关于房地产工作计划范文集合8篇.docx

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1、 关于房地产工作计划范文集合8篇 一、以XX工程建立为中心，切实完成营销任务 XX工程，是省、市重点工程。市委对其寄予了殷切的期望。由于工程所蕴含的社会效益和潜在的经济效益，我们必需把它建成，而不能搞砸；我们只能前进，而不能停滞甚或后退。因此，公司规划： （一）确保一季度XX工程全面开工，力争年内根本完成第一期建立任务。 XX第一期工程占地面积为60亩，总投资1。6亿元，建筑面积12。6万平方米。建筑物为XX商业广场裙楼、XX大厦裙楼和一栋物流仓库。 1、土地征拆工作。 春节前后务必完成第一期工程的土地征拆工作。元月份完成征地摸底调查，二月份完成征地范围内的无证房屋的拆迁。三月份完成征地范围内

2、有证房屋拆迁及国土储藏中心土地和集体土地的征收工作。各部门关系的协调，以总经理室为主，参谋室协作，工程部详细操作。工程进入实施阶段后，工程部应抓紧其次期工程的土地征拆工作联系，适时调整主攻方向。 2、工程合同及开工。 元月份签订招投标代理合同，工程进入招投标阶段。二月份确定具有实力的施工企业并行签订施工合同；确定监理企业并行签订监理合同。三月份工程正式开工建立。另外，工程部应加强工程合同、各类资料的存档治理，分门别类、有档可查。建立一套完整的工程档案资料。 3、报建工作。 工程部应适时做到工程报建报批，跟进图纸设计。元月份完成方案图的设计；二月份完成扩初图的设计。在承办过程中，工程部应擅长理顺

3、与相关部门关系，不得因报建拖延而影响工程开工。 4、工程质量。 XX工程是省、市重点工程，也是XX品牌的形象工程。因而抓好工程质量尤为重要。工程部在帮助工程监理公司工作的同时，应渐渐行成公司工程质量监视体系。以监理为主，以自我为辅，力争将XX工程建成为省优工程。 5、预决算工作。 工程部、财务部必需严格工程预算、决算工作的把关。严格执行商定的定额标准，不得擅自增加工程量和无据结算。不得超预算支付工程款。 （二）切实完成年营销任务，力保工程进度不脱节 公司确定的20xx年医药商铺、产权式酒店、公寓式写字楼的销售年任务为1。5亿元。该任务的完成，直接关系到第一期工程任务的实现。故必需做好营销这篇大

4、文章。 1、实行置业任务分解，确保筹划代理合同兑现。 20xx年公司各类楼盘的销售任务是1。5亿元，其中一季度1500万元、二季度4500万元、三季度4500万元、四季度4500万元。按XX所签协议书，该任务的承载体为筹划代理公司。经双方协商后，元月份应签订新的年度任务包干合同。为完成年度营销任务，我们建议：筹划代理公司可实行置业任务分解，到人到片。而不是单纯依靠招商大厅或中心活动。可实行更为敏捷的销售方式，全面完成年销任务，在根本上保证工程款的跟进。在营销形式上，应完善团购、中心活动推介、上门推介等方案，努力制造营销新模式，以形成自我营销特色。 2、合理运用广告形式，塑造品牌扩大营销 新的一

5、年，公司在20xx年的根底上，将进一步扩大广告投入。其目的一是塑造“XX”品牌，二是扩大楼盘营销。广告宣传、营销筹划方面，XX应在广告类种、数据统计、效果评估、周期规划、设计新奇、版面创意、色调处理等方面下功夫，避开版面雷同、无效重复、设计呆板、缺乏创意等现象的产生。 3、努力培育营销队伍，逐步完善鼓励机制 筹划代理公司的置业参谋以及公司营销部的营销人员，是一个有机的合作群体。新的一年，公司将充分运用此局部资源。筹划代理公司首先应抓好营销人员根本学问培训工作，使营销人员成为一支能吃苦、有技巧、善推介的队伍。其次是逐步完善营销鼓励机制，在制度上确立营销嘉奖方法，详细的嘉奖方案由营销部负责起草。

