2023年建筑装饰装修合同.docx
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1、2023年建筑装饰装修合同建筑装饰装修合同1合同编号:_XXXX_年_月_日发包方(以下简称甲方):承包方(以下简称乙方):按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。第一条、工程概况1、工程名称:2、工程地点:3、承包方式:4、工程面积:5、工程期限:本工程自_年_月_日开工,于_年_月_日竣工。第二条、工程项目价款1、工程款:本合同工程造价为(人民币):_XXXX_;金额大写:_XXXX_XXXX_。2、报价单根据市场经济运作规则,本着优质优价的原则由双方约定,作为本合同的附件。详见本合同附件装饰工程预算表。第三条、工程图纸甲方提供的施工
2、图纸或作法说胆,应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。由于甲方确认的图纸或做法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。第四条、材料供应本工程凡由乙方采购的材料,经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。对与甲方认可的材料,乙方使用后,如甲方提出更换或提高标准,甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。第五条、工程款
3、支付方式1、双方商定本合同价款采用固定价格,按项目报价执行。2、本合同生效后,甲方分_次,按下面约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清;(1)工地开工前付_元。(2)工程进行一半时付_元。(3)工程结束付_元。3、工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。第六条、工程工期1、甲方要求比合同范X约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。2、在1、条件下,本工程合同范X施工期约定为_工作日。3、本工程合同范X约定施工期以收到第一期工程款当天起计算_工作日。4、因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺
4、延。5、因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。6、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。第七条、工程质量及验收1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准。2、本工程以施工图纸、甲乙双方另行约定的特殊施工做法及质量标准、设计变更和_省地方标准_装饰装修工程质量规范为质量评定验收标准。3、装饰装修工程竣工后,工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。4、由于甲方原因造成的工程质量问题,其返工费用由甲方承担,工期顺延。5、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方
5、承担,工期不变。6、甲方对工程存在的问题应及时向乙方工程部反映投诉,以免给双方造成更大的返工或损失。乙方工程部电话:_XXXX_。7、乙方自检合格后,应及时通知甲方进行材料进场的验收、各个节点完工的验收,由甲方签字确认后方可进行下一道工序,甲方若不能按约定日期参加验收,可书面委托第三人进行验收确认,且甲方认可该验收结果。甲方未按约定日期参加验收且未委托第三人进行验收,延误工期由甲方承担。8、工程内容全部施工完毕后,乙方以书面方式通知甲方进行竣工验收。甲方自接到验收通知后_日内须参加验收,若甲方无正当理由逾期不参加验收,视为验收合格。竣工验收合格后,乙方应提供工程质量合格证明(含试水记录)和第三
6、方室内空气质量检测合格证书。甲方对室内空气质量有异议时,可请有国家相关部门认可的专业检测单位予以认证并自负费用;若检测不达标则检测费用由乙方承担,乙方还需负责治理工作及承担治理费。(由于甲供材料、配饰等原因引起的由甲方承担所有费用)。竣工验收合格后,双方办理移交手续,签署保修单,提交水电隐蔽工程图。双方竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。双方未办理竣工合格验收手续,甲方不得入住。如甲方擅自入住或更换钥匙视同验收合格;甲方确需提前入住的,由双方以其他事项书面约定。竣工验收在工程质量及经济方面存在个别且不涉及较大问题时,经双方协商一致,签订解决竣工验收遗留问题协议(作为竣工验收单
7、附件)后,甲方可先行入住。第八条、安全生产和防火1、因甲方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范,导致发生安全或火灾事故,甲方承担由此产生的一切经济损失。2、因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范,导致发生安全或火灾事故,乙方承担由此产生的一切经济损失。第九条、维修责任本合同工程验收交付之日起,乙方负责为期_年的保修(凭签发的工程保修单为准),保修范围:乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题,及甲方自行装修项目或自购材料装修项目,导致质量问题的则不在保修范畴之内。风险提示:明确违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定
8、相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。第十条、违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额_%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。第十一条、争议的解决本合同范X在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的,本合同范X在执行中发生的争议由合同范X签约地人民解决。第十二条、合同生效1、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3
9、、本合同(包括合同附件、补充合同)一式_份,甲乙双方各执_份。甲方(签章):委托代理人:联系电话:_年_月_日乙方(签章):法定代表人:联系电话:_年_月_日附件:1、施工图纸共_张2、装修预算书(经甲乙方共同签字确认)共_页3、甲方提供装饰装修材料明细表4、乙方提供装饰装修材料明细表5、其他:本合同共_页建筑装饰装修合同2一、概况1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企业法人。2、装饰施工地点:区(县)路弄(村)号楼室。3、住房结构:房型房厅套施工面积平方米。4、装饰施工内容:详见附件一装饰施工内容表。5、承包方式:(包工
10、包料、清包工、部分承包)。6、总价款:¥元大写(人民币):其中:经双方认可变更施工内容变更部分的工程款按实另计。7、工期:自年月日开工至年月日竣工工期天。二、关于材料供应的约定:1、甲方提供的材料:详见附件二甲方提供材料、设备表。本工程甲方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异乙方应及时向甲方书面提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失的责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后经乙方验收由乙方负责保管乙方可收取甲方提供材料价款保管费费率由双方约定由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。2、乙方对甲方采购的装饰
