关于房屋居间合同模板汇总六篇.docx

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1、 关于房屋居间合同模板汇总六篇 甲方(出售方)： 身份证号码： 乙方(买售方)： 身份证号码： 丙方(居间方)： 甲、乙、丙三方依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规及*市相关规定，本着自愿、公正、公平、诚恳信用原则，经协商全都订立本合同。 第一局部 关于房屋买卖 第一条 成交房屋根本状况 房屋登记地址： 房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途： 登记全部人房屋抵押状况： 房屋共有人是否同意出售：是 否目前是否已出租：是 否承租人是否放弃优先购置权是 否房屋权属状况：私有产权房 使用权的公房可以出售的经济适用房 其他房屋状况建筑面积： 平方米; 房型： ; 楼层其他状况 1.1 经协商，甲方愿

2、将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、精确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持全都，否则愿担当相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。 1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，情愿购置该房屋。 其次条 成交价格 甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币*元，(大写：*)。 第三条 付款方式 3.1 现金或贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务协作一方办理贷款手续;乙方提出终止贷款行为或因乙方缘由不能取得贷款机构贷款的，乙方应于*前以现金方式补齐房款。 3.2 资金监管效劳 *房地产中介有限公司可以为本次交

3、易供应免费的资金监管效劳，双方自愿选择该项效劳，并于签订本协议当日签订资金监管托付协议。双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及资金监管托付协议所商定的程序及方式办理。尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。 如甲乙双方协商全都，可不选择资金监管效劳，但由此带来的一切风险由双方自行担当。 第四条 税、费的担当 4.1 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。 4.2 尽管有上述商定，双方同意：甲方担当*;乙方担当* 。 第五条 权属过户及房屋交付 5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于*年*月

4、*日前共同到房屋所在地房产治理部门办理房产过户手续。 5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方帮助双方办理过户手续。 5.3 双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。 5.4 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。 5.5 丙方应甲乙双方的要求帮助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在房屋交接单上签字确认。 第六条 违约责任 6.1 甲方保证所售房屋不存

5、在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 6.2 乙方保证所供应的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 6.3 因甲乙任何一方缘由导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不担当任何责任。 第七条 免责条款 如因不行抗力致使本合同不能全面履行，三方互不担当责任。 第八条 争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中

6、发生任何纠纷，应首先协商解决;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。 第九条 其他商定 其次局部 关于居间效劳 第十条 丙方责任 9.1 依本合同商定为甲乙双方供应房屋买卖居间效劳; 9.2 免费为甲乙双方供应房地产买卖相关法律、法规、政策询问。 第十一条 居间效劳费及支付 10.1 甲乙双方确认，双方达本钱次房屋交易是基于丙方所供应的居间效劳;但该交易是双方独立、自愿做出的打算。 10.2 丙方一次性收取居间效劳费人民币*元，大写：*元，由*方担当。 10.3 该效劳费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。 第十二条 特殊声明 11.1 甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无

7、效、交易不胜利或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间效劳费均不予退还。 11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方全都同意：在双方就违约责任及其担当达成协议之前或人民法院做诞生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保存，不向任何一方返还或支付。 第十三条 合同生效及其他 12.1 本合同于三方签字或盖章后生效。 12.2 本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。 甲方： 乙方： 丙方： 代理人： 代理人： 签约日期： 房屋居间合同 篇2 合同编号：_ 托付人(甲方)：_ 居间人(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租

8、人与房地产经纪机构在公平、自愿的根底上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下： 第一条 托付事项 甲方托付乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件)，并帮助其与承租人签订房屋租赁合同。 房屋用途：_;对承租人条件的特殊要求：_ 乙方还应供应以下效劳：_ 其次条 托付期限 自_年_月_日至_年_月_日。 第三条 现场看房 本合同签订后_日内乙方应到房屋现场对甲方供应的房屋资料进展核实，经核实房屋状况与甲方供应的资料不全都的，乙方应要求甲方对合同进展修改。 乙方伴随承租人现场看房的，甲方应予以协作。因甲方供应的资料与房屋状况不全都造成承租人拒付看房本钱费的，甲方应支付全部费用。 第四条 甲方义务

