关于抵押合同范文集合6篇.docx

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1、 关于抵押合同范文集合6篇 编号： 抵押权人： 代表人： 通讯地址： 电 话： 抵押人： 代表人： 通讯地址： 电话： 为确保 合同（以下称主合同）的履行，抵押人情愿以其有权处分的财产作抵押。抵押权人经审查，同意承受抵押人的财产抵押。双方经协商全都，按以下条款订立本合同。 第一条 抵押物概况 1抵押物名称：（见附件抵押物清单） 2抵押物总价值为（大写） 元整，即（小写） 元，用于本次融资的抵押担保额为（大写）元整，即(小写) 元。 3抵押期限为 。 其次条 抵押担保的范围 本抵押合同担保范围为：主债权及利息、抵押人应支付的违约金和损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。 抵

2、押合同另有商定的，根据商定。 第三条 抵押物登记 抵押人授权抵押权人在本合同签订后 天内，执主合同、本抵押合同、抵押物的权属证书及其它相关文件到抵押财产所在地的工商行政治理部门办理抵押登记手续，并将该抵押物的权利证书及抵押登记证明交存于抵押权人。抵押人应全力协作抵押权人办理抵押登记手续。 第四条 抵押物的使用和保管 1抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、赠予或以任何形式处置。由此引起抵押权人的任何损失，由抵押人担当责任。 2抵押人对该抵押物必需妥当保管，负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受抵押权人的监视检查。对该抵押物造成的任何损坏，由抵

3、押人担当责任。 第五条 权利义务 （一）抵押权人的权利义务： 1抵押权人有权检查、监视抵押财物的保管状况，抵押人对上述状况应完整照实地供应。 2抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停顿其行为。抵押物价值削减时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者供应与削减的价值相当的担保。 3抵押人对抵押物价值削减无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求供应担保。抵押物价值未削减的局部，仍作为债权的担保。 （二）抵押人的权利义务： 1严格根据主合同规定时间主动履行债务。 2保证在抵押期间抵押物不受抵押人破产、资产分割、转让的影响。如抵押权人发觉抵押人抵押物有违反本

4、条款的情节，抵押权人通知抵押人当即改正或提前实现抵押权。 3抵押人应合理使用抵押物，并负责抵押物的经营、修理、保养及有关税赋等费用。未经抵押权人同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 第六条 抵押人声明及保证 抵押人在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下： 1向抵押权人供应的一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。 2准许抵押权人或其授权人，在任何合理的时间内依法对抵押物进展检查。 3抵押人在占有该抵押物期间，应遵守治理规定，按时付清该抵押物的各项治理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。 4当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，抵押人保

5、证在3日内以书面形式通知抵押权人。 第七条 抵押权的实现 1抵押人到期还清债务后，抵押物权消逝。 2在抵押人不履行主合同商定条款时，抵押权人有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。处分抵押物的价款，缺乏以归还债务和费用的，抵押权人有权另行追索；超过应归还局部的，抵押权人应退还抵押人。 3假如债权未受清偿是因抵押权人自己的过错造成的，则抵押权人不得再行使抵押权。 第八条 违约责任 1因抵押人保管不善，造成抵押财产毁损，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押财产原状或供应经抵押权人认可的抵押财产。 2抵押人擅自处分抵押财产的，抵押权人视状况要求抵押人恢复原状，提前收回主合同项下的债权，并可要求抵押人支付该债

6、权总额 %的违约金。 3抵押人隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等状况而给抵押权人造成损失的，应予赔偿。 4任何一方违反本合同规定，应向对方支付主合同项下被担保总额 %的违约金。 第九条 其他 1本合同在履行过程中发生的争议，首先由双方当事人协商解决，协商不成任何一方可向提起仲裁或诉讼。 2抵押人按期履行主合同的全部条款及其他全部责任后，本合同即告终止。抵押权人将帮助抵押人办理抵押注销登记手续，并将抵押财产权属证明文件及相关文件退还抵押人。 3抵押权人供应的与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 4本合同自双方签字并盖章之

