关于担保合同(汇编15篇).docx

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1、 关于担保合同(汇编15篇) 一、担保的概念与特征 1担保的概念。担保，是指法律规定或者当事人商定的保证合同履行、保障债权人利益实现的法律措施。物权法、担保法及担保法解释等法律、法规、司法解释对担保问题作有具体规定。担保具有以下法律特征： （1）附属性。担保合同是附属于主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。固然这种附属性也有例外。物权法、担保法已经明确规定了最高额保证（担保法第十四条）、最高额抵押（物权法其次百零三条至其次百零七条）和最高额质押（物权法其次百二十二条），允许为将来存在的债权预先设定保证、抵押权、质押权，而且担保法规定了附属性的前提下，允许“担保合同另有商定的，根据商定“，可

2、见合同担保的附属性是有条件。 （2）补充性。担保对债权人权利的实现仅具有补充作用，在主债关系因适当履行而正常终止时，担保人并不实际履行担保义务。只有在主债务不能得到履行时，补充的义务才需要履行，使主债权得以实现，因此，担保具有补充性。 2担保的方式。担保法规定的担保方式除了保证、抵押、质押、留置和定金以外，还有一种重要的担保方式就是反担保。 反担保，是指为了换取担保人供应保证、抵押或质押等担保方式，而由债务人或第三人向该担保人供应的担保，该担保相对于原担保而言被称为反担保。担保法第四条规定：“第三人为债务人向债权人供应担保时，可以要求债务人供应反担保“.这条规定强调反担保只能由债务人供应，无视

3、了债务人托付第三人向原担保人供应反担保的情形。担保法司法解释对此进展了扩张解释，规定反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。固然并非担保法规定的五种担保方式均可作为反担保方式。依据担保法司法解释的规定，反担保方式可以是债务人供应的抵押或者质押，也可以是其他人供应的保证、抵押或者质押。因此留置和定金不能作为反担保方式。在债务人自己向原担保人供应反担保的场合，保证就不得作为反担保方式。 二、担保合同的无效与责任担当 1担保无效的情形。担保合同必需合法方才有效。依据有关法律和司法解释规定，以下担保合同无效： （1）国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违法供应担保的，担保合同无效。 （

4、2）董事、高级治理人员违反公司法第一百四十九条规定，即违反公司章程的规定，未经股东会、股东大会或者董事会同意，以公司财产为他人供应担保的，担保合同无效。 （3）以法律、法规制止流通的财产或者不行转让的财产设定担保的，担保合同无效。 依据担保法司法解释规定，以下情形的对外担保合同无效： （1）未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的。 （2）未经国家有关主管部门批准或者登记，为境外机构向境内债权人供应担保的。 （3）为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资局部的对外债务供应担保的。 （4）无权经营外汇担保业务的金融机构、无外汇收入的非金融性质的企业法人供应外汇担保的。 （5）主合同变更

5、或者债权人将对外担保合同项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人不再担当担保责任。但法律、法规另有规定的除外。 在公司法、证券法修订之后，证监会、银监会公布关于标准上市公司对外担保行为的通知（证监发20xx120号），自20xx年1月1日起施行。该通知规定，上市公司对外担保必需经董事会或股东大会审议。上市公司的公司章程应当明确股东大会、董事会审批对外担保的权限及违反审批权限、审议程序的责任追究制度。 应由、股东大会审批的对外担保，必需经董事会审议通过后，方可提交股东大会审批。须经股东大会审批的对外担保，包括但不限于以下情形： （1）上市公司及其控股子公司的对外担保总额，超

6、过最近一期经审计净资产50%以后供应的任何担保。 （2）为资产负债率超过70的担保对象供应的担保 （3）单笔担保额超过最近一期经审计净资产10%的担保。 （4）对股东、实际掌握人及其关联方供应的担保。 股东大会在审议为股东、实际掌握人及其关联方供应的担保议案时，该股东或受该实际掌握人支配的股东，不得参加该项表决，该项表决由出席股东大会的其他股东所持表决权的半数以上通过。应由董事会审批的对外担保，必需经出席董事会的2/3以上董事审议同意并作出决议。上市公司控股子公司的对外担保，比照上述规定执行。 2担保合同无效的法律责任。担保合同被确认无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当依据其过错各自担