6、4、拓宽融资渠道，挖掘社会潜能 拟实行银信融资、厂商融资、社会融资、国债融资、集团融资等方式，拓宽融资渠道。通过让股、扩股等方法扩大资金流，以保证XX工程建立资金的准时到位。 （三）全面启动招商程序，注意成效开展工作 招商工作是XX建成后运营的重要根底。该工作开展顺当与否，也直接影响公司的楼盘销售。因此，在新的一年，招商应有规划地、有针对性地、适时适量地开展工作。 1、结合医药市场现状，制订可行的招商政策 根据公司与筹划代理公司所签合同规定，XX应于去年出台招商规划书及招商手册，但目前该工作已经滞后。公司要求，上述两书在一季度由筹划代理公司编制出台。为综合医药市场状况，拟由招商部负责另行起草招

7、商方法要求招商部在元月份出初稿。 2、组建招商队伍，良性循环运作 从过去的一年招商工作得失分析，一个重要的缘由是招商队伍的缺失，人员缺乏。新的一年，招商队伍在引入竞争机制的同时，将配备符合素养要求，敬业精神强、有开拓力量的人员，以期招商工作进入良性循环。 3、明确招商任务，打好运营根底 XX工程一期工程拟在今年底建成，明年元月将投入运营。因而，厂家、总经销商、总代理商的入驻则是运营的根底。我们不能等米下锅，而应军马未到，粮草先行。今年招商入驻生产企业、总经销商、总代理商、医药商业代理机构等任务为300家。由筹划代理公司与招商部共同担当。 4、做好物流营运预备，合理有效适时投入 医药物流不同于传

8、统医药商业，它要求医药物流企业不单在医药交易平台的搭建、运输配送力量的提高、医药物流体系的配置上有别于传统医药，更主要的是在信息功能的交换适时快捷方面完全实行电子化治理。因此，新的年度，公司将与市物流讨论所进展合作，签订合作协议并按合同协议履行职责。为使公司营运走向市场化，公司拟成立物流部，拟制定XX医药物流系统的营运方案，确定设施、设备构成因素，运营流程、治理机制等。该工作在董事会的同意安排下进展。 二、以品牌打造为长远目标，逐步完成两个建立 “XX”品牌的打造是公司的战略目标之一。现代品牌打造的胜利必需依靠于企业的现代治理模式。新的一年，我们将在建立集团公司、建立现代企业治理体系上下功夫，

9、逐步把公司建成为大型的民营企业集团。 1、注册成立企业集团，不断扩大公司规模 20xx年，公司在能满意注册资金要求的前提下，将注册成立“XX集团公司”。同时，将独立注册或变更所辖子公司名称，即：XX有限公司（已成立）XX有限责任公司（待更名）XX物业治理有限公司（已成立）XX房地产开发有限公司（已成立）XX大酒店治理有限公司（待成立）XX集团及所辖子公司筹建人员（均为兼职）和分设机构状况如下： XX集团：XX、XX、XX、X、财务总监（待定）、XX集团公司设：办公室、人力资源部、财务部、企业治理部、企业筹划部、工程部 XX医药有限公司：XX、XX、XX XX医药物流中心：XX、XX、XX XX

10、房地产开发有限公司：XX、XX、XX XX物业治理有限公司：XX、XX、XX XX大酒店治理有限公司：XX、XX、其他人员待定 公司的设想是在集团公司的统一领导下，各子公司实行独立核算，独立完成年利润指标及其它相关指标，在整体上提升集团的竞争力。 2、建立现代企业治理体系，推行工作标准到人到岗 现代企业的高效运行，均来自于企业的高效治理。新的一年，公司将依据国家有关标准、条例等，制定本公司工作标准，并到人到岗。各项工作按标准程序行事，削减人为指挥，逐步形成XX特色的企业治理体系。同时，依据不同的工作岗位，制定岗位职责和工作流程，强化企业治理意识，最大化地提高企业治理水平，向治理要效益。 三、以

11、XX进展为历史契机，加快内部“三个调整” XX的进展是历史的使命，也是市场的要求，我们应顺应这一时代的需要，不断完善自我，进展自我，调整机制，集聚“内功”，合理发挥员工动能，以使XX集团傲立于医药之林。 1、人员调整 人员调整工作已经铺开，公司遵循的原则是“人尽其才，才尽其用”。最大限度地发挥员工的创新力量，充分确定员工的务实精神。 2、机构调整 机构调整目前主要指XX有限公司内部机构的调整。目前设立的部门是：总经理室、办公室、工程部、营销部、招商部、财务部，即“两室四部”。随着XX工程进入建立施工阶段，拟增设人力资源部、物流部、企业筹划部等部门共同成为集团公司的根底。XX房地产、XX医药商业

