2023年营业房租房合同范本(营业房屋租赁合同).docx
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1、2023年营业房租房合同范本(营业房屋租赁合同)营业房租房合同范本1出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)监督方:甲方经过公开租赁方式将其所属或经营管理的房屋(或资产)(以下称租赁物)出租给乙方使用。根据中华人民共和国合同法和xx市市属行政事业单位经营性国有资产经营管理暂行办法等相关法律及规定,为明确双方的权利和义务,维护双方的合法权益,经双方协商一致,并经监督方xx市国有资产经营管理中心审核同意,签订本合同。第一条 租赁物基本情况1、甲方出租给乙方的租赁物位于 路 号。2、租赁物使用面积共 平方米,共 间。3、该租赁物现有装修及设施、设备情况详见清单,该清单作为本合同附件,同时
2、作为乙方在本合同租赁期满交还该租赁物时的验收依据。第二条 租赁期限、用途1、租赁物租赁期共 年。自 年 月 日至 年 月 日止。2、租赁物租赁给乙方作 场所,不得改作其他用途。3、租赁期满,甲方有权收回出租租赁物,乙方应如期交还。第三条 租金、押金、费用及支付方式1、租赁物每月租金为 元(大写: )年租金总额为 元(大写: )2、租赁物租金增长幅度为 %.即第一年每月租金 为 元,第二年每月租金为 元,第三年每月租金为 元。 .3、租赁物租金支付方式:乙方每 上交 租金。4、租赁物押金支付方式如下:乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为押金,押金不计息,不抵扣租金和其它按期限交纳的各项费用。押金
3、包括:店面押金;水、电押金;计划生育押金;门前三包押金;综合治理押金。租赁期内如无违约情况,到合同期满之日,押金将全额返还给乙方。第四条 租赁期间租赁物的修缮1、租赁期间,租赁物主体大修是甲方的义务,甲方维修租赁物时,承租人应积极协助,不得阻挠。日常的租赁物维修义务则由乙方承担,日常的租赁物维修包括但不限于出租租赁物门、窗、室内地板、天花板、墙壁、室内各种管、线、水表、电表等乙方使用范围内的租赁物及设施。2、因乙方管理使用不善造成租赁物及其相连设备的损失和维修义务,由乙方承担。第五条 关于装修和改变租赁物结构的约定租赁期间,乙方不得损坏租赁物设施,如需改变租赁物的内部结构或装修,需经征得甲方书
4、面同意,费用由乙方自理。租赁期满后,乙方不得拆除和损坏,乙方对租赁物的装修物及添置物归甲方所有,甲方不予任何经济补偿。因乙方原因导致合同提前终止或解除的,乙方对租赁物的装修物及添置物归甲方所有。甲方不予任何经济补偿。第六条 租赁物的转租未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借承租租赁物。第七条 租赁物的退租乙方在租赁期内原则上不予退租,如有特殊情况确需退租,其经营时间必须超过一年,且需提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方书面同意后方可退租。同时,乙方需赔偿甲方本合同年租金百分之二十的经济损失。第八条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同,但须报经营管理中心同意。2、租赁物租赁期间
5、,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租租赁物,且不承担乙方之任何损失:(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租租赁物的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动租赁物非主体结构的;(3)损坏承租租赁物,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的租赁物租赁用途的;(5)利用承租租赁物存放危险品或进行违法活动的;(6)拖欠租金累计超过1个月的。3、租赁届满时,按xx市市属行政事业单位经营性国有资产经营管理暂行办法重新实行公开租赁。第九条 租赁物的收回1、乙方应于租赁物租赁期满后,将承租租赁物及附属设施、设备交还甲方。2、乙方交还甲方租赁物应当保持租赁物及设施、设备
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