)严重违反本协议下的任何条款;(b)进行清盘或类似行为;(c)于任何法律程序中被裁定为破产;(d)有关活动未获中国政*有关部门批准，或虽经批准，但被有关部门中途下令停止举办;(e)任何不可抗力事件(定义见下文)使其无法履行本协议下的义务连续达3个月之久。八、不可抗力由于地震、台风、水灾、火灾、战争、以及受影响一方对其发生和后果不能合理地防止及避免的其他不可抗力事件(“不可抗力事件”)，致使本协议的任何一方受到妨碍，不能履行或延迟

13、履行本协议，受影响的一方应在发生不可抗力事件之后从速以电传、传真或挂号空邮信件通知另一方，并须在其后的15天内提供不可抗力事件的详情及书面证明，证明发生不可抗力事件。对于由不可抗力事件所造成的损失，任何一方均无权向另一方提出赔偿要求。九、通知(1) 除非经另一方事先通知更改地址，否则履行本协议过程中所有的通知均应以专人派送、特快专递、传真或挂号邮件发往下述通讯地址：如送到甲方：_通讯地址：_邮政编码：_电话：_传真：_联系人：_电子邮件： _如送到乙方上海代表处_通讯地址：_邮政编码：_电话：_传真：_联系人：_电子邮件：_酒店租赁协议书3承租方：（以下简称乙方）经甲乙双方充分协商一致，双方就

14、乙方租赁甲方之培训中心（暂名xxxx）诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行。第一条：租赁范围1.1甲方承诺将位于郑州市xxxxx酒店及如下部份出租给乙方：1.1.1地下室一层员工食堂，洗衣房（约300）1.1.2一层酒店大堂（不包括临花园路最北面四个柱距的门面房和办公区域大堂部分）1.1.3二至三层，十一至十六层的全部及十层主楼部分（客房部分）1.1.4酒店所有的配套工程系统（包括配电、弱电、给排水、空调、消防、电梯、锅炉、停车场）1.1.5酒店所有部位的广告业务（包括顶楼部分的空间）1.2甲方办公区域的物业管理（包括安全、值班、卫生、办公区电梯）等由甲方自行负责，不在租赁部分。1.3酒

15、店名称如由甲方定名为xx酒店，则由甲方负责办理酒店的工商营业执照等相关手续，如由乙方另行确定酒店名称，则由乙方负责办理工商营业执照等相关手续。1.4无论酒店名称如何确定，上述酒店的手续应当最迟于20xx年 月 日日前办理完毕。第二条：乙方投资部分2.1乙方承诺投资装修酒店的整个二楼餐厅、厨房，十一至十六楼的全部及十层主楼部分（客房部分）的装修和配套设备，其标准达到或超过三星级酒店标准。2.2上述装修及配套设备的所有权归甲方所有，在双方约定的租赁期间由乙方免费使用，如甲方提前终止本合同的履行则应当按照实有价值向乙方支付相应的补偿，双方同意该补偿最低不少于3.2款所规定的最低补偿标准。2.3开业前

16、和开业期间的所有开办费用，均由乙方投资。乙方所有的投资回报应从租赁期间内乙方经营所产生的收益中提取，甲方不得对经营期间的收益主张权利。第三条：资产所有权3.1酒店的所有资产（包括乙方投入部分）的产权归甲方所有，但在双方约定的租赁期间甲方不对乙方投入部分所形成的资产收取租赁费用。3.2如甲方提前终止本合同的履行，对于乙方投入部分所形成的全部资产_3.3甲方提供的出租房屋产权证号为：土地证号为：第四条：租赁期限4.1双方一致同意本合同约定的租赁期限为xx年整。4.2承租时间从酒店正式营业当天开始计算，但承租时间最迟应当_述承租时间开始日期不一致时，以最晚届满的时间计算。4.3以上酒店正式营业的时间

17、及乙方实际上进场施工的时间由双方实际签字确认的时间为准。如因一方原因不能如期及时确认以上时间的，上述酒店正式营业的时间双方确认最迟不得超过合同订立之日起届满9个月。4.4租赁期满后，若甲方继续出租上述酒店及设备和设施的的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第五条：租金及支付办法5.4双方一致同意上述房屋及所属设备和设施的年租金每年为人民币贰佰贰拾万元整。5.2上述租金应当最迟于每年的6月底和12月底各支付一半，_整。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之二的滞纳金。5.3在酒店正式开业后，如果存在6.1.11款所规定的甲方在酒店签单消费的情况，在甲方与乙方实际结算相关消费以前乙方可迟付或不