12、公司、XX物流中心、XX物业治理四个独立法人公司进入筹备期，明年正式独立营运。使公司内部机构成为功能要素齐全、分工合理的统一体。 3、例会制调整 20xx年实行的例会制，对阶段性工作总结提高，对时段工作安排布置，起了良好的作用。新的一年，例会制在坚持的同时，作好以下调整： 一是例会时间。在每星期六的上午进展。 二是会议主持。每次例会除工作小结及工作布置外，确定一个工作主题，分别由分管该项工作的总经理、副总经理、总工程师主持。 三是建立例会工作布置检查制度，即前次会议布置的工作在规定完成的时段内，落实部门应汇报执行状况，以利总结阅历，改良方法，完善提高。 四、是以能动开发员工潜能为前提，不断充实

13、企业进展根底 XX的企业精神“三生万物，以人为本；和合求实，科学求真”打算了XX品牌的打造，XX集团的建立，必需充实根底工作、充实各类人才、充实企业文化、充实综合素养。新的一年，公司将在“四个充实”上扎扎实实开展工作。 1、充实根底工作，改善经营环境 公司所指充实根底工作，主要是指各部门各岗位的工作要做到位，做得微小，做得符合工作标准。小事做细，细事做透。务实不求虚，务真不浮夸。标准行为，细致入微。通过做好根底工作，改善内部工作环境和外部经营环境。该工作的主要标准，由办公室制定的公司工作手册确定，要求员工对比严格执行。为对各部门根底工作开展的利弊得失实行有效监视，公司在新的年度由办公室承办编制

14、XX工作动态，每半个月一期。 2、充实各类人才，改善员工构造 企业的竞争，归根结蒂是人才的竞争。我们应当充分熟悉到，目前公司员工岗位适合率与现代标准对比是有距离的。20xx年，公司将依据企业的实际需求，制定各类人员的聘请条件，并设置聘请流程，有目的地吸纳情愿效劳于XX的各类人才，并相应建立XX专业人才库，以满意XX集团公司各岗位的需要。 3、充实企业文化，改善人文精神 企业文化的厚实，同样是竞争力强的表现。新的一年，XX筹划代理公司在进展营销筹划的同时，对于XX文化的宣传等方面，亦应有新的举措。对外是XX品牌的需要，对内是建立和谐企业的特定要求。因此，XX文化的形成、升华、扬弃应围绕XX企业精

15、神做文章，形成内涵丰富的XX企业文化。 4、充实综合素养，提高业务技能 XX集团注册后，有着不同专业的子公司，也有不同的工作岗位。员工能否胜任工作，来源于个人的综合素养、业务技能的提高，亦与整体素养相关。新的年度，办公室应制定切实可行的员工培训工作规划，包括工程类、物流类、医药营销类、地产类、物业治理类、酒店宾馆类等，并逐季度予以实施，使员工符合企业的工作岗位要求。 五、以强化企业治理的手段，全面推行公司各项制度 现代企业的一个重要特征，就是制度完善、齐全，执行有据，行之有效。企业靠制度管人，而不是“老板”管人。为使公司治理有序进展，员工自觉成为真正“XX人”，公司将推行绩效考核制、推行责任追

16、溯制、推行末尾淘汰制、推行绩效工资制、推行各级责任制。通过“五个推行”，把员工锻造为符合企业要求的一流的群体。 1、推行绩效考核制，以日常工作为考核内容 绩效考核是国际流行的企业治理形式，公司要求每个员工坚持登记绩效考核手册，公司定期对员工考核手册进展检查。考核等级的评定，主要以如期如质完本钱职工作，遵守纪律等为主要考核内容。方法为领导考核、穿插考核、员工考核等，以客观评定每个员工工作的优劣。员工绩效考核手册每月由办公室负责检查。 2、推行责任追溯制，以提高员工的荣誉感和责任心 责任追溯是落实岗位责任制的重要方法，也是对事故根源防漏堵缺的可行良策。公司将制定责任追溯制（包括嘉奖赔罚制度等）。强

17、化措施，清楚奖罚。即可以责任到人，又能避开无据推论、“钦定”责任，使员工树立荣誉感，增加责任心。 3、推行末尾淘汰制，以提高企业市场竞争力 企业的生存进展，除市场客观环境外，很大程度取决于员工的个人竞争力。只有把员工打造为特殊能工作，特殊富于制造力、特殊富于团队精神的群体，才能在市场竞争中立于不败之地。因此，要符合这一要求，公司必定推行员工末尾淘汰制。其方法以考绩为依据，综合考评员工的工作力量、工作表现。按考评等级，实行末尾淘汰。 4、推行绩效工资制，充分保障员工权益 对绩优效高的员工赐予增资励，对绩劣效低的员工赐予降级，这是绩效工资制的核心要素。公司在新的年度将制定绩效工资标准，实行绩效工资

