2023年租赁房屋转让合同房屋租赁合同模板.docx
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1、2023年租赁房屋转让合同 房屋租赁合同模板租赁房屋转让合同 1甲方(房东):乙方(二房东):丙方(承租方):根据中华人民共和国合同法的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用,乙方又将房屋转让给丙方使用,由丙方向乙方支付租金等事宜,达成本协议。第一条甲方自愿将 转租给乙方使用,租期从20xx年5月1日至20xx年5月1日,现乙方中途再将房屋转租给丙方,丙方需向乙方支付房租转让费和转租费合计¥40000元(大写:肆万圆整),20xx年8月3日丙方向乙方支付定金¥20xx0元(大写:贰万圆整),丙方对该商铺充分了解并愿意承租。其
2、余¥20xx0元(大写:贰万圆整)尾款在乙方交房给丙方之日(20xx年8月6日)起,丙方直接和甲方改签合同成功当日内,一次性付清余款¥20xx0元(大写:贰万圆整)。第二条租赁期间甲乙双方方必须保证不得干涉丙方的正常经营,合同到期后甲方必须保证同等条件下与丙方签订下一次的租赁合同。第三条由于乙方不再继续经营,乙方转让商铺给丙方必须经过甲方同意。第四条甲、乙、丙三方都不能有隐瞒事实真相和欺诈行为,否则提请人民法院依法处理。第五条本协议一式三份,甲、乙、丙三方各一份,该协议至签订之日起开始生效。甲乙双方如有违约,违约方需向丙方支付除全额租金¥40000元(大写:肆万圆整)以外,并偿还丙方违约金¥5
3、000(大写:伍仟圆整)元。甲方:(盖章/手印)乙方:(盖章/手印)丙方:(盖章/手印)签约时间:20xx年8月3日签约地点:铺面所在地租赁房屋转让合同 2根据我国合同法的规定,合同一方概括转让合同权利义务的,应经相对人同意。实践中,往往采取出让方、受让方与相对人共同签署转让协议的方式。以下为一则概括转让房屋租赁合同承租方权利义务的协议书,供参考。转让方(甲方):身份证号码:受让方(乙方):身份证号码:房 东(丙方):身份证号码:经转让方、受让方及房东三方(以下简称甲方、乙方、丙方)友好协商,针对店铺场地转让事宜,达成以下协议:一、转让标的:丙方同意将自己位于广西桂林市 街(路)号原为甲方(
4、)独家租用的店面(租用面积为一楼平方米,二楼面积为 平方米)全部转让给乙方经营使用,甲方租用之店铺内现有装修、装饰、营业设备、自有存货等物品同时转让予乙方。二、转让价格及要求:1、上述转让标的内的所有装修硬件、装饰及其他所有设备和房屋装修等以及全部营业设备转让予乙方,甲方目前的自有存货等物品同时转让予乙方(上述两部分均需附上具体数量与价格清单)。2、转让价格共计人民币 元整。(小写: )3、上述标的所有商铺的租赁权,由甲方转让给乙方,并由甲方负责丙方与乙方办理租赁手续,与乙方另行订立租约,甲方及丙方须保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务(丙方与甲方已签订的租赁合同,租期到
5、 年月日止,年租金为 元人民币(大写: ),租金为每 交付一次,并于约定日期交至丙方)。丙方不能要求增加租金或提出其他条件,致乙方权利受害时,甲方、丙方应负赔偿责任。4、店铺转让给乙方后,店铺的水电费及其他各项费用由乙方定期缴付。5、甲方应该协助乙方办理上述标的的所有经营证照及场地租赁合同等相关证件 的过户手续,但相关费用由乙方负责。三、特约事项:1、乙方接手标的之日前的该店铺所有一切债权、债务、尚未支付的货款以及工资、水电费用等一切费用均由甲方负责,并且甲方应保证上述款项不影响乙方接手后的经营,若有影响后果由甲方负责;乙方接手后的一切经营行为及生产的债权、债务等一切款项由乙方负责。2、商号名
6、称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同,如延用则法定代表必须进行变更,甲方应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞。3、商铺的租赁押金及水电押金等款项,原有押金单据作废,甲方协助乙方重新与房东订立押金单据,乙方须在新的押金单据订立后三日内支付给甲方相应金额。租赁房屋转让合同 3本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方):_地址:_联系电话:_委托代理人:_地址:_联系电话:_买方(以下简称乙方):_地址:_联系电话:_委托代理人:_地址:_联系电话:_委托代理机构:_经办人:_联系电话: _根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、
7、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:第一条 房屋基本情况1.甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_房屋结构为_,房屋用途为_,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。2.该房屋所有权证号_(共有权证号_),土地使用证号_,土地使用权限取得方式为_。3.随该房屋一并转让的附属设备、设施:_4.该房屋租赁情况_5.乙方对该房屋的各项基本情况均作了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由_方承担维修责任。第二条 房屋转让价格按建筑面积计算,该房屋转让价格为(人民币)(_币)每平方米_元,总金额_元,大写_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。第三条