9、 (一)应出示身份证、营业执照、_等真实的身份资格证明; (二)应出示房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明; (三)应保证自己供应的房屋资料真实、合法; (四)应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作; (五)应对乙方供应的承租人资料保密; (六)不得在托付期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的承租人进展私下交易; (七)在托付期限内不得将出租房屋同时托付其他房地产经纪机构出租;_。 第五条 乙方义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明; (二)应仔细完成甲方的托付事项，根据房屋用途和甲方对承租人条件的特殊要求查找承租人，将处理状况准时向甲方照

10、实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等效劳; (三)不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益; (四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、标准的收费票据; (五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用：_。 第六条 佣金 托付事项完成后，甲方应根据实际月租金的_%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/_日内)支付。 佣金的支付方式：现金;支票;_。 托付事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。 第七条 费用 托付事项完成的，居间活动的费用由乙方担当。 非因乙方过

11、失导致托付事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：_。 第八条 转托付 甲方(是/否)允许乙方将托付事项转托付给第三人处理。 第九条 本合同解除的条件 (一)经核实房屋状况与甲方供应的资料不全都，乙方要求甲方对合同进展修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同; (二)甲方没有房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或供应虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方担当;_。 第十条 违约责任 (一)甲方未如约支付佣金、必要费用的，应根据_的标准支付违约金; (二)甲方与乙方介绍的承租人进展私下交易的，乙方有权要求

12、甲方根据_的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得商定的佣金; 推举合同法律师： (三)甲方违反保密义务的，应根据_的标准支付违约金; (四)甲方在托付期限内将出租房屋同时托付其他房地产经纪机构出租的，应根据_的标准支付违约金; (五)乙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失;_。 第十一条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： (一)提交北京仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 其他

13、商定事项 _。 本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 房屋根本状况一览表 房屋全部人：_ 房屋坐落：_ 产权证号(其他权属证明)：_ 建筑面积：_ 使用面积：_ 该楼房总层数：_ 本套房屋层数：_ 朝向：_ 户型：楼房为_室_厅_卫，平房为_间 月租金标准：_ 大致租期_ 装修状况：无装修、一般装修、精装修 详细为：_ 有线电视接口;防盗门;自然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;空调; 家具清单：_ 电器清单：_ 其他：_ 甲方：乙方： 日期：日期： 房屋出租居间合同（二） 甲方：_乙方：_

14、丙方：_ 代理人：_代理人：_代理人：_ 身份证号：_身份证号：_身份证号：_ 经丙方介绍，本着满足自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。 一、现甲方将北京市_区_小区_室 共计面积_平方米,出租给乙方. 二、甲、乙协定出租物业,月租金为_元(人民币),付款方式为_,起租日为_年_月_日.定金有效期为此协议签定之日起_天内有效。 三、乙方在自愿的根底上,交付房屋承租定金_元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的50%。 四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理效劳胜利，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理效劳费的一部份，不

15、予退还乙方。 五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。 六、甲方与乙方消失纠纷，双方应根据此协议的规定解决，丙方不担当法律责任，但应积极协作双方解决纠纷。 七、此协议三方签字之日起生法律效应。 八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。 甲方：_乙方：_丙方：_ 代理人：_代理人：_代理人：_ _年_月_日 房屋居间合同 篇3 出租人（甲方）： 身份证号码： 现住地址： 联系电话： 承租（甲方）： 身份证号码： 现住地址： 联系电话： 出租房屋状况： 地址： 面积： 年月： 朝向： 产权证号码： 电表：总 峰 谷 水表指数： 煤气指数： 室内设施： 甲乙双