7、日起生效。 5本合同一式三份，双方各执份，相关登记部门一份，具有同等法律效力。 抵押权人（盖章）： 抵押人（盖章）： 代表人（签字）：代表人（签字）： 抵押合同 篇2 合同编号：_ 合同签订日期：_ 合同签订地点：_ 抵押人（以下称甲方）：_ 抵押权人（以下称乙方）：_ 为确保_号合同（以下简称主合同）的履行，甲方情愿以自有财产作抵押。乙方经审查，同意承受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商全都，按以下条款订立本合同： 第一条 甲方用作抵押的财产（详见抵押财产清单）。 其次条 本合同项下抵押财产共作价（大写）人民币_万元整，抵押率为_%，实际抵押额为_万元整。 第三条 甲方应妥当保管抵押物，在抵押

8、期间负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查。 第四条 抵押财产中的_必需由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。 第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。 第六条 抵押财产意外毁坏的风险担当： 第七条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方担当。 第八条 本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 第九条 本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分

9、，以所获价款优先受偿。 第十条 消失以下状况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。 1、主合同商定的偿债期限已到，债务未依约归还或所延期限届满仍不能归还；或。 2、债务人被宣告解散、破产；或 3、债务人死亡而无继承人履行合同。 处理抵押财产所得价款，缺乏以归还债务和费用的，乙方有权另行追索；价款归还债务还有余的，乙方应退还给甲方。 第十一条 主合同债务人按期归还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。 第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍旧有效。 第十

10、三条 违约责任： 1、因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或供应经乙方认可的抵押财产。 2、甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视状况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额_%的违约金。 3、甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等状况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。 4、甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下被担保总额_%的违约金。 5、本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。 第十四条 争议解决

11、方式： 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十五条 双方商定的其它事项： 1、_ ； 2、_ ； 3、_ 。 第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章，并经登记后生效。 第十七条 本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份。 甲方：（印章）_ 授权代表（签字）：_ _年_月_日 乙方：（印章）_ 授权代表（签字）：_ _年_月_日 附： 抵押财产清单：_ 抵押人名称：_ 地 址：_ 电话/传真：_ 抵押物名称：_ 规格：

12、单位： 数量： 帐面原值： 抵押现值： 折扣率： 抵押价值： 存放地点： 保险单： 原值： 净值： 保险号码： 起止时间： 二、抵押合同的效力是怎样的 抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才消失。抵押合同具有附属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。 三、签订抵押合同有哪些权利 第一，有孳息收取权 其次，抵押人有肯定的处分权，比方可以连续设置抵押，经同意可以转让等等 第三，可以出租。 综上所述，在建工程的抵押合同拟定可以参照上述范本，需要留意的是抵押权人和抵押人不得商定当债务人不能履行合同时，抵押物不得归抵押权人全部。 抵押合同 篇3 立

13、动产抵押合同人_（以下简称甲方）_（以下简称乙方）兹因甲方为担保乙方对于其全部的债权，将由甲方供应抵押物，为乙方设定抵押权，并商定条款如下： 一、所担保的债权：包括本金_元（在本合同有效期间内，得分次循环动用，但在同一时间，其动用总额以上开金额为最高限额）及其利息，逾期利息，既违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿。至债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期，另立借据，透支约据、本票、商定书、委任保证合同为凭，并作为本合同的附件，各该附件所规定事项的效力与本合同同。 二、抵押物：其名称、数量、特殊标志、说明以及占有抵押物者姓名、名称及方式及所在地，详粘附于本合同的标的物明细表。

14、 三、本合同所担保的债务纵未届清偿期，乙方亦可以随时通知甲方清偿其全部或一部，甲方愿即照办，绝无异议。 四、抵押物于登记后如有粘贴标签或烙印的必要时，甲方应帮助乙方或登记机关办理。其因此而支出的费用，全部应由甲方负担。 五、甲方及抵押物供应人切实声明：前开抵押物完全为甲方或抵押物供应人合法全部，并与任何第三人的权利无关。如日后发生任何纠葛致使乙方患病损害时，纵其事由非可归责于甲方及担保物供应人，亦愿负连带赔偿责任。 六、本合同续存中，甲方及抵押物供应人保证抵押物占有人对于抵押物必尽妥当保管的责任全部因抵押物支出的捐税、修理、保养等一切费用，亦与乙方无涉。 七、抵押物的现状发生变动时，不管其缘由

