关于抵押贷款合同范文8篇.docx

《关于抵押贷款合同范文8篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于抵押贷款合同范文8篇.docx（39页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 关于抵押贷款合同范文8篇 抵押权人(贷方)：_ 联系电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 抵押人(借方)：_ 身份证号码：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 担保人(进展商)：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 第一条 总则 合同三方经充分协商，全都同意并于_年_月_日签订本楼宇按揭抵押贷款合同(下称“本合同”)。 抵押人(即借方)同意以其与担保人于_年_月_日签订之“商品房预售契约”(编号为_)之全部权益抵押给抵押权人，并同意该“商品房预售契约”项下之房产向当地房地产治理局办理房产抵押手续，以该房产抵押给抵押权人，给予抵押权人以优先第一位抵押权，并情愿履行本合同全部条款。 抵押权人

2、(即贷方)同意承受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益，作为本合同项下之抵押物(资料详见附表)，并承受担保人担当合同项下贷款的连带担保责任。抵押权人向抵押人供应贷款，作为抵押人购置抵押房产之局部楼款。抵押人同意抵押权人为其指定本合同的担保人。 其次条 释义 在本合同内，除合同内另行定义外，以下名词的定义如下： 1.“营业日”指抵押权人公开营业的日子。 2.“供款”指抵押人所欠抵押权人之贷款本金利息。 3.“欠款”指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括供款、罚息、有前的手续费及其他费用。 4.“商品房预售契约之全部权益”指抵押人与进展商签订的“商品房预售契约”内所应拥有的全部权益。 5.“担保人”指

3、与抵押人签订“商品房预售契约”的卖方。 第三条 贷款 一、贷款金额：人民币_(大写)。 二、期限_年，由抵押权人贷出款项之日起计(借款日以借据日期为准)。 三、贷款年利率为_%。在合同期内，如抵押权人按有关规定调整贷款利率时，应书面通知抵押人并按通知的规定进展调整。 四、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，转入抵押权人指定抵押人所购楼宇之进展商之账户。 第四条 供款 一、供款按贷款期限以第一个月为一期，采纳定额月金归还方式，共_期; 二、贷款日期在贷款日当月的十四日之前(包括十四日)，则起供月为当月;贷款日期在贷款日当月的十四日之后，则起供月为贷款日的下个月;

4、供款日为每月十五日。 三、月供款的计算：月供贷款金额贷款期月利率(1+贷款期月利率)还款期数=_款额 (1十贷款期月利率)-1 依上式计算的每期供款金额按抵押权人签发的按揭供款通知书执行。 四、抵押人必需在抵押权人指定之行所开立活期存款账户，在每月的十四日之前将当月供款足额存人或汇抵该账户。抵押人并特此不行撤销地授权抵押权人从该账户扣收月供款、罚息及其他与该笔贷款有关之费用。如有变更账号，须书面通知抵押权人。 第五条 逾期利息及罚息 每月分期供款应缴收之金额，按本合同第四条第四点的规定办理。如逾期未能足额交付当月供款，抵押人必需尽快补足，并同时向抵押权人交付逾期罚息，罚息额按贷款余额每日万分之

5、_复利计算直至付清。 第六条 提前还款之规定 一、抵押人可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷款，包括提前全部还清和局部还款，抵押人提前还款需提前一个月以书面通知抵押权人，抵押权人不收取任何无关的费用。 二、抵押人提前还款需首先缴交提前还款日当月份的供款。 三、每次提前局部还款的金额不少于抵押权人之有关规定。 四、局部还款后，抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限，并以书面通知抵押权人。 第七条 手续费及其他费用 一、有关本合同所涉及之公证及抵押物案/登记/注销费、律师费、保险费、手续费等费用，概由抵押人负责支付。 二、抵押人如不依照本合同之规定付清一切欠款，抵押权人进展追索而引起的