16、方经过友好协商，本着公平、互利、自愿、诚恳信用原则，双方就房屋租赁有关事宜达成全都，特订立此合同，以此共同遵守。 1、甲方保证出租给乙方房屋的真实性、合法性，保证上述房屋产权清晰，无任何纠纷，出租前产生的一切费用一概由甲方担当。 2、出租价格 元/月.出租期限自 年 月 日至 年 月 日,合计 个月。物管费用 。 乙方在出租期限内每 个月一次性付给甲方房租及物管费用 ，且提前 天交付下次房租。甲方收取乙方房租押金 元。（到期验房、结算各项费用后多退少补）。 3、出租期限内，乙方保证上述房屋内装潢及室内设施的原样性，不能改动室内的建筑构造及固定设施。如需改动应得到甲方许可。合同到期乙方装修的固定

17、设施不得拆走及损坏。 4、出租期限内，甲方不得以任何理由提高商定的出租价格，乙方不得转托他人或自行出租。 5、出租期限内，产生的各项费用由乙方负责担当并准时交纳。 6、出租期限内，乙方不得损害甲方利益，不得利用此房从事违法活动。 7、如因不行抗拒因素（如自然灾难、国家拆迁等），导致本协议提前终止，双方须按实际租期及费用结算清晰。 8、出租期限内，甲、乙双方任何一方如不能履行上述条款应当提前一个月通知对方并支付对方一个月出租价格的违约金。并赔偿违约行为造成的一切经济损失。 9、合同到期不管续租与否甲乙双方均需提前 天 通知对方是否续签。 10、备注： 11、本合同壹式二份，双方各执壹份，经双方签

18、字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开头生效执行，经济往来另以字据为证。 甲方（签章）： 代理人（签字）： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 甲方（签章）： 代理人（签字）： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 房屋居间合同 篇4 编号：_ 签订地点：_ 签订时间：_ 合同双方当事人：_ 托付人甲（出租人）：_ 地址：_ 邮政编码：_ 【营业执照注册号】【身份证号】：_ 【法定代表人】【本人】：?_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 托付人乙（承租人）：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 国籍：_ 【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】 地址：_ 邮政编

19、码：_ 联系电话：_ 【托付代理人】【 】 姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 居间人：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，托付人甲和托付人乙之间就房屋租赁、两托付人与居间人之间就居间酬劳等事项，在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议： 第一条 合同标的 托付人甲的房屋坐落于_市_区_ 路_号_栋_单元_室，共_套， 其设计构造为_，总建筑面积为_平方米，权属为_ ， 房产证号_，房屋落成时间为_年_月。 其他状况_ 。 托付人乙对上述房屋

20、状况已充分了解，并作了实地勘察。 其次条 托付人甲对居间人的托付事项（与托付书内容一样见附件1） 1为托付人甲欲出租的上述房屋查找承租人，并将该房屋以及托付人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的状况报告给托付人甲。 2_ 3_ 第三条 托付人乙对居间人的托付事项（同托付书内容，见附件2） 1托付人乙欲在_市_区_地段承租_房屋_套，面积为_平方米。 托付居间人搜寻信息，并准时报告托付人乙，以便促成托付人乙承租房屋的目的。 2_。 3_。 第四条 居间人完成托付任务的酬劳 居间人业已完本钱合同项下托付人双方托付之事项，托付人_双方自愿选择以下第_ 种方式向居间人支付酬劳： 1按合同标的_的比

21、例支付（详细数额为小写：_ 、 _大写：_），其中托付人甲_（详细数额为：小写_ 、大写_ ），托付人乙_，（详细数额为：小写_ 、大写_）。 交付佣金的详细时间：_ 。 交付方式：_。 2托付人双方一次性支付居间人人民币：小写_元、大写_ 。其中，托付人甲：小写_ 、大写_元，托付人乙：小写_元、大写_元。 交付佣金的详细时间_。 交付方式：_。 第五条 居间人没有完成托付任务的费用收取 居间人没有完成托付人指示的托付任务的，不得收取酬劳，但可以按实际支出收取肯定的费用，托付人双方自愿选择以下第_种方式向居间人支付费用。 1一次性向居间人支付人民币_元，由托付人双方各自分别担当_。 2依据居