18、制。通过绩效考评考核，对表现优良、工作成绩优异的员工进展增资；对表现平平、工作效能低下的员工赐予降资甚至淘汰，以使企业永久布满活力。 5、推行各级责任制，有效实行分工合作 公司的战略目标之一是建立“XX集团”。这一既定目标客观上要求公司领导层、部门中层进展各级负责，且分工合作，以防止责任推诿，办事拖沓，效率低下的现象发生。 公司领导层分工： 董事长：XX。负责全面工作，主持融资、重大合作。分管XX房地产公司。 总经理：XX。主持公司日常工作，分管财务部、XX医药商业公司。 副总经理：XX。负责公司行政工作、物流筹划，分管办公室、招商部、物业治理公司，负责筹划代理公司的工作对接。 副总经理：XX

19、。负责营销工作，分管营销部。负责营销广告，与筹划代理公司、媒体单位的工作对接。 总工：XX。负责工程的实施全过程治理。分管工程部。负责与设计单位、施工单位、监理公司及相关部门的工作对接。 公司各中层负责人，按原定职责行使治理责任，新的岗位职责出台后，按新方法执行。以上“五个”今年必需强力推行的制度，由办公室负责起草，2月底完成。全年工作规划，它是大纲式统领全局的文件，不行能细致到部门各细节。因此，公司要求所属各部门，应依据公司的20xx年 房地产工作规划 篇2 回忆过去，展望将来，*房地产公司在恢复中渐渐步入欣欣向荣，新的XX，财务部在保证工作顺当进展并取得长足的进步的同时，更要戒骄戒躁，连续

20、保持XX年的昂扬斗志，同时不断的发觉并弥补工作中的缺乏，在保证作为公司核心的财务机构正常运作的前提下，将财务的治理提高到一个新的层次！因此，财务部对布满激情的XX年作出了如下的展望和规划： 一、 进一步加强员工的本钱掌握意识，严格掌握借支的审批流程，层层把关，固然，这个工作与各个部门的直接分管经理的治理是分不开的；同时，财务部将加强对新职工的本钱费用报销和掌握的宣传，老职工带新职工，把*严格借支，节省费用，7天冲账的优良作风连续下去；对于工程的请款严格审批制度，经理一支笔制度，对工程的冲账报销严格根据借支明细审批，超出借支范围的请款除特殊批准外，财务一律不得核销负责人借支，并按公司规定收回借款

21、或从工资扣除。 二、 加强往来款项的催收力度，需要各工程总监竭力协作财务的此项工作，对各个工程的正常回款，根据公司财务部制定的佣金结算治理方法严格要求各工程部销售秘书按时报交销售报表和佣金结算表，除法定节假日外，财务部每月5日左右对各工程所报数据归总，向董事办上报当月资金收付规划。 三、 配备财务人员：财务部工作量日渐加强，鉴于目前财务工作在运作尚好，本着为公司节省人力资源本钱的原则，财务建议至少增加一名主管会计，负责日常账务处理及本钱费用报销审核把控，出纳除负责日常收支及资金收付规划外，加强往来款项的催要工作，本钱会计负责根据公司的绩效考核方案进展公司人力资源本钱提成的核算，另帮助往来款项的

22、清欠工作。 四、 配备金蝶升级版财务软件及多端口：至少配备三个财务软件端口，董事办一个端口，主管会计一个端口，出纳一个端口，各负其职，出纳负责现金银行流水账记账核查兼负凭证审核，会计负责收、付、转全盘内、外账务处理，董事办设置查询功能，实时进入账务系统，进展现金银行查询，这样就必需具备一个条件，全部收支发生时，由经手人将手续完备的单据直接传递给会计、出纳同时记账，这样就均衡了平常的日常工作量，不会消失平常出纳忙，月底会计忙，并且会计出纳同时做了相当一局部重复工作，月底核对账务也很繁琐费时的状况，工作起来更加高效，有序，时效性和监控性更强。由此，财务治理更加标准，流水化，分工明确，并且董事办通过