6、一切费用，概由抵押人负责支付。 三、抵押人需负责缴付当地政府部门对抵押房产所征收的一切费用。抵押人如不缴交而由抵押权人为保障其本身权益而先支付者，抵押权人可将已垫付的费用并人抵押人欠款内，向抵押人进展追索。 抵押贷款合同 篇2 出 质人：杭州 酒店有限公司 营业执照号码： 质权 人： 身份证号码： 为确保债务人全面、准时履行其在主合同(具体参见本合同其次条)项下各项义务，确保债权人债权的实现，出质人自愿以本合同项下之质物供应质押担保。 质权人经审查，同意承受出质人供应的质押担保。为明确合同双方的权利、义务，特制订本合同。 第一条 质物 本合同项下的质物为出质人对 的经营权。 其次条 主债权和质

7、押担保 1.被担保的主债权 本合同所担保的主债权为债务人 与债权人 签订的合同编号为 借款/担保合同（以下简称主合同）项下借款人全部债务。 2.担保范围 本合同项下的担保范围除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息(本合同所指利息包括罚息)、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于处臵费用、税费、诉讼费用、拍卖费、律师费、差旅费)，以及主合同生效后，经债权人要求追加而未追加的保证金金额。 3.优先受偿权。质权人对质物有第一挨次的优先受偿权。 4.主合同变更 质权人在本合同项下的权利和利益，不因债权人赐予债务人任何宽

8、限、任何延期还款、债权人与债务人对主合同的任何条款进展修改、变更或替换等情形而受任何影响。如发生上述情形，视为已征得出质人的事先同意，出质人的担保责任不因此而减免。 第三条 质物保管 出质人将质物权利凭证，如土地房屋租赁合同、营业执照副本、组织机构代码证副本及特种行业经营许可证副本等证件原件交由质权人保存。 第四条 质物的处分及质权的实现 1.在发生以下情形时，质权人有权处分质物以实现质权： (1)出质人构成主合同项下违约的; (2)发生主合同项下债权提前实现的情形的; (3)出质人构本钱合同项下违约的。 2.如发生上述处分质物或出质人违约的情形时，质权人有权直接行使经营权或对经营权进展出租、

9、转让、拍卖等以实现债权。质权人行使质权，出质人应当无条件协作，不得对质权人行使质权设臵任何障碍。 3.质权人处分质物后，若有剩余的，应退还出质人。 第五条 陈述与保证 1.出质人向质权人作出如下陈述与保证： (1)出质人系独立的法律主体，具备全部必要的权利力量，能以自身名义履行本合同的义务并独立担当民事责任。 (2)出质人有权签署本合同，并已完成签署本合同及履行其在本合同项下的义务所需的一切授权及批准。本合同各条款均是出质人的真实意思表示，对出质人具有法律约束力。 (3)出质人保证遵纪守法。本合同的签署和履行不违反出质人所应遵守的法律(本合同所指法律包括法律、法规、规章、地方性法规、司法解释)

10、、章程、有权机关的相关文件、判决、裁决，也不与出质人已签署的任何合同、协议或担当的任何其他义务相抵触。 (4)出质人保证其出具的全部资料、文件、信息等均是真实、有效、精确、完整而无任何隐瞒。 (5)出质人保证完成为本合同的有效并能合法履行所需的备案、登记、信息披露或其他手续，并支付相关税项和费用。 (6)出质人确认，在本合同签署日及本合同履行期间内未发生且不会发生拖欠包括但不限于职工工资和医疗、伤残补助、抚恤费用和补偿金等现象。 (7)出质人保证不存在对出质人的履约力量造成或可能造成重大不利影响的状况或大事。 2.出质人进一步保证如下： 本合同项下质物系出质人合法持有，可依法转让;出质人保证对

11、该质物享有完全的、合法的全部权，并保证除因法律规定或本合同设定外，该质物上未保存任何形式的担保或其它优越权，也不存在任何行使的权属争议、权利限制或其他权利瑕疵。 第六条 .出质人承诺 1.出质人承诺，在未经质权人书面同意之前，其自身不实行以下行为： 出售、赠与、出租、出借、转移、抵押、质押或以其他方式处分其重大资产的全部或大局部。 经营体制或产权组织形式发生重大变化，包括但不限于发生设立、收购或者撤销分支机构，合并、分立、变更公司形式、停业、解散、破产、承包、租凭、联营、股份制改造、股权转让、合并(或兼并)、合资(或合作)、产权转让等。 修改公司章程，转变公司经营范围或主营业务。 为第三方供应

