2023年商品房租房合同范本（房屋出租合同怎么写）.docx

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1、2023年商品房租房合同范本（房屋出租合同怎么写）商品房租房合同范本1出租方（以下简称甲方）：_身份证号：_承租方（以下简称乙方）：_身份证号：_甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条、乙方租用甲方座落在_，建筑面积为 平方米。租用期_周年，自本合同生效之日开始计算。第二条、租用期限内房屋租金为_人民币（含建筑税）。乙方分_次支付。本合同生效后的_天内，乙方支付房屋租金的_%为 元，房屋验收合格后的_天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。第三条、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。第四条、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室

2、外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。第五条、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。第六条、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。第七条、在房屋保修期内，甲方对房屋质量问题保修。第八条、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。第九条、违约责任1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_元人民币（自违约之日起_内付清）。2、本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的_乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金

3、_元人民币（自违约之日起_内付清）。3、不满_年的租期按_年计算，超过半年不满_年的租期按_年计算。第十条、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。第十一条、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。第十二条、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。第十三条、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁

4、期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十四条、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由当地仲裁委员会仲裁。第十五条、本合同一式_份。正本_份，双方各执_份；副本_份，双方各执_份。正副本具有同等法律约束力。第十六条、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。一、承租方：1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；2、审核出租人的房屋租赁证；3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤

5、气（天然气）和其它费用；5、付款方式。二、出租方：1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。三、有下列情形之一的房屋不得出租：1、没有房屋所有权合法凭证；2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的。甲方（签章）：_乙方（签字）：_联系方式：_联系方式：_年_月_日_年_月_日商品房租房合同范本2关于个人租房合同范本的说明：1、本租房合同范本主要用于个人之间的租房，为个人租赁合同范本，系指导性质，不属于强制条款。2、各省市均有个人租房合

6、同范本参考样本，如北京市房屋租赁合同（自行成交版）、北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）、北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）、北京市房屋出租委托代理合同、广州市房屋租赁合同范本（新）。3、根据法律规定，个人租房合同范本应留存房屋出租管理部门备案。4、个人租房合同范本中涉及的税费要约定清楚，但涉及出租房屋所得税由出租人承担。5、租房合同范本基本涉及该类合同的主要条款，双方当事人可根据情况对条文适当予以增删，建议在书写租房合同时由专业人士（如律师）审核合同。出租方（甲方）出租承租方（乙方）预出租方（甲方）预租预承租方（乙方）根据中华人民共和国合同法、XX市房屋租赁条例（以下简称：条例）的

7、规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_（出租/预租）的_（房屋/商品房）事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况11甲方_（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市_（区/县）_路_（弄/新村）_（号/幢）_室（部位）_（以下简称该房屋）该房屋_（出租实测/预租预测）建筑面积为_平方米，房屋用途为_，房屋类型为_，结构为_。该房屋的平面图见本合同附件（一）甲方已向乙方出示：1）出租房地产权证/房屋所有权证/_；证书编号：_。2）预租预售许可证许可证编号：_。12甲方作为该房屋的_（房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本

8、合同前，甲方已告知乙方该房屋_（已/未）设定抵押。13该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途21乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。22乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限31甲乙双方约定，甲方于_年_月_

9、日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。预租房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至_年_月_日止。32租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限41甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_币）_元。出租月租金总计为（_币）_元。（大写：_万_千_百_十_元_角整）预租月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金_（年/月）内不变。自第_（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调

10、整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。42乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。43乙方支付租金的方式如下：_。五、保证金和其他费用51甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即（_币）_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。52租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_（甲方/乙方）承担。53_（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_

11、。六、房屋使用要求和维修责任61租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。62租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。63租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。64除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，

12、按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态71除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米（_币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。72乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换81除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。82乙方转租该房屋，应按规定与接

13、受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。83在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。84在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件91甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）该房屋毁损、灭失或者被

14、鉴定为危险房屋的；（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。92甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交

15、换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过_月的；（七）_。十、违约责任101该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起_日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。102因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。103租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。104租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。105乙方未

16、征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_（恢复房屋原状/赔偿损失）106租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十一、其他条款111租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的意见。112甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_（

17、甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一起责任。本合同自_（签字/登记备案）生效。113本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。114甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。115甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列一种方式

18、解决（下列两种方式由甲、以双方共同任选一种）（一）提交_仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。116本合同连同附件一式_份。其中：甲、以双方各执一份，（XX市/_区/县）房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。出租方（甲方）承租方（乙方）日期：商品房租房合同范本3甲方：_ 乙方：_代理人：_根据中华人民共和国以及_市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。一、销售模式说明本项目商业类产品施行分期销售。本协议不表明甲乙双方对_商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选

19、、认购、购买产品的权利。二、标的物1.产品：_商业产品2.物业地址：_。三、优先权确认姓名/公司名称：_代理人：_身份证号码/护照号码：_公司注册号/法人代码：_地址/法定地址：_电话：_邮政编码：_传真：_电子邮箱：_乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_。_居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。四、优先权保证金1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品_元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_套，乙

20、方向甲方支付人民币_元整。2.甲、乙双方正式签订_市商品房预售合同，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的_市商品房预售合同，乙方需另行补齐。五、优先权终止及失效1.甲方在正式签订_市商品房预售合同前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。2.乙方与甲方正式签订_市商品房预售合同之前，乙方有权放弃优先权。3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署_市商品房预售合同，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个

21、工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。六、其他本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。甲方(盖章)：_ 乙方(签字)：_法定代表人(签字)：_ 代理人(签字)：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_商品房租房合同范本4出租方（以下简称甲方）：_身份证号：_承租方（以下简称乙方）：_身份证号：_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋位于_出租面积：_第二条 房屋用途乙方租房用于_第三条 租赁期限从_年_月_日至_年_月_日为止。第四条 租金该房屋一年租金为：_元（大写）按季度交费，一个

22、季度为：_元（大写）房屋转让金：_元（大写）备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金_元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按_年的房屋租金赔偿乙方损失。房屋租金每年涨幅幅度需按商场_年递增。第五条 付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_元（大写）即_到_以后从_到_续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。第六条 交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日_内，甲方拿出_天给乙方作为装修期。第七条 甲方对房屋产权的承诺甲

23、方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。第八条 维修养护责任租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担。修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。第十条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自拆改承租房屋结

24、构或改变承租房屋用途的。2、拖欠租金累计达_个月。3、利用承租房屋进行违法活动的。4、故意损坏承租房屋的。第十一条 提前终止合同如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的_%_%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期_日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同共_页，一式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。甲方（签章）：

25、_乙方（签字）：_联系方式：_联系方式：_年_月_日_年_月_日商品房租房合同范本5出租方：_，以下简称甲方。承租方：_，以下简称乙方。根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号_(小区)_栋_单元_楼_号的房屋_间(套)，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_出租给乙方作_使用。装修及设备情况：_.第二条租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人

26、调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金_个月或空置_月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金_元，交纳方式为_支付，计人们币(大写)_元(元)。由乙方在_年_月_日交纳给甲方。先付后用。以后每个_月付款一次，应在付款期末前_天支付。第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水_吨，电_度，气_方。第七条甲方收乙方押金_元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金_元。