7、当相应的民事责任，即担当合同法规定的缔约过失责任。依据担保法司法解释规定： （1）主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，担当连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人担当民事责任的局部，不应超过债务人不能清偿局部的1/2. （2）主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错则不担当民事责任；担保人有过错的，应担当的民事责任不超过债务人不能清偿局部的1/3. （3）担保人因无效担保合同向债权人担当赔偿责任后，可以向债务人追偿，或者在担当赔偿责任的范围内，要求有过错的反担保人担当赔偿责任。 但为了保证债权人的利益，主合同解除后，担保人对债务人应当担当的民

8、事责任仍应担当担保责任。但是，担保合同另有商定的除外。另外，假如法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。 关于担保合同2 合同编号：_ 贷款方：_ 借款方：_ 担保方：_ 三方经过充分协商，特签订本合同。 第一条 自_年_月_日至_年_月_日，由贷款方供应借款方_贷款_元。借款、还款规划如下： 其次条 贷款方应按期、按额向借款方供应贷款，否则，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同。 第三条 贷款利率，按银行贷款现行利率利息。如遇调整，按调整的新利率和计息方法计算。 第四条 借款

9、方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停顿发放新贷款，直至收回已发放的贷款。 第五条 借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数、按借款利率的50%计算。 第六条 借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前三天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半，贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。 第七条 借款方的借款由担保人用_作担保。 第八条 贷款到期后一个月，如借款方不按期归还本息时，由担保单位(或担保人)负责为借款方归还本息和逾期罚息。 第九条 解决合同纠纷的方式：执

10、行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由_仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。 第十条 补充条款：_. 第十一条 本合同一式_份，借贷款双方各持正本_份，担保方_份，_公证处一份。 第十二条 本合同经双方签字之日起生效。 贷款方(公章)：_ 代表人(签字)：_ _年_月_日 借款方(公章)：_ 代表人(签字)：_ _年_月_日 担保方(公章)：_ 代表人(签字)：_ _年_月_日 签订地点：_延长阅读：担保人的设立担保人具有法律规定的资格，即满意所需条件： (一)与本案无牵连; (二)享有政治权利，人身自由未

11、受到限制; (三)在当地有常住户口和固定住宅; (四)有力量履行担保义务。 (五)没有明显的违约记录。 担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 关于担保合同3 托付人(甲方)：住 所(地址)： 法定代表人 ： 联 系 电 话 ： 受托人(乙方)： 担保有限公司 住宅(地址) ： 法定代表人 ： 联 系 电 话 ： 应乙方 年 月 日的申请,经审查,甲方同意为乙方贷款(含展期,下同)向 银行(以下称贷款方)供应担保;为明确甲,乙双方权利和义务,依照国家有关的法律法规的规定,经协商全都,订立本合同. 第一条 担保范围和担保期间： 一,乙方拟贷款的金额为(人民币) 万元(大写),借款期限 年 月

12、 日至 年 月 日 . 二,甲方愿就上述借款本息(含逾期利息,罚息,违约金等)实际损失的100%,为乙方向贷款方供应担保. 三,甲方的保证期间为乙方与贷款方签订的借款合同(以下简称主合同)中商定的主债务履行期届满之日起6个月. 其次条 保证方式： 1、甲方在其保证范围内担当连带清偿责任.如乙方在主合同商定的债务履行期届满不能履行债务,贷款方可以要求乙方履行债务,也可以要求甲方在本合同商定的保证范围,保证期间内代为清偿. 2、超出甲方的担保范围,担保期间的任何款项,甲方不担当担保责任. 3、甲方的担保责任随乙方履行主合同还款义务或甲方代为归还贷款或贷款方因乙方违约收回贷款等状况相应削减或解除.