23、自己的查询端口可以随时了解公司资金状况，便于董事长统筹安排和临时资金调配。 五、 日常工作：仔细完成每月原始凭证审核、纳税申报，凭证装订和财务档案、代理筹划等合同治理，现金银行收支，提成核算发放，账务核对和往来款项催收等日常工作，保证不出过失，做好资金安排，保证公司资金正常运作。 六、 其他：协作其他部门完成公司交给的其他工作。 财务部：xx XX年1月10日 房地产工作规划 篇3 一、指导思想加强治理，讨论创新，扩大营业额，掌握本钱，制造利润；加强业务学习，坚持员工技能培训，实行多样化形式，把学业务与沟通技能相结合，开拓视野，丰富学问，全面提升整体素养、治理水平；建立办事高效，运作协调，行为

24、标准的治理机制，开拓新业务，再上新水平，努力开创各项工作的新局面。 二、主要经营指标 1、主营业务收入全年净增万元，其中每月均增加万元；其它业务收入全年净增万元，每月均增加万元。 2、客户流失率为总客户的，其中：人为客户流失力争降低为零、坏帐回收率为总客户的。 3、全年完成业务总收入万元，占应收款。 4、实现净利润万元。 5、托付银行扣款胜利率达。 三、工作措施 1.捕获信息，开拓市场，争当业绩顶尖人。面对市场，扩展团队队伍，广泛招纳能人之志为我所用。让安居的业务铺遍全国，独占熬头。 2.抓好根底工作，实行标准治理，全面提高工作质量。搞好各类客户分类细划，摸底排查工作。对客户进展分类细化治理，

25、是行之有效的工作方法。3月份由分公司经理分别根据“分类排队、区分对待、上门清收”等治理措施，对所属客户进展分类，确定清收方案，落实任务层层分解，明确目标及责任人，以确保全年既定目标任务的全面完成 3.加强坏帐清收组织治理工作，连续做好呆帐回收及核销工作。 4.适应营销新形势，构建新型的客户治理模式。一是要实行客户分类治理，供应差异化、共性化效劳；二是对重点客户进展重点治理，尤其要做好重点客户的后续效劳工作。 5.努力加大中间业务和新业务开拓力度，实现跨越式进展。企业将来的进展空间将重点集中在中间业务和新业务领域，务必在熟悉、机制、措施和组织推动等方面下真功夫，花大力气，力争使中间业务在较短时间

26、内有较快进展，走在同业前面，占据市场。加强中间业务的组织领导和推开工作。 6.严格客户的收费标准，杜绝漏收和少收。并进一步标准标准，坚决执行公司规定的中间业务收费标准。杜绝漏收和少收，除特别状况，经领导批准同意，任何人无权免收和少收，坚决做到足额收费，只有积极拓展收费渠道并做到足额收费，才能完成全年各项业务收入的艰难任务。 7.强化员工教育培训工作。 （1）职工思想教育方面： 一是通过培训教育，树立职工爱岗敬业，敢为人先的创新精神。 二是增加职工爱岗如家，行兴我荣，行衰我耻的观念。 三是遵纪守法教育，以提高全体员工遵纪守法和自我爱护意识。 （2）职工业务教育方面： 一是连续学习新业务； 二是技

27、能培训工作持之以恒进展岗位练兵，不断提高办理业务的质量和效率，通过业务技术竞赛等形式，激活员工工作热忱，提高工作效率。三是学习市场营、销学，填补员工市场营销学问空白。通过请进来与走出去的方法，提高员工营销的技巧，为培育一批营销骨干打好根底。 8.完善企业内部治理机制，对所属部门、工作岗位均实行标准化治理，使每个员工人人肩上有压力，心中有蓝图，前进路上有方向，工作行程有目标。各个部门均要制订周工作规划、月工作规划。并要制订切实可行的考核方案，跟踪考核，以利提高。 房地产工作规划 篇4 第一阶段：工程开发前期阶段 对公司拟投资工程进展初步考察，把握根本状况和信息，制订详细的市场调查规划，开展正式的

28、房地产市场调研工作，提出工程操作的初步总体思路，对工程入行初步的市场定位，为公司治理层的投资工程决策供应依据。 主要工作内容： 一、对工程位置、规划红线图、工程相关的法律手续文件、工程周边环境、项 目所在区域的市政规划入行了解熟识; 二、开展房地产市场调查 市场环境调查分析 对工程所在地的城市规划、宏看经济、人口规模、土地资源和房地产市场入行考察 房地产市场调查分析 对工程所在地的房地产市场供应、需求状况、价格现状和趋势、产品类型及市场缺位、销售渠道入行详细调查。 三、工程初步定位 依据相应的市场讨论分析后，初步明确工程的形象定位、产品定位、价格定位等，为工程开发供应切实可行的依据。 四、提出