18、付租金而不视为乙方违约。5.4乙方根据本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款规定替甲方承担或先行承担的相关费用，_第六条：甲乙双方的责任6.1甲方的责任：6.1.1在乙方承租期间，甲方不得就酒店的房产对外设定任何形式的抵押或其它权利限制。6.1.2甲方保证出租给乙方的房屋和装修设备权属清楚，若第三方因此与甲方发生产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，若造成乙方损失，则由甲方承担全部赔偿责任，双方确认甲方因此对于乙方的赔偿最低不得低于3.2款所规定的数额。6.1.3乙方依法开展正常的经营活动，甲方不得干涉。6.1.4甲方有义务协助乙方办理经营活动所需的各项相关手续，相关费用由乙

19、方承担，但甲方办理金质酒店工商登记的费用应当由甲方负担。6.1.5租赁的房屋因建筑质量原因引起的屋面渗水、漏水、墙体开裂等问题，乙方向甲方提出申请后，甲方应及时修复，且相关的维修费用由甲方承担。如甲方不能及时维修造成乙方不能正常经营，因此给乙方的经营造成的损失由甲方赔偿。6.1.6甲方应当最迟于乙方正式开业前向乙方提供消防合格证，房屋租赁许可证等确保酒店正常开业的相关证照。因甲方不能及时提供证照的原因致使乙方不能正常开业的，乙方的承租期间相应顺延，甲方并应根据本合同8.1款的规定的标准向乙方支付违约金6.1.7.1甲方保证上述乙方所承租的各工程系统完好并能正常使用且隐蔽工程内不存在工程隐患。如

20、工程中存在重大结构性问题，由乙方提出申请后，甲方应予及时改正，由此产生的费用由甲方承担。6.1.7.2对于正式开业后所发现的工程隐患，如该隐患给乙方的经营造成严重影响造成乙方无法正式营业的，乙方可以请求解除合同并要求甲方按本合同的有关规定承担责任。乙方要求解除合同的，甲方的有关责任的承担最低不得低于本合同8.1款所规定的标准。6.1.8甲方应当保证所有的水、电、空调容量均按设计标准配置，如相关的水、电、空调等设备容量不足，则由甲方负责增容并承担相关的所有费用。6.1.9.1甲方必须向乙方提供项目有关的土建设计、施工及配套工程的相关竣工图纸并协调乙方的装修队伍和甲方的前期施工队伍的相关工作衔接。

21、6.1.9.2上述图纸甲最迟应于合同订立之后 日内提供给乙方，双方应就相关图纸的交接办理书面交接手续。如果甲方在上述时间内未能及时提供相关图纸的，则合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。6.1.10甲方保证所有的给水管、空调进出水管、冷凝水管、消防栓管道、喷淋管道均已经过规范的压力试验，保证不出现渗、漏、滴现象，如上述相关设施不合规范，则甲方应当及时进行维修并应赔偿乙方因此所造成的损失。6.1.11甲方在酒店的所有消费（会议、餐饮、住宿、娱乐等）均享受最优惠价格（具体条款由双方另签合同确定），甲方指定并经乙方确认的负责人可在酒店签单消费（具体条款由双方另签合同确定

22、）6.1.12装修结束试营业前，甲方出具所有设备的清单，并与乙方办理交接手续，该交接作为合同结束后乙方交还的依据。6.1.13甲方保证乙方在装修期间的水、电、通信供应，如因甲方原因造成装修因水、电、通信供应原因停工的，则合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。6.2乙方责任： 6.2.1乙方不得以任何形式对酒店的资产进行抵押、担保、出让、转移，如因上述原因给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方的相关损失。6.2.2乙方保证合法经营，诚信服务，并不断塑造酒店的市场形象和品牌。6.2.3乙方有权独立进行经营管理活动，不受甲方的干涉和制约。6.2.4乙方有权将酒店的某些服务项

23、目和场地交给第三方租赁或承包经营。6.2.5乙方必须及时保养和维修酒店的各种设备、设施并保证其正常运转，在合同结束时，按交接清单交回甲方，并保证不缺少并能正常运转，否则乙方应予以修复或折价赔偿（低值易耗品以及乙方投入部分所形成的资产不在此列）6.2.6乙方在租赁期间，可以根据市场情况，在不改变酒店主体结构的情况下对酒店整体或局部进行改造和重新装修，乙方对酒店整体或局部进行改造和重新装修不当给甲方造成损失的，应当赔偿甲方的相关损失。6.2.7乙方因经营需要确需改变酒店的结构和布局，应当报甲方批准后方可实施。6.2.8乙方承诺在酒店正式开业后二年内将酒店评上三星级酒店。6.2.9乙方承诺按时向甲方