13、第三条 甲方的保后监视治理权： 担保贷款发放后,甲方有权依据需要,对乙方的生产经营状况,债权债务状况,担保贷款的使用状况,工程进展状况等,进展定期或不定期的调查了解,并要求乙方供应相关文件资料. 第四条 甲方的代位求偿权： 甲方根据本合同其次条的商定履行担保义务代乙方清偿债务后,即取代债权人的地位,有权要求乙方归还甲方垫付的全部款项和自付款之日起的利息以及甲方的其他费用和损失等.若乙方不能准时归还甲方欠款,甲方有权向甲方所在地有管辖权的人民法院申请强制执行乙方的流淌资产,固定资产,对外债权等一切可执行财产.执行费,鉴定费,估价费,登记费,过户费,保管费)和全部其他应付费用(包括但不限于逾期担保

14、费). 第五条 甲方的抗辩权： 甲方依法享有乙方的抗辩权,乙方放弃对债务的抗辩权,甲方仍有权抗辩. 第六条 乙方的义务： 1、乙方应按担保贷款的 %向甲方支付担保费,并在甲方与债权人签订担保合同之前一次缴清; 2、必需担当主合同规定的主债务履行期届满以后的逾期息,罚息,违约金,赔偿金及其他费用等. 3、借款用途必需符合主合同的规定,不得挪作它用. 4、根据主合同商定的还款方式,资金来源,时间,数额等严格执行还款规划并按合同商定准时支付利息. 5、因不能按期还本付息造成甲方代偿,在接到甲方书面催款通知后15天内清偿甲方代偿的全部款项.超出15日的,甲方有权托付相关银行从乙方的账户上代为扣还相关款

15、项. 第七条 甲方发生以下状况之一的，乙方可通知主合同债权人停顿产生新的债权或提前收回已产生的债权，并有权以乙方名义直接对甲方提起诉讼： 1、转变资金用途; 2、未征得乙方书面同意，擅自为除乙方之外的第三人供应担保; 3、反担保财产未投保险、或反担保财产价值可能严峻贬损、或反担保财产可能灭失、或擅自处理(转让)反担保财产，足以危及乙方利益的; 4、财务状况恶化，生产经营发生严峻困难; 5、涉及重大经济纠纷或被行政惩罚、发生重大安全责任事故造成重大财产损失和人员伤亡或涉及刑事诉讼等，足以严峻影响生产经营和财务状况; 6、破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤消营业执照; 7、乙方被债权人通过口头、信

16、件或诉讼方式要求担当保证责任，在债权人口头、信件或人民法院传票到达乙方之日起，乙方可直接通过诉讼方式向甲方进展追偿，而不需在乙方担当保证责任后再向甲方提起诉讼。 8、消失其它严峻危及乙方利益的情形。 第八条 乙方有权要求甲方供应反担保，并签订相关反担保合同。甲方有义务根据乙方要求供应有效的反担保，并签订相关反担保合同。甲方同时应向乙方供应本次贷款总额5%的保证金，即(大写) 万元人民币，甲方在乙方与债权人签订保证合同之前将保证金存入乙方指定账户。 关于担保合同4 抵押人(以下简称甲方)： 抵押权人(以下简称乙方)： 兹因甲方为担保乙方对于其全部的债权，将由甲方供应抵押物，为乙方设定抵押权，并商

17、定条款如下： 一、所担保的债权：包括本金_元(在本合同有效期间内，得分次循环动用，但在同一时间，其动用总额以上开金额为最高限额)及其利息，逾期利息，既违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿。至债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期，另立借据，透支约据、本票、商定书、委任保证合同为凭，并作为本合同的附件，各该附件所规定事项的效力与本合同同。 二、抵押物：_牌_型汽车_辆，车辆牌号为：_，发动机号为：_，车架号为：_。上述用于抵押的车辆为_全部。 三、本合同所担保的债务纵未届清偿期，乙方亦可以随时通知甲方清偿其全部或一部，甲方愿即照办，绝无异议。 四、抵押物于登记后如有粘贴标签或

18、烙印的必要时，甲方应帮助乙方或登记机关办理。其因此而支出的费用，全部应由甲方负担。 五、甲方及抵押物供应人切实声明：上述抵押物完全为甲方或抵押物供应人合法全部，并与任何第三人的权利无关。如日后发生任何纠葛致使乙方患病损害时，纵其事由非可归责于甲方及担保物供应人，亦愿负连带赔偿责任。 六、本合同存续期间，甲方及抵押物供应人保证抵押物占有人对于抵押物必尽妥当保管的责任全部因抵押物支出的税费、修理、保养等一切费用，亦与乙方无涉。 七、抵押物的现状发生变动时，不管其缘由如何，甲方及抵押物供应人应准时通知乙方。其因抵押物现状的变动或价值的抵落致不能或缺乏使本合同第一条开列的全部债权获得清偿时，乙方因此所