12、担保，并因此而对其财产状况或履行本合同项下义务的力量产生了重大不利影响。 申请重组、破产或解散公司。 签署对出质人履行本合同项下义务的力量有重大不利影响的合同/协议或担当具有这一影响的有关义务。 2.出质人承诺，当消失下述大事，出质人将于该大事发生之日马上通知质权人，并在该大事发生之日起五个工作日内将相关通知原件(非自然人需要加盖公章，自然人需经签署)送达质权人： 发生了有关大事导致出质人在本合同中所做的陈述与保证成为不真实、不精确的。出质人或其控股股东、实际掌握人或其关联人涉及诉讼、仲裁或其资产被扣押、查封、冻结、强制执行或被实行了具有同样效力的其他措施，或其法定代表人、董事、监事、高级 治

13、理人员涉及诉讼、仲裁或其他强制措施的。 出质人或其法定代表人或其授权代理人、负责人、主要财务负责人、通讯地址、企业名称、办公场所等事项发生变更的。出质人变更住宅地、常常居住地、变更工作单位、长期离开所居住城市、变更姓名或在收入水平方面发生不利变化的。 出质人被其他债权人申请重组、破产或被上级主管单位撤销。 质物权属发生争议，或质权受到或可能受到来自任何第三方的不利影响。 3.出质人承诺，在本合同的签署和履行过程中，将随时依据质权人的要求协作供应相应的财务资料。出质人承诺，在本合同的签署和履行过程中，将随时依据质权人的要求协作供应相应的收入证明。 4.出质人应负责办理质押登记手续，经质权人要求，

14、出质人还应向质权人指定的公证机关办理一般公证手续或具有强制执行效力的公证，出质人自愿承受该强制执行。 5.出质人应积极行使经营权利以维持经营权价值，未经质权人书面同意，不得为任何不利于所质押权利之行为。 6.未经质权人同意，不得就质物签署或同意签署任何转让、转移或让与文件，或以任何方式处分质物或其任何局部。 7.除本合同外，出质人不得在质物或其任何局部上设定或存在任何质押或其他类型的优先权安排。 8.出质人应担当与质物及与实现质权有关的全部费用，包括但不限于评估、拍卖、变卖、保管、公证、登记、审批、备案及其他费用。 9.如质物价值削减或有削减可能，出质人应依据质权人的要求供应与削减的价值相当担

15、保或其他补救措施。 第七条 生效、变更和解除 1.本合同由出质人及质权人双方加盖公章并由双方法定代表人/负责人或授权代理人签字或盖章(如出质人为自然人的，则其仅需签字)之日起生效，至本合同项下被担保的主债权全部清偿完毕后终止。 2.本合同的效力独立于主合同的效力，不因主合同的无效或被撤销而无效或可被撤销;本合同局部条款被宣告无效或被撤销，不影响其余条款的效力。 3.本合同生效后，合同双方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如本合同需要变更或解除，应经本合同双方协商全都，并达成书面协议。 第八条 违约大事及处理 1.违约大事 有以下状况之一的，即构成出质人对质权人的违约： 出质人在本合同作出的

16、任何陈述、说明、保证或在任何依本合同规定而作出的或于本合同有关的通知、授权、批准、同意、证书及其他文件在作出时不正确或具误导性，或已被证明为不正确或具误导性，或被证明为已失效或被撤销或没有法律效力。 出质人违反本合同第六条任一商定事项的。 出质人停业、停产、歇业、停业整顿、清算、被接收或托管、解散。营业执照被撤消或被注销或破产的，或者修改公司章程，变更业务范围或者注册资本的; 出质人财产状况恶化，经营消失严峻困难，或发生对其正常经营、财产状况或偿债力量产生不利影响的大事或状况。 出质人或其控股股东/实际掌握人或其关联人涉及重大诉讼、仲裁或其重大资产被扣押、查封、冻结、强制执行或被实行了具有同样

