关于物业服务合同范文汇总8篇.docx

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1、 关于物业服务合同范文汇总8篇物业效劳合同 篇1 业主、使用人(甲方)：物业公司(乙方)： 合同双方当事人 托付方(以下简称甲方)： 受托付方(以下简称乙方)： 依据城市新建住宅小区治理方法、吉林市住宅区物业治理条例及其实施细则等国家、地方有关物业治理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对物业实行专业化、一体化的物业治理订立本物业效劳合同。 第一章物业根本状况 座落位置：市船营区(街道)号 占地面积：3000平方米 物业类型： 其次章物业效劳内容 1房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的

2、修理、养护和治理。 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的修理、养护、治理和运行效劳。 3.属物业治理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和治理。 4.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生清洁、垃圾的收集、清运。 5.交通、车辆行驶及停靠。 6.协作和帮助当地公安机关进展安全监控和巡察等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 7.社区文化消遣活动。 8.物业及物业治理档案、资料; 9.法规和政策规定由物业效劳公司治理的

3、其它事项; 第三章物业效劳合同期限 本合同治理期限为年，自年月日起，至年月日止。 第四章甲方的权利和义务 1.审定乙方制定的物业治理效劳工作规划; 2.对乙方的治理实施监视、检查; 3.根据法规、政策的规定打算共用部位公用设施设备专项修理资金的使用治理; 4.当业主和使用人不按规定缴纳物业效劳费时催促其缴纳;业主入户后不管是否入住，都要足额缴纳物业费; 5.帮助乙方做好物业治理区域内的物业治理工作。 第五章乙方的权利和义务 1.依据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的商定，在物业区域内供应物业治理效劳; 2.有权要求甲方协作乙方的治理效劳行为; 3.向业主和物业使用人收取物业效劳费; 4.对业

4、主和物业使用人违反物业治理制度的行为，有权依据情节轻重，实行劝阻等措施。 第六章违约责任 1.因甲方违约导致乙方不能供应商定效劳的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决且严峻违约的，乙方有权解除合同。造成经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 2.乙方未能根据商定供应效劳的，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 3.乙方违反本合同商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 4.业主逾期交纳物业效劳费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用千分之三加收违约金。逾期不交物业费的，视为甲方放弃物业公司对其效劳。

5、5.任何一方无正值理由提前解除合同的，影响对方支付违约金;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 6.为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不行预见的状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等状况，乙方因实行紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关规定处理。 第七章附则 1.双方可对本合同的条款进展修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 2.合同规定的治理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。 3.本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不担当违约责任

6、并按有关法规政策规定准时协商处理。 4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业治理主管部门调解，调解不成的，提交吉林市仲裁委员会依法裁决。 5.本合同之附件均为合同有效组成局部;本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 6.本合同正本连同附件共页，一式两份，甲、乙双方及各执一份。 7.本合同自签订之日起生效。 甲方(盖章)：_ 乙方：_ 代表人(签字)：_ 身份证号码：_ _年_月_日 _年_月_日 物业效劳合同 篇2 第一章总则 第一条本合同当事人 托付方 （以下

7、简称甲方）_ 名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 受托付方（以下简称乙方）：_ 名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 依据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将_（物业名称）托付乙方实行物业治理，双方经公平协商全都，订立本合同。 其次条物业根本状况 物业类型：_ 座落：_ 四至：_ 占地面积：_ 总建筑面积：_ 托付治理的物业构成细目见附件一。 其次章物业效劳内容 第三条制定物业治理效劳工作规划，并组织实施；治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业治理的各项制度；_。 第四条房屋建筑共用部位的日常修理、养护和治理，共用部

8、位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_、_、_、_等。 第五条共用设施设备的日常修理养护、运行和治理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_、_、_、_等。 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_、_、_、_等。 第七条公共绿地的养护与治理。 第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_、_、_。 第九条维持公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查_、_、_。 第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展治理。 第十一条消防治理效劳，包括公共区域消防设施的维