19、患病的损失，甲方及抵押物供应人愿负连带赔偿责任。 八、抵押物应按乙方指定置于_省_市_路_号，甲方保证决不擅自迁移。抵押物为交通工具，经乙方同意得由甲方或抵押物供应人或其他第三人使用者，一经乙方通知，甲方或抵押物供应人应即负责将抵押物停放于指定处所。 九、抵押物应向乙方同意的保险公司投保乙方所指定的保险，并应以乙方为惟一受益人，保险金额及条件应商得乙方的同意，一切保险费用均由甲方负担，全部保单及保费收据均交由乙方保管;乙方如为代为垫付保费，经通知甲方限期归还，甲方未如限办理时，乙方得将垫款径行列入甲方借款金额，依例计金，甲方绝无异议。但乙方并无代为投保或代垫保费的义务。 十、遇有以下情形之一时

20、，乙方得占有抵押物。 (一)有担保法所定应占有情事时。 (二)未经乙方允准而抵押物的烙印或粘贴的标签被损毁时。 (三)未经乙方同意而将抵押物出租时。 (四)因甲方或抵押物供应人或其他第三人的行为，致抵押物的价值明显削减或显有削减之虞时。 (五)乙方认为甲方借款运用不当时。 (六)乙方依前5项规定占有抵押物，甲方或第三人拒绝交付时，乙方得申请法院径行强制执行。 (七)乙方因占有抵押物所受的损失及支出的费用，均由甲方负责赔偿。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有权收取，以之抵偿收取孳息的费用及甲方债务。 (八)乙方占有处分抵押物，应依担保法的有关规定行之。 十一、甲方应觅具经乙方认可的保证人，以为甲方

21、履行本合同所定一切给付责任的保证。保证人并愿以本合同为证，声明放弃先诉抗辩权暨民法保证各法条内有关保证人的一切权利。 十二、甲方愿承受乙方对于借款用途的监视及对于甲方业务财务的稽核。乙方因行使监视稽核之权而需甲方供应任何有关资料时，甲方应即照办，但乙方并无监视或稽核的义务。 十三、本合同所订给付义务，以乙方营业所在地为履行地。如因本合同所订事项而涉讼时，不管当时甲方或抵押物供应人或营业所在地，或其国籍有无变更，均以_法院为第一审管辖法院。 十四、本合同书所载甲方、乙方、抵押物供应人、连带保证人均包括其继承人、法定代理人、破产治理人或遗产治理人。又甲方、抵押物供应人及连带保证人等同意本合同乙方代

22、表人变更时，承受其职务之人，即固然为本合同书权利义务主体的代表人，毋庸为变更的登记。 十五、除本合同所订的条款外，凡乙方现在或将业所订与贷款有关的各项章则以及金融业现在或将来所适用的一切有关章则，甲方均愿遵守，决无异议。 十六、本合同有效期限独立约日起至_年_月_日止。届期 未清偿时得延长期限。本合同副本共_份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_代表人(签字)：_ 住址：_ 抵押物供应人(签字)：_ 连带保证人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_合同范本 关于担保合同5 抵 押 人：_企业性质：_ 立协议人： 抵押权人：_银行 为了明确抵押人与抵

23、押权人各自责任、权益和义务，遵守信用，依据中华人民共和国经济合同法等有关法律、法规和贷款抵押治理规定(试行)，特签订本抵押协议，以兹共同遵守。 一、抵押人自愿以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押权，担保借款人_与_银行于_年_月_日签订之借款合同，按期履行债务归还借款。该贷款种类为_，金额_万元，用于_。贷款期限为_年_月至_年_月。借款合同编号为_。 二、当借款人不能依合同商定按期归还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到归还。 三、抵押人对“抵押物清单”中所列财产依照国家法律规定拥有_(全部权或经营治理权)，并在抵押期内将全部抵押财产的产权证书

24、交由抵押权人占管。 四、_抵押物在此之前已设有抵押，抵押额为：_万元;抵押期限为_。 五、经双方协商此项抵押的抵押额为_万元，抵押率为_%，抵押期限为_年，随_号借款合同变更、解除或终止。抵押人在已设定抵押物的”抵押价值额内不得重复抵押。在抵押价值额外再行设定抵押权的，应在再行设定抵押数之前书面通知抵押权人。 抵押人(公章)： 抵押权人(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日 关于担保合同6 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 丙方(担保方)： 甲乙丙三方依据中华人民共和国合同法及有关规定，根据公平互利的原则，为明确三方权利和义务，经三方友好协商达成如下合