17、效力的其他措施，或其法定代表人、董事、监事、高级治理人员涉及诉讼。仲裁或其他强制措施导致对出质人的偿债力量产生不利影响的。 未经质权人书面同意，出质人擅自通过赠与、交换、出售、发出指令或者其他任何方式处分质物的;或发生质物价值削减、质物灭失或重大损坏等严峻影响出质人归还债务力量的情形的。 质物被国家司法机关或其他有权机构施以强制措施的;或者出质人未按质权人要求供应有关质物完备手续和真实资料的;或者隐瞒质物存在共有、争议、被查封、被扣押、被监管或已经设立质押等状况而给质权人造成损失的。 出质人有其他违反本合同的足以阻碍本合同正常履行的行为，或者损及质权人正值利益的行为。 2.违约处理 如发生上款

18、所诉任一违约大事，质权人有权宣布主债权提前到期，并有权按本合同第四条商定处分质物外，还可要求出质人支付违约金 贰拾万元。违约金缺乏以弥补质权人所受损失的，出质人应赔偿质权人由此患病的全部损失。 第九条 其他条款 1.有关本合同的一切争议可通过友好协商解决;协商不成的，双方商定由任一方向下城区人民法院提起诉讼。争议期间，各方应连续履行未涉及争议的条款。 2.本合同未尽事宜需要补充的，可以另行达成书面协议，作为本合同的附件。本合同附件是本合同不行分割的组成局部，与本合同正文具有同等的法律效力。 3.本合同壹式 份，其中出质人执 份、质权人执 份。 4.双方对合同的全部条款均无疑义，并对当事人有关权

19、利义务和责任限制或免除条约的法律含义有精确无误的理解。 5.本合同自双方签字之日起生效。 （以下无正文） 出质人(公章)： 法定代表人或授权代理人(签字)： 签字时间： 年 月 日 质权人(公章)： 法定代表人或授权代理人(签字)： 签字时间： 年 月 日 股东会议决议 时间： 地点： 抵押贷款合同 篇3 什么是在建工程抵押? 在建工程抵押，指抵押人为取得工程连续建筑资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为归还贷款履行担保的行为。 在建工程是指经审批正在建立中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作为抵押的一种特别形式，因具有良好的加速资金流淌

20、和促进资金融通等优点，在满意银行拓展客户的同时，又可解决企业的融资需求，现广泛地被银行所采纳。但是，在建工程抵押究竟不同于已取得房屋全部权证的房地产抵押，在建工程抵押的法律关系较为简单，不确定因素较多，隐含较多的风险，如操作不当，很可能消失法律风险，造成信贷资产损失。 在建工程抵押合同范本 抵押人_愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_协商，于_年_月_日在_签订本抵押贷款合同。 一、抵押在建工程状况：_。 1.坐落位置：_区_街路_胡同_号。开工许可证_号。工程设计总面积：_m2。 2.建筑构造：_。设计层数：_。用途：_。 3.资金来源

21、：_。规划批准文号：_。工程总造价：_元整。 4.已完成局部：层数_。建筑面积_平方米。评估现值：_元整。 5.土地使用权取得方式：_。使用年限：_。 6.土地面积：_。地区类别：_。 7.土地使用性质：_土地证号：_。 8.土地评估现值：_元整。 9.在建工程及土地总值：_元整。 二、抵押人将上述在建工程全部/局部，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：规划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_交_保管。 三、抵押权人同意在建工程评估现值_%以内供应贷款。贷熬总额为：(币种：_)_元整。 抵押贷款期限_个月，从_年_月_日起至_年_月_日止。 付款方式：_ 四、抵押人保证将该款项用于_

22、。抵押人同意按本合同所定之贷款利率(年/月利率)_%支付利息。如遇国家调整利率或计息方法，自调整之日起按调整后的规定计息。 五、还款方式：_。 六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_款办理。 1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如缺乏清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。(已投保的，填写以下(1)(2)款) (1)投保价值：_元整。 (2)保险期限：_个月，从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.双方再另行商定。 (1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的