11、材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定:1、本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由方设计施工方案。3、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不能按预约规定日期参加验收由乙方组织人员进行验收甲方应予承认。事后若甲方要求复验乙方应按要求办理复验。若复验合格其复验及返工费用由甲方承担工期也予顺延。4、工程竣工:乙方应提前三天通知
12、甲方验收甲方应自接到通知三日内组织验收并办理验收移交手续(详见附件工程质量验收单)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期。如通过竣工验收甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用和其他相关费用。四、关于工程价款及结算的约定:1、工程款付款方式:2、工程结算:。3、工程保修期壹年。须工程款全部结清甲、乙双方方能签订工程保修单保修期从竣工验收签章之日起算。4、双方款项往来均应出具收据施工结束须开具发票。五、其它事项1、甲方工作:(1)甲方应在开工前一天向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空
13、的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件并说明使用注意事项。(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续并承担承担有关费用。2、乙方工作:(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。(2)指派为乙方驻工地代表负责合同履行。按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜对其行为乙方应予认可。如更换人员乙方应及时书面通知甲方。(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管
14、线。六、违约责任:1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工或窝工一天甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的每逾期一天按逾期未付款的支付违约金。2、由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的向甲方支付违约金。3、甲方未办理有关手续强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并承担责任。七、纠纷处理方式:1、因工程质量双方发生争议时凭本合同文本和施工企业开具的统一发票可向XX市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调
15、解也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁人民法院提起诉讼。八、合同的变更和解除:1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容应经协商一致后重新签订补充协议。如要终止合同提出终止合同一方要以书面形式提出应按合同总价款支付违约金并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议可视为本合同解除。九、本合同一式_份甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。合同附件为本合
16、同的组成部分。十、其它约定:甲方(签章): 乙方(签章):委托代理人: 法定代表人:住址: 地址:电话: 电话:邮编: 邮编:签订日期:年月日签订地点:建筑装饰装修合同3甲方:(下称甲方)乙方:(下称乙方)甲、乙双方经友好协商,就乙方承包甲方装修装饰工程项目,达成以下协议:一、工程内容:。二、工程造价:工程总承包价约人民币元。其中单价按双方确认的工程预算表,工程量按实结算,拆除及清运废土项目包括本项目所有应拆除和清运的范围。三、施工工期:个日历天(自年月日开工至年月日完工,其中一期工程应于年月日前竣工并交付使用。如遇不可抗力的因素影响,工期相应顺延。)四、乙方必须按甲、乙双方确定的设计方案和国
17、家建筑行业施工技术要求进行制作、安装。乙方施工人员进驻工地现场须服从甲方工程管理人员安排,遵守甲方的规章制度,自觉清理现场卫生,做到安全、文明施工。五、付款方式:本合同签订之日甲方先付给乙方备料款人民币元。余额待工程完工验收合格天内付清。六、工程质量标准:乙方必须根据甲方提供设计施工图纸及有关技术资料,按国家有关施工规范、施工技术操作规程精心施工,所用材料质量必须达到设计要求及甲方确定的样品要求。七、工程质量保修:工程质量保修期为一年,自验收合格之日起计,在保修期限内,发现工程质量问题,乙方应当天派人到现场无偿修复。八、违约责任:工程质量不符合合同规定,乙方负责无偿维修或返工,因维修或返工造成
18、逾期交付的,每逾期一天乙方应向甲方按工程总造价千分之五,偿付逾期违约金;工程不能按合同规定的工期交付使用,乙方每逾期一天应向甲方支付违约金元。甲方如不能按时付款,工期顺延,所造成的后果由甲方负责。九、因履行本合同发生的争议,双方协商解决,协商不成的,可依法向当地人民法院提起诉讼。十、其它约定事项:工程项目如有数量增减或改动,在装修过程中共同协商解决。十一、本合同一式二份,双方各执一份(含设计平面图、预算表各一份)。,具有同等效力,合同自双方签订之日起生效。十二、补充条款:甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日建筑装饰装修合同4发包方(
19、甲方):建工街道办事处承包方(乙方):房地产开发有限公司甲、乙双方就甲方的装饰工程的有关事宜,依照合同法及相关的法律、法规的规定,结合本工程的具体情况,在平等、自愿的基础上,经协议一致,达成如下协议:第一条 工程概况1、 工程名称:建工街道社区服务中心2、 工程地点:建工街道办事处南侧办公楼3、 房屋结构:地下一层,地上两层4、 承包方式:大包5、 工期:本工程 自20xx年7月28日开工,至20xx年9月3日竣工,工期36天。(地下室部分根据施工条件建筑装饰工程施工合同再定)6、 工程总造价:壹佰肆拾陆万壹仟柒佰陆拾伍元,1,461,765元7、 工程质量:执行国家、省现行的工程施工、质量和
20、验收规范标准。符合建筑安装工程质量检验评定统一标准,建筑装饰装修工程质量检验验收规范达到甲方设计图纸和具体说明要求。第二条 甲方义务1、 开工前7天向乙方提供经确认的施工图纸或具体做法说明书一份,并向乙方进行现场交底,向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设备,并说明使用注意事项。2、 指派 为甲方驻工地代表,负责合同履行,对工程质量进行监督检查办理验收、变更施工事项,登记手续和其他事宜的协调工作。3、协助乙方做好现场保卫、消防、安全及施工垃圾的处理。第三条 乙方义务1、参加甲方组织的施工图纸或具体施工要求说明的现场交底,拟定施工方案与施工进度计划,交甲方审定。2、指派 庄周为乙方驻工地代表,
21、负责合同履行,按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。3、严格执行施工规范,安全操作规程,安全防火规定。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项施工质量检查记录,为竣工验收做好准备。4、在施工中未经甲方同意,不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。5、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施与工程成品进行保护。第四条 工期约定1、 因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。2、 因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电等致停工,工期相应顺延。第五条 工程质量及验收约定1、甲、乙双方应当及时办理隐蔽工程
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