25、同： 一、租赁物资的名称、规格、数量、租赁价格。 二、所租赁的物资以甲乙双方签收的发货单、收货单明细表为准，报丙方认可，否则丙方不担当担保责任(发、收货单必需由甲乙双方签字生效。发货单、收货单是本合同的一局部)。 三、租金和租金缴纳期限及结算：自甲方送货到乙方指定地点之日起至退货之日止。从到货开头，甲方每月向乙方供应租金结算单，前三个月支付一次租费，后期每两个月支付一次租费，余款在货物退清后工程部付清乙方工程款的95%时全部付清货物租赁方(含丧失报废的货物折算款)。 四、甲乙双方所产生的租赁费在乙方不能向甲方结算租赁费用时，由丙方支付给甲方(每次支付甲乙双方签字认可的租金结算凭据的80%)，此

26、时，甲方应当向丙方供应正规发票。丙方应扣除乙方相应劳务款，丙方对租赁款担当担保责任。其余事项双方进展协商处理，与丙方无关。 五、甲方必需每月与乙方结算租赁费，并于次月1日前报丙方备案，逾期三天未向丙方备案，视为乙方已经足额按约支付了租赁费，丙方不再对此担当担保责任。 六、租赁期间乙方对甲方的租赁物只有使用权，无权转租、改制、出售。 七、租赁物的提运：退租时，甲方负责送货到乙方指定地点，运费均由甲方担当(卸车费由乙方担当)。甲方负责安排车辆，现场验收点数，乙方负责打包及车费。(卸车费由甲方担当) 八、租赁物在冬季施工时报停两个月，报停期间免收租赁费。依据现场施工进度要求，乙方提前三天向甲方申报货

27、物规划，甲方必需保证充分的货源并且供货准时，如在施工过程中甲方不能供货或缺少货物规格导致乙方停工，造成一切经济损失都由甲方负责。 九、如发生纠纷三方协商解决，协商不成由租赁物使用地(履行地)人民法院管辖。 十、乙方丧失、损毁甲方租赁物均按甲乙双方签字认可的租赁物资修理、赔偿方法执行。 十一、质量验收：乙方在收到货物之日起若发觉质量问题三日内以书面形式告之以甲方，由甲方负责退换，逾期视为质量合格。 十二、租赁期限：自20xx年xx月xx日开头，分批进、退料以双方进退单签认时间为准。 十三、租赁物按实际米数计收取租金。 十四、本合同一式三份，自三方签字生效各执一份;货物退清、租费结清后终止。 十五

28、、未尽事宜，三方协商另签补充条款作为合同附件。 甲方： 代表： 20xx年xx月xx日 乙方： 代表： 20xx年xx月xx日 丙方： 代表： 20xx年xx月xx日 关于担保合同7 借款人：_ 贷款人：中国农业进展银行_ 出质人： (1)_ (2)_ (3)_ 借款人因_需要，向贷款人申请_借款，经出质人质押担保，贷款人同意向借款人发放上述贷款。经各方协商全都，依据有关法律法规和银行贷款治理规定，签订本合同，共同遵守。 第一条 主要借款内容 1.借款金额、用途、种类、利率、期限： 金额(大写) 用途 种类 利率 期限 年 个月(自 年 月 日起至 年 月 日止) 2.本合同项下借款按日计息，

29、按_结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。 其次条 提款和还款 1.分期提款、还款规划： 分期提款规划 分期还款规划 年 月 日 金 额 年 月 日 金 额 2.借款人在提款前应向贷款人递交详细的提款规划，并供应说明借款合理用途的书面文件。 3.贷款人按提款规划办理借款凭证手续，在_个营业日内将贷款放出。在本合同期限内，实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准。 4.借款人应主动按本合同商定的期限内归还全部借款本息，并按双方商定的分期还款规划还款;不主动归还的，贷款人可直接从借款人帐户中扣收。 第三条 还款资金来源 借款人应用以下资金，但不仅限于以下资金，归还本