23、状况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出诉讼保全。 (2)向房地产市场治理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进展拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次归还、若缺乏清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余局部返还给抵押人。 七、抵押期内，抵押人必需保证该工程的安全、完整，正常施工。其贷款的使用应承受抵押权人的监视、检查。 八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。 九、抵押期内，抵押人必需交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。 十、抵押权人未按本合同商定的期限、金额给付贷款的，

24、抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。 十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能归还贷款本息的，抵押权人有权实行以下处置方式： 十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。 十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场治理部门办理合同注销手续。 十四、本合同的附件：_等，构本钱合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式_份，抵押双方各执_份，房地产市场治理部门存档一份。 十五、本合同经房地产市场治理部门登记鉴证方可有效。 十六、特约：_。 抵押人(盖章)：_抵押权人(盖章)：_

25、 地址：_地址：_ 法定代表人(签名)：_法定代表人(签名)：_ 经办人(签名)：_经办人(签名)：_ _年_月_日_年_月_日 抵押贷款合同 篇4 借款人：_ 法定地址：_ 贷款人：_ 法定地址：_ 贷款人和借款人就借款人以信用证为抵押向贷款人申请外汇贷款一事共同协商签订合同如下： 第一条 双方同意以下定义 1信用证：由银行开出通过通知编号为_的信用证。 2债务：指借款人在本合同项下应付的贷款本金、利息及与此有关费用。 其次条 贷款金额和用途 1本合同贷款金额的最高额为_ 2本合同项下贷款限于借款人正常生产经营所需流淌资金。 第三条 期限 本合同项下的贷期限从合同签订日起_个月。 第四条 利

26、息与费用 1本合同项下的贷款利率为_。 2贷款从第一笔提款日起息，利息以1年360天为根底，依据实际占用的天数计算。 3贷款的结息日为每季第三个月的20日和贷款到期日。 4借款人到期应付利息由贷款人主动从借款人开立在贷款人处的存款帐户内扣收。 第五条 信用证的抵押和还款 1本合同签订之日起，借款人将第一条款第一点下的信用证正本抵押给贷款人并由贷款人保管，作为贷款的还款保证。 2在提交单据后，借款人保证叙做出口押汇并授权贷款人将押汇收入直接用于归还贷款。 第六条 陈述与保证 借款人在此作如下陈述与保证： （1）借款人是从事商务经营和有民事行为力量的经济法人，按中华人民共和国法律登记、注册，具有执

27、行、履行全部民事行为的力量。 （2）本合同的制定、签署、执行符合借款人所在地的法律、法规、条令、制度。借款人已办妥全部签署本合同的合法有效的手续。 （3）保证依据出口信用证条款的要求按时发运货物，履行信用证规定的各项义务。 （4）保证准时将抵押信用证规定的出口单据向贷款人提交议付。 （5）按时支付利息和归还贷款。 （6）保证按本合同其次条第2条款规定的用途使用贷款。 第七条 违约 以下大事属于违约： （1）借款人未按信用证规定的日期出运商品。 （2）借款人在本合同第六条款中所做的陈述与保证不真实或不履行。 （3）借款人将抵押信用证项下的单据向其他金融机构议付。 （4）借款人擅自转变贷款用途，挪

28、用贷款。 （5）借款人发生或将要发生解体、重组或破产。 （6）借款人违反本合同其他条款。 第八条 违约的处理 1在上述一项或数项违约大事发生后，借款人必需在收到贷款人发出的违约通知后的7天内实行积极有效的措施，消退和弥补因借款人违约所造成的或可能造成的损失。 2在这种状况下，贷款人有权实行以下局部或全部措施： （1）对违约金额处以_的罚息。 （2）宣布局部或全部贷款到期，主动从借款人帐户中扣还贷款及其他费用。 （3）冻结借款人在贷款人处的存款户，如借款人的债务没有得到全部清偿，贷款人保存进一步追偿的权利。 （4）实行任何其他足以维持贷款人在本合同项下权益的措施。 上述措施的实行并不影响贷款人在