8、付款方式双方约定按以下第_项以(现金、支票、其他_)方式支付房款:1.一次性付款:本合同签订之日起_天内,乙方一次性将购房款支付给_。2.分期付款:_3.其他方式:_第四条 违约责任违约方支付对方违约金_%,计币_元。第五条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式解决。第六条 本合同自甲、乙双方签字之日起依法成立。第七条 本合同一式三份,双方各执一份,本公司执一份。各方所执合同均具有同等效力。甲方(签章):_甲方代理人:_(签章)乙方(签章):_乙方代理人:_(签章)甲方共有权人意见(签章):_(或承租人或上级主管部门)代理中介:_签定日
9、期:_年_月_日签定地点:_租赁房屋转让合同 4甲方(转租方):乙方(承租方):经甲乙双方在平等、自愿的基础上,通过协商一致达成以下房屋转租协议。1、甲方将新平县戛洒镇花街 号商住楼(整楼)产权登记面积为 平方米的房屋转租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修,在装修中不能改变或损坏房屋现有结构,装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和承担,甲方不承担责任和费用。3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故及各种费用概由乙方负责和支付(含水电费和物管卫生费等)。4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必须由乙方负责修复。5、甲方必须付清
10、原租赁所有应该缴纳费用后再将房屋移交给乙方使用。6、转让费为39000元包干。包括从20 年 月 日到20 年 月 日止的租金和现有设施转让费,现有设施归乙方自行处理和使用。7、转让期限:从20 年 月 日到20 年 月 日止;8、乙方承租后只能自己经营,不得转让其他人经营。9、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力。10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争议,由双方协商解决。本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日租赁房屋转让合同 5甲方(房东):_乙方(二房东):_丙方(承租方)
11、:_根据中华人民共和国合同法的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用,乙方又将房屋转让给丙方使用,由丙方向乙方支付租金等事宜,达成本协议。第一条甲方自愿将_转租给乙方使用,租期从_年_月_日至_年_月_日,现乙方中途再将房屋转租给丙方,丙方需向乙方支付房租转让费和转租费合计¥40000元(大写:肆万圆整),_年_月_日丙方向乙方支付定金¥20000元(大写:贰万圆整),丙方对该商铺充分了解并愿意承租。其余¥20000元(大写:贰万圆整)尾款在乙方交房给丙方之日(_年_月_日)起,丙方直接和甲方改签合同成功当日内,一次性付清余
12、款¥20000元(大写:贰万圆整)。第二条租赁期间甲乙双方方必须保证不得干涉丙方的正常经营,合同到期后甲方必须保证同等条件下与丙方签订下一次的租赁合同。第三条由于乙方不再继续经营,乙方转让商铺给丙方必须经过甲方同意。第四条甲、乙、丙三方都不能有隐瞒事实真相和欺诈行为,否则提请人民法院依法处理。第五条本协议一式三份,甲、乙、丙三方各一份,该协议至签订之日起开始生效。甲乙双方如有违约,违约方需向丙方支付除全额租金¥40000元(大写:肆万圆整)以外,并偿还丙方违约金¥5000(大写:伍仟圆整)元。甲方:_乙方:_丙方:_签约时间:_年_月_日签约地点:_租赁房屋转让合同 6甲方:乙方:在本着公平、
13、公正、协商一致的前提下甲乙双方应 房屋内资产(在现行状态下)及租赁合同(以下简称标的)签订以下协议:1、双方约定标的价为 。2、乙方接手该标的前甲方在经营过程中产生的债权债务(除已销售未消费完的卡,卡金不得高于 元)由乙方承担销卡工资和服务等。3、甲方在经营过程中产生的已销售未消费完的卡(卡金不得高于 元)由甲方提供顾客名单,乙方按照甲方提供的名单承担顾客来店消费的义务,但乙方不承担退卡义务。甲方所提供的名单上的所有顾客在消费卡金时,应根据乙方现行提供服务及其价目标准进行消费。(但不能强行要求客人加卡,如强行加卡造成退卡由乙方承担)4、甲方在原经营过程中产生的员工工资、水、电等费用应在本协议签
