关于物业服务合同范文汇编6篇.docx

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1、 关于物业服务合同范文汇编6篇物业效劳合同 篇1 依据中华人民共和国经济合同法及国家、地方有关物业治理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业治理订立本物业效劳合同范本。 第一条 物业根本状况 座落位置： 市 区 路（街道） 号;占地面积： 平方米;建筑面积： 平方米;其中住宅 平方米;物业类型： （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。 其次条 托付治理事项 1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房的修理、养护和治理。 2

2、、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的修理、养护、治理和运行效劳。 3、本物业规划红线内属物业治理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的修理、养护和治理。 4、本物业规划红线内的属配套效劳设施和公共环境的修理、养护和治理及清洁卫生。 5、交通、车辆行驶及停靠。 6、协作和帮助当地公安机关进展安全监控和巡察等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。 7、社区文化消遣活动。 8、物业及物

3、业治理档案、资料; 9、法规和政策规定由物业治理公司治理的其它事项; 第三条 物业效劳合同范本期限 本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。 第四条 甲方的权利和义务 1、与物业治理公司议定年度治理规划、年度费用概预算、决算报告; 2、对乙方的治理实施监视检查，每年全面进展一次考核评定，如因乙方治理不善，造成重大经济损失或治理失误，经市政府物业治理主管部门认定，有权终止合同; 3、托付乙方对违反物业治理法规政策及业主公约的行为进展处理：包括责令停顿违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人实行停水、停电等催缴催改措施; 第五条 治理目标

4、 乙方依据甲方的托付治理事项制定出本物业“治理分项标准”（各项修理、养护和治理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内到达的治理标准;年内到达治理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。 第六条 治理效劳费用 1、本物业的治理效劳费按以下第 项执行： 2、治理效劳费标准的调整按以下第 项执行： 3、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的修理养护，及其他特约效劳，实行本钱核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费工程及标准进展审核和监视。 4、房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经

5、双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体修理基金中支付。房屋本体修理基金的收取执行市政府物业治理主管部门的指导标准。甲方有义务催促业主缴交上述基金并协作维护。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 代表人：代表人： _年_月_日 物业效劳合同 篇2 甲方： 乙方： 甲、乙双方为确保消防报警系统正常运行，经协商就甲方有关消防设施的维护、 保养达成以下协议： 一、甲方的火灾自动报警系统托付乙方维护保养，维保期自 20xx 年 5 月 1日至 20xx 年 4 月 30 日止。 二、甲方应供应消防系统的档案资料(工程竣工图、验收报告、检测报告、编码表等)，并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常，以便乙

6、方开展日后的维保效劳。 三、维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行，全部设备均能到达消防使用范围的要求。 四、甲、乙双方应相互协作，甲方应在乙方效劳过程中供应尽可能的帮忙;乙方应主动了解、熟识该消防报警系统的运行状况。 五、乙方的效劳承诺： 1、接到甲方故障报修通知的24小时内派人修复(如遇特别状况，说明缘由后可适当调整); 2、每月一次上门效劳，包括巡检、回访、维护及操作讲解，使消防设施治理责任人熟识本系统的根本操作标准和一般自检技术; 3、免费进展烟感测试; 4、免费更换打印纸、色带; 5、免费进展点位移位(仅限10个点位以下，增加材料另计); 六、乙方的优待效劳： 1、探头清洗收

7、费标准为50元/只; 2、涉及设备、材料更换的按本钱价收取，免收人工费。 七、依据甲方的火灾自动报警系统现状，双方商定维护保养费用为人民币(大写) 贰万 元/年，付款方式双方商定如下： 签订协议后一次付清 。 八、双方需要商定的其他事项： 1、甲方不能擅自拆、装、移该系统的每一个部位，如要变动则应通知乙方，由乙方派人处理。 2、维护保养期内乙方不担当因人为破坏或不行抗力造成的修理费用及更换材料设备的费用。 九、本协议一式四份，双方各执二份。未尽事宜协商解决，双方签字盖章后生效。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表(签字)： 代表(签字)： 联系电话： 维保电话： 年 月 日 物业效劳合同 篇

8、3 甲方：房产大厦物业 乙方：电话： 甲乙双方在公平自愿，协商全都的根底上，依据中华人民共和国合同法的有关规定和省物价部门批复地下停车费用标准，就机动车位效劳事宜达成如下协议条款： 一、乙方停放的机动车辆：车牌号： ，品牌 二、甲方机动车辆停放的详细位置：地下 号车位。 三、车位效劳费用：元/月，暂定一年，自年 日年日交纳当年的车位效劳费，共计元。如乙方未按时交纳的，视为放弃本协议第三条所商定的车位，甲方可以将该车位另行安排。 四、甲方的职责： 1. 如机动车停车区域内发生交通事故、车辆丧失或毁损事故、物品丧失或毁损事故的，甲方应当积极协作有关部门处理事故，协调纠纷。 2. 甲方负责停车区域内