24、交纳租赁费，逾期则按合同第五条规定承担违约责任。6.2.10乙方正式开业后，即承担酒店及相关设施的消防安全责任，并应确保住店客人和员工的生命财产安全，但因隐蔽工程等不易发现的隐患所产生的相关安全责任仍由甲方承担。6.2.11在承租期间，乙方自行购置的财产（甲方提供的资产更新或由乙方购买但甲方同意冲抵其租金的资产不在此列），所有权归乙方，乙方有权自行处理。6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分财产及设施进行投保，保险费由乙方承担，受益人为乙方。第七条：特别约定事项7.1.1甲方同意乙方在合同签订后_7.1.2甲方承诺在_7.1.3甲方办公楼层的水、电单独装表计量，每月由双方共同抄表确认甲方的实际

25、用水和用电数量。空调费用按面积分摊，由双方签字确认。以上费用统一由乙方向水电部门缴纳并据实冲抵乙方应付租金。7.1.4共用设备的重大维修及更新应事先报预算给甲方，甲方应当根据面积比例承担部分费用，乙方可以据实冲抵应付租金。7.1.5甲方因自身的工作需要使用三楼会议室的，乙方承诺只收取相关的成本费（电、空调、茶水），各会议室成本价由双方另行确定并根据市场价格的变化予以调整。但甲方使用大会议室时须提前三天通知乙方，如乙方已有预定，则应当保证预定方的权益。7.1.6甲方同意在正式的停车场建成以前，对于乙方的临时停车予以安排，双方初步商定甲方给予乙方不少于50个临时停车位。第八条：违约责任8.1甲方如

26、果单方终止合同，则视作违约，应_全部投资的数额最低按3.2款所规定的最低补偿额计算。8.2乙方如单方面终止合同，则视作乙方违约，乙方不得要求甲方退回其任何投资。8.3双方根据本合同的相关规定依法协商一致解除合同或一方根据本合同的有关规定请求解除合同的，按相关条款的具体规定办理。第九条：不可抗力9.1由于地震、台风、火灾、战争、罢工等天灾人祸及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应_明文件应由事故发生地区的公证机关出具。按照事故对履行合同的影响程度，由双方协商决定是否解除合同，或者部分免除履

27、行合同的责任，或者延期履行合同。9.2不可抗力的后果9.2.1如果发生不可抗力事件，一方在本合同项下受不可抗力影响的义务在不可抗力造成的延误期间自动中止，并且其履行期限应自动延长，延长期间为中止的期间，并无须为此承担违约责任。9.2.2 提出受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方，并且_并避免由此产生的损失进一步扩大。9.2.3如受不可抗力影响的一方未及时书面通知对方，_则不能免除其责任。并且受不可抗力影响的一方未尽一切合理的努力排除不可抗力，避免由此产生的.损失进一步扩大以至给对方造成损失的，应依法承担责任。第十条：仲裁与诉讼10.1本合同执行过程中，如发生争议，应由双方协商解决，如双方无法

28、解决时，任何一方均可向酒店所在地法院提起诉讼。第十一条：合同生效期11.1合同签字后，由乙方向甲方支付_后，合同即生效。保证金在正式营业后，据实冲抵租金。11.2本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。第十二条：其它约定12.1 合同约束力的范围本合同的受益人为本合同各方以及合法的继受者和受让人，本合同对其有法律约束力。本合同生效后，乙方因管理经营酒店所需可以注册成立新公司，并由其直接承继本合同的相关权利和义务，届时由新成立的公司同甲方和乙方共同签字确认对于本合同的承继和履行。12.2 修改及效力本合同不得以口头方式修改，必须以各方签署书面文件的方式修改。修改文件作为本合同组成部分，与

29、本合同有同等效力。12.3 通知本合同项下的通知和其它通讯联系应当以书面方式，并且应当通过特快专递方式送达或通过传真或电子通讯设备发往当事人下列地址。一方通讯地址和通讯方式的任何变动均应及时书面通知对方，未经书面通知的，经下列地址寄出的所有文件一经寄出，无论是否实际到达均视为已经实际送达：致甲方：地址：收件人：邮政编码：电话：传真：致乙方：地址：收件人： 邮政编码：电话：传真：第十三条：附件附件一： 土建设计、施工及配套工程的相关竣工图纸附件二：相关的设备与设施清单附件二：相关的红线图甲方： 乙方：法定代表人或授权代理人： 法定代表人或授权代理人：年 月 日酒店租赁协议书4出租方（甲方）：承租