9、护，_。 第十二条电梯的运行和日常维护治理。 第十三条房屋装饰装修治理效劳。 第十四条其他托付事项 1 _； 2 _； 3 _。 第三章物业效劳质量要求 第十五条效劳质量要求： 1房屋外观：_； 2设备运行：_； 3房屋及设施设备的修理养护： _； 4急修：_； 5小修：_； 6绿化维护：_； 7环境卫生：_； 8公共秩序维护：_； 9停车治理：_； 10消防治理：_； 11电梯运行维护：_； 12装饰装修治理：_； 13其他：_。 第四章物业效劳期限 第十六条物业效劳期限为_年。自_年_月 _日起至_年_月_日止。 第十七条合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业治理公司签订的物

10、业效劳合同生效时，本合同终止。 第五章物业效劳费用 第十八条物业效劳费价格 1物业效劳费价格为_，费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合治理费、_、_ 、_；由乙方按年季向业主收取； 物业效劳费价格的调整，按政策规定_调整。 2业主逾期交纳物业效劳费的，乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之_。 第十九条停车费用由乙方按以下标准向车位使用人收取： 1露天车位：_ 2车库车位：_ 3_。 其次十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约效劳的费用另行收取。 第六章双方权利义务 其次十一条甲方权利义务 1审定乙方制定的物业治理

11、效劳工作规划，检查监视乙方物业治理效劳的实施状况。 2合同生效之日起日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房，物业治理用房全部权属于：_；治理用房位置：_；治理用房由乙方按以下第_项方式使用： （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元的标准租用。 3甲方应在合同生效之日起_日内向乙方移交以下资料： （1）竣工总平面图、单体建筑、构造、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； （2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； （3）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （4）各专业部门验收资料； （5）房屋及配套设施的产权归属清单（包括业主姓名、联系方式等）； （6）物业

12、治理所必需的其它资料。 4当业主和使用人不按规定交纳物业效劳费时，帮助催交。 5协调、处理本合同生效前的遗留问题： （1）_； （2）_。 6帮助乙方作好物业区域内的物业治理工作。 7其他：_。 其次十二条乙方权利义务 1依据有关法律、法规及本合同的商定，在本物业区域内供应物业效劳； 2向业主和物业使用人收取物业效劳费。 3有权要求甲方和业主及物业使用人协作乙方的治理效劳行为； 4对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，有权提请有关部门处理； 5对业主和使用人违反业主临时公约的行为，有权依据情节轻重，实行劝阻、制止、_等措施； 6选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将物业的整体治理托付

13、给第三方； 7负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度修理养护规划，经甲方审定后组织实施； 8向业主和物业使用人告知物业的使用有关规定； 9每年会同甲方进展一次物业效劳满足率调查； 10_。 第七章其他事项 其次十三条物业入住前的物业效劳内容为：_；效劳要求为_。 其次十四条物业入住前的物业效劳费用为：_，由甲方向乙方支付。 其次十五条保修责任内房屋、设施、设备修理养护，按以下方式处理： 1托付乙方返修，甲方支付全部费用； 2甲方负责返修； 3_。 第八章合同变更、解除和终止的商定 其次十六条本合同期满，甲方打算不再托付乙方的，应提前3个月书面通知乙方；乙方打算不再承受托付的，应提前三个

14、月通知甲方或业主大会、业主委员会。 其次十七条业主大会重新选聘物业治理企业或因其他缘由本合同终止时，乙方应在合同终止之日起_日内撤出本物业，移交物业治理用房以及与本物业的物业治理有关的全部档案资料。 其次十八条本合同终止后，甲乙双方应做好债权债务的处理， 包括物业治理费用的清算，对外签署的各种协议等；乙方应帮助甲方和业主大会、业主委员会作好物业效劳的交接和蔼后工作。 其次十九条其他条款_。 第九章违约责任 第三十条因甲方行为违约导致乙方未能完成治理效劳内容，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期不解决的，乙方有权终止合同。造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应经济赔偿。 第三十一条乙方供应的效

15、劳达不到合同商定的，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权终止本合同。造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应经济赔偿。 第三十二条其他条款_。 第十章附则 第三十三条双方商定自本合同生效之日起_日内，依据甲方托付治理事项，办理承接验收手续。 第三十四条为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务公安机关执行任务等突发大事，乙方因实行紧急避险措施造成必要的财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。 第三十五条本合同正本连同附件共_页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 第三十六条本合同在履