22、间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由托付人双方各自担当_。 第六条 违约责任 1居间人有以下行为之一的属于违约： （1）无正值理由擅自解除合同的； （2）与他人串通，损害托付人双方的利益的； （3）干预托付人租赁房屋的自办法愿，代替托付人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。 （4）居间人违约的，应当担当本合同居间人预期获得佣金总价款的_。居间人因违约行为，给托付人任何一方造成经济损失，且违约金缺乏以弥补的，居间人应当就损失的差额局部向受害人予以赔偿。 2托付人双方有以下情形之一的属于违约： （1）无正值理由擅自解除合同的； （2）相互或与他人串通，损害 居间人利益的

23、； （3）未能根据托付书或本合同的托付事项向居间人供应相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的； （4）托付人违约的，在以下款项中选择： 1已经向居间人交付定金的，不得索回定金； 2根据居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿； 3根据本合同标的物总价款的”_赔偿于居间人。 4_ 。 第七条 本合同解除的条件 1当事人就解除合同协商全都； 2因不行抗力致使不能实现合同目的的； 3在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务； 4当事人一方拖延履行主要义务，经另一方催告后，在_天内仍未履行； 5当事人一方有其他违约行为，

24、致使合同履行不能的。 第八条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政治理部门调解；协商调解不成的，按以下第_种方式解决： 1提交_仲裁委员会仲裁； 2依法向人民法院起诉。 第九条 其他商定事项：_ 第十条 合同未作规定的，当事人可以依据需要签订补充协议，不能签订补充协议的，按中华人民共和国合同法、城市房地产治理法以及相关的法律法规之规定执行。 第十一条 本合同自签订之日起生效，当事人各具一份，备案一份。 托付人甲：_ 签章：_ 托付人乙：_ 签章：_ 居间人签章：_ 经办人签章：_ _年_月_日 青岛市房屋租赁居间合同说明 一、本合同文本是依

25、据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法等有关法律法规制定的示范文本，供当事人商定采纳。 二、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”，即居间人同时承受合同当事人双方的托付，将有关订约事项据实报告给各方当事人，媒介居间人的酬劳由交易双方当事人平均负担的行为。媒介居间人应当是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本合同的托付人甲，是指具有房屋全部权的房屋出租人托付居间人向自己供应承租人状况的当事人；托付人乙，是指欲租赁房屋的承租人托付居间人向自己供应房屋出租人以及标的状况的当事人。 三、本合同有关房屋租赁的详细条款，应当由托付人甲乙双方协商后自主填写，居间人不得干预（

26、可以供应合理化建议）；居间人的酬劳经与托付人双方协商确定后，由居间人在合同中填写。 四、从事居间活动的人员，属其次条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员，是依法取得经纪人执业资格证书的人员。 五、托付人与居间人签订合同前，对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等状况有知情权；居间人对托付人或对托付人之代理人的主体资格、托付人供应房源的全部权状况等有充分了解的权利。 六、为表达合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。【 】中选择内容以划方式选定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内

27、容。 七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 八、本合同由青岛市工商行政治理局与青岛市国土资源和房屋治理局共同制定，由青岛市工商行政治理局备案。该文本的发放由以上两个机关共同负责，工本费的收取标准按国家工商行政治理局、国家物价局、财政部“工商（1990）250号”通知执行。本合同文本未经制定单位同意，任何印刷企业不得擅自印刷或转变格式和内容进展印刷。 九、本合同条款由青岛市工商行政治理局与青岛市国土资源和房屋治理局负责解释。 青岛市工商行政治理局 岛市国土资源和房屋治理局 _年_月_日 房屋居间合同 篇5 甲方： 乙方： 为充分发挥甲乙双方的资源优势，本着公平、互利互惠的原则，依

28、据中华人民共和国合同法，特签订本合同。 一、居间事项：本合同居间事项为乙方引荐甲方与 签订合同。 二、居间合同履行：一旦甲方与 合同并胜利，则视为居间胜利（生效）。 三、居间酬金及支付方式： 1、按甲方与 该工程工程合同每立方按甲方与 签订该工程工程起，按每立方提取劳务金2元给乙方，直到甲方与 终止合同为止。 2、甲方与 之日，甲方必需向乙方支付一部份前期费用。 3、按每月甲方工程进度款进展计提支付。 四、居间合同履行范围：即甲方与乙方签订的施工合同工程范围， ，如甲方与乙方 私自签订合同，一旦乙方发觉，甲方必需按总工程量20%作为劳务金赔偿给乙方。 五、居间酬金支付时间：按施工合同进度款当天