9、卫生清扫和照明等。 五、乙方的职责： 1. 乙方负责车位的使用、治理，如有纠纷，甲方予以协调处理。 2. 乙方负责妥当保管停车位上的停车锁，如有损坏或丧失由乙方自行负责修复或赔偿。 3. 乙方必需将自己的车辆停放在指定车位，不得乱停乱放。否则，乙方应向甲方支付违约金100元/次。违约停车达五次以上的，甲方有权解除本协议，已交纳费用不予退还。 4. 乙方将车辆停好以后，必需将车辆的门窗锁好，车辆上不得存放现金、有价证券、珍贵物品等。如发生上述物品丧失现象，由乙方自负。 5. 乙方应当保持区域内的清洁卫生，不得乱丢垃圾、杂物等。 6. 乙方进入停车区域后，应当慎重驾驶，以免发生交通事故或其他意外事

10、故。 7. 乙方的机动车辆在停放区域内如发生丧失现象，甲方只负责向公安机关报案，并积极协作公安机关破案。 8. 乙方的机动车辆在停放区域内如发生毁损现象的，由毁损行为人担当赔偿责任，甲方只负责从中进展协调。 六、本协议自双方签字盖章甲方交纳过车位效劳费后生效，一式两份，甲乙双方各一份 甲方：七里铺房产大厦物业 乙方： 年 月 日 年 月 日 物业效劳合同 篇4 合同编号：115816 甲方：_乙方：_ 依据中华人民共和XX、合同法等有关规定，经甲乙双方协商同意签订此合同。 1.甲方向乙方供应营业执照、质量证书、墙体广告样稿。 2.甲方必需成认每条广告位置的不确定性(大体区域确定)，并且有被别人

11、破坏的可能，验收以后乙方不负责爱护。 3.乙方根据甲方的样稿制作墙体广告，在制作过程中乙方向甲方供应照片和方位记录，可供甲方验收，如有发觉字样和质量问题，应准时提出，尽快订正。 4.广告完工后，甲方必需在_日内验收完毕，若不按时验收则视为验收。 5.广告的规格：单条为(_米215;_米_平方米)，总条数为_条，总数面积为_平方米，每平方米为_元，总计金额为_元。 6.本合同签定当日甲方付给乙方总金额的_%，即_元;工程完成_%时甲方付给乙方总金额的_%，即_元;全部完工后甲方付给乙方全部金额的_%，即_元。 7.广告制作工期为_年_月_日至_年_月_日完成，如遇自然灾难、恶劣天气，工期可推延。

12、 8.合同签订当日起有效，如有一方违约可向法院起诉。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 物业效劳合同 篇5 甲方：XXX 地址：XXX 电话：XXX 乙方：XXX 地址：XXX 电话：XXX 依据中华人民共和国合同法及其它相关法律，法规之规定在公平自愿，协商全都的根底上，签订合同，并共同遵守。 经双方友好协商，就向乙方供应绿色植物效劳一事达成如下协议 1、甲方向乙方供应全责护理效劳，每月效劳费为XXX元。 2、护理期限为_年，护理从_年_月_日起至_年_月_日止。 3、护理效劳费交付方式为每_月一交，每次交付时间为X

13、XX。 4、乙方需按时支付甲方护理费。逾期支付护理费的，每逾期_日，甲方向乙方收取护理费总额0.3%的滞纳金。 5、甲方负责派遣专业人员依据每种植物的特征定期进展浇水、施肥、培育、修剪枝杈及病虫害防治，并依据乙方的意见调整绿植的室内摆放位置。 6、乙方负责供应水源及有关养护绿植的便利条件。 7、植物在乙方处遇外力，不行抗力等因素而伤，甲方不担当更换责任。 8、乙方不得恶意损伤，破坏植物原貌。如是甲方不予更换。 9、如因养护条件不当而造成花木枯死或长势不好，由甲方准时更换，保证乙方的欣赏效果。 10、乙方可要求更换不同种类的植物，更换的条件是同种类同大小，或不同种类同价格的植物。 九乙方如有特别

14、状况需要临时增加一些高档花木，可与我们协商，按临时租摆计算，租期按周计算，价格协商。 1 1、在合同期内，乙方如需临时停业或放假时间超过三天时应提前通知甲方。如由于乙方未准时通知甲方而造成的植物死亡，甲方不予更换。 1 2、双方应严格履行协议内容，任何一方不得擅自更改和解除协议。有特别缘由，必需提前 15 天告知对方。擅自更改解除协议方须以总效劳金 20% 赔付对方。 1 3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章前方可生效。 1 4、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合

15、同具有同等的法律效力。 1 5、争议的处理 1本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第XXX种方式解决： （1）提交XXX仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 甲方（盖章）：XXX 乙方（盖章）：XXX 代表（签字）：XXX 代表（签字）：XXX 签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日 签署地点：XXX 签署地点 物业效劳合同 篇6 甲方：*区人民医院（以下简称甲方） 乙方：*物业治理有限公司（以下简称乙方） 第一条 合同宗旨及原则 为加强和保证*区人民医院安全防范、保洁

