关于物业防台风防暴雨应急预案六篇.docx
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1、 关于物业防台风防暴雨应急预案六篇【篇一】关于物业防台风防暴雨应急预案 一、目的: 为建立健全物业治理中突发公共大事的预警和应急体制,确保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作,依据上级主管部门和公司领导的要求,为将抢险救灾工作落到实处,保证今年安全度汛,结合我公司实际状况,制定本预案。 二、指导思想 仔细贯彻落实国家、市、县防汛工作会议精神,坚持科学进展观和以人为本的思想,积极防备洪涝灾难,为构建和谐社会,贯彻“安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针;统一领导,细心部署,协调动作,分级治理,分工明确,科学调度,进一步强化防汛责任,切实抓好防汛工作的各个环节,完善、
2、落实各项防汛预案,加强汛情监测和预警预报,提高防洪防涝综合力量,最大限度地减轻洪涝灾难给住户和公司带来的损失。 三、主要任务 1、落实责任制。仔细落实以工程经理负责制为主要内容的各项防洪防汛责任制,完善规章制度,明确工作职责,责任落实到人。 2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。结合各部门、各工程实际状况,充分预见可能发生的问题,科学合理地制定防洪、防汛工作应急预案。 3、各部门、各工程把防汛物资落实到位,做到防汛物资充分,做到定点、定位,由专人负责治理。 4、各工程做到24小时有人值班,并有领导带班,落实工程经理负责制。确保信息畅通,妥当应对突发大事。 四、领导指挥及抢险救灾机构 1、建立防汛
3、工作小组 指挥: 副指挥: 成员: 2、建立公司防洪防汛抢险突击队 各工程自行组成抢险突击队,队长分别由各工程经理(或秩序维护主管)担当。 五、主要职责 1、防汛工作领导小组职责 (1)快速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾的各项指令。 (2)部署和指挥实施防洪防汛救灾行动。消失险情,各抢险突击队受防汛工作领导小组指挥。 (3)把握各单位防洪防汛工作根本状况,了解汛情并准时上报。 (4)执行上级下达的其他任务。 2、防汛抢险突击队职责 (1)接收和上报防汛救灾状况。 (2)直接参加防汛救灾行动。 (3)协调受灾住户安置、转运。 (4)执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务。 六、前期
4、预备工作 1、提前检查疏通地面和屋面排水沟,清理化粪池和污水井、检查排水主管与市政管网接口,保证畅通。 2、检查排污水泵,保证重要位置(发电机房、水泵房、配电房)等位置的污水泵能够自动运行。 3、检修备用发电机和掌握线路,保证应急电源的安全牢靠。 4、检查手电筒的完好,检查设备机房应急照明。 5、检查小区避雷系统。 6、检查外墙立面,通知住户,整理阳台、屋顶花园、清理高空搁置物,雨棚。 7、修剪小区大树枯枝、虫害严峻的树枝。 8、确定应急状况车辆和人员的疏散路线和位置。 9、工程固定专人,每天定时收看当地天气预报,并将重要信息准时上报工程负责人。 七、工程重点位置和设备设施 1、对设备机房,及
5、低于小区水平面标高的设备设施进展重点的监控。 2、办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备。 八、物资预备工作 1、预备备用水泵、水桶、扫把、毛巾。 2、预备必要的雨具如雨伞、雨鞋、雨衣。 3、应急照明如:手电筒、应急灯。 4、应急通讯如:对讲机。 5、医疗抢救:止血带、消炎药、碘酒、创可贴。 6、抢险工具和材料如安全带、安全绳、铁铲。 7、预备必要的资金。 8、应急保障车辆。 九、消失汛情后的应急措施 1、一般汛情应急 (1)加强与县防汛部门沟通,加强汛情监测预报。 (2)依据我公司各单位实际状况,对各部门、各工程提出防汛要求,对住户有组织地进展疏散。 (3)实行措施,保障防汛系统的联络畅
6、通。 (4)对抢险救灾的各项预备工作进展催促,检查落实状况。 (5)依据防汛部门的汛情趋势推断意见,加强对住户防汛宣传教育,平静谣传,稳定民心,保持正常的生产、生活秩序。 2、重大汛情应急 (1)在接上级领导重大汛情应急通知后,汛情涉及的各工程防汛救灾突击队快速集中,如何快速投入到防汛抢险的工作。 (2)组织力气做好住户的疏散安置工作,实行有利措施,尽量保障住户的根本生活条件。 (3)组织有关人员维护公共秩序,防范有人趁机捣乱。 (4)了解灾情,做好宣传工作,平静谣传、误传,保持社会稳定。 详细的应急措施参考以上流程,结合工程实际状况,根据工程的防汛应急工作方案实施。 十、信息汇总和报告 工程