29、支付完毕，居间酬金打入乙方供应的帐号： 。 六、酬金按现金支付或转帐。 七、如甲方不按以上合同支付居间酬金，乙方可持本合同向施工方要求支取，也可向当地人民法院提起诉讼或仲裁，也可向当地人民法院提起诉讼或仲裁申请支付令，由此产生的一切费用及经济损失均由甲方担当。或乙方有权扣压甲方材料和机械设备作抵押，直至支付完居间酬金为止。 八、甲方与 签订施工合同，进场施工后，其与产纠纷和冲突，因工程变更（含质量问题、工期进度、工伤、亡）所产生的经济责任及法律责任均与乙方无关。 九、本合同与签订的正式施工合同同时生效，并具有法律效率。 十、未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，协商不成，可向当地人民法院提取诉讼。

30、 十、本合同经甲、乙双方签字后生效（执行）。 十一、本合同一式伍份，甲方一份，乙方四份。 甲方签章： 乙方签章： 身份证号： 身份证号： 签订地点： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 房屋居间合同 篇6 一. 定义 是指居间人向托付人报告订立合同的时机或者供应订立合同的媒介效劳， 托付人支付酬劳的合同。在民法理论中，又称为中介合同。 向他方报告订立合同的时机或者供应订立合同的媒介效劳的一方为居间人， 承受他方所供应的订约时机并支付酬劳的一方为托付人。 在房产交易中，是指： 买房人与中介，或卖房人与中价之间，以中介人介绍订约时机或信息并 供应房屋销售 的中间效劳包括介绍

31、房屋状况、帮助签约、帮助资金产证监管等为内容的效劳性合同。 简洁的说就是购房者托付中介帮助买房或卖房者托付中介帮助卖房而与中介签订的合同， 本质上说是一个爱护中介2头收钱的协议，详细可以观看居间合同上， 购房者，卖房者，中介，三方各自的义务/责任条款各占多少比例。 留意：有些中介概念不清或有意混淆概念，其居间合同模板的名字为定金合同或房屋买卖合同又或者是其他名称，而实质内容却是居间合同 区分的主要区分就是 1.居间合同比房屋买卖合同上的买卖双方多了一个居间方，即中介。 只要合同上或签名处有居间方（通常为丙方），那这就是居间合同 2.合同内容中有托付相关内容。 3. 违约责任中有“定金法则”，详

32、见“2 定金” 二作用： 1.保证中介利益。 2.中介凭居间合同 就可去网上拉房屋买卖合同，凭此网上备案拉合同并加锁， 意味房子必需通过这个中介卖。 3.可以做低/高房屋价操作 4.包装成首套房 5.其他某些房屋买卖合同中不能商定的内容。 三必要性 居间合同对于买卖双方其实是不必要的，由于对房屋交易起正式左右的是房屋买卖合同，（条款比居间合同具体，违约代价也更高）。 而假如因居间合同的内容与房屋买卖合同的内容有差异而产生冲突时，岂不是多此一举？ 例如居间合同签订后，定金也付了，但在谈房屋买卖合同适意见分歧严峻无法达成全都， 是否算违约？临时还不清晰， 貌似以目前的状况，很难跳过居间合同直接签订房屋买卖合同，由于中介要爱护其利益。 不过可以尝试尽量避开这种麻烦。 那就是把2种合同的内容差异掌握在尽可能小的范围， 也就是把居间合同写得具体点，内容与房屋买卖合同尽量全都。 居间协议多是格式文本商定付款方式， 那么就在居间合同的补充合同/协议中添加与缺少的房屋买卖合同中的相关内容。 （居间合同+补充合同 /协议）内容（房屋买卖合同） 有些中介把居间协议连同买卖合同放在一起，也可以到达这个效果，