29、初步的工程操作总体思路。 其次阶段：工程开发阶段 跟踪动态市场行情，进展竞争楼盘和竞争对手调查、消费者调查，对本开发进展优劣势分析，入一步明确的工程市场定位和工程的总体操作思路，提出相应的营销策略; 主要工作内容： 一、开展房地产市场动态调查 深入了解工程所在区域的房地产市场供给、需求状况，价格现状和将来进展趋势，产品类型、销售渠道。 二、开展竞争楼盘和竞争对手势态调查分析 竞争楼盘扫描 替在竞争对手入入可能扫描; 供应量分析 竞争对手的产品分析，包括房型、规划、土地、综合配套; 竞争对手的市场定位及趋向 竞争对手的价格基准分析 竞争对手的背景和实力。 三、进展消费者调查，明确工程的目标客户群

30、 消费者的二手资料分析 竞争对手消费者轮廓描述(职业特征、消费关注、消费心理、产品选择) 四、明确工程的市场定位，明确工程的总体操作思路 房地产工作规划 篇5 在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销规划非常重要。一般来说，市场营销规划包括： 一、规划概要： 对拟议的规划赐予扼要的综述，以便治理局部快速扫瞄。 二、市场营销现状： 供应有关市场，产品、竞争、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。 三、时机与问题分析： 综合主要的时机与挑战、优劣势、以及规划必需涉及的产品所面临的问题。 四、目标： 确定规划在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。 五、市场营销策略： 供应用于完成规划目标的主要

31、市场营销方法。 六、行动方案： 本方案答复将要做什么？谁去做？什么时候做？费用多少？ 七、估计盈亏报表： 综述规划估计的开支。 八、掌握： 叙述规划将如何监控。其中个人心得总结如以下： 一、保持一颗良好的心态很重要。良好的心态是一个销售人员应当具备的最根本的素养，良好的心态也包括许多方面。 二、不做作，以诚相待，客户辨别的出真心假意。得到客户信任，客户听你的，反之你所说的一切都将起到反效果。 三、了解客户需求，第一时间了解客户所需要的，做针对性讲解。 四、推举房源要有把握，了解全部的房子，包括它的优劣势。做到对客户的全部问题都有合理解释。 五、保持客户关系，每个客户都有各种人脉，只要保证他们对

32、工程的宠爱，他们就会将宠爱传递。 六、确定自己的身份，我们不是在卖房子，而仕问，以我们的专业来帮忙客户。多与客户讲讲专业学问，中立的评价其他楼盘，都可以增加客户的信任度。 七、在销售经理的带着下，与同事团结协作，完成公司新一年的销售目标。 八、加强自身学习，由于再好的方法与规划，也要靠强有力的执行力来完成。 房地产工作规划 篇6 展望20xx年是布满机遇和挑战的一年，依据xx县的实际状况，多家房地产开发商进入市场，商品房的开发逐步放量，国家加大对房地产政策的宏观调控，这将是对我公司一次严峻的挑战和重大考验。我公司在总经理的领导下，全体同仁决心以苦练内功，建立与之相适应的标准治理体系，专业化治理

33、团队、职业化治理理念，培育具有审时适度的核心竞争力。在品质上狠下功夫，确保多项关键经营指标与目标的完成，争取本公司在xx县的龙头地位。树立地产界的美誉度，使xxxx迈出二期工程的关键战略举措。随着企业的快速成长，为了工程进展顺畅、有序、安全，我公司将实行有力的措施，培育一批能自觉学习、勇于负责、忠于企业、能打硬仗的职业化骨干队伍。为此，公司经慎重争论，特提出20xx年工作规划如下： 一、协作当地政府和相关职能 部门促进xx路的拆建工作，在法规允许的范围内仔细帮助职能部门以维稳、和谐的大原则为前提，审时度势，做出适度的”让步。既减轻当地政府和职能部门的工作压力，力争在xx年促进建立路的开建、竣工