15、如何，甲方及抵押物供应人应准时通知乙方。其因抵押物现状的变动或价值的抵落致不能或缺乏使本合同第一条开列的全部债权获得清偿时，乙方因此所患病的损失,甲方及抵押物供应人愿负连带赔偿责任。 八、抵押物应按乙方指定置于_市_路_号，甲方保证决不擅自迁移。抵押物为交通工具，经乙方同意得由甲方或抵押物供应人或其他第三人使用者，一经乙方通知，甲方或抵押物供应人应即负责将抵押物停放于指定处所。 九、抵押物应向乙方同意的保险公司投保乙方所指定的保险，并应以乙方为惟一受益人，保险金额及条件应商得乙方的同意，一切保险费用均由甲方负担，全部保单及保费收据均交由乙方保管；乙方如为代为垫付保费，经通知甲方限期归还，甲方未

16、如限办理时，乙方得将垫款径行列入甲方借款金额，依例计金，甲方绝无异议。但乙方并无代为投保或代垫保费的义务。 十、遇有以下情形之一时，乙方得占有抵押物。 （一）有担保法所定应占有情事时。 （二）未经乙方允准而抵押物的烙印或粘贴的标签被损毁时。 （三）未经乙方同意而将抵押物出租时。 （四）因甲方或抵押物供应人或其他第三人的行为，致抵押物的价值明显削减或显有削减之虞时。 （五）乙方认为甲方借款运用不当时。 乙方依前项规定占有抵押物，甲方或第三人拒绝交付时，乙方得申请法院径行强制执行。 乙方因占有抵押物所受的损失及支出的费用，均由甲方负责赔偿。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有权收取，以之抵偿收取孳息的

17、费用及甲方债务。 乙方占有处分抵押物，应依担保法的有关规定行之。 十一、甲方应觅具经乙方认可的保证人，以为甲方履行本合同所定一切给付责任的保证。保证人并愿以本合同为证，声明放弃先诉抗辩权暨民法保证各法条内有关保证人的一切权利。 十二、甲方愿承受乙方对于借款用途的”监视及对于甲方业务财务的稽核。乙方因行使监视稽核之权而需甲方供应任何有关资料时，甲方应即照办，但乙方并无监视或稽核的义务。 十三、本合同所订给付义务，以乙方营业所在地为履行地。如因本合同所订事项而涉讼时，不管当时甲方或抵押物供应人或营业所在地，或其国籍有无变更，均以_法院为第一审管辖法院。 十四、本合同书所载甲方、乙方、抵押物供应人、

18、连带保证人均包括其继承人、法定代理人、破产治理人或遗产治理人。又甲方、抵押物供应人及连带保证人等同意本合同乙方代表人变更时，承受其职务之人，即固然为本合同书权利义务主体的代表人，毋庸为变更的登记。 十五、除本合同所订的条款外，凡乙方现在或将业所订与贷款有关的各项章则以及金融业现在或将来所适用的一切有关章则，甲方均愿遵守，决无异议。 十六、本合同有效期限独立约日起至_年_月_日止。届期未清偿时得延长期限。本合同副本共三份。 甲方：_ 住址：_ 抵押物供应人：_ 住址：_ 连带保证人：_ 住址：_ 连带保证人：_ 住址：_ 乙方：（盖章）_ _ 年_月_日 抵押合同 篇4 特殊提示 为了维护您的利

19、益，在您签署本合同之前，请认真阅读如下条款并确认有关事实： 1.您所提交的文件、材料及所作陈述是真实、合法、有效的。 2.您已经认真阅读本合同的全部条款，并对其含义及法律后果有充分理解。 3.您将本着诚恳、信用的原则，自愿签署本合同。本合同生效后，您必需按约行使权利并担当义务。 4.请您用钢笔或签字笔工整填写需要您填写的内容及签字。 5.假如您对本合同及相关的交易有任何不解之处，请向我司询问，如仍有疑问，请暂缓签署本合同。 最高额抵押合同高抵字（）第 号 抵押权人： 住宅： 法定代表人： 抵押人：（1） 住宅： 身份证号： 法定代表人： 电 话：抵押人：（2）住宅 ：身份证号： 法定代表人：