30、合同项下借款本息。 1._。 2._。 3._。 4._。 第四条 质押内容 出质人自愿以_等动产、权利(详见抵押物品清单)作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，主动质押担保内容如下： 1.质押担保期间：自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。 2.质押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和质权的费用。 3.质物评估价值_万元，实际质押额为_万元。抵押的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。 4.质物未设定其他担保，全部权无争议。 5.出质人应在_年_月_日之前将质物移交贷款人占有，质物的权利证书和相关文件一并移交贷款人保管，质押期间，贷款人应妥当保管质物。贷款

31、人为安全、便利也可将质物托付与出质人商定的第三人保管。 6.质押财产在质押担保期间，由质押人办理财产保险，保险单由贷款人保存，如发生保险责任内损失，保险理赔款应作为出质财产较贷款人存入专户或用于提前清偿贷款本息，缺乏局部由借款人另行供应担保。 7.按担保法规定，应办理质押合同登记的，出质人应按规定向有权部门办理质押登记和其他法定出质手续，所登记质押权存续时间，应与质押担保期间全都。 8.未经贷款人同意，出质人不得将质物转让或许可他人使用。经贷款人书面同意而取得的转让费、许可费或价款，应向贷款人提前清偿所担保的债权。 9.质物的保险、鉴定、运输、保管、评估、登记等费用由借款人担当。 10.贷款到

32、期，借款人不能归还或缺乏归还贷款本息时，贷款人有权以质押财产折价或以拍卖、变卖、兑现的价款优先受偿，实现质权。缺乏受偿局部，贷款人有权连续向借款人追偿。 11.贷款人根据本合同规定提前收回贷款时，有权按第四条第11款规定提前处分质押财产，实现质权。 12.当出质人或借款人被宣告破产或解散，卷入或马上卷入诉讼纠纷，或其他足以影响贷款人债权安全时，贷款人有权提前处分质押财产，实现债权。 13.在本合同担保期间内，出质人的担保责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和贷款人条款的无效而受到任何影响或免除。 14.出质人应予赔偿因其自身过失造成的贷款人损失，向贷

33、款人支付借款金额_%的赔偿金。 关于担保合同8 1 建筑合同的类型 建筑合同有很多类型，通常由业主来选择合同的类型。合同类型的选择取决于所执行胡工作的种类以及它是在什么样的条件下执行的。 1.1 总价合同 总价合同通常使用在建筑领域。在招标过程中要对所需要的材料的数量进展足够准确的计算，以使承包人提交出该工作的一个价格总量。每个工程的数量，例如干式墙、门框、浴室的水池、输电的管道和线，以及房顶的瓦片都需要从规划时就进展准确的计算。当工程需要材料的数量和质量在合同文件中都清晰说明白，提交一个投标总额对承包人来说才是公正胡。 1.2 单价合同 单价合同用于不行能对所需的材料总量进展准确估算的工作。

34、单价合同通常用在繁重的大路工程上。设计者可能计算有1000 000m3 的土需要被移动，但是业主和承包人知道工程完毕后， 承包人是不行能恰好移动1000 000m3 的土的。准确的数量将会转变。对这个问题公正的解决方法是业主告知承包人估量的总量，在工程完毕后按准确量出的数量支付承包人。 承包人提交的是一个单价合同里对每个工程定的价格。单位价格乘以工程师估量的量相差可以超过15%或20%，可能高于或低于估量的量，有时对单位价格还要进展协商。当实际的量较低时，承包商或许会要求重新确定一个较高的价格，由于预期所挣得的总额削减了。当实际的量较高时，业主由于相反的缘由或许会要求重新定一个价格。单位价格合

35、同的目的是公正地对待合同双方。 1.3 本钱附加 本钱附加（可回收费用）合同用于业主和承包人在谈判、投标和授权的过程中均很难或不行能确定他们本钱的状况。有一些因素使得对本钱进展计算是不行能的，包括不行预知的极差的天气状况（例如在南极地带可能遇到），偏僻地区的不行预知的运输需求，争斗或战斗，或者工作量需要依靠其他承包商的工作的合同。 本钱附加合同有很多形式，最一般的是正价加固定的附加费以及正价加上正价的肯定百分比。大多数业主宁愿选择正价加固定的附加费，由于这样承包人所获得的利益总量不行能增加，因此除去了承包人会作出不节省或生产出较差质量工程的任何动机。正价加上正价的肯定百分比的合同或许对条件非常