7、防汛指挥部依据各自的职责分工,负责收集、整理和讨论对本辖区可能发生防汛信息的分析汇总,根据早发觉、早报告、早处置的原则,快速将状况上报公司主管领导。对于各类防汛突发大事及可能导致的各种隐患,任何个人都有权利和义务,向公司办公室报告,并有权对相关部门的工作过失和不当处置行为进展举报,防汛信息的报送和处理遵循以下原则: 1、重要信息马上上报,因客观缘由难以精确把握的信息,应准时报告根本状况,同时抓紧了解状况,随后补报详情。 2、一般信息按分工程治理权限,报送各工程防汛负责人。 3、公司防汛工作小组接到重大的汛、工、险、灾情报告后,应马上报告。 十一、其他 当面临重大、紧急、突发大事或涉及住户正常工
8、作、经营、生活秩序的状况,协作各工程客户效劳中心就近口头通知客户,并做好客户安抚和解释工作。 【篇二】关于物业防台风防暴雨应急预案 1.目的 为有效、有序地开展防台风暴雨工作,最大限度地削减灾难造成的损失,制定本预案。 2.组织机构 公司设立防台风暴雨领导小组,公司经理副经理为正副组长,小组成员由公司各部门主管组成。 3.应急响应 3.1防台风暴雨小组应亲密留意气象预报,当 气象部门公布黄*及以上台风预*信号或黄*及以上暴雨预*信号时,公司防台风暴雨预案即启动。 3.2预案启动后,防台风暴雨领导小组组长或副组长应到现场指挥,因故无法到现场应指定专人进展现场协调指挥。公司员工如无特别状况不予外出
9、,随时待命参与抢险救灾。 3.3预案启动后各相关部门应进展的主要工作: a、物业部: 张贴台风暴雨预*告示,通知区内各厂家住户协作做好安全防范工作。 b、工程部: (1)检查各排水管,排水口、排水沟是否处于正常使用状态,如有堵塞不畅,马上安排疏通,确保排水管道通畅。 (2)检查厂房各楼层窗户及玻璃及公共标牌、广告牌等是否坚固,对不坚固的予以加固。 (3)切断危急的室外电源,事后需经检查线路、用电设备无损坏确保安全状况下,方能恢复供电。 (4)一旦消失停电,应马上关闭主要的电器设备,以防电力重新恢复时强大的脉冲损坏电。 (5)如供配电室发生水浸时,必需马上切断主供电源,必要时向供电所求援。水浸后
10、的设备设施须经枯燥、检修,测量绝缘到达要求前方可投入使用。 (6)在暴风、暴雨期间货梯和客梯如无特别状况一律停用,以免突然停电造成困人大事。 (7)暴雨期间,加强对供水系统的巡查,检查溢水口是否有污水进入,如发觉有应马上停顿全部生产生活供水泵(包括自供水井)。 (8)如台风伴随暴雨造成水浸,根据安排与其它部门一起对水浸进展疏导排泄工作; c、保安部 (1)检查厂房、综合楼楼层天台、各户阳台是否摆放易坠危急物,将露于阳台的花盆及其他可能被风吹走的物品移入室内;对发觉松动易被风吹坠落的护栏、遮雨棚、晾衣杆、门窗、围板、棚架、临时搭建物等;马上通知厂家店户或工程部进展处理加固。 (2)依据风情雨情酌
11、情增加值班保安,在风暴来时加强室内巡逻,防止在灾难发生时伴随的犯罪行为的发生;做好交通疏导工作。 (3)在工业区发生水浸时,对水深处设立相关*示标志,引导涉水人员从浅水区行进。 3.2要求及留意事项 1、防台风工作应以人为本、安全第一、以防为主、全力抢险的方针。 防风预案启动,各部门主管根据分工进展防风工作安排。对发觉的险情应马上向现场指挥调度人员报告,并严格听从现场指挥调度人员的指挥。 对空地临时建筑物检查出有不坚固存在危急而又无法加固的,所住人员应撤离安置。 如风暴造成工业区门前店铺和空地厂家水浸,工程部应马上切断其电源。 水浸发生时,在没有安全措施肯定保障人员安全的状况下,不得翻开下水道
12、井盖泄水。 公司依据气象预报状况增加值班人员,各部门值班人员应坚守岗位。 台风暴雨过后应对受灾现场进展清理并统计损失状况,做好记录,总结阅历教训。如发生爆管、停电、人员受伤等事故,马上与相关职能部门联系。 相关主要职能部门联系电话: 街道三防办:供电所:派出所:自来水公司:消防中队: (一)各岗位责任分工 l、安保部仔细做好暴风雨紧急状况时的信息传递、资源调配及有关后勤保障工作。 2、工程修理部门负责给排水、供电、供空调、电梯等机电设备的故障及应急处理。 3、物业效劳公司治安消防部门负责“三防”及安全保卫、义务消防等状况应急处理,同时负责抗灾救灾工作。 4、保洁绿化部门负责绿化、环境的抗灾爱护