30、人（乙方）：经甲、乙双方共同协商，就XX酒店会议室租赁事宜达成以下协议，以资遵守：一、租赁时间：小时，自_年_月_日时分起至_年_月_日时分止。二、租金：元（大写：）三、租金支付方式（1）乙方签订本合同之日支付定金元；（2）_年_月_日结算付清租金。四、乙方查看确认海天酒店会议室通道及会议室设施、设备符合乙方要求。五、甲、乙双方的权利义务。1、甲方权利义务。（1）按租赁时间开放会议室；（2）收取租金。2、乙方权利义务。（1）在本合同约定的时间内使用会议室；（2）按约定的时间支付租金；（3）乙方及参会人员不得损坏海天酒店及会议室的设施、设备，如有损坏，由乙方赔偿；（4）租赁期间乙方及参会人员人身

31、损害，由乙方及参会人员自己承担，与甲方无关；（5）乙方及参会人员应遵守海天酒店规章制度，不得在酒店及会议室内起哄闹事；（6）乙方不得利用会议室做违法行为。六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同自双方签字之日起生效。甲方（签章）：_乙方（签章）：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日酒店租赁协议书5此协议于_年_月_日由：_(以下简称酒店)地址：_(以下简称承租人)地址：_双方共同制定。一、双方经友好协商达成如下协议：1酒店方同意将号房间出租给承租人(以下简称出租房间)，自_年_月_日截止,租金不变。2酒店为承租人提供_部分机电话。因线路原因，如承租方需加直线电话,分机电话将相应

32、减少。二、承租人同意1自起租日开始5天内，向酒店支付相当于一个月租金()的押金。此押金不包含利息，在合同期满时酒店退还给承租人。然而任何由于承租人违反合约而造成的损失，酒店，应从押金中扣取一部分或全部作为赔偿。2从承租开始第一天起及以后合同期内的每个月5日前，承租人需支付相当于每间每天_元的全月租金。该价格不含电话费。电话费及其它费用应在每月月末支付。如有拖欠，将自拖欠之日起，每天加罚2的滞纳金，如拖欠逾期30天，则视为承租方单方终止合同。3在承租期内没有酒店的书面同意，不得转换、转让或分租部分房间给其他人。4遵守酒店的规章制度。5不得使用出租房间进行任何非法及不道德活动。6未经征得酒店的书面

33、同意，不得对出租房间做出任何改变。7出租房间的内部、地面、墙壁、顶棚及室内的装置，包括所有出租房间的门、窗、电器设施、排风扇、管道、线路应保持良好状态。8在接到酒店书面通知七日之内，赔偿不论是由于承租人疏忽还是由于承租人的服务员、职员、工人、客人或租人无法控制的因素造成的任何损坏的原有设施的更换费用。9在出租房间内不得做任何对建筑结构、设备、设施的任何一部分会产生伤害、损坏的活动。10在出租房间内不得安装使用除标准办公用品以外的任何设备、机器用品，未经事先征得酒店书面同意，也不得安装额外的电线。心须配电的办公设备，必须征得酒店批准同意，由酒店派电工进行安装。11允许任何酒店授权的酒店人员在任何

34、合理的时间内进行出租房间检查，并完成必要的维修与保养工作。12除了指出酒店的地址、位置外，不得在与承租人有关的生意经营中使用酒店名称。13不得在出租房间或部分出租房间内存放易燃物、大量物品或做饭。14任何时间不得在出租房间内大声播放音乐、制造噪音。15不得改换出租房间入口门上现有的门锁、栓或其他装备，未经酒店书面痛意，也不得额外增加门锁、门栓或其他装备。16空调系统运转时，请保持门窗在关闭状态。17不得在出租房间外摆放任何物品。18合同期满时，归还出租房间内的所有原有设备，所有设施应保持在完好、干净、可出租状态，并清理掉所有个人物品。19分机电话不可做传真机使用，如承租方需安装直线或传真机，须

