关于物业防汛工作方案.docx

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1、 关于物业防汛工作方案 目的： 为了保证业主的正常生活、工作秩序和生命财产的安全，确保各设备的正常运行，使各建筑物及设施设备在夏季安全防汛期间无损坏。 适用范围： 所辖范围。 监视执行： 安全环境部。 防汛应急程序： 一、防汛组织程序 1、在汛期到来之前成立防汛小组，由安全环境部经理任组长，安全环境部主管任副组长，组员安全环境部全部人员； 2、在险情发生时，安全环境部主管必需马上到达现场进展抢险工作,并通知分公司领导负责物力、人力的调配，工程修理组依据现场状况，实行有效措施。安全环境部负责调配人员协作进展抢险救援。险情发生在夜间和双休日时，小区主管临时负责指挥，并准时通知防汛小组其他成员赶赴现

2、场。 二、汛期工程部防汛措施 1、设立防汛器材专用存放库，内存放防汛器材，主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等； 2、汛期到来之前，安全环境部主管，领班，应认真巡查。 （1）楼顶平台排水沟是否畅通无阻，同时将楼顶垃圾清运洁净； （2）检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，并将掌握开在“自动”位置； （3）检查大小区内、外雨水井、污水井、雨水管是否有积累物，并加以去除，保证排水畅通； （4）修理组检查配电室、掌握室等重要机房是否有漏雨状况，若有发生应准时处理； （5）安全环境部主管，领班，重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底坑四周和以往记录在册的问题点； （6）同时

3、加强电气设备、设施、包括避雷网(针)、电缆沟等的检查、巡察，发觉问题准时解决。 三、险情处理程序 1、若雨水灌入地下车库，安全环境部主管，领班，应准时通知工程人员启动污水泵排水，并准时通知车主，组织疏通车辆撤离车库,停在安全处，在夜间和双休日时，安全环境部经理一方面组织人员进展抢险，一方面立刻通知安全环境部防汛小组其他成员； 2、小区安全环境部全部人员由安全环境部经理指挥，一局部人员维持秩序，一局部人员排解险情、抢救设备； 3、小区保洁人员去除各处积水； 4、险情发生后，公司办公室要进展全面检查，统计本次汛情造成的损失和物资消耗状况，并准时补充防汛物资，做好下次防汛预备； 5、各小区主管负责将

4、大事处理过程具体记录，向公司领导作出汇报。 物业防汛工作方案2 20xx年汛期雨季马上降临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，依据各级防汛工作精神和多年来关于防汛工作的要求，结合xxx的实际状况，特制定防汛工作应急预案。 一、成立防汛工作应急领导小组，加强领导 组长： 副组长： 成员： 二、成立防汛工作抢险队伍，确保安全 指挥： 组长： 抢险队伍：效劳中心办公室人员、全体秩序维护员、保洁班共计22人。 三、防汛工作职责： 1、仔细贯彻执行市公司关于防汛排水的指示精神，全面指挥xxx防汛工作。实行防汛责任经理负责制，物业效劳中心主任为防汛安全第一

5、责任人，快速、准时、有效地处置xxx防汛工作中消失的各类突发性灾难事故。实行有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保xxx汛期安全。 2、组织足够的防汛物资，依据消失的险情，提出排险、抢险方案。准时分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作供应科学依据。 3、负责检查、监视防汛措施的落实状况；负责检查、监视防汛物品的预备；确保业主的.正常生活秩序和财产安全，杜绝地下室漫水。 四、防汛工作要求及措施： 1、成立防汛领导小组和抢险队，详细负责xxx的防汛工作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。 2、准时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识，确保无事故发生。 3、防汛期间要保障通讯

6、畅通，防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，如遇大雨，经理、治理员、各班班长必需到岗，效劳中心成员要做到手机不关机。 4、建立安全责任制，物业经理是第一责任人，效劳中心主任是地下停车场安全工作第一责任人。应对有车业主进展常常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。效劳中心应与地下室车辆停放业主建立联系制度，了解有关业主的通讯联系方式，必要时通知业主协作做好安全疏散工作。 5、物资预备：依据xxx实际状况，检查各排水泵的安全和应急使用状况，充分电量；应备3把铁锹，沙袋至少20袋，以备排洪之需。 6、遇到特大暴雨，应留意雨水状况和有关小区道路的通畅状况，做好与

7、停车业主联系的预备工作。 7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，仔细负责；对不能按时到岗人员和不仔细负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。 8、准时把握险情，一旦地下室发生洪涝灾难，全体抢险队员应马上赶到地下室，听从组长的指挥。防汛期间，若发生遇险情不报、玩忽职守等状况，造成业主财产受损的，要追究当事人的责任。 9、重点部位加强巡察，工程人员定期检查设备，确保室设施设备正常使用和安全。 五、按不怜悯况启动相应预案 （一）第一预案： 当气象台公布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。准时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。效劳中心依据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。 （二）其次预案： 当暴雨攻击或有关部门公布紧急警报时，防汛领导小组马上召开防汛紧急会议或进展紧急部署。物业效劳中心要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。 （三）第三预案： 遇暴雨突发性灾难天气时，物业效劳中心快速组织人员准时检查疏通排水管道，做到排水畅通；要组织特地力气，对小区内部和地下室积水状况进展监测，准时报告灾情，监视效劳中心有关人员到位、到岗，必要时准时组织足够的临时排涝设施进展强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。