13、和灾后恢复工作。 (二)防台风防洪水及应急处理 l、物业效劳公司接到台风或暴雨*报信号通知后,应马上紧急发动,各部门处于临战状态,同时成立指挥小组经理任总指挥,各部门主管为成员的三防临时指挥部,相关人员应实行24小时值班制度,作好防洪防汛救灾预备工作。 2、在台风或暴雨降临前,应做好各项防风、防水浸措施,如:紧急做好防风、防水浸工作、关闭公共门窗,检查清理排洪设备、设施、广告招牌、花盆等。 (1)检查全部门窗,特殊双开玻璃门是否有足够爱护及稳固。 (2)坚固全部简单松脱物件,尤其是位于天台及露台等地方,对于一些较易吹倒的物件发如花盆等应搬至室内或将其绑紧。 (3)检查全部去水道、沙井、雨水渠等
14、,并去除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及杂物。 (4)确保全部紧急用具可以随时应用,如沙包、雨衣、头盔、水靴、绳索、后备照明、方木(用于固定玻璃门)等。 (5)检查排水泵系统是否正常通畅。 (6)检查发电系统及其供油装置正常与否,并按规程试开发电机组。 (7)关闭霓虹灯电源。 (8)智能化系统设备是否正常运行。 (9)检查完毕,发觉问题准时解决,如有处理不了的问题,应马上向领导报告。 3、在发生台风、暴雨时,值班安保员对防风、防水浸关键区域和部位加强巡察,检查门窗状况,如发出有窗户玻璃破裂,以最快速度赶至现场,并用板材临时封堵。工程部修理人员集中待命,各层治理效劳人员坚守岗位,假如有设备故障投诉以及
15、发觉事故隐患应实行紧急措施,准时予以解决。 4、各级工作人员帮助修理技术人员做好排洪及排泄积水工作。 5、在台风、水浸等自然灾难事故时,防止犯罪案件的发生。 (三)灾后处理 台风、雷暴过后,工程部组织修理人中对所辖设备设施进展检查,发觉损坏并准时修复。保洁部检查损毁的树木状况,并加以恢复,努力将灾患影响程度降至最低。物业经理准时向公司总经理汇报受灾及损失状况。 【篇三】关于物业防台风防暴雨应急预案 (一)各岗位责任分工 l、安保部仔细做好暴风雨紧急状况时的信息传递、资源调配及有关后勤保障工作。 2、工程修理部门负责给排水、供电、供空调、电梯等机电设备的故障及应急处理。 3、物业效劳公司治安消防
16、部门负责“三防”及安全保卫、义务消防等状况应急处理,同时负责抗灾救灾工作。 4、保洁绿化部门负责绿化、环境的抗灾爱护和灾后恢复工作。 (二)防台风防洪水及应急处理 l、物业效劳公司接到台风或暴雨警报信号通知后,应马上紧急发动,各部门处于临战状态,同时成立指挥小组经理任总指挥,各部门主管为成员的三防临时指挥部,相关人员应实行24小时值班制度,作好防洪防汛救灾预备工作。 2、在台风或暴雨降临前,应做好各项防风、防水浸措施,如:紧急做好防风、防水浸工作、关闭公共门窗,检查清理排洪设备、设施、广告招牌、花盆等。 (1)检查全部门窗,特殊双开玻璃门是否有足够爱护及稳固。 (2)坚固全部简单松脱物件,尤其
17、是位于天台及露台等地方,对于一些较易吹倒的物件发如花盆等应搬至室内或将其绑紧。 (3)检查全部去水道、沙井、雨水渠等,并去除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及杂物。 (4)确保全部紧急用具可以随时应用,如沙包、雨衣、头盔、水靴、绳索、后备照明、方木(用于固定玻璃门)等。 (5)检查排水泵系统是否正常通畅。 (6)检查发电系统及其供油装置正常与否,并按规程试开发电机组。 (7)关闭霓虹灯电源。 (8)智能化系统设备是否正常运行。 (9)检查完毕,发觉问题准时解决,如有处理不了的问题,应马上向领导报告。 3、在发生台风、暴雨时,值班安保员对防风、防水浸关键区域和部位加强巡察,检查门窗状况,如发出有窗户玻璃
18、破裂,以最快速度赶至现场,并用板材临时封堵。工程部修理人员集中待命,各层治理效劳人员坚守岗位,假如有设备故障投诉以及发觉事故隐患应实行紧急措施,准时予以解决。 4、各级工作人员帮助修理技术人员做好排洪及排泄积水工作。 5、在台风、水浸等自然灾难事故时,防止犯罪案件的发生。 (三)灾后处理 台风、雷暴过后,工程部组织修理人中对所辖设备设施进展检查,发觉损坏并准时修复。保洁部检查损毁的树木状况,并加以恢复,努力将灾患影响程度降至最低。物业经理准时向公司总经理汇报受灾及损失状况。 【篇四】关于物业防台风防暴雨应急预案 一、总则 1、编制目的 为做好预防和处置台风带来的各种灾难,进一步完善我工程防备台
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