35、征得酒店同意并由承租方支付相应费用。三、特别提示1酒店将对电动扶梯、电梯、公共照明、火警监视、空调系统的失灵或停止运转向承租人做出合理保证，但不能减少降低所应该付的租金或部分租金。2在任何情况下，酒店不对在出租房间内发生的丢失、盗窃向承租人做任何保证与赔偿，但可以协助承租人报案及公安机关调查。3酒店应为承租方提供信件、报纸传递、清除垃圾、卫生清洁等服务，并为出租房提供电视机一台、电视柜一个。四、装修承诺酒店在承租方租期内，可能对酒店的某些部分进行装修，届时酒店将保证承租方员工正常出入，对因施工给承租方可能造成的影响，请承租方给予谅解，但不能减少所应该付的租金或部分租金。五、终止协议：在承租期内

36、，双方都有权提前终止此协议，但应提前30天以书面形式通知对方，在扣除对酒店的所有未付帐款后，酒店应在协议终止后将承租方所付两个月押金退还承租方。六、未尽事宜：双方在执行合同时应保持诚意，在试图解决任何不符合之处时应采取友好态度，并且坚持相互信任的原则。七、本合同及合同中的条款条件交由酒店、其继任或指派人监督执行。承租人也应履行义务，严格执行承租承担的责任。酒店授权代表：承租人代表签名：日期：年 月 日 日期：年 月 日酒店租赁协议书6甲方（出租人）乙方（承租人）根据中华人民共和国合同法等相关法律规定，甲乙双方通过协商，本着平等自愿的原则签订本协议。一、出租房屋情况1、甲方自愿将位于 租赁给乙方

37、，作为餐饮、住宿等项目经营使用。2、乙方实际向甲方租赁的建筑面积为 平方米（以实际测量为准）二、房屋租赁期限该房屋租赁期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共计 年。甲方给予乙方免租金装修期为 个月。三、租金标准数额租金按 元/年计算，乙方于每年 月 日前将租金交纳给甲方。甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。四、双方权利和义务1、甲方只提供房屋的出租，对乙方经营该房屋所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好上述工作。2、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系，甲方应保证该房屋不存在抵押、查封

38、及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。否则视为甲方违约。3、租赁期间乙方拥有该房屋的使用权、经营权。4、乙方应按时缴纳租金，逾期缴纳则按应付租期额每日3扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的则视为乙方违约。5、租赁期内如因市政规划建设需要，甲方收回房屋的，乙方应服从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿款，应按甲方建设该大楼的投入与乙方建造装饰的投入的比例分配补偿费用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均视为甲方违约。6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并承担相关费用。7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。如甲方继续出租，在同等条件下，乙方

39、享有优先租赁权。8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。9、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续（包括用章、用产权证等），相关费用由乙方负责。五、违约责任1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后按20年租赁期限进行折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值。2、如乙方违约，则甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方所有。六、其它约定在租赁期内，如遇不可抗力（包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或意外引发的灾害）造成租赁物业受损，如乙方提出修复继续经营，则物业结构部分的受损由

40、甲方负责修复（或乙方负责修复，费用由甲方承担），经营的设施设备则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方维修期间的租金；乙方放弃恢复经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自承担。七、综合条款1、本合同未尽事宜由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同自签订之日起生效。甲方： 乙方：（出租方） （承租方）日期： 日期：酒店租赁协议书7出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_甲、乙双方按政府有关法规，就甲方租赁给乙方_综合楼单元及相关部分的经营管理等事宜，在平等互利的基础上，通过友好协商达成一致意见，特签订本协议书

41、。第1条 乙方租赁甲方位于_时代综合楼第 层第 单元及相关部分(简称“委托物业”)第2条 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，自甲方签定并付清_时代综合楼开发商(_房地产开发有限公司)房款及各种税费时生效，如甲方未付清以上所指各项款项视同甲方违约，至甲方付清以上所指各项税费款项并与开发商协商一致时生效。第3条 甲方租赁物业由乙方日常经营及管理。第4条 租赁费用：乙方每年向甲方支付房款总额的7.5%的租赁费，且必须于每月10 日前将上一月的租赁费_元(税后收益)转到甲方指定的帐户内(不足一个月的，按当月应付天数除以当月日历天数乘以该收益计付)，如逾期则乙方必须每天另外按应付租赁费的20%向甲方支付滞纳金。第5条 本协议第4条中支付的租金所产生的现行各项税费由乙方承担并由乙方自行去税务单位交纳。第6条 本协议书生效之日起，视为乙方已从甲方处获得物业的完整使用权、并完成将委托物业的管理、使用、经营及收益权交付给乙方。第7条 甲方在租赁期间不得占用委托物业，或以任何形式制止乙方对租赁物业的正常使用和经营管理。第8条 租赁期间，甲方无需另行向乙方交纳租赁物业的物业管理费。第