29、本合同项下的任何权利，对此，借款人无条件放弃抗辩权。 第九条 其他 1本合同在贷款人和借款人签字盖章后生效，有效期至借款人在本合同项下全部债务清偿后止。 2本合同受中华人民共和国法律管辖。 3本合同中文正本一式两份，签约双方各执一份。 借款人（盖章）：_ 贷款人（盖章）：_ 法人代表或授权人（签字）：_ 法人代表或授权人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 抵押贷款合同 篇5 甲方：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 乙方：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 为确保乙方与_签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经

30、审查，同意承受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商全都，商定如下条款： 第一条 甲方以抵押物清单所列之财产设定抵押。 其次条 以房地产设定抵押的产权状况 1.房地产坐落 2.地号 3.土地面积 4.土地使用年限 5.土地来源 6.土地出让(转让、划拨)合同号 7.国有土地使用证号 8.房屋建筑面积 9.共有权份额 10.房屋全部权证号 11.房屋预售、买卖契约号 第三条 以房地产设定抵押的抵押状况 1.抵押土地四至 2.抵押土地面积 3.抵押土地评估价值 4.抵押房屋部位 5.抵押房屋建筑面积 6.抵押房屋评估总价值 7.房地产评估总价值 第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_

31、元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日，贷款用途为。 第五条 甲方保证对抵押物依法享有全部权或处分权。 第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋全部权证后，将房屋全部权证一并交乙方执管。 第七条 抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。 第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴

32、定、登记、保管等费用均由甲方担当。 第十条 抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时承受乙方的检查。 第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。 第十三条 借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。 第十四条 抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供应与削减

33、的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条商定的保险手续。 第十五条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。 第十六条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十七条 以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建筑定着物;乙方书面同意甲方建筑定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建筑的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权状况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方连续预售

34、房屋。 第十八条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十九条 发生以下状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停顿发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1.甲方被宣告破产或被解散; 2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条商定义务或发生其他严峻违约行为; 3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为力量致乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项商定的违约情形等。 其次十条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或

35、已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额%违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏局部予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。 其次十一条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按以下挨次安排： 1.支付处分抵押物所需的费用; 2.清偿借款人所欠乙方贷款利息; 3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等; 4.支付其他费用。 其次十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 其次十三条 其他商定事项： 甲方违反本合同自愿承受强制执行;

36、其次十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成全都意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 其次十五条 本合同自抵押物清单中的抵押物均办理登记之日起生效。 其次十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表(签字)：_ 代表(签字)：_ 地址：_ 地址：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 电话：_ 电话：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 抵押贷款合同 篇6 抵押人(以下称甲方) 抵押权人(以下称乙方) 为确保 年 字第 号合同(以下称主合同)的履行，甲方情愿以自有财产作抵押。乙方经审查，同意承受甲方的财产抵押。甲、乙双方

37、经协商全都，按以下条款订立本合同: 第一条 甲方用作抵押的财产为(详见抵押财产清单) 其次条 本合同项下抵押财产共作价(大写) 万元整，抵押率为 %.实际抵押额为 万元整。 第三条 抵押财产的保管方式和保管责任如下: 1.抵押财产中的 待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管。抵押财产中的 由甲方自行保管。甲方应妥当保管抵押财产，在抵押期内负有修理、保养，保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查。 2.抵押财产中的 由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押价额 %的保管费。乙方应妥当保管抵押财产，不准挪用抵押财产。 第四条 抵押财产中的 必需由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。 第五条

38、在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。 第六条 抵押财产意外毁损的风险担当: 第七条 本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方担当。 第八条 本合同生效后，如需变更主合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 第九条 在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产不列入破产清算范围，乙方并有权提前处分其抵押财产。 第十条 消失以下状况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产: 1.主合同商定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息; 2.借款人死亡而无继承人履行合同; 3.借款人被宣告解散、破产; 处理抵押财产所得价款，缺乏以归还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款归还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。 第十一条 抵押权的撤销:主合同借款人按期归还借款本息的，抵押权即自动撤销，由乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。 第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第十三条 违约责任: 1.根据本合同第三条第1项的商定，由甲方保管的