16、行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按以下第_方式解决。 1提交_仲裁委员会仲裁； 2依法向人民法院起诉。 第三十七条本合同条款如与有关法律、法规、规章和标准性文件抵触，该条款无效。 第三十八条本合同自_起生效。 甲方：_ 签章：_ _年_月_日 乙方：_ 签章：_ _年_月_ 物业效劳合同 篇3 商铺编号： 托付方（甲方） ： 受托付方（乙方）： 合同编号： 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 1.1托付方 （以下简称甲方）： 名称： 商铺编号： 1.2受托付方（以下简称乙方）： 名称： 物业治理资质等级证书编号： 1.3依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根

17、底上，甲方同意乙方为国美第一城A区商业街 号楼 层 号铺位供应物业治理效劳，订立本合同。 其次条 物业治理区域根本状况 2.1物业名称：国美第一城A区商业街； 2.2物业类型：商业（住宅配套）； 2.3座落位臵：北京市朝阳区青年路西里2号院；国美第一商街 号楼 层 号铺位 2.4甲方商铺建筑面积：平方米 其中：甲方商铺内建筑面积 平方米;甲方商铺公摊建筑面积：平方米 其次章 乙方供应的物业效劳内容 第三条 制定物业治理效劳工作规划，并组织实施；治理与物业相关的工程图纸、业主及使用人档案与竣工验收材料等； 第四条 房屋建筑共用部位的日常修理、养护和治理。 第五条 共用设施设备的日常修理、养护和治

18、理。 第六条 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和治理。 第七条 公共区域的绿化养护与治理。 第八条 公共环境卫生。 第九条 公共秩序维护。 第十条 维持物业区域内停车场车辆行驶、停放秩序。 第十一条 消防设备设施维护治理。 第十二条 自动扶梯、电梯、供水、供电等设备设施的运行和日常维护治理。 第十三条 房屋装饰装修治理效劳。 第十四条 其他托付效劳事项由双方另行协商。 第三章 物业效劳质量 第十五条 乙方供应的物业效劳质量参照原北京市国土资源和房屋治理局公布的北京市住宅物业治理效劳标准（京国土房管物字 20xx950 号）中的一般商品住宅物业治理效劳标准执行。 第十六条 乙方供应的效

19、劳范围为铺位以外的公共区域及共用设备设施的治理。 第四章 物业效劳费用 第十七条 物业效劳及中心空调使用等费用的收取 17.1甲方支付本合同任何费用以人民币支付，物业效劳费由甲方按以下标准向乙方按年度缴纳。 甲方应在每年 月 日前向乙方交纳物业效劳费（按房屋建筑面积计算，建筑面积包括商铺内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。） 甲方应交费面积为 平方米； 水、电、燃气等费用由使用人直接向收费单位缴纳。物业效劳费及垃圾清运费用金额如下： （ 1 ）治理效劳人员的工资、和按规定提取的其他费用等； （ 2 ）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （ 3 ）物业治理区域清洁卫生费用；

20、 （ 4 ）物业治理区域绿化维护费用； （ 5 ）物业治理区域秩序维护费用； （ 6 ）办公费用； （ 7 ）物业治理企业固定资产折旧； （ 8 ）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （ 9 ）物业治理企业的利润； （ 10 ）法定税费； （ 11 ）经甲方同意的其它费用。 第十八条 共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项修理资金支出。 （此专项修理资金即为北京市商品房预售合同其次十三条中所指资金） 第十九条 乙方对甲方房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约效劳的费用另行收取，乙方制定的对甲方房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约效劳的收费价格在物业治理区域内公示。