20、电 话： 抵押人：（3）住宅 ： 身份证号： 法定代表人：电 话： 鉴于抵押人愿为抵押权人与 （下称债务人）按本合同第一条商定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权供应最高额抵押担保，依据国家有关法律法规，当事人各方经协商全都，订立本合同。 第一条 被担保的主债权及最高额 1、抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的以下债权供应担保，担保的债权最高本金 余额折合人民币（大写金额） 。担保的最高债权额为本合同其次条商定的抵押担保的范围的全部金额。 （1）抵押权人自 年 月 日起至 年 月 日止，与债务 人办理商定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权确实定期间，上述业务详细包括人民币贷

21、款、应付款保函、担保等。 （2）抵押权人与债务人已形成的以下主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同商定计算至实际受偿之日止： 2、本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准。 3、在本合同商定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同商定的贷款或者供应担保等其他信用时无须逐笔办理担保手续。 4、在本合同商定的期间和最高余额内发生的业务，币种不限，抵押人按原币种担当担保责任。 其次条 抵押担保的范围 抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼(仲裁)费、律师费、处置

22、费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。 第三条 抵押物 1、抵押人同意以 设定抵押。上述抵押物详见抵押清单，抵押清单为本合同组成局部。 2、上述抵押物暂作价（人民币大写） ，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。 第四条 抵押人承诺 1、抵押人已按有关规定和程序取得本合同担保所需要的授权。 2、抵押人对抵押物拥有充分、无争议的全部权或者处分权。 3、抵押物依法可以流通或者转让。 4、抵押物不存在被查封、扣押、监管等状况。 5、抵押人照实告知拖欠税款、抵押物建立工程价款等款项及抵押物已设定抵押、已出租等状况。 6、抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意。 7、抵

23、押期间，发生以下情形之一的，抵押人马上书面通知抵押权人： （1）抵押物被查封、扣押、监管或者被实行其他强制措施； （2）抵押人转变资本构造或者经营体制，包括但不限于承包、租赁、股份制改造、联营、合并、分立、合资、资产转让等； （3）抵押人被撤销、撤消营业执照、责令关闭或者消失其他解散事由； （4）抵押人申请破产、重整、和解或者被申请破产、重整。 8、抵押物不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情形。 第五条 抵押权的效力 抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、分别物、附合物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利。 第六条 本合同与主合同的关系 本合同的效力独立于主合同，不因主合同的

24、无效或被撤销而无效或被撤销。 第七条 抵押物的占管 1、本合同项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥当治理和合理使用的义务。抵押权人有权监视和检查抵押物的治理和使用状况。 2、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物作出赠与、转让、出租、再抵押或者进展其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意，抵押人以转让、出租或者其他方式处分抵押物的，所得价款应用于提前清偿所担保的债权或者提存。 3、抵押期间，抵押物毁损、灭失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的全部权为第三人全部等，抵押人应准时实行有效措施防止损失扩大，同时马上书面通知抵押权人。抵押权人有权就获得的保险金、赔偿金或者

25、补偿金等优先受偿；被担保债权的履行期未届满的，抵押权人有权要求提前清偿债务或者提存。 4、抵押期间，抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者供应抵押权人认可的与削减的价值相当的担保。 抵押合同 篇5 抵押人： （以下简称“甲方”） 地址： 邮编： 法定代表人： 营业执照号码 联系方式： 抵押权人： （以下简称“乙方”） 地址： 邮编： 法定代表人： 营业执照号码 联系方式： 债务人： （以下简称“丙方”） 地址： 邮编： 法定代表人： 营业执照号码 联系方式： 1。 年 月日，本合同乙方与丙方签订的编号为 的 合同（以下简称“主合同”，详见附件1）。 2。 甲方自愿以其在建

26、工程作为抵押物，担保丙方按期履行付款义务。 经公平协商，各方就抵押担保相关事宜达成全都并签订本合同，以资共同信守。 一、主债权 1。本合同所担保的主债权为：依据主合同商定 _ 。 二、抵押物 1坐落位置：_区_街路_号（详见附件2抵押物清单）。 2用途：_，建筑构造：_。 3建筑面积： ，占地面积： 。 4已完成局部：层数_ 建筑面积_平方米。 5。 竣工时间： 6土地使用权取得方式： 出让/划拨 使用年限： 年 月 日起至 年 月 日止。 7证件（详见附件37）： （1）国有土地使用证号： （2）建立用地规划许可证号： （3）建立工程规划许可证号： （4）建立工程开工许可证号： （5）开工许