16、质量及维护水电路的正常使用，经双方友好 ，在公平互利、协商全都的根底上，甲方将医院安保、保洁、洗涤、水电路日常维护工作托付乙方治理，详细事宜协商如下： 其次条 效劳范围 1、保洁（人员随科室投入使用而逐步增加，费用和前面的一样） a、门诊大楼（9层）：大厅、急诊科、输液室、办公室、报告厅、通道、电梯； b、医技综合楼（5层）：检验科、放射科、功能科； c、外科大楼：内儿科、妇产科、外一科、外二科、及icu、手术室； d、医院的外围环境：车场、走廊；公厕卫生； e、洗涤房：床单、被套、医务人员、手术室服装的洗涤。 （注：各幢楼房外墙清洁等高空作业不在效劳范围内，若需清洁，费用另计）。 2、安保效

17、劳：整个医院的安全防范及兼管氧气房的正常使用。 3、水电效劳：水电路的日常维护及电梯的日常治理（不含材料更换费）。第三条 人员配置 1、和谐卫士：5人，其中2人兼管电梯和氧气房； 2、水电技工：1人； 3、保洁（洗涤）人员：10人； （注：人员随工作量增加而增加，详细事项双方共同协商） 第四条 甲乙双方责任和义务 一、甲方责任和义务 1、按合同商定向乙方支付保安、保洁、水电效劳费； 2、负责支付保洁人员工作服装及水、电、保洁消耗品的费用； 3、无偿为乙方供应保安住房及保洁用水、用电； 4、对乙方效劳应随时监察检查，发觉质量问题准时要求乙方改良和完善，到达质量标准； 5、教育有关人员遵守甲方治理

18、制度，共同维护甲方良好环境，爱惜院内公共设施； 6、为乙方供应办公（或仓库）用房1间，在各科室、各效劳点，供应必要的工具存放处； 7、负责协调和明确保安、保洁的工作职责；合理调整手术室、急诊科、icu、洗涤房保洁员的上下班时间； 8、积极接受乙方的合理化建议，帮助乙方妥当处理有关投诉，为乙方提出合理化治理效劳建议和意见； 9、负责处理非乙方因素而产生的各种纠纷； 10、有主管人员帮助乙方做好保安、保洁、水电等医院后勤效劳工作； 11、对乙方配置效劳人员不满足的可提出更换意见； 12、法律、法规政策规定由甲方担当的其他责任。 二、乙方责任和义务 1、负责水、电、保洁消耗品的订购，其选购流程（双方

19、协商商定）按规定运作； 3、对工作时间及人员安排可进展适当的调整，并保证承包工程的效劳质量，承受甲方的监察、指导； 4、保证按时发放人员工资； 5、治理人员每天到现场治理，业务上随时与甲方各科室主管领导沟通和沟通； 6、仔细完成承包范围内规定的工作工程，确保质量及安全防范； 7、乙方人员要统一着装，衣帽干净，在工作期间必需遵守国家法律法规及医院相关规定，消失违法违规行为后果由乙方负责； 8、乙方人员在工作期间不得随便离开工作岗位，若乙方主管负责人不在工作现场，乙方临时负责人应承受甲方主管保洁负责人的监察指导，并按甲方安全治理要求、保洁标准进展各项工作； 9、乙方派出一名主管及一名消耗品治理人员

20、，全面负责日常保洁工作、质量检查、紧急状况的处理； 10、乙方教育工作人员爱惜甲方建筑物及室内各种设施，留意节省用水用电；在工作期间拾到任何物品第一时间查找失主或准时交甲方治理人员，通过失物招领归还失主； 11、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品； 12、在工作过程中要加强安全治理，确保安全工作，在工作中发觉的工伤，由乙方负责； 13、乙方合理向甲方申请配备保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和日用品等； 14、乙方在工作过程中要对甲方财产物资进展妥当保管、使用，对有意损坏、遗失，乙方负赔偿责任。 第五条 效劳金额及付款方式 1、本合同承包金额为：*

21、元人民币（大写：*元整）。 2、付款方式：甲方以现金或转账支票方式，于次月5日（如遇休息日或节假日，付款日期提前）前向乙方支付上月的承包效劳费*元整，在合同最终一个月结清全部合同余款（*元）。 第六条 合同期限 合同期限1年，自20xx年9月10日至20xx年9月9日。 第七条 合同解除 1、甲方未按合同规定向乙方支付承包费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿； 2、乙方严峻失职造成甲方因保洁、保安、水电工问题影响正常工作的，经期限整改达不到标准，甲方可以解除合同；3、任何一方发生严峻违约后，在收到对方书面通知一个月内仍不能实行补救措施，对方可以解除合同。 第八条 违约责任 1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾期一周，按金额的3收取滞纳金； 2、如乙方未按合同要求进展优质的效劳，给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3违约金。 第九条 其它 1、合同未尽事宜，双方友好协商解决，并签订补充协议，协议与本合同有同等法律效力。 2、本合同一式二份，双方各执一份，合同自授权代表签字盖章之日起生效。 附件：*区人民医院物业效劳人员配置及财务预算 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 联系电话： 联系电话： 签订日期： 【关于物业效劳合同范文汇编6篇】