21、 第五章 双方权利义务 其次十一条 甲方权利义务 20.1按时按标准缴付合同与合同补充协议中所规定的各项费用。 20.2监视乙方治理工作的实施状况。 20.3不得在物业内存放易燃易爆、腐蚀等危急品或违禁物品。 20.4装修及改造 （1）甲方可对所使用的物业进展装修或改造，但须提前七个工作日向乙方书面申请，并提交书面装修设计方案和施工方案，在经乙方同意，办理相关手续并交纳相关费用后，方可进展。在施工过程中，甲方需遵守物业的有关治理规定，乙方有权对甲方的装修、改造等过程进展监视和治理。甲方应对装修、改造过程中可能给乙方或任何第三方造成的任何损害担当全部赔偿责任。 （2）在装修、改造的设计及施工过程

22、中须遵守建立部第110号令住宅室内装饰装修治理方法的相关规定；还要具备商业房屋装修中政府相关部门需要审批的各种手续，乙方在保证商铺构造安全、消防标准和各系统正常使用功能的状况下，尽量满意甲方的正值使用要求。 （3）装修或改造时，不得对物业的构造、设备设施进展改建、增建或改动，不得以任何方式破坏物业或整个商街的外观及整体形象。 （4）未经乙方书面同意，不得在物业内部公共区域、外立面或顶部展现或树立任何文字、标记或广告。 20.5甲方及甲方所属员工在商街内的一切经营及业务活动必需遵守中华人民共和国和北京市的法律法规以及乙方物业治理的有关规定。不得使用或容许他人使用该商铺作任何违法、违规或不道德的用

23、途，包括不得在物业内出售假冒伪劣货品等行为。 20.6由于甲方的缘由给房屋构造或设施等造成损害时，须赔偿由此对乙方或商街内其他客户造成的损失。 由于甲方的缘由造成的火灾、爆炸、商街内各种管道及设施以及其它任何地方的漏水、漏电等事故而造成的全部经济损失，均由甲方担当全部责任。 20.7帮助乙方作好物业治理区域内的物业治理工作。 20.8装修施工中其他治理事项根据物业治理公司制定的装修手册治理规定的条款执行。 其次十二条 乙方权利义务 22.1依据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的商定，在本物业区域内供应物业治理效劳； 22.2有权要求甲方及甲方所属员工协作乙方的治理效劳行为； 22.3向甲方收

24、取物业效劳费； 22.4对甲方及其所属员工违反业主临时公约和物业治理制度的行为，有权依据情节轻重，实行劝阻、制止、报警等措施； 22.5乙方的工作人员因修理、检查、安装等需要，进入甲方物业时，应预先通知甲方。 如发生火灾或快速扩散危害第三方的紧急状况时，乙方来不及预先通知甲方时，也可直接进入甲方物业处理紧急状况，但事后应向甲方说明理由。上述状况发生时，甲方应大力帮助乙方实行应急措施。 22.6有权选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将物业的整体治理托付给第三方； 22.由于不行抗力的状况而影响商街内任何设施的正常运转时，乙方不担当甲方因此而造成的损失。 22.维护停车场的车辆行驶停放秩

25、序，提示车主妥当保管自己的珍贵物品，以及严格遵守交通安全法规及道路安全行驶规定。 物业效劳合同 篇4 本合同当事人 甲方： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 公司地址： 联系电话： 资质等级：依据国家、地方政府有关物业治理法律、法规和政策的规定，根据物业治理条例(中华人民共和国国务院令第504号)第十一条、第十二条的规定，被业主从应聘的三家企业中选聘为物业效劳企业。双方在自愿、公平、协商全都的.根底上，就供应物业治理效劳事宜，订立本合同。 第一章物业治理区域概况 物业治理区域根本状况 物业名称： 物业类型：坐落位置：占地面积：方米; 总建筑面积：平方米，其中高层住宅建

26、筑面积平方米，多层住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米; 总户数：户。 经甲、乙双方协商全都达成以下协议： 一、甲方的权利与义务(一般性条款) 1、遵守物业治理法规及规章制度，遵守小区治理规约的各项规定。积极支持、协作乙方搞好本小区卫生、治安、绿化、规费收缴等物业效劳治理工作。 2、有权制止和监视违反物业治理规定的行为，对因乙方缘由造成损失的有权要求合理赔偿。 3、甲方业主按规定停放车辆;不饲养超出0.35米以上犬只和禽类，违反规定饲养造成后果的，由该饲养业主负责。 4、按物业治理规定向乙方供应物业用房,面积平方米。 5、积极协作辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作。 二、乙方的权利与义务