36、艰难的状况下是非常公正的，或者工程完成的时间不行确定时，但是为了保持生产率作出一些鼓励是需要的。假如工程有可能需要一年或两年，则仅由六个月所挣到的利润就不再有吸引力了。 1.4 改革和趋势 A+B式合同是从欧洲传过来的相对较新的改革。它们是由运输局开发以削减大路建立的时间以及因此对交通流进展限制的时间。很多大路工程工程包括翻新、修复、改造以及加宽。真正的新建工程很少。A+B合同的目的是供应一种可以付给承包人酬劳的方法，考虑补偿其定施工挨次和分段等方面的专业性，以使工程可以快速有效地完成。 “A+B”的意思是本钱加上时间。运输局对每天大路工程完成的数量进展指定，承包人投标给出的是肯定的本钱和所需

37、的天数。以本钱加上时间合计较低来确定低投标人。固然也有可能选择出价较高但是工作天数较少的低投标人，而不是其它的承包人。 合同还有其他一些形式，每个都有它自己特地的目的。例如，担保最高价格的合同，用在设计完成前就开头进展谈判的使用，这时承包人特别困难或不行能准确的估量出价格。这种形式的合同也常常用在一个承包人对只完成了一局部的合同的内容没有履行职责，另一承包人完成了这个工程的状况。 2 订立合同的方法 订立合同的方法是只业主为了促成一项工程使用的合同的安排，但是合同形式是指怎样支付执行工程的承包人。 2.1 设计建筑 设计建筑合同的意思就是它的名字所表现出来的。一个承包人在设计和建筑上都有责任。

38、这种类型的承包渐渐变得很流行。一个设计建筑合同给业主供应了明显的有利条件，他就不必在设计者和承包人之间意见不合时当调解人了，由于在同一个合同下他们是在一起工作的。设计建筑合同通常建立在一个本钱加上一个对最大花费的担保(GMP)的根底上。通常因花费低于GMP而节约下的钱是由业主和承包人共享。从美国设计建筑协会可以获得大量的关于设计建立合同的信息。网址为.dbia.org 。 2.2 设计建筑运营 设计建筑运营合同并不象设计建筑合同那样常见。它们用于一些工程中，例如运动竞技场、水处理厂、水净化设施以及大路收费站。其原理是对于一个特定的时期内，承包人保持对设施的局部全部权，可以到达100%，在那段时

39、间对设施进展运营肯定利益来对投资资金（全部花费加上利润）进展补偿。承包人拥有全部权的期限可以从几年变化到永久性使用。在拥有全部权的期间，承包人以业主的身份对全部花费负责，并承受全部的利润。对于运动竞技场的状况，有一个典型的收入分红制协议适合于队伍全部人或市政当局。 3 担保（保证） 任何一个合同都有三方的当事人责任人（承包人）、担保人（公司担保）以及债权人（业主）。担保人和责任人形成一个联合体对业主作出一些担保，也就是这两个当事人对业主均亦责任。 3.1 投标担保 投标担保有两个目的：（1）假如打算了最低的责任投标人则要保证承包人签定合同，（2）保证承包人会供应必需的酬劳并且执行担保，以及保险

40、方针。当提交了屡约担保和支付酬劳的担保，承包人就解除了对投标合同的义务。 大多数的投标担保就是我们所说的投标担保的扩展，它们只需要对低标和下一个投标人给出价格的不同之处进展罚款，假如两个担保不相符。还有违约金担保。违约金担保以实际的损失到达肯定限量的形式来作出规定的。 3.2 屡约担保 屡约担保保证在申明的投标价格下执行合同所需要胡内容。实际上，担保人会对合同的履行进展担保，或则会根据设计图和说明书描述的形式来完成工程。担保人处在被要求对合同的执行进展担保的位置。因此，在担保人乐于发给酬劳和执行担保之前，承包人必需证明他有完成任务的力量。担保人会参观承包人的总公司以及工作地，并且会接触业主最近完成的合同。 承包人必需与他们的担保人进展一个长期存在的工作关系，当他们申请酬劳和申请屡约担保时，他们与担保人必需保持始终如一的工作关系，由于担保人在工程类型、位置和尺寸上有特别约束状况