34、，又使公司在二期工程中全面、有序绽开。 二、工程进度规划及投资规划： 5#9#楼建筑面积xxxm2，规划在xx年12月份全部竣工。1#、2#、3#建筑面积xxxxm2，争取在本年度内完成80%以上。A区内配套设施绿化、硬化、亮化规划在本年度内全部完成。xx年工程总投资约xxxx万元。 三、销售和效益指标。 依据建立路的逐步拆、建详细进展，在条件具备的状况下，随时跟进，大面积、全方位、快速度地进场施工。规划全年新开工房屋总建筑面积xxxx平方米，总户数x套，规划实现销售超亿元。估计上缴税费、行政规费约xx万元。 四、质量安全和效劳规划实施 xx年元月末，随着xxx号楼的竣工验收和其他住宅、局部沿

35、街商舖相继结頂、预售，配套设置逐步完善，将迎来业主乔迁xxxx一期小区。更需加强安全防范意识，贴心效劳意识，工程质量意识，标准治理意识。合格率到达100%，把安全作为头等大事；把七分安全，三分生产的理念贯彻始终，把效劳理念贯彻常态。 在新的一年里，任重和幻想同在，挑战与机遇共存，站在新的起点上，我们将吸取前一年工作的阅历和教训，统一思想、与时俱进、努力拼搏，争取x完成公司规划的全年各工程标工作任务。 房地产工作规划 篇7 前 言 枫尚奥园自20xx年04月份启动销售以来，进展还算顺当，虽然遇上全国政策性打压，本地市场低迷期，但因交通局团购优待力度大，仍旧做到了开门红。由于时间紧迫也给资金储藏带

36、来了很大的压力。由于目前施工进度加快，为了实现解决工程资金问题，下半年必需进展攻坚战。为了使整体工程形象在故城市场上赢得良好的回应，且避开20xx年资金链条的不良连接，在整体房地产市场形势依旧严峻的局面下，要求我们提早制定出切实可行的的营销规划，在执行的的过程中严密结合市场变化，并准时调整营销以及推广思路。基于此，将20xx年下半年营销及广告推广规划制定出来，上报公司领导。内容如下： 一、 规划时间安排： 20xx年7月15日20xx年2月15日，划分为紧急促销期、热销期、持销期三个大阶段。其中紧急促销期为8月15日至10月15日，热销期为11月15日至20xx年2月10日，其他时间为持销期。

37、 二、 营销规划： 分为营销规划+营销治理+推广规划三个局部+保障 （一）销售规划 1、 销售目标 20xx下半年总体销售任务为5000万元，以下为依据此销售目标值制定的销售任务额表格。 2、 销售任务完成时间 ，见表（一）： 3、 放盘规划 结合20xx年销售任务额，半年销售额为5000万元，需要在7个月内完成，故需要对房源销控做出调整，如下： 1）20xx年10月底放出一期二批房源，以确保销售房源的充分性。 2）紧急促销期及持销期以消化一期首批剩余房源为主。 3）热销期主要以一期二批房源为主。 4）如销售状况良好再加放二期局部房源或按当时形势进展房源调整。 4、 价格策略 转变目前的价格虚

38、高而成交价不高的现况，适当调高二、三楼层价格，逐步收缩优待幅度，从而使实际成交价提高，达成盈利目标。 价风格整规划： 节奏一：于20xx年7月26日二、三楼层提高单价提高20元。 节奏二：于20xx年2月26日整体房价提高50元。 优待政策： 节奏一：于20xx年7月26日由目前九折收缩为九二折。 节奏二：于20xx年10月7日由九二折收缩为九五折。 节奏三：于20xx年2月26日由九五折收缩为九七折。 5、 销售策略 1）鉴于节后销售的难点为快速回款和持续性价格的递增。故销售部在 原有销售策略的根底上，主要制定了系列组合式销售策略：利用推广间歇期，进展行销工作，对集中拆迁区，城中村集中区，以

39、及青罕、坊庄等重点乡镇全面地毯式派单询问的方式，集中对这些区域进展传播，提高对意向客户群体的重点宣传。 2）每个销售阶段选择广告推广媒体进展广告推广，加大工程市场认知度，吸引更广泛的客层，加大销售力度，奠定良性循环的根底。 3）通过不同销售阶段对市场状况的调研，时刻掌控市场状况，以依据市场变化随时调整销售思路。 （二）销售治理 1）预备工作 a、核对销控。与财务将销控核对清楚，做到时时更新，日日核对，防止销控消失问题。 b、核对价格。与财务核对销售价格，统一销售政策。 c、人员预备。各岗位人员明确到人，要求以业务为准，以效劳为准。 d、广揭发布资金预备。为了加快销售和增大销售力度，选择不同媒体