27、(一般性条款) 1、乙方依据有关法律及物业治理条例和小区治理规约，按遂宁市三级物业效劳标准供应效劳，可以制定物业效劳实施方法及相关制度，但必需征得小区业主大会或业主委员会同意。 2、必需旗帜鲜亮且有措施、有方法、有效制止小区内违反物业治理规定和业委会明文制止的行为，对造成损失的责任业主有权要求赔偿或予以惩罚。 3、对楼道、走廊、电梯、院坝、花园等公共区域随时保持清洁卫生;对公共照明做到必要的路灯夜夜灯亮，节假日室外及花园全面亮化;对电梯做到定期检修，突发性故障处理准时快速;对公共排污管道沟渠随时清理保持畅通;对绿化花木做到浇灌、修枝、治虫、换季除草准时;按时清运垃圾。 4、帮助做好区域内的安全

28、防范工作，发生突发大事时，应准时实行应急措施并快速报告有关行政主管部门。 5、对秩序维护人员做到上标准岗，交标准班;防范得力，巡更到位;穿着军警化，语言标准化、效劳文明化;确保车辆放置标准;非小区人员及车辆进入小区，须先盘问登记后放行。 6、除电梯、消防、红外线周界、录像监控、门禁对讲、道闸等专业性较强的系统可对外托付修理外，其他效劳内容未经甲方同意不得对外托付。 7、对业主提出的合理问题做到整改有成效，信息有反应。 8、积极协作辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作。 三、物业修理及公共设施的治理 1.修理基金专款专用。所提修理基金必需依据建立部、财政部联合制定的住房专项修理资金治理方法并由

29、甲方和2/3业主同意方得使用。在所提修理基金缺乏使用时，由小区业主或该栋受益业主按产权面积续筹(按附件一电梯、二次加压、配电等设备修理费续筹工程执行)。修理基金在详细使用实施过程中，甲方应当与乙方各自选派专人负责质量监视或托付有资质人员进展质量监视、验收，修理方必需建立修理档案资料，并将修理资料移交给甲方保管。 2.小区业主的公共资产资源和房屋等，除甲方或业主大会打算使用的外，剩余的可按实际状况由业委会租赁给业主使用或对外租赁(乙方无权作出上述打算)，但所收费用应为全体业主或该栋业主共同享有。 四、甲、乙双方的事前商定和承诺是签订本合同的前提条件。 (A)甲方于选聘前日向应聘各方公告了“一个制

30、度和三个条件”： 一个制度是： 对聘用的物业公司实行保证金制度，须向业委会交保证金人民币贰万元。保证金由业委会专户存储，合同期满交接双方园满完成物业交接后，在撤离本小区前，由业委会连本带息退还;若有人为毁损业主资产行为等问题则从保证金中扣抵。 三个条件”是： 1.小区物业收费标准：住宅多层元/平方.月;住宅电梯元/平方.月;营业商铺：业主支持物业公司随市场和本区域价格而调整;小区场地清理费：元/辆.月(一次性交年费元/辆.年)(托付物业或业委会自收);自有车库仃车清理费：元/辆.月(托付物业或业委会自收)。 2.小区物业岗位一线人员配置要求：保安不少于人，水电工不少于人且持(技术)证上岗，绿化

31、不少于人且持(技术)证上岗，卫生保洁工不少于人。上述人员必需日常在岗并承受业主监视，其余行管人员由企业自定。 3.效劳质量及标准：该企业向业主所报资料作为今后的合同附件执行并考核(遂宁市一般住宅物业效劳等级标准作为政策依据)。(即日业主大会上乙方当众开封并由业主代表现场签字的应聘资料，作为本合同附件三以及物业治理效劳标准简明条款作为双方检查、执行依据) (B)乙方于应聘前向甲方承诺的收费标准并提出了如下要求：“多层住宅元/平方米.月;高层住宅元/平方米.月;商业门面依据同区域市场水平作相应调整。按此条件效劳个月后，承受业主考核，可以与业主再进展物管费价格协商”。 综上所述，依据双方上述亊前商定