27、可证号： （6）预售/销售许可证号： 8。其他： 【配套、装修等】 三、抵押物价值及抵押率 1。本合同项下抵押物共作价人民币（大写） 元整，抵押率为百分之 ，实际抵押额为人民币（大写） 元整。 四、担保范围 1。抵押物的担保范围为主债权、违约金和实现主债权的费用（仲裁、诉讼费用、差旅费、律师费等等）。 五、抵押登记 1。各方应于本合同签订后 5个工作日内向登记机关提交抵押登记申请及相关资料： 2。乙方应于抵押权毁灭后5个工作日内，向登记机关送达撤销抵押登记的通知，帮助甲方办理撤销登记手续。 3。各方应当协力供应登记所需文件、资料等。 （1）甲方： （2）乙方： （3）丙方： 4。因抵押登记和撤

28、销登记所发生的费用，由各方依据国家及登记机关的规定担当；无相关规定的，由各方担当各自的费用。 六、抵押物的使用与处分 1。抵押物由甲方占有、使用，全部收益归甲方全部。 2。未经乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清偿债务或另行供应担保的除外。 3。抵押物灭失的，丙方应当另行供应担保或提前清偿债务，乙方可以就因抵押物灭失而取得的赔偿行使物上代位权。 七、行使抵押权的条件 1。消失以下状况之一时，乙方有权依法处分抵押物： （1）主合同商定的付款期限届满，丙方未依约支付合同价款的； （2）丙方被宣告解散、破产的。 2。处分抵押物所得价款，缺乏以归还主债务的，乙方有权另行追索；价款归还主债务

29、后还有剩余的，乙方应退还甲方。 3。乙方行使抵押权后，甲方有权向丙方追偿。 八、抵押权的毁灭 消失以下情形之一时，抵押权毁灭： （1）主债权毁灭； （2）抵押权实现； （3）法律规定的其他情形。 九、违约责任 1。由于甲方保管不善，造成抵押物毁损的，乙方有权要求恢复原状，或要求丙方供应其他担保或提前支付合同价款。 2。未经抵押人同意，乙方与丙方变更延长主合同付款期限的，可自行解除本合同，。 十、争议解决方式 因履行本合同产生的纠纷，经各方协商仍无法解决的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。 十一、合同的生效 本合同自各方代表人签字并加盖单位印章之日起生效。 （此页无正文） 此页系合

30、同签署页 甲方：（印章） 代表人： 乙方：（印章） 代表人： 丙方：（印章） 代表人： 签订时间： 年 月 日 签订地点：XXXX 抵押合同 篇6 抵 押 人(以下称甲方)： 配 偶： 抵押权人(以下称乙方)： 为确保 贷款担保合同(以下简称主合同)的履行，甲方情愿以自有财产作抵押。乙方经审查，同意承受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商全都，按以下条款订立本合同： 第一条 甲方用作抵押的财产(详见附件：抵押清单)。 其次条 本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币元整，实际抵押额为 元整。 第三条 甲方应妥当保管抵押物，在抵押期间负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查。 第四条

31、在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。 第五条 本合同项下有关公证、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方担当。 第六条 本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 第七条 本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。 第八条 消失以下状况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产： 1.主合同商定的偿债期限已到，债务未依约归还或所延期限届满仍不能归还; 2.债务人被宣告解散、破产;

32、 3. 债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款，缺乏以归还债务和费用的，乙方有权另行追索;价款归还债务还有余的，乙方应退还给甲方。 第九条 主合同债务人按期归还债务的，抵押权终止。 第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍旧有效。 第十一条 违约责任： 1.因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或供应经乙方认可的抵押财产。 2.甲方违反本合同第四条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视状况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总

33、额 xx年_月_日起至_年_月_日止。 3.甲方以位于_自有财产做抵押，向乙方供应担保，并于本合同签订后，到_市房地产治理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。 4.借款利率：根据中国人民银行同期存款利率执行。 5.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物 6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。 7.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发觉甲方有违反本条款的情节，将处置 8.违约责任 1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有缺乏抵偿局部，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 9.本合同自签订之日起，双方应向_市公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。 10.本合同系经_市公证处公证并依法给予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可依据民诉法第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。 11.本合同一式六份，甲方持三份、乙方执一份，公证处留存一份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日