14、订之日起5日内由甲方自行偿还。A、本协议签订起五日内支付标的价的100%。B、甲方将 号,原 公司5、上述条款是本协议履行的必备条款,双方约定违约金为标的价的50%。违约方除支付违约金外,还支付造成守约方的其他经济损失。6、交付日期、合同租赁期限甲、乙双方约定,甲方在 年 月 日前交付房屋,该房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。若甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方,则乙方有权以书面形式通知甲方提前终止本合同,甲方应在收到乙方书面通知之日起 日内将乙方已支付的保证金(无息)退还给乙方,并将乙方已经支付的租金一并退还乙方。租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还。7、租金及其他费用的
15、支付甲、乙双方同意按如下方式计算租金:租金每 (月/季度/年)计收一次,乙方于每档租期前15天支付租金,开具收据,如需发票,税收由乙方支付。第一期租金乙方在 年 月 日之前支付甲方。租赁期间,因乙方使用租赁房屋所发生的有关费用由乙方承担,乙方在收到相关职能部门当户的账单后支付。甲方提供以下银行信息乙方按时缴纳房租:银行账号:开户人:开户行:联系电话:8、保证金乙方在本合同签订之日起 日内,向甲方支付保证金人民币 元。甲方收取前述款项后,向乙方开具收款凭证。租赁期限届满或本合同提前解除、终止,乙方交还甲方正常使用状态的房屋后 天内,甲方将保证金无息返还乙方。因乙方原因导致第三方对乙方的投诉、索赔
16、或任何形式的权利主张,由乙方承担法律责任。9、未尽事宜,双方友好协商解决。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日租赁房屋转让合同 7甲方(转租方):乙方(承租方):经甲乙双方在平等、自愿的基础上,通过协商一致达成以下房屋转租协议。1、甲方将x县x街x号商住楼(整楼)产权登记面积为x平方米的房屋转租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修,在装修中不能改变或损坏房屋现有结构,装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和承担,甲方不承担责任和费用。3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故
17、及各种费用概由乙方负责和支付(含水电费和物管卫生费等)。4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必须由乙方负责修复。5、甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用后再将房屋移交给乙方使用。6、转让费为x元包干。包括从20x年x月x日到20x年x月x日止的租金和现有设施转让费,现有设施归乙方自行处理和使用。7、转让期限:从20xx年x月x日到20xx年x月x日止。8、乙方承租后只能自己经营,不得转让其他人经营。9、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力。10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争议,由双方协商解决。本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方:(签字) 乙方:(签字)联系
18、电话: 联系电话:日期:租赁房屋转让合同 8出租方:_(以下简称甲方)承租方:_(以下简称乙方)甲、乙两方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_年_月_日至_年_月_日,计_个月。二、本房屋月租金为人民币_元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。四、乙方同意预交_元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。五、房屋租赁期为_,从_年_月_日至_年_月
19、_日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金_的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷,两方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。十、本合同连一式x份,甲、乙两方各执x份,自两
20、方签字之日起生效。甲方:_乙方:_年_月_日租赁房屋转让合同 9甲方:乙方:根据中华人民共和国合同法的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1、甲方依法承租的座落于_,由甲方将上述承租房屋全部转租给乙方。该房屋的建筑面积737平方米。2、该房屋的用途为_,乙方承诺按合同所约定的用途使用该房屋。二、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。转租期为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。(转租
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