32、，在本合同中应执行的结论性意见为： 1.依据乙方事前承诺并同意甲方提出的“对选聘的物业企业经双方协商，可签订35年合同，但必需每年考核一次，若平常承受业主监视后工作改良不力或不改良四次，或年终超过半数业主对全年效劳的综合测评不满足，业委会可于警示，警示无效的，业委会可视状况单方面中止其合同”的条款，本合同有效期自日起至。 2.合同签订后的物业效劳费按多层住宅元/平方米.月;高层住宅元/平方米.月;商业门面依据同区域市场水平作相应调整。半年后承受业主考核，今后可以与业主再进展物管费价格协商。 3.商业门面物业费的收取，甲方支持乙方按随行就市的市场价格，提出方案经甲方同意后实施。 4.乙方应自签订

33、合同后180个日历天数内(六个月内)向甲方缴清保证金。 5.住宅、商业门面收费按产权建筑面积核收，每月1-15日收缴上月物业效劳费。 五、违约责任 1、乙方如违反物业效劳合同，造成甲方经济损失，应当担当赔偿责任和相应的法律责任; 2、乙方效劳质量及标准不到位，按本合同笫四条(A)款笫三项考核执行; 3、甲方在履行物业效劳合同时，对不按规定交纳物业效劳费的个别业主，乙方有权要求限期交纳，并按合同商定收取每月3%的违约金，经屡次催收连续无理拒交的，乙方可针对该业主向人民法院提起诉讼; 六、本合同未尽事宜，按相关法律条文由双方另行协商。 七、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，主管局部备案一份。双方签

34、字后于年月日起生效。此合同须与全部附件组成方为有效并具同等法律效力。 甲方(盖章)：_ 乙方：_ 代表人(签字)：_ 身份证号码：_ _年_月_日 _年_月_日 物业效劳合同 篇5 甲方：重庆z物业治理有限公司 注册地址： 乙方： 身份证号码： 住址： 联系电话： 为维护本小区内的交通秩序，标准车库车辆的停放，确保业主车辆的安全。依据重庆市物业治理条例等相关法律法规的规定，以及本小区的实际状况，确保双方的权利义务，制定本合同。 第一条：双方的权利和义务： 一、甲方的权利和义务： 1、负责建立、健全本车库车位业主资料及停放车辆的档案资料; 2、制定本车库治理的相关规定; 3、制止违反本车库治理及

35、危害车库设施、设备的行为; 4、依据本合同收取车位物业治理效劳费; 5、标准车库停车，制止乱停乱放，确保消防通道畅通; 6、协作车位产权人之间，与第三方之间的相关关系的协调; 7、经授权积极协作对车库设施、设备的专项修理; 二、乙方的权利和义务： 1、供应停放车辆信息：车位产权人自有车辆，及租赁车位使用人照实申报车辆信息，填写车辆信息卡。如有变动，准时向治理处变更。 2、监视甲方的车辆治理效劳工作，就车辆治理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议; 3、车库内全部设施设备归全体车位全部人全部，爱惜设施设备。严格遵守物业公司制定的车库治理的相关规定，如因违反规定造成损失，由乙方担当相关责任; 4、

36、依据本合同按时缴纳车位物业效劳费; 5、协作物业公司对车库的治理工作; 其次条：车库物业治理效劳 1、车库卫生干净，引导车辆停放有序; 2、公用设施、设备配套运行使用正常，确保无事故隐患，日常使用中严格遵守操作规程和保养标准; 3、停车场相关治理制度完善，治理责任明确，车辆进出有序; 4、消防设施配置的日常治理，运行正常，可随时启用，消防通道确保畅通，制定有效的消防应急方案; 5、车库实行24小时监控和不定时巡查值班制度; 6、实行一卡一车，无停车卡车辆制止进入; 7、担当车库设施设备单次单项200元以内的日常修理费用; 第三条：车辆停放中的制止行为 1、制止占用他人车位，按标准停车，不得对他