40、公布广告，预备相应资金，落实公布。 e、确立工程各类别定位，明确商业业态分布，制定统一销售说辞，由开发商认可后，宣传推广。 f、广揭发布规划制定，设计物料预备，工程向外宣介的各种设备及装修规格的落实。 g、工程现场销售中心装修设计及装修，物料购置。 2）销售流程制定（见附件）。 （三）推广规划 此次推广规划以市场行情为依托，结合工程状况在县城主流宣传媒介上进展工程推广及信息公布。选择相宜的媒体组合，主要分为两大局部：主流媒体+附和媒体，主流媒体以报纸、户外、字幕飞播为主，后以短信、车体、站牌为附和媒体，各种主题推广活动用以协作宣传，以衬托气氛，加大力度制造人气，并达成成交。形式选择、推广时间上

41、依据销售规划做出相应调整，最终以突出阶段性主推产品特性选为重点，完成阶段性销售目标为目的。 1） 报纸 作为常规房地产行业主打常规媒体，因有发放准时，掩盖面广，费用较低，可大量投入。 2） 户外 依据我工程状况，目前工程围挡户外产生的效果越来越明显，已有户外面积可以满意工程推广需求，为更好的推广工程，建议制作200块3M2M的写真KT板，由广告公司贴至每个城中村路口。 3） 字幕飞播： 电视字幕飞播信息传播范围广，信息传递速度快。 （四）保障（需要公司协作支持的工作） 1）工程进展状况 工程工程进展的状况属于最为直观地工程状况表达，势必将直接影响工程于市场中口碑的树立以及影响销售工作的进程与进

42、展，无论是已成交客户还是未成交客户，此项必定成为最为直接的关注焦点。 2）各种手续证件取得的速度 由于公司手续不具备，前期销售无论从价格还是从销售回款等多方面受到制约，因此取得相关手续成为工程安康度的重要环节，价格的提升也与此直接相关，在肯定程度上对老客户口碑以及现场新接待客户造成了影响，为了工程顺畅推广必需保证此项工作的时效性。 3）财务收款的协作 确保每日均可进展收款工作，其中包括周、六日，法定假日，不再对定金和首付款的收取时间进展商定，在必要的状况下延长日收款时间，或保障下班后财务人员通讯畅通，随时可进展收款事宜。 4）信息工作的沟通 工程或政策等方面相关内容的变更准时与销售部门进展沟通

43、，保障销售部对客户销讲说辞以及对外口径的全都性输出。 5）佣金的准时结付，保证销售队伍稳定。 6）准时召开分阶段研讨会，适时调整营销策略及修正阶段性问题。 枫尚奥园销售部 20xx年7月17日 房地产工作规划 篇8 五月份的工作也立刻就要到了，我此刻心情是特别忐忑的，有许多的期盼吧，对于未知的工作，我总是布满了许多的兴奋，也时刻情愿去挑战它，有些东西原来就存在许多许多的必要，我情愿去做好自己的本职工作，同时也情愿去承受一些新奇的事物，提高自己工作力量的同时，对工作上面更有一番不一样的了解，我也会连续努力的做一名房地产销售，最重要的就是对自己有信念，也需要对工作上面付出足够的精力，这一点是毋庸置

44、疑的，也是影响到接下来工作的一个主要因素，对于5月份的工作为也做出一份规划。 我是一个比拟严谨的人，对自己也比拟严格，工作当中没有丝毫的放松，由于我知道我自己需要去把控好一个度过度的放松，会让自己紧绷的精神松懈，确定会消失问题的，这样的状况不是我情愿去承受的，我也盼望自己能够做一个比拟合格的防备产销售工作人员，做销售工作也有好几年的时间了，我首先会让自己在五月份的工作当中提高自己的业绩，由于过去的两个月当中，我业绩状况也不是特殊好，许多时间都没有花在了业务上面，所以我需要进一步的去，抓紧自己的时间了，维护的工作当中确定会去进展新的客户，新客户是目前让我感觉到最大的一个挑战吧，我认为做房产销售最重要的就是要不断的去积存新的客户，也让自己熟悉各种各样的人，接触到各领域的一些人，这样才能够做出不错的业绩，也能够提高自己的工作力量，跟业务范围这一点是特别有必要的，想了想，再过去几个月的工作当中也没有去往这方面想，现在恍然大悟。 在力量上面，我会不断地提高自己，由于新的一个月确定会遇到更多未知的事情，不能够无视了，对自己的培育确定是需要付出时间的，破釜沉舟，我肯定会切断后路